Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Битцевский" (ул. Красного Маяка)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8  ... 44  45  46 

 
Соседка с улицы Красного Маяка (гость) 31.03.2010 18:47
Ценный совет
Всем, кто сомневается с покупкой квартиры (да и не сомневается тоже)очень советую застраховать сделку! Мы уже были обманутыми вкладчиками (Сходня, Мичуринский тупик - может, слышали?), но благодаря тому, что единственные застраховали сделку, получили (хоть и через суд) те деньги, которые значились в договоре! Судились - потому что страховая компания не признавала наступление страхового случая (в договоре не было даты окончания строительства). Но суд был на нашей стороне, так как страховая компания получила с нас страховую премию, а значит, взяла на себя ответственность за нашу непостроенную квартиру.
 
Надежда (гость) 31.03.2010 22:47
У Вас наверное был договор инвеситирования. Не слышала чтобы риски по предварительному договору страховались. Ведь это договор о намерениях и он лишь маскирует договор инвестирования, либо договор долевого участия, является притворным с самого начала.
 
Ольга (гость) 01.04.2010 10:18
Сколько можно выискивать вариантов какн е потерять деьги и не связаться с долгостроем? Почему я должна вникать в серые схемы и страховать чужие риски за свои собственные деньги? И потом еще и судиться со страховой? У кого на это есть время и нервы? Да и страхование не гарантия возврата средств, судебные процессы могут длиться годами, а как наши страховые уходят от ответственности известно, тем более на полностью неправовом полев которое нас втягивают строительные компании. Лучше подождать пока ситуация не станет полностью прозрачной и все документы изначально не будут оформлятся по ЗАКОНУ
 
ViktorS 01.04.2010 14:11
Конечно можно и подождать) только сколько? месяц, два, а может год? Вы где живёте? В России!! так было, есть и будет! НИКОГДА в нашей стране никакая стройка не будет изначально прозрачной - это супер невыгодно для любой строительной компании, пройти все бюрократические инстанции, заплатить и тем и другим, когда надо на что то строить и себе на хлеб с маслом чтоб оставалось.
у ПИКа по данному адресу есть все документы для начала строительства, у Ведиса в "нахимово" и этого нет!
Конечно, покупка жилья в новостройке риск большой (особенно для себя и на последние), но каждый выбирает сам, и никто ни кого не уговаривает - вложится и ждать окончания строительства или у моря погоды).
Об этом можно говорить сколько угодно - "из пустого в порожнее переливать".
Всегда были люди живущие по букве ЗАКОНА, и всегода были авантюристы, в нашей стране сложно жить не имея хоть немного духа авантюризма)).
 
Ольга (гость) 01.04.2010 17:02
И не стал покупать у ПИка котлованы монолиты в 2007-2008 годах по серым схемам в Новопеределкино, Теплом крае, Заповедной, Буденовского и др, спустя 2 года могли спокойно купить готовое жилье в построенных домах дешевле на 30-50% чем Пик просил за свои долгострои на фундаменте, так что ждать у моря погоды бывает повыгоднее чем бежать вместе с толпой и вкладываться по липовым договорам без сроков сдачи и гарантий
 
Макс Столица (гость) 01.04.2010 17:30
...что в 2010-2011 повторится кризис 2008.
В противном случае будет вариант с НДВ-Алексеево - котлован люди покупали по 75,000руб. сейчас переуступка от 110,000руб.
И только ПЕРЕУСТУПКА! Кто же будет спорить, что покупка права собственности более мудрое решение? Я тоже лет 5 ждал снижения цен на недвижимость, можно ли считать что цены достигли дна в 2008-2009? Каждый решает сам для себя...
Поймите, для меня, как впрочем и для многих обманутых вкладчиков, это не жажда наживы, а возможность решить квартирный вопрос в том доме который выбрал сам, а не в том, в котором смог купить.
 
ViktorS 01.04.2010 18:49
Полностью присоеденяюсь!!)))
А, тем кто ждёт - удачи! - возможно повезёт и вы купите в построенных домах, а если ещё больше повезёт то и с собственностью по цене 75000 р/м2.
 
Серегй 02.04.2010 11:37
И сразу вспоминается песенка из буратино - поле чудес в стране дураков. Несите ваши денежки....
 
A&T (гость) 02.04.2010 11:39
Суд рассмотрит иск Номос-банка к основателю ГК "ПИК" (обращение взыскания на акции ГК ПИК)
Арбитражный суд Москвы в пятницу продолжит предварительное заседание по иску Номос-банка к зарегистрированной на Кипре компании Maritrade Investment ltd, структуре одного из основателей группы компаний ПИК Юрия Жукова, об обращении взыскания на принадлежащие ответчику 12,5% акций ОАО "ГК "ПИК".

Судья Ольга Лежнева 29 марта удовлетворила ходатайство ответчика о подаче встречного иска. В своем заявлении Maritrade Investment ltd просит признать ничтожной сделкой договор уступки прав требования по кредитному договору, а также по договорам поручительства и залога между Внешэкономбанком (ВЭБ) и Номос-банком. По мнению ответчика, Номос-банк является ненадлежащим истцом в этом споре.

Судья Лежнева удовлетворила еще одно ходатайство Maritrade Investment ltd - о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей.

Суд ранее привлек к процессу в качестве третьих лиц ОАО "ГК "ПИК" и ВЭБ.

Представитель Номос-банка сообщил в суде, что 28 ноября 2008 года между ГК "ПИК" и ВЭБом был заключен кредитный договор на сумму 262 миллиона долларов. Банк перечислил средства заемщику тремя траншами: 77 миллионов, 135 миллионов и 50 миллионов долларов.

Первые два транша прошли 28 ноября 2008 года, третий - 2 декабря 2008 года. Кредитный договор предусматривал выплату процентов за пользование кредитом: 15% годовых по первому траншу и около 10,7% годовых по второму и третьему траншам.

Кроме того, договором предусматривалась неустойка в размере 15% годовых за просрочку выплат по кредиту. Погасить кредитные обязательства заемщик должен был единовременно до 30 ноября 2009 года.

Представитель истца сообщил также, что 26 ноября 2009 года между ВЭБом и Номос-банком был заключен договор цессии, по которому к истцу перешли права требования по кредитному договору. Кредитный договор ответчиком до настоящего времени не исполнен. Общая задолженность по нему на 29 января 2010 года составляла 278,784 миллиона долларов.

В качестве обеспечения кредитного договора ГК "ПИК" и ВЭБ заключили договор залога ценных бумаг, а именно - принадлежащих Maritrade Investment ltd акций ОАО "ГК "ПИК" в количестве 61,657 миллиона штук, что составляет 12,5% от общего количества акций эмитента. Права по договору залога также перешли от ВЭБа к Номос-банку.

Номос-банк в иске просит обратить взыскание на заложенное имущество истца и назначить начальную продажную стоимость этого имущества в размере 1,128 миллиарда рублей, как было предусмотрено договором залога.

Газета "Коммерсант" ранее писала, что кредит, полученный в ВЭБе, предназначался для реструктуризации 75% суммы задолженности ПИК перед иностранными инвесторами и банками Nomura International, Morgan Stanley Senior Funding и Reachcom Public ltd. В качестве обеспечения по кредиту ПИК заложил 25% плюс одну акцию, из них 12,5% принадлежат Кириллу Писареву, который вместе с Жуковым был основателем ПИКа.

Вице-президент по связям с общественностью Номос-банка Валерий Зинченко сообщил газете, что банк не собирается предъявлять иск к компании Писарева: с ним принципиальная договоренность по продлению кредитного соглашения уже достигнута.

При этом, по словам источника "Коммерсанта", Maritrade Investment ltd также направляла Номос-банку предложение полностью погасить кредит, однако получила от банка неформальный отказ.

Группа компаний ПИК сообщила 25 января, что ее задолженность перед кредиторами составляет 37,29 миллиарда рублей. Как следует из пресс-релиза, основным кредитором компании по-прежнему остался Сбербанк: его доля - 42% от общего долга компании. Долг Номос-банку составляет 21% от общей суммы.
В конце декабря 2009 года ПИК сообщил, что получил государственные гарантии на общую сумму 14,375 миллиарда рублей. В сообщении также указывалось, что девелопер подписал соглашения о реструктуризации задолженности с основными кредиторами, в том числе с ВТБ, Росбанком, Абсолют-банком, Сбербанком.
ГК ПИК была основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. По итогам 2009 года девелопер ввел 884 тысячи квадратных метров жилья - на 8,7% больше, чем в предыдущем году, а в 2008 году - 813 тысяч квадратных метров, что на 47,3% меньше, чем в 2007 году.

В апреле 2009 года компания "Нафта Москва" Сулеймана Керимова приобрела 25% акций ПИК, а в мае получила одобрение ФАС РФ на приобретение еще 20%. В настоящий момент, по данным различных СМИ, Керимову принадлежит 45% ПИКа, доля Писарева и Жукова - 33%.

Согласно отчетности по МСФО за первое полугодие 2009 года, группа получила в январе-июне чистый убыток в 185 миллионов долларов по сравнению с чистой прибылью в 93 миллиона долларов в аналогичном периоде прошлого года. Выручка ПИК уменьшилась в первые шесть месяцев 2009 года на 58,1% - до 361 миллиона долларов, а EBITDA упала на 153% - до отрицательного показателя в 106 миллионов долларов.
 
Aqua (гость) 07.04.2010 17:58
После прочтения статьи возникает вопрос почему Номос отказался от полного погашения кредита...
Напрашивается вывод, что Номос действует в чьих-то интересах и очень хочет получить не деньги, а акции ПИКа. Информация для размышлений: акции ПИКа за прошедший год выросли на 315%. Не зря вся эта многоходовая комбиная: сначала Номос выкупает у ВЭБа практически уже просроченный кредит, затем отказывается от его погашения и обращается в суд по поводу взыскания акций. В чьих интересах действует банк: Керимов? Писарев? Кто-то из конкурентов? В общем, скоро увидим...

А проблемы со сберовским кредитом приведут к тому, что ПИК отложит новое строительство до того момента когда найдет деньги. А он их найдет, не в Сбере, так у Керимова, не у Керимова, так на рынке (выпустив облигации). Вопрос с кредитом от Керимова можно решить за месяц, с облигациями дольше - около полгода...
 
A&T (гость) 02.04.2010 11:43
Еще в тему
http://bankir.ru/news/newsline/smi/02.04.2010/4851257

Сбербанк не кредитует ПИК даже под госгарантии
02.04.2010 09:42
Сбербанк считает рискованным кредитовать группу ПИК на 12,75 млрд (около $433 млн), несмотря на то что девелопер получил госгарантии для этого кредита еще в конце 2009 года. В письме Минфину банк сообщил, что его смущает просроченный на четыре месяца кредит Номос-банку в размере $262 млн без пеней и штрафов. Безденежье в начале строительного сезона может привести к замедлению текущих проектов ПИК и отсутствию новых.

В конце марта Сбербанк направил письмо в Министерство финансов, в котором попросил Минфин высказать позицию относительно возможности дальнейшего кредитования группы ПИК, рассказал источник, близкий к акционерам девелопера. Представитель Сбербанка сообщил о письме на совете директоров ПИК 31 марта, уточнил собеседник "Ъ". Речь идет о займе в размере 12,75 млрд руб. на развитие проектов, анонсированном группой еще во второй половине 2009 года. В сентябре комиссия под руководством первого вице-премьера Игоря Шувалова одобрила получение группой госгарантий на сумму 14,375 млрд руб. Сбербанк должен был выдать девелоперу 28,75 млрд руб., из них около 14 млрд руб. пошли на реструктуризацию существующей задолженности, еще 12,75 млрд руб. предполагалось направить на реализацию строительных проектов.

В Минфине вчера не смогли подтвердить факт получения письма. Но источник в Сбербанке знает, что такой запрос готовился. "Мы считаем, что, учитывая ситуацию с Номос-банком, рискованно выдавать кредит ПИК. Кредитный комитет Сбербанка не одобрил заем",— пояснил менеджер.

Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц подтвердил существование письма. "На наш взгляд, оно носит технический характер",— заявил он. По его словам, в группе рассчитывают на получение кредита в Сбербанке в ближайшее время.

Группа ПИК, один из крупнейших строителей жилой недвижимости в России, основана в 1994 году Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым. С весны 2009-го крупнейшим акционером ПИК является "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, сейчас, по разным данным, ей принадлежит от 35 до 45%. У господ Писарева и Жукова на двоих осталось 33% (25% заложены под кредит в Номос-банке). Долговая нагрузка на начало года составляла 37,29 млрд руб. Капитализация компании на LSE вчера составила $2,66 млрд.

Проблемный кредитор, о котором беспокоится Сбербанк, появился у ПИК в конце прошлого года: Номос-банк выкупил заем девелопера в размере $262 млн без пеней и штрафов у ВЭБа. По этому кредиту заложены 25% плюс одна акция основателей группы Кирилла Писарева и Юрия Жукова. Когда срок погашения кредита истек, Номос-банк договорился о реструктуризации только с одним из поручителей — господином Писаревым. Юрий Жуков на предложенные условия не согласился, и в феврале банк подал иск с требованием взыскать с бизнесмена 12,5% заложенных акций ПИК. Вчера в Номос-банке отметили, что в скором времени суд назначит дату рассмотрения дела в первой инстанции. Господин Жуков боится потерять заложенные акции. "Все действия Номос-банка направлены не на пролонгацию кредита, а на получение заложенных акций во внесудебном порядке",— объясняет его представитель.

Ранее в группе ПИК говорили, что ожидают поступление первого транша от Сбербанка в размере около 2 млрд руб. в феврале. "Это деньги на текущие и новые проекты компании, сейчас их получение особенно актуально в связи с началом строительного сезона",— пояснял собеседник "Ъ". Крупнейшие из строящихся проектов ПИК — жилые комплексы в Новом Куркино и Мытищах, примерно по 1 млн кв. м каждый. Эти проекты в основном строятся на деньги от продаж квартир, а кредит Сбербанка рассчитан главным образом на новые проекты, утверждает источник в ПИКе. Возможно, деньгами девелоперу поможет его крупнейший акционер "Нафта Москва", предполагает один из партнеров ПИК. Еще одним из вариантов может стать SPO девелопера на сумму порядка $500 млн, возможность которого также рассматривал 31 марта совет директоров ПИК. В компании "Нафта Москва" отказались от комментариев.
 
ViktorS 03.04.2010 12:05
- информация для сомневающихся, думайте господа, думайте...
а нам (уже оплатившим) - оставаться оптимистами! - в городе у ПИКа почти нет долгостроев), построят они эту панельку, не завалятся на ней - темпы строительства радуют. Подинамят со сдачей, а как же без этого) - такова действительность, по-другому у нас не умеют (да и не хотят наверное).
 
Гость (гость) 04.04.2010 14:55
Долгостроев нет, есть замороженные проекты, в которых не вышли из нулевого цикла или даже не могут начать строительство панелей. Это относится и к Красного маяка, с гаражами разобраться не могут. На Миклухо-Маклая не могут снести пятиэтажку, чтобы достроить оставшиеся 3-и подъезда, на Коломенской набережной годами не могут начать панельку, на Рублевском шоссе монолит аналогично, Заповедный уголок задержка сдачи на 3 года.
 
:-) (гость) 04.04.2010 17:48
В этих домах и не продают пока. А гаражи сносить на Красного маяка раньше лета и не обещали.
 
Гость (гость) 03.04.2010 23:23
Может, и хорошо, что ПИКу не дают кредитов. Раньше ему давали много кредитов и из-за больших процентов у него были дорогие квартиры. А теперь у ПИКа есть стимул снижать цены, чтобы привлечь деньги покупателей...
 
Надежда (гость) 04.04.2010 22:13
сайт ПИКа
Следила с самого начала продаж за однушками на сайте ПИКа. Т.к. я люблю верхние этажи то зафиксировала в памяти бронь на 1-шки на 19 и 20 этаже. Причем в первый!!! день продаж, потом они вновь всплывали и опять попали под бронь. Сегодня они вновь свободны! Налетай, кто любит чтобы им манипулировали, только стоит "радость" теперь 5,25 млн. 4 кв.2011 г. АТАС!
Я уверена, что скоро они вновь будут под бронью и где-нибудь в сентябре ПИК будет пытаться продать это же чудо на этих самых этажах, но ещё подороже!

СИБИРЯКИ, НАЛЕТАЙ!
 
Гость столицы (гость) 05.04.2010 01:16
Нефть к осени 100$ за барель будет, тогда точно скупим.
 
Ольга (гость) 07.04.2010 19:37
после летнего наддува и похоже надолго там задержится
 
Надежда (гость) 08.04.2010 02:03
Да были горе-аналитики в начале кризиса. Скупили доллары, да на каждом углу трещали, что он будет 60 руб. А ещё нефть по 20 баксов обещали. И где они сейчас?
Если б не аналитики эти хреновы и страна, и все рынки быстрее бы прошли кризис. В 98 году рынок ожил быстрее, а в этот раз лишь через год и до сих пор отложенный спрос за тот потерянный год не реализовался. Цены то растут по 1-2% в неделю. Уже процентов 10% набежало с прошлого сентября точно.
 
Дмитрий (гость) 08.04.2010 09:19
Не знаю как нефть по 20 долларов, но то что она выросла с 40 $ до 85 $ за год - так это благодаря огромным финансовым вливанием ФРС США. Денежную базу увеличили вдвое !. Начнет ФРС поднимать ставки - и нефть сразу же начнет дешеветь. Более того, если сейчас изъять с рынков эту ликвидность, то получим вторую осень 2008 года и ту же нефть по 40 $ и те же доллар/рубль= 36, евро/рубль =45.
Если кризис уже закончился, то почему же не поднять в Америке процентные ставки ? Так потому что все понимают, что убери сейчас этот денежный навес, все вернется на круги своя - будет такой же обвал всех рынков. Ведь ничего не изменилось за год. Но ставки поднимать все равно придется - иначе гиперинфляция.
 
НАдежда (гость) 08.04.2010 14:50
Я тоже про гиперинфляцию, её возможность слышала. Но лучше недвижимости, наверное, и нет актива где её можно переждать. НО а если случится такое, то застроищики этого просто не переживут.
 
Ольга (гость) 08.04.2010 17:29
Но не в фундаменте по преддоговору
 
A&T (гость) 09.04.2010 18:28
Изменения в 214-ФЗ
http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=98106-5&02

Законопроект предусматривает, что любые сделки по продаже жилья, связанные с привлечением средств граждан и возникновением в будущем права собственности на жилье, должны будут заключаться только по 214-ФЗ.
 
Илья (гость) 11.04.2010 05:48
Так это и раньше было запрещено. См. ст.1 ФЗ 214, что не помешало даже флагманам строительного рынка использовать серые схемы (предварительные договоры, всякие векселя и т.п.)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия