Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 68  69  70  ... 117  118  119 

 
Марина_015 06.10.2015 22:33
Сдача в аренду Машиномест. Цена-?
Прошу прощения если это уже обсуждалось. У ДомусФинанс сейчас акция хорошая на машиноместа. Можно изловчиться, объединившись с кем-нибудь из будущих соседей и купить два со скидкой. Кто со мной?) *если есть развитая ветка по этому вопросу, ткните меня туда носом!)))*
 
Tatiana2015 07.10.2015 09:16
Уже пробовали.места-Инвалиды в акции не участвуют, два отдельных договора на двух разных людей (а как без этого)Домус не согласен.
 
Repby 08.10.2015 12:58
Окна
Всем привет! Помните было обсуждение про окна, и какие именно будет покупать ЛСР на торгах. Кто-нибудь в курсе чем конкурс закончился? В итоге будут пластиковые или деревянные?
 
Tatiana2015 09.10.2015 13:03
Закончилось как всегда. Кто-то позвонил в ЛСР и ему что-то ответили. Я написала и мне ничего не ответили. Зато теперь знаем, что в разных ДДУ разные условия: у кого дерево, у кого пластик. Можем требовать каждый свое. На то ДДУ и 214-ФЗ. пластик могли закупать для тамбуров и тп
 
Евгений-2014 09.10.2015 15:03
Может от корпуса зависит... У меня по ДДУ алюминий и окна и лоджии (корпус В).
 
Tatiana2015 09.10.2015 21:38
А вы дерево хотите, подписав договор на алюминий?:)
 
Евгений-2014 10.10.2015 04:37
Меня алюминий вполне устраивает...:-)
И надеюсь все будет в соответствии с договором.
Мне интересно у кого по договору пластик?
 
Tatiana2015 12.10.2015 20:09
Алюминий и дерево-алюминий.других вариантов пока не выявлено. Странно, что вас волнуют окна. Сроки не волнуют? Корпус В был заявлен как 1 очередь и вот уже неск.месяцев все тот же 5 этаж. А тут Зилард. Щас всех туда перегонят.
 
иванова ирина
13.10.2015 10:29
Может и другая ситуация: там денег соберут и на нашу стройку добавят, хотя судя по форуму ЗИЛАРТА желающих не так много.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 13.10.2015 10:59
По 214-ФЗ, вроде как, нельзя деньги собранные на проект пускать на другие проекты.
Мне кажется, они построят полностью комплекс к середине 17-го года и сдадут его полностью к концу года.
 
иванова ирина
13.10.2015 11:24
Застройщик расходует ден.средства по своему усмотрению, это его коммерческое право. А контроль за расходованием - это пока мечта наших госбанков. И слава Богу, там где эти эффективные менеджеры появляются возможны только два варианта: или существенное удорожание или голое поле.
 
Tatiana2015 13.10.2015 14:30
Добавят? Это то при себестоимости кв.м 50 тыс. И собственном цемента?
 
иванова ирина
13.10.2015 14:44
Отсутствие технического этажа на 2-х построенных корпусах никого не волнует? На Б и Г фрагментарно построили несколько отдельно стоящих крыш-навесов, бортики по периметру и закрыли лифтовые шахты. У меня не последний этаж и, конечно, сильно не тревожит, но однако.
 
Евгений-2014 13.10.2015 16:52
)))
Технический этаж, как я понимаю, между -1 уровнем паркинга и 1 этажом дома (присмотритесь).
Крыши у всех корпусов должны быть эксплуатируемые (бортики, кстати, тоже поэтому), а навесы, судя по визуализации, играют скорее декоративную роль, хотя, возможно будут каким-то образом использоваться на этих самых эксплуатируемых крышах.
Почему закрыли шахты до установки лифтов не знаю, но думаю, что "закрыли" не окончательно и когда придет время их "откроют"...
 
Anna-2014 13.10.2015 17:11
Чердачный технический этаж тоже бывает, но не в нашем комплексе. У нас будет так называемый кровельный "пирог", т.е. гидроизоляция и утеплитель.
 
иванова ирина
13.10.2015 17:19
Про эксплуатируемую крышу слышу в первый раз. Интересно.
 
Евгений-2014 13.10.2015 19:02
Об этом в проектной декларации или где-то в описании проекта на сайте написано.
 
Tatanya 13.10.2015 19:15
«Там, где есть пентхаусы, будут выходы на кровлю, а также предусмотрено место под небольшие террасы — рассказывает архитектор.- На крышах много коммуникаций, т. к. дом выполнен без технического этажа. Как правило, люди боятся, что будет протечки, но это неверно: в техническом этаже на полу нет гидроизоляции, и если вода туда попадает, то как раз она-то и заливает верхние этажи. В „Донском Олимпе“ крыша будет построена по технологии изготовления бассейна, с герметичными швами и прочной мембраной. Гарантия по сроку очень большая, и протечек быть не может», — уверяет архитектор проекта.

Читать полностью на: http://,,,.ru
 
Pavel_2014 13.10.2015 19:47
А ещё раньше на таких этажах очень много голубей было и их помета. это я по опыту монтажника СКС по молодости могу точно сказать, много крыш было облажено. В полный рост не пройдешь, грязи, мусора........уже лучше пусть такой этаж на цоколе будет:)
 
Евгений-2014 13.10.2015 12:01
Татьяна, никаких очередей уже давно не существует (посмотрите изм. к проектной декларации).
Сроки тоже волнуют и именно волнует корпус В, но процесс идет и до окончания строительства еще минимум 1,5 года...
Согласен с мнением Andrey_2013 по поводу сроков сдачи.
А вот Зиларт меня совсем не волнует...)))
 
Tatiana2015 13.10.2015 14:35
Смотрела изменения. Совсем не хочется кв.2017+ 640 дней и далее как договоримся. Не знаю много или мало 1,5 года. Монолитных работ ещё 50-60%, отделка, окна пресловутые, лифты. До драмы далеко, но уже волнуюсь вместе с вами.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 13.10.2015 15:26
А у вас какой прогноз по сдаче?
 
Tatiana2015 13.10.2015 23:08
Вы шутите? Я не строитель и у застройщика не работаю. Да и как в нашей стране можно какие либо прогнозы строить? Повесим ДДУ в красном углу и будем смотреть на него.
 
D-N-S 13.10.2015 17:14
Если оставшиеся корпуса они будут лить как Б и Г, из расчета 2-3 этажа в месяц, то к апрелю-маю 2016 все коробки будут готовы и остается почти год на отделку. Мне кажется к апрелю 2017 года должны успеть и где-нибудь летом 2017 начнут передачу квартир.
 
Pavel_2014 13.10.2015 18:17
Во народ зашевелился, все четверо будущих соседей, а то молча несколько месяцев смотрели камеры каждый день:)

У Татьяны опять традиционная паника в селе началась.

Я даже не знаю куда ещё быстрее строить можно, этож цемент не будет успевать застывать.

Очередность построения корпусов есть и она соблюдается, но я не понимаю вы полезете через забор делать ремонт, если ваш корпус достроят. Видать уже совсем невмоготу сидеть в Мытищах на съемной квартире.

Общался с менеджером пару месяцев назад, коробки В и А будут полностью закончены к весне.
 
Tatanya 13.10.2015 19:22
Немного про окна:
Архитекторы сделали акцент на аккуратности внешнего вида здания: «Во-первых, после того, как мы спроектировали «Донской Олимп», решили стеклить балконы тёплыми стеклопакетами. Дело в том, что в результате замены остекления самими жителями, здание теряет свой вид и становится уродливым. «Мы сделали сейчас так, что жители смогут заменить стеклопакет, но не профиль. Это очень важно для облика здания.»
 
Pavel_2014 13.10.2015 20:10
Конечно , все давно уже так делают. УК по идее должна и будет следить за этим, чтобы городилова не началось. Но в любом случае если их окошки окажутся не очень хорошими (а в связи с удорожанием всего в два раза, шансы на такой вариант удвоились), начинать ремонт придется с их замены. Хотя в голове до определенного момента был отпечаток что у нас будут деревянные окошки, видать где то в рекламе было такое описание, оно и запомнилось. Но в реалии оно оказалось алюминием.
 
Tatanya 13.10.2015 20:27
В договоре вроде написано "дерево-алюминиевые оконные блоки с 2-камерными стеклопакетами по контуру наружных стен"
 
Pavel_2014 13.10.2015 20:57
странно, а какой корпус? у меня в А вот это:
Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Tatanya 13.10.2015 21:07
Точно такая же формулировка абзаца, но " ...дерево-алюминиевые оконные ..." в типовом ДДУ у ЛСР.
 
Tatanya 13.10.2015 21:09

Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Tatanya 13.10.2015 21:15
Я так подозреваю, что у вас не ДДУ с ЛСР, а ДУПТ с инвестором.
 
Pavel_2014 13.10.2015 21:32
да нет именно с ЛСР заключал на Давыдковской. ладно это не важно на самом деле. будет видно по ходу событий. офисное здание тому пример. нарисовали одно, а по готовности уже другое. главное чтобы сильно не удешевили объект, мы всё таки собираемся в нем жить и радоваться. кризис конечно совсем не в кассу. но я знаю несколько примеров где стройка заглохла совсем. а грамотная политика питерцев позволила накопить жирок в свое время и сейчас несмотря ниначто довольно неплохо себя чувствуют. дай бог чтобы завершили и хватило сил.
 
Tatiana2015 13.10.2015 23:13
Можно спросить какой у вас корпус? Будем при приемке рамы ковырять чтоб не "под дерево" были. Как услышите, соседи, треск, эта лягушенки -заставляют застройщика окна менять.:)
 
Tatiana2015 13.10.2015 23:04
Паники нет. Есть разговоры соседей. Давно не общались:).Сразу форум оживился. Из Мытищ на Шаболовку? Могло быть и получше. Общаться с менеджерами - по моему смешно. Что захотите услышать - услышите, уплочено ведь. Мой, например менеджер, уже месяца 3 не работает в ЛСР.
 
Trench 14.10.2015 10:38
Всем доброго дня! Извиняюсь, что не по теме немного. Вопрос касательно Интеграции, их бумажки кто-нибудь смотрел с хорошими юристами? Хочу купить паркинг, но документы смущают. Ранее читал тут отзывы про Интеграцию, но как-то не убедили меня.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 14.10.2015 11:12
Статья про Молчанова:

http://www.forbes.ru/milliardery/302837-puteshestvie-iz-peterburga-v-moskvu
 
Tatiana2015 14.10.2015 13:25
Я брала у них паркинг. Что смущает?. Цепь переуступок. Правда акт об исполнении обязательств мне один не дала.
 
Trench 14.10.2015 14:35
все смущает) переуступка нестандартная очень
 
Tatiana2015 14.10.2015 19:53
Всего на одну цепь длиннее, чем у Домуса, например. Вас пугают оффшоры? Так пол России работает. Объёмы у И. (Цензура) Были большие по зиме. Домус продавая, например, представляет интересы некой Хаус Проджект, которые купили напрямую у ЛСР. Зайдете на Егрюл: единственный акционер этого ХП- контора с Виргинских островов. Думаю это конторки самого Молчанова. Такие бизнесы нонче стоят.
 
Trench 15.10.2015 10:00
доброго дня! я не писал про офшоры вообще, я писал, что там договор переуступки крайне нестандартный, плюс не ясно, что все выполнили свои обязательства. Насчет "это конторки Молчанова" позвольте не согласиться, т.к. зачем ему это. Сам себе демпинг..
 
Tatiana2015 15.10.2015 12:43
У меня нет только одного акта из цепочки. Не особенно меня это волнует (даже если его нет в природе), я перепродавать не планирую, а пс оформляют мне Риччи, которые и продало. А после регистрации пс -я добросовестный приобретатель. Послушайте, но цена вопрос известна, идите к застройщику, если есть сомнения
 
иванова ирина
14.10.2015 16:32
Сегодня на сайте ДО в разделе новости появилась инфо об окончании монолитных работ в 2-х корпусах, а также указан срок окончания строительства 1 кв.2017.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 14.10.2015 17:34
иванова ирина, лайкну вашу новость :))
 
Pavel_2014 14.10.2015 19:01
Поздравляю всех с возведением уже 3х коробок из 5!!!
И чтобы кто не говорил и думал ЛСР молодцы! Темпы впечатляют. (пока что.......)
 
Евгений-2014 14.10.2015 19:43
Радостно)))
Причем написано, что "...в начале 2017 года будущие жильцы уже смогут получить ключи и начать обустройство своих будущих квартир..."
 
Tatiana2015 14.10.2015 19:54
Ура, товарищи соседи!
 
Tatanya 17.10.2015 15:16
Страховой полис
С 1 октября Банк России укоротил список страховых организаций, имеющих право выдавать полисы страхования гражданской ответственности застройщика. Получается, что, если полис выдан страховой организацией, которой теперь нет в списке, то его "полезность" минимальна?
 
Pavel_2014 18.10.2015 19:21
а до этой новости вы надеялись в случае чего безболезненно получить у малоизвестной Питерской компании мильонов 20-30 назад? люди по 10 тыщ получить не могут у страховщиков.
 
иванова ирина
19.10.2015 09:53
На прошлой неделе прочитала в gazeta.ru, что регистрации по ДДУ в Москве практически остановились с 01.10.
 
Nikolay_K 19.10.2015 11:01
Почему бесполезны-то? Наша СК никуда не делась и существует, отвечает по страховым случаям.. А вот насколько реально получить возмещение непонятно, необходимо смотреть какой капитал у СК и есть ли перестрахование /(или как оно там) . Я знаю, что новым СК, которые хотят страховать ДДУ, необходим уставной капитал миллиард минимум, так что шанс получить свои 20 млн все-таки есть.
 
Tatanya 19.10.2015 18:07
Мысли о минимальной "полезности" возникли от того, что Страховая компания, выдавшая полис, не упомянута в списке Банка России http://www.cbr.ru/finmarkets/files/supervision/list_214_fz.pdf
Да, полис выдан до публикации данного списка, но тем не менее вопрос возник ...
 
Tatanya 19.10.2015 19:41
Ну и вот еще информация: ЛСР внесла изменения в проектную декларацию относительно страхования
http://www.lsrrealestate-m.ru/app_image.asp?download=1&id=1944
 
Max76 29.10.2015 12:56
Ничего я про новую страховую компанию в проектной декларации не увидел
 
Tatanya 29.10.2015 13:48
До 5 октября разделы 8 и 10 не содержали информацию о страховании вообще.
С 5 октября появилось страхование в лице СК "Советская"
Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Tatanya 29.10.2015 13:52
А с 15 октября - СК "МЕСКО" - см. Раздел "Документы и проектная декларация"
http://www.lsrrealestate-m.ru/object/?obj=dolimp&page=main
 
Пользователь забанен Andrey_2013 21.10.2015 22:02
Тема
Ради интереса сегодня помониторил цены в Доминионе на двушки, трёшки. Дом построили в 2011 году, вроде как наш будет даже лучше, чем он. Так по крайней мере кулуарно говорят. Короче, двушек по 109 кв.м. (меньше метраж не увидел) дешевле, чем за 42 млн. нет и это без ремонта и машиномест. А есть даже предложения по цене больше 50 млн. на такие же двушки. Трёшки по 60-80 млн. Народ похоже ценники долларовые тупо переписал по новому курсу. Остаётся вопрос, покупают ли?)
 
Pavel_2014 22.10.2015 08:46
Да тоже задаемся этим вопросом когда проезжаем мимо этого "цирка". Ну кто копит и на последние наверное не станет покупать, а у кого приходы позволяют почему нет. Конечно кризис немного исказил динамику по нашему ЖК, но кого не сильно подопрет и не станет сливать по себестоимости будет ждать в дальнейшем хороший результат.
 
Pavel_2014 22.10.2015 08:47
Кстати видели на сайте Домуса обновили Аэросъемку , можно смотреть с разных ракурсов.
 
Pavel_2014 22.10.2015 08:51
Клубный дом уже начали строить.

http://prntscr.com/8ty6j0
 
Bonus_2014 23.10.2015 17:25
Спасибо за новость про Аэросъемку)
Меня больше поражает, как некоторые "умники" умудрились Баркли вхреначить прямо на тротуар! Когда первый раз проезжал, был в шоке... И нет, это не просто строительный забор, который потом уберут. Это тупа "башня" на тротуаре. Как люди потом будут ходить, никого не волнует. Вот тут наглядно:
http://prntscr.com/8uftlm
 
Tatiana2015 23.10.2015 21:03
Ну и скриншотик. Пешеходы отомщены. У придорожной Барклевской башни за окном колумбарий и памятники.
 
Sergey-1988 24.10.2015 01:28
Мдаааааа, а чуть-чуть мозги напрячь сложно? Неужели не очевидно, что она не вписывается в единую архитектуру комплекса? Эта, "башня", на которую указывает Ваша стрелочка, - временная конструкция и будет демонтирована. Изначально стояла для понимания того, как будет выглядеть облицовка фасада.
 
Bonus_2014 28.10.2015 11:09
Ну спасибо, вразумили. Еще бы чуть повежливее, было бы совсем хорошо.
 
Pavel_2014 28.10.2015 16:50
ааааа, конкурирующая фирма из Баркли.......Мне кажется тем кто купил в ДО особо напрягать мозги и анализировать что там Баркли нагородил на тротуаре незачем. А то что мешает да, убрать.
 
Sergey-1988 29.10.2015 00:59
Павел, да, напрягать мозги вообще лишнее.
Bonus, извините, что нахамил.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 29.10.2015 10:29
Sergey-1988, когда переезжаете уже? Есть понимание?
 
Sergey-1988 29.10.2015 14:56
Андрей, нет, пока тишина. Видимо, все же, Баркли будет придерживаться сроков предусмотренных договором и проектной декларацией (а не того, что в какой-то момент они обещали)- ввод в эксплуатацию в июне 2016 года.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 29.10.2015 16:00
У меня такое ощущение, что за последний год они как-то притормозили.
Хотя так бурно начали. Может цена высокая очень и массово народ не спешит покупать квартиры по 700 за метр и финансирование упало?
 
Sergey-1988 29.10.2015 16:09
Да, строят медленнее - факт. Хотя, конечно, может в основном внутри копошатся, а не снаружи, не знаю.
Там осталось всего порядка 20 квартир в продаже - действительно, думаю, народ не спешит покупать по такой цене (c 700 за метр вы немного загнули - некоторые квартиры сейчас они продают по 480 за метр, но есть и по 700 да).
 
Пользователь забанен Andrey_2013 29.10.2015 17:11
Да, я видел двушки 80 метров от 47 млн. Это почти в два раза дороже, чем в Олимпе на данный момент.
 
Sergey-1988 29.10.2015 17:22
От 39,5млн.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 29.10.2015 17:34
В Олимпе двушки от 20-ти
 
Sergey-1988 29.10.2015 17:42
А в ЗилАрте или Символе еще дешевле... :) Все же разные проекты.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 29.10.2015 18:33
ЗилАрт понятно, там надолго очень, а в Олимпе обещают ключи уже дать весной 2017.
Хотя проекты конечно разные Олимп и Баркли. Мы это уже много раз обсуждали.
Но и цена конечно в два раза это очень существенный спред.
 
Sergey-1988 29.10.2015 18:38
Олимп еще подтянется по цене к Баркли, когда будет достроен. Не дотянется, конечно, но и не 2 раза, думаю, разница будет.
 
Tatanya 27.10.2015 13:27
Стеновые панели
Может, кто расскажет про стеновые панели, которые сейчас используются при строительстве ДО? Видела, как их собирали из отдельных решетчатых секций, и устанавливали в виде стены. Потом уже увидела готовую гладкую стену. Интересно, для чего используется решётчатая структура, чем она заполняется? Арматурой, бетоном, утеплителем или ещё чем?
 
Tatanya 27.10.2015 13:31
Заголовок-то темы должен был быть "стеновые панели". Ох, уж эта автокоррекция...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия