Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Юрлово"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8  ... 326  327  328 

 
Юрловский (гость) 22.03.2010 10:39
ЖК Юрловская жесть Ч.2
Походу стройка отодвигается опять, уж ночь а "Германа все нету".
Где Цены? Я как и большинство присутствующих заинтересуюсь Юрловской жестью если ценник будет где-то от 70-75 тыс за метр
Однако с утра глянул и обомлел,
прекратили даже фотосессию обновлять. Марфинцы то же в шоке: им обещали квартиры досрочно в марте, а отодвинули на осень, сейчас у них на форуме жильцов истерия с ругань взаимными упреками. Ведис даже не назвал причины сдвига сроков и не выходит на связь. Походу тут то же все встало, вплоть до фототчетов с места событий.
Как можно открывать продажи в конце марта, если на последней недели марта никто не знает даже стоимости за квадратный метр и сроков строительства, банковских программ, по какой схеме будут продаваться квартиры.
Какие агентства будут продавать квартиры.
Даже не оборудованы офис продаж на стройке.
Я думаю, сроки продаж плавно перетекают на апрель-май

В общем, полное разгильдяйство
 
Юрлово форева (гость) 22.03.2010 11:19
Спекулям
уважаемые, забавно наблюдать, все пишут место полный шлак, хуже не придумаешь. однако всех цены интересуют ))) Забавно, то есть за 70 я готов жить там, а за 85 нет. не будет там по 70 тыс. руб и даже по 75. Ведис не даст заработать, ибо зачем? Думаю, цена будет в районе 85 в среднем и высокий % за уступку.
 
Юрловский (гость) 22.03.2010 12:33
А вы, товарищ, предлагаете продавать по 120?, тогда семьи с эконом-доходами купят это г. в промзоне для семейного проживания да без кредита под эту стройку?
в ЖК Нахимово то же первые месяцы кредитовал Нордеа-банк под залог ИМЕЮЩЕГОСЯ жилья, а не под залог стройки.
Это ж что же за жильцы такие, которые уже имеют жилье и еще себе покупают :) Бедненькие. Все знают что инвесторы - это 80 % скупленных новостроек. И если их отрезать, кто же тогда покупать квартиры будет у Ведиса? Просто Ведис решил подоить инвесторов еще и ввел 13 % налог на переуступку, зная, что всеравно будут вкладываться, т.к. за полгода эти деньги вырастут на 40-50%. Но то нахимово, это все таки юго-запад и по 84 за квадрат вполне, вполне... да и удаленность от центра - такая же как в Марфино, а метро в шаговой доступности.
А Юрлово по 85 уже не покатит....промзона с трех сторон, до метро на автобусе, который ходит раз в 20 минут.
Просто у Ведиса головокружение от успехов, им уже мерещится: Если отделка то прям хоть Орехово-зуево строй, то по 120 расхватают.
А себестоимость таких домиков-панелек с подключением к коммуникациям 30 тысяч за квадрат максимум. Пример дома за МКАДом по 45 тысяч от Мортон и др. проекты в Подмосковье, хоть по монолит хоть панель. Так что кто-тут спекулянт, так это Ведис.
Не верите почитайте статью о Ведис в журнале Форбс, там аналитики разложили все по полкам.
Даже когда Ведис продавал по 68-75 тыс в Марфино, он все-равно имел прибыль 15-20 %, но видимо этого мало, сейчас нужно по 100-150 % прибыли.....
Так, что я со своими 30-40 % годовых как инвестор..маленький ребенок перед Ведисом
 
Юрловский (гость) 22.03.2010 12:43
Я, кстати, планирую купить квартиру на втором этаже свидом на промзону, выбить окна и сдавать на ночь S.T.A.L.K.E.R.ам, а утром водить их в зону, откуда не возвращаются - бабло обеспеченно, надо только 100% предоплату брать..
 
Юрлово форева (гость) 22.03.2010 17:51
Забавно рассуждаете про семьи с эконом доходом, зарабатывая на них 30-40%, особенно порадовало слово инвестор. Еще раз повторюсь Ведису делиться смысла нет, он будет искать конечных покупателей, тех процентов, что были заработаны на марфино здесь не будет, даже если для перепродажи. По поводу повышения цен - закономерность, когда квартиры разлетались как горячие пирожки, закон спроса и предложения в чистом виде. Основные покупатели были спекули, хватавшие квартирки. Собсно себя и надо винить, а не Ведис. Попытки подемпинговать и разогнать рынок так и остались попытками, а не началом перемен на этом ненормальном рынке с наихудшем соотношениме по цене/ качеству жилья.
 
Парк Юрловского Периода (ПЮП) (гость) 22.03.2010 13:49
А что такого удивительного? Если цена будет низкой спекулянты купят. Глупость, с процентами за переуступку, обходится очень просто (цессия). Это чисто спекулятивный фонд. Инвестор надеется на повышение цен. Поэтому интерес чисто информативного характера. Это не значит, что куплю, значит, что интересно сколько стоит.
 
Для ПЮП (гость) 22.03.2010 16:39
Цена не будет низкой. Для такого не удачного места под жилое строительство цена должна быть ниже себестоимости
 
Виктор (гость) 22.03.2010 19:29
сегодня мне в ведисе назвали интервал 85 - 95 т.р. метр. За других не скажу, но меня цены разочаровали.
 
Кочегар (гость) 22.03.2010 20:39
Фтопку такие цены! Не может быть, что бы Ведис так людей не уважает.
 
Гость (гость) 22.03.2010 22:01
Как говорится хозяин-барин. Но 95 тыс это уже почти вторичка. Надо очень любить ведис, или быть родственником учредителя ведиса чтобы принимать риски этого застройщика по таким неадекватным ценам.
 
Алекс (гость) 23.03.2010 00:08
Простите, а где такая вторичка есть в Москве?
 
Алексу (гость) 23.03.2010 00:23
На Юрловском пр. вторичка 110 т.р. за квадрат. (откройте руки в руки). 95 тыс. ведиса это уже близко к цене вторички. А котлован по хорошему должен ну никак не меньше 50% дисконт к вторичке иметь
 
Вова (гость) 22.03.2010 17:19
Путин - Козаку
А сегодня ВВП приказал Козаку рассмотреть вопрос о невозможности повышения цен в строительной отрасли. Вот и посмотрим, уважает ли Ведис премьера ?
 
Гулящий (гость) 23.03.2010 07:05
Про ипотеку в 6% он тоже говорил...... что-то я таковой не наблюдаю..... Говорить можно много вот только что от этого .... ???
 
Надежда (гость) 22.03.2010 18:55
Субсидии
Но есть другая сторона медали - очередники, улучшающие по субсидии города. Если дом построен, город может одобрить его для покупки по субсидии, пусть там даже будет не ДДУ, а преддоговор. Знаете на что готовы очередни лишь бы не ехать в старую закаканую панельку или в Подмосковье? Они бодренько дораскупают остатки в Новопеределкино, Солнцево, Кожухово за счет БЮДЖЕТА помогая застроищикам выплывать. Если Юрлово возьмет хорошии темп, то по мере готовности разберут очередники, которые благополучно либо поедут сами, либо будут сдавать, площади то не большие, отделка, подъезды эти..... Так что продадут!
 
ЮРЛОВСКИЙ (гость) 23.03.2010 10:15
ЦЕНЫ НА ЮРЛОВО!!!!
Значится так, озвучили цены
квартиры от 85 тысяч за квадрат, но реально от 89 тысяч кв. метр в 4 корпусе и от 92 тысяч за квадратный метр в 1 корпусе. И ЭТО ТРЕХИ ВЫШЕ ВТОРОГО ЭТАЖА??!!!
остальные корпуса не продают.
однухи за 100 тысяч за квадрат !!!???
НИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ, НИ РАССРОЧКИ НЕ ПРЕДУСМОТРЕННО!!!
СЕЙЧАС В МАРФИНО, готовые квартиры по переуступке продают от 126 за квадрат с ключами на руках
ВОПРОС к ВЕДИСУ : ВЫ что сдурели !!???
 
ВВ (гость) 23.03.2010 10:24
Ну вот и на официальном сайте цены появились! Однушки от 94 до 100 тыщ за кв м с видом на ЛЭП и жд станцию!!!
ВЕДИС точно охренел!!!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия