Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: г. Реутов, ул. Ашхабадская, д. 29

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 68  69  70  71 

 
Trendome 15.07.2015 11:23
Решение комиссии
Вот решение комиссии, которое вчера так и не смогли предоставить.
И там есть сроки передачи документации по дому.
 
Trendome 15.07.2015 11:24
Файл не крепится.
Ссылка http://domreutov.ru/netcat_files/reshenieKCHSiPB.PDF
 
Феста 15.07.2015 11:50
На основании этого документа, мы можем направить официальный запрос в ЦС-сервис, центр строй и чинихину, с просьбой предоставить копии передаточных документов, сверок показаний узлов учёта и тп, и исходя из этого цс сервис должен разъяснить каким образом были исчислены суммы в графах ОДН.
 
Nostra 15.07.2015 13:56
Пересчет квитанций
Сегодня разбирались со счетчиками. Выяснили, что приписали всем, особенно это заметно у тех, кто сразу начал ремонт. Вообщем проблема ЦС-сервису понятна, как её решать, либо каждому писать заявление, либо они сами квитанции пересчитают, они нам сообщат чуть позже.
 
Феста 15.07.2015 14:10
Прекрасно. Как видим, наша активная позиция уже заставляет их шевелится)))
 
Nostra 15.07.2015 14:24
А какая позиция может быть у людей, которых два раза заставляют платить за один и тот же товар.
 
Nostra 15.07.2015 18:20
Вообщем по электроэнергии ситуация следующая. Все расходы посчитаны с 1 мая, т.е. Все правильно. По воде, вешают объявление на доске.
 
Танюшка Трямпампушка
15.07.2015 18:31
Nostra, т.е. 31 тыс., которую раскидали по дому - верные показатели?
За май же мы уже оплачивали квитанции - там эта сумма разве не была учтена?
 
Nostra 15.07.2015 18:37
Да, получается верная. Т.е. 31 тыс на общедомовые нужды мы нажгли за 2 мес. Это при том, что никто не жил, т.е. Насосы толком не включались, только лифты. Проверить я это не могу. За май, нам не выставляли энергоресурсы, ни воду, ни электроэнергию. Это еще лето, за тепло не платим ).
 
Танюшка Трямпампушка
15.07.2015 18:49
Вы видели бумаги с показаниями счетчиков по которым дом перешел от одной УК к другой?
 
Nostra 16.07.2015 06:52
Нет. Но показания видел комендант, не думаю, что так нагло он бы стал обманывать.
 
Юля_новая 15.07.2015 18:59
Уважаемые соседи, даже если в доме установлен коллективный прибор учёта, размер платы на ОДН не может превышать тот, который рассчитан для площади мест общего пользования с помощью специальных нормативов. Так сказано в Правилах оказания коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, п. 44). Единственное исключение – если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло отдельное решение платить больше. Но мы такое не принимали...

В Подмосковье данные нормативы утверждены распоряжением Министерства строительства и ЖКХ № 28 от 31.08.2012 (ред. от 23.08.2013) и рассчитаны на 1 кв. м площади мест общего пользования в многоквартирном доме.

Данные нормативы во вложенном файле.

До 1 июля 2015 года действовал тариф 2,93 за кВт-ч.

Согласно проектной документации общая плановая площадь нежилых помещений (за вычетом Дикси) 413,3 м.

Для расчёта общей площади для нужд ОДН должны быть ещё исключены площади чердаков, подвалов и т.д., то есть те площади, которые не должны постоянно освещаться.
(но мы пока всех этих площадей точно не знаем)

Однако итак уже видно, что 31000 за два месяца - это точно перебор...
Фото: г. Реутов, ул. Ашхабадская, д. 29
 
Юля_новая 15.07.2015 19:01
И даже если все будут жить 31000 за два месяца всё равно не может получиться.
 
Юля_новая 15.07.2015 19:06
хотя может и может...
интересно количество лифтов нужно умножать на норматив на них?
 
Nostra 16.07.2015 06:55
Свет тут не причем. Основные потребители Лифты и ИТП (тепловые пункты).
 
Танюшка Трямпампушка
16.07.2015 10:20
После общения с комендантом сегодня по этому вопросу выяснилась одна интересная вещь: вроде как счетчики так же считают внешнее освещение двора, т.е. уличные фонари - за это мы платим городу. Можно ли как-то проверить что именно подключено к общедомовым счетчикам?
 
Юля_новая 16.07.2015 10:35
31 тыс киловатт нажглась за два месяца?
Или же электроэнергия на сумму 31 000 рублей?
Если 31 тыс киловатт, то такого просто не может быть.
Это многократно превосходит нормативы.
 
Юля_новая 16.07.2015 10:54
И есть ли отдельный счётчик на электроэнергию у Дикси?
Или его расходы тоже делятся в итоге на всех?
 
Nostra 16.07.2015 16:16
31 Мвт*ч. Остальное все-схему нужно запрашивать.
 
Nostra 16.07.2015 16:49
Юля, напишите свой адрес.
 
Юля_новая 16.07.2015 18:31
Nostra, напомните свою почту - я Вам напишу.
Ещё похоже, что в проектной документации всё-таки не было нужной общей площади, так как 413.3 кв м - это мало - такого быть не может.
 
Nostra 16.07.2015 18:51
Nostra2002@mail.ru
 
ndv 21.07.2015 00:45
А если посчитать лампочки? Одна у лифта, одна у квартир, одна на балконе, одна на лестничной клетке. 4 на этаж., 100 на подъезд. + 15 на холлы 1 этажа. 315 для ровного счета. Допустим, они 60 ваттные. Установочная мощность 18,9 кВт. В мае-июне 1464 часа. Умножаем - 27 669,6 кВт/ч. Остальное лифты и красные маячки на крыше. Так что все объяснимо. Если где-то ошибся - поправьте!
 
Ирина 75 21.07.2015 08:34
дайте свою почту, или мне на почту напишите
 
ndv 21.07.2015 14:22
ndv.nov@mail.ru
Вот еще информация для размышления: сегодня обратился в УК для отключения стояков отопления, хотел батареи перевесить. Попросили 1000 рублей в ЧАС !!!! за один стояк. Мой мастер готов эту работу сделать за день. Это получается мне 40 тысяч отдать придется? Что-то г-н Шутов про 250 рублей говорил... Проще перерезать к чертям эти трубы и пусть аварийная за бесплатно корячится...
 
Ирина 75 21.07.2015 16:10
Вам что бы перевесить батареи, достаточно вызвать сантехника и закрыть краны в помещении со счетчиками (на отводке перед теплосчетчиком в вашу квартиру), ни каких стояков перекрывать не надо, и денег платить то же не надо(посмотрите Договор с УК точку разграничения ответственности по инж.системам)....
 
ndv 21.07.2015 21:30
Про акт разграничения можете по-подробнее? В договоре схема "слепая" совсем, а где первый вентиль в помещении собственника? Что-то не видел таких. Да и договор не подписан еще .
 
Ирина 75 21.07.2015 22:12
по договору предложенному УК ЦС Сервис ваша ответственность возникает после 1 вентиля от стояка. У нас в доме он в помещении со счетчиками. И доступа у вас к нему нет. Поэтому вызываете сантехника для доступа, перекрываете два крана в вашу квартиру (прямая и обратка) и делаете что вам нужно, и деньги за то что бы зайти в это помещение платить я считаю не нужно (пусть дают ключи). Вопрос по точке разграничения возникает когда идет затопление и кто будет платить УК или собственник. У нас в доме перимитральная разводка и точка разграничения должна быть кран у радиатора, договор же составлен не для нашей схемы отопления(точку разгран. принимает общее собрание собственников)
 
ndv 21.07.2015 23:46
Так то оно так. Я тоже считаю, что это должно быть бесплатно. А вот на деле совсем иначе выходит. В любом случае, спасибо за объяснения.
 
Ilona Koka
22.07.2015 14:35
Мы делали как Ирина говорит. Не надо весь стояк перекрывать
 
iVera
21.07.2015 16:45
Ирина дело говорит :-)
 
Nostra 16.07.2015 16:49
Т.е. Условно говоря нормативы 6 кВт на метр умножаем на 413 и получаем 2400 за два мес около 5000 (это примерно совпадает с моим представлением), у нас 31000
 
Юля_новая 16.07.2015 17:23
Похоже на то.

И если показания по счётчикам превосходят нормативы, то должны применяться именно нормативы (в соответствии с изменениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 344 от 16.04.2013 г., вносимыми в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2012 г.)

Сейчас такое ощущение, что УК пытается собрать бешеную сумму за электричество, которая абсолютно не соответствует действительности.

Хотя обычно практика такова, что в домах, оборудованных коллективным прибором учёта, плата должна быть ниже чем по нормативам.

Вывод: либо УК просто пытается хорошо заработать, либо у нас что-то странное включено в доме, потребляющее бешеный объём, либо что-то работает некорректно.

К тому же для расчёта по нормативам не должны учитываться площади чердаков и подвалов (так как их редко нужно подсветить). Но никто не знает, сколько составляет у нас площадь общих помещений, за исключением чердаков и подвалов.

Но ясно что 31 000 квт за два месяц - это не правда.
 
Nostra 16.07.2015 17:32
Вы дайте свой электронный адрес. Ладно общий счетчик, тут в квартирах у людей по 2500 за два месяца намотало.
 
ndv 18.07.2015 00:05
только вокруг лифтов около 54 кв.м. Умножаем на 25 и на 3 секции, прибавляем 3 холла первого этажа метров по 40, получаем более 4 000 кв.метров. Откуда взялась цифра в 413? Но даже за эти метры с квартиры менее 100 рублей в месяц на ОДН должно выходить
 
Ирина 75 18.07.2015 06:04
вы на собрании были?
 
ndv 20.07.2015 21:32
да
 
Nostra 18.07.2015 08:25
Еще лестница. Очень похоже, что так и считают, в квитанциях нет упоминания про счетчики (показаний). Один расход указан, а откуда он взялся?!
 
Вадим 2011 15.07.2015 14:39
Для принятия любого серьезного решения по дому необходимо участие 50% собственников. Иначе, выполняться не будут, их законность легко оспорить в судебном порядке. Шутов и К это знают. Поэтому, первоочередная задача собрать контакты 126 собственников, которые готовы принять участие в судьбе дома. Самый эффективный путь к этому, каждому, кто вчера был на собрании, попытаться установить контакты своих соседей по площадке, сверху и снизу,таким образом получив информацию для связи. По каждой секции эту информацию необходимо обобщить через 2-3 человек и согласованно назначить день сбора жильцов. С учетом того, что в августе все будут в отпусках это надо сделать максимально быстро.
 
Nostra 15.07.2015 14:47
На странице 36 этого форума, есть электронные адреса соседей, в теме про оконную фурнитуру.
 
Iamlazarev 15.07.2015 15:23
Я вчера пропустил встречу, просто не смог закончить работу раньше 22:00. Кому можно оставить контакты свои, чтобы быть в курсе, помочь?
 
Илона Айрапетова
15.07.2015 15:53
Думаю, можно распечатать мини-визитку с контактами, и пройтись по всем квартирам с просьбой хозяев связаться с ИГ, либо с любым инициатором. Думаю, хозяева хоть периодически наведываются сюда.
 
Stas13 27.07.2015 10:30
Я собственник 2-ух квартир 1 и 3 секции, готов участвовать в собраниях! На последнее собрание прийти не мог так как меня не было в городе.
 
Anna-l 27.07.2015 13:15
Пишите свои данные на почту annalar2 собачуа yandex.ru
 
Iamlazarev 15.07.2015 15:29
Переезд
Соседи, кто когда планирует переезжать? Просто для общего представления. Особенно иртересуют 9-11 этажи 3 секции. Спасибо.
 
Trendome 15.07.2015 15:44
Добрый день. Мы с 9-го. Переезжать будем еще не скоро. В конце этого или начале следующего года.
 
Iamlazarev 15.07.2015 15:53
А какая квартира у вас?
 
Trendome 15.07.2015 16:09
174
 
Илона Айрапетова
15.07.2015 22:37
Заявление
Сегодня выдали бланки заявления для несогласных с данными в квитанции за июнь. Все получили?
 
Михаил- 15.07.2015 23:14
Мы сегодня заехали в МУП СЦГХ в расчётный отдел ул. Новая д. 2, и нам убрали излишнии кубометры воды и выдали новую квитанцию на оплату.
 
Илона Айрапетова
15.07.2015 23:18
спасибо. Пожалуй, тоже так поступим
 
Trendome 15.07.2015 23:20
А эти бланки у коменданта или где?
 
Осед 16.07.2015 08:39
Вчера комендант сказал, что всем придут пересчитанные квитанции, обещал сегодня вывесить объявления по этому поводу.
 
ndv 16.07.2015 23:04
не обманул. висят
 
Kuzmina 18.07.2015 11:44
перерасчет квитанций
Вчера пришли новые квитанции, убрали только оплату за воду, остальное все осталось, т.е. и электроэнергия и доп. услуги. Я в сомнениях оплачивать ли данную квитанцию.
Поддерживаю, что нужно установить контакт между жителя дома и активно отстаивать свою позицию. Надоело быть обманутыми.
Кстати, про этот форум узнала совершенно случайно, поэтому и собрание пропустила, а очень жаль.
Может быть как вариант развесить в подъездах информацию о наличии данного форума, т.к. практически никто еще в доме не живет и вариант с визитками боюсь не сработает. Как вы думаете?
Реклама

ДЕЛАЕМ РЕМОНТЫ КВАРТИР В РЕУТОВЕ и М.О. с 1997 ГОДА!
Сейчас свободы! Готовы сделать ремонт вашей квартиры!
Доставка! Договор! Материалы по хорошим ценам!
Присоединяйтесь: www.REMONTVREUTOVE.ru
Тел: 8-903-724-03-98, 8-915-26-26-289, 8-925-505-26-46

>>>ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ПО РЕМОНТУ

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия