Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Первомайское" (п. Первомайское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 68  69  70  ... 129  130  131 

 
Julli 06.10.2011 20:01
Для Stasa
Stas большое вам спасибо за поддержку! Вы знаете - каждый думает в меру своего воспитания! Так что пусть думают - то что им взбредет. Вот мы и будем работать в паре на благо своих квартир. Я постараюсь чаще ездить в Первомайское, чтоб писать о выполненных там работах! И очень скоро мы будем угощаться шашлычками на своих газонах на П-2, на "радость" всем "соседям". :)
 
Просто Мария 06.10.2011 21:44
Julli, я все же тоже надеюсь в обозримом будущем стать жительницей П-2, ну то есть когда дом построят. А оттого думаю, что пусть будущие газоны порадуют наш глаз зеленой травой и белыми скамейками, а не уродливыми выжженными костровищами. Давайте об этом сами же и позаботимся - раз уж мы свои кровные в это дело вложили, напрягаясь из последних сил. Уж как мне нравятся эти газончики в П-1, что я даже могу траву косить газонокосилкой в своем П-2. Это же такое удовольствие. А шашлычок мы все самым замечательным образом можем вкусить и в местной открытой кафешке с видом на строящиеся таунхаузы.
А уж как оно будет - так оно и будет, одному Богу известно, когда и как все это будет построено и сколько придется потом платить квартплаты.
Пока для меня понятно одно - жителей Первомайского, сейчас, судя по количеству домов - не более 1000 человек. Когда же П-1 и П-2 полностью будут заселены, население увеличится на еще 1,5-2 тыс человек (квартир в П-2 около 500, в П-1 около 300, в каждой в среднем по 2 человека, ну приблизительно). Соответственно инфраструктура должна тоже вырасти. Произойдет это года через 4, не раньше, поскольку пока долги-кредиты все отдадут, пока ремонт поднимут, на все это время нужно. Поэтому полное заселение произойдет не раньше чем через 4 года. И дай нам Бог терпения и сил, чтобы увидеть мечту нашу в реале.
 
Julli 07.10.2011 09:49
Просто Мария, я с вами абсолютно согласна! Уж жечь свои газоны мы точно не будем, а вот посидеть на травке с детьми и соседями, думаю никто не откажется. За квартплату, я думаю, мы все переживаем. и это понятно.. нам же еще надо и ремонты сделать. К стати, ни кто еще конкретно не вникал во сколько выйдет нам это удовольствие?
 
Стройщик 07.10.2011 10:31
Сравнение тарифов ЖКХ для П-1
Вот координаты и тарифы той УК, которая СЕЙЧАС обслуживает сам пос. Первомайское.
ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства»
Генеральный директор: Белова Мария Юрьевна

143300, Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Ленина, 10

телфакс: 8(496)34-3-71-70, тел.8(496)34-3-71-70,

Телефон диспетчерской службы п.Первомайское, Птичное – 34-5-71-21;

ТАРИФЫ ООО «УК ЖКХ» на 2011 год:
1.Ставка оплаты услуг отопления жилых помещений31.53 руб. в месяц за 1 кв.м.общей площади
2.Ставка оплаты услуг горячего водоснабжения (для жилых домов с водопроводом, канализацией, горячим центральным водоснабжением, с ваннами, оборудованными душем, с полотенцесушителями от отопления) – 356.26 руб. в месяц с человека (при отсутствии счетчика) и 116.86 руб. /куб м.(при наличии счетчика).
3.Ставка оплаты услуг холодного водоснабжения - 71.03 руб. в месяц с человека (при отсутствии счетчика) и 16.11 руб. за 1 куб.м (при наличии счетчика)
4.Ставка оплаты услуг водоотведения (канализации) – 128.4 руб. в месяц с человека (при отсутствии счетчика) и 16.89 руб. за 1 куб.м (при наличии счетчика).

Вся информация взята с сайтов: www.doma-nf.ru и http://www.ukzhkh.ru/

Было бы интересно узнать те тарифы, которые предлагает УК КапиталСтройИнвест и сравнить. Кто то может их выложить?
 
Ольга 07.10.2011 11:04
Тарифы
Фото: ЖК "Первомайское" (п. Первомайское)
 
Стройщик 07.10.2011 17:16
Ольга, спасибо. За выходные сопоставлю, посмотрю нормативку, которая указана и сообщу результат.
 
Lokhmakov 10.10.2011 22:32
Ольга, у меня кв. в П1 дом. "Г"
скажите, есть ли какие-то координаты НАШЕЙ :) УК?
Прошлой зимой крыша дала течь и на угловой стене дома "Г" была наледь. Хочу их спросить исправили ли они ситуацию.
Спасибо.
 
Максим 07.10.2011 18:06
Продаю 1-комн. квартиру в ЖК "Первомайское"
продаю 1 комнатнаю квартиру 31.3 м/2
первомайское 2 дом 1
дом построен
1950000 руб
тел 89055756885 либо мыло
maxwell83@inbox.ru
 
Julli 08.10.2011 17:34
На тему коммунальных услуг
Не знаю, поможет это или нет.. но сегодня общалась с человеком, который на себе испытал все прелести суда по вопросу коммунальных услуг. Вот какой инфой он поделился:

Из Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам

3. В настоящих Правилах используются следующие определения:
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

50. Исполнитель имеет право:
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа;

80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
82. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 79 и 80 настоящих Правил, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности.

теперь все коменты о якобы судебной практике в корзинку скинули и удалили из сознания и ...НАЧАЛИ ПЛАТИТЬ
 
Просто Мария 09.10.2011 14:24
"теперь все коменты о якобы судебной практике в корзинку скинули и удалили из сознания и ...НАЧАЛИ ПЛАТИТЬ"

Вот я себе так думаю, что целью деятельности любой коммерческой организации является добыча прибыли от своей же деятельности. Это раз. А если никто ничего не платит - то прибыли то нет как нет. А стало быть - это уже не бизнес - это пшик: это как в присказке - мало грязи - нужно мыть, а если слой грязи превысит 1 см - то само отвалится.
И второе - кто конкретно и поименно заключал договор на предоставление услуг именно с данной конкретной фирмой?
Если никто такого договора не заключал - то это навызывание услуг, то есть нарушение прав потребителя. Это как рекет - а вот мы типа того, охранять вас тут будем. Но в отличие от прошлого, на данный вид деятельности есть нормы законодательства.
И я так думаю, что создание ТСЖ или подобного самоуправляющегося коллектива собственников - это выход из тупика: управление ТСЖ выбирается собственниками и руководство ТСЖ заключает договор с той компанией, которая кажется им более выгодной, а не с той, которая сама себя таковой провозгласила.
 
Waslav 09.10.2011 22:43
Все это делается очень просто =
Пишется протокол собрания собственников квартир. Большой протокол, собраний домов по отдельности. Этот протокол подписывает человек, который якобы председательствовал на этих собраниях и секретарь собрания и несколько Членов правления. Вот и все. Это Юрдокумент, который открывает все. Мне лень писать подробно.
 
Ольга 10.10.2011 11:41
Создание ТСЖ на данном этапе- это не выход из тупика, это устранение недоделок за свой счет, пока не найдется УК, которая согласиться взять нас по свое крыло! В будующем, когда все недоделки будут устранены, то создание ТСЖ будет актуально, но не сейчас. (ИМХО)
 
sosed 10.10.2011 13:37
Такая трогательная забота "соинвестора" П2 о коммунальных платежах собственников П1. Аж слеза наворачивается.

Спасибо за заботу! Мы как нибудь сами. ОК?

ps По делу. дёмин увольняй PR-щика и нанимай тоджика, толку больше будет.
 
Стройщик 10.10.2011 12:44
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ТАРИФОВ КАПИТАЛСТРОЙИНВЕСТА (часть1)
ТАРИФЫ КапиталСтройИнвест для П-1

Для начала цитата из п.7. Постановления правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
«Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг».

Кроме того, заключение договора на предоставление услуг является обязанностью ресурсоснабжающей организацией (т.е. не мы, потребители, обязаны заключить с ними договор, а они с нами). . Потому в первую очередь надо удостовериться – является ли и на основании каких документов КапиталСтройИнвест ресурсоснабжающей организацией.
В общем, крайне рекомендую внимательно прочитать вот этот документ:
http://gkhprofi.ru/page.php?id=230
 
Стройщик 10.10.2011 12:47
Часть2.
Итак, про тарифы КапиталСтройИнвеста и их обосновании:

1.Содержание и ремонт жилого фонда (21.62 руб).
Комментарий:
А) Следует отметить, что действие указанного документа распространяется на собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом и не принявших на общем собрании решения об установлении размера оплаты. Т.е. после того, как указанные действия будут собственниками выполнены, то указанный тариф может быть изменен.
2. Начисления за капитальный ремонт (2.98 руб)
Комментарий: аналогичный п.А) предыдущему. Кроме того, указанный тариф (отчисления на капитальный ремонт) является РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫМ для управляющих организаций.
3.Водоснабжение ( 25.23 руб. за 1 куб.м.)
Комментарий:
ОБМАН! Указанный документ (Распоряжение Министерства экономики МО № 83-РМ от 30.11.2010 не содержит среди 11-ти перечисленных для Наро-Фоминского района организаций коммунального комплекса упоминания УК КапиталСтройинвест и соответственно его тарифов на водоснабжение и водоотведение.
Таким образом, ссылка на указанный нормативный документ
4.Водоотведение (20.89 руб. за 1 куб.м.).
Комментарий:
ОБМАН! - см. предыдущий комментарий.
 
Стройщик 10.10.2011 12:50
Часть 3.
5.Отопление (33.7 руб. за 1 кв.м.)
Комментарии:
А) ОБМАН! Указанный нормативный документ (Решение Совета депутатов Нарофоминского района МО № 6/35 от 27.10.2006 содержит только нормативы потребления коммунальных услуг (Гкал на 1 кв.м. общей площади в месяц), и НЕ СОДЕРЖИТ размеры платы за эту услугу. Таким образом, указанный тариф (33.7 руб.) – взят с потолка.
Б) Действительная же полезность указанного документа в том, что он устанавливает норматив потребления для горячей и холодной воды (если нет счетчиков) – 3.19 куб.м (ХВС) в месяц на 1 чел. и 4.41 куб.м (ГВС) в месяц на 1 чел.
В) В Первомайском -1 отопление (теплые полы) осуществляется от тех же тепловых насосов, ЯВЛЮЩИХСЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ жильцов и потому может устанавливаться только на основе экономического обоснования совместно с тарифом на горячее водоснабжение (см.п.54 Постановления Правительства, о котором написал вначале)

6.Горячее водоснабжение (48.58 руб. за 1 куб.м.).
Комментарий: Тариф взят с потолка – отсутствует экономическое обоснование.

7.Эксплуатационные расходы на сети электроснабжения (5.2 руб. на 1 квт/час)
Комментарий:
А) Эксплуатационные расходы на содержание электросетей несет владелец сетей, и эти затраты заложены в электросетевой тариф. Мы же в Москве платим только ОДИН тариф своему гарантирующему поставщику (Мосэнергосбыту) за потребленные киловатты! Таким образом, сетевые расходы УЖЕ учтены в тарифе на услуги (в данном случае за потребленные киловатты).
Б) Ну и конечно надо требовать у Управляющей компанией показать: свой договор (договоры) на собственность сетей (если УК является собственником) и свой договор с сетевой компанией (если УК не является собственником сетей). Это даст понимание ситуации – о границе балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

8.Эксплуатационные расходы на сети водопровода и канализации (5.2 руб).
Комментарий: См. предыдущий комментарий.

9.Содержание территории (5.1 руб за 1 кв.м. обще площади).
Комментарий: Тариф завышен минимум в три раза по сравнению с московскими тарифами.

Вот такая вот картина.
 
Просто Мария 10.10.2011 22:47
Вот таких разумных людей как Стройщик и надо выбирать в правление ТСЖ - такие люди копейки лишней не потратят. И кстати сказать - можно же создать одно ТСЖ на оба комплекса П1 и П2. Думаю, что правилами это не запрещено. А на этапе становления, когда реальных жителей в каждом из комплексов еще мало - это будет разумно.
Я так думаю, что если в момент кризиса нашлись люди, способные найти деньги для покупки квартиры - то наверняка все эти люди активны, энергичны и предприимчивы. И наверняка не составит особого труда найти 3-5 человек, способных и желающих выполнять общественную работу на благо общества.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия