Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Молодежный-I" (г. Красногорск)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8  ... 39  40  41 

 
вип (гость) 19.04.2011 17:44
читаю
Сразу поясню, Никого вкладываться не призываю,кто думает, думайте лучше, у меня кроме надежды пока нет ничего, под словом не кидала понимаю по курпному, тоесть не дострой, двойные продажи и т.п.
 
leon 19.04.2011 17:57
Жалко казино закрыли. Там тоже люди шли и вкладывали последние деньги, некоторые даже выигрывали.
 
вип (гость) 19.04.2011 18:17
ту леон
Время покажет... посмотрим.
 
GUS (гость) 20.04.2011 12:18
Вип, а у Вас нет вариантов деньги забрать?
 
валдис 19.04.2011 19:12
Про Застройщика
Всем привет!
Хоть я и не участвую в этой афере под названием "очередная стройка Садового кольца", хочется внести и свою лепту в этот спор, и разъяснить ситуацию с "Садовым Кольцом", т.к. имел КРАЙНЕ негативный опыт общения.
1.Застрошик -он же генеральный инвестор - контора под названием "САДОВОЕ КОЛЬЦО"- полное ГОВНО. Говорю так потому, что знаю.
Что значит "забронировать" и внести аванс "без изъятия". Это что - новая форма депозита? А на осуществление банковской деятельности есть
соответствующая лицензия? А застраховать через подставную фирму не предлагали? Есть у "Садового Кольца" такая карманная "шутка" - СК "ОНИКС", причем ген директор Оникса - одновременно штатный сотрудник Садового Кольца. Только этим "страхованием" Вы пополняете "серую кассю" "Садового Кольца" - никаких преимуществ страхование, в дочерней фирме иметь не будет, кроме очередного 501 способа АБСОЛЮТНО законно вытянуть примерно от 200 до 500 тыс. Страховой срок от чего-то там, будет заведомо меньше, чем срок строительства и деньги тю-тю. А что - имеют право. Возврата НЕ БУДЕТ.
Насчет планировки - оставьте ВАШИ глупые мечты! На проектную документацию НИКТО в "Садовом Кольце" внимания не обращает! Так, после сдачи объекта вдруг обнаружиться, что через вашу квартиру пройдут трубы стояка отопления.(см ФОТО). И это будут ГОРЯЧИЕ трубы - не отмеченные в ПРОЕКТЕ. Про межкомнатные перегородки -если таковые присутствуют - забудьте, а санитарные зоны будут огорожены стенами с такими швами, что захочется наср...ь в руки тем строителям и Застройщику заодно! Швов может НЕ БЫТЬ- одни ЩЕЛИ не зачеканенные.
Качество работ будет не то что ужасным, - оно будет НИКАКИМ. Тут кто-то из ранее писавших, упоминал о встрече с жильцами дома Павшинской 2. Ну если это общение было с пьяными джамшутами-строителями, временно проживавшими в строящемся доме, то тогда для них -это райское место, после дырявой сакли. Стены МЕЖКВАРТИРНЫЕ качались, т.к. зыбкая кладка. В здравом уме, никто из жильцов не смог бы сказать, что его удовлетворяет такое качество исполнения!
Договор, который предлагают подписать как удовлетворяющий 214 ФЗ, может быть ЛЮБЫМ - Ивестирования, переуступки и т.д., вдруг окажется по каким-то причинам недействующим и предложат его переподписать. Естественно, с изменением срока сдачи. Мотивировка будет такая, что это согласовано с КРА. Хотя никто никогда не получит извещения -ОБЯЗАТЕЛЬНОГО, о переносе сроков сдачи.
Потом, по мере приближения срока сдачи, вдруг окажется, что участникам ДДУ придется оплачивать: установку электросчетчиков, обмер БТИ, коррекцию чего-то там непонятного, расходы на папильотки Гендиректору(фото 2)
Потом вдруг окажется что по условиям ДДУ перезаключенного ( под давлением!) изменились существенные условия Договора. "Но никаких изменений нет" -так по крайней мере будет утверждать та "промокашка", которая будет с Вами разговаривать/подписывать ДДУ. Это "промокашка"-естественно будет фирма-однодневка, с уставным капиталом в 10000 рублей и на 100% принадлежащая Садовому Кольцу. А изменения вот какие - будет указано что площадь квартиры - с учетом балкона лоджии(но слукавят! и покажут в поэтажном плане разбивку площадей с коэффициентом для лоджии с к=0,5). При подписании Вам предложат доплатить за излишнюю площадь, появившуюся из-за изменения этого коэффициента со значения 0,5 до 1.0. В договре Обязательно будет пукт по которому нужно будет уточнять площадь- естественно ВЫ окажетесь должны- площадь то увеличилась! И Вам придется платить, но не по цене подписания, а ГОРАЗДО выше - по цене сформированной на момент сдачи(рост примерно с 50.000 руб/метр кв до 100.000руб/м.кв) Прецеденты есть!
Существующее градостроительное законодательство позволяет производить поэтапный ввод объекта - наземная будет МОЖЕТ быть сдана , а паркинг - НЕТ. И тянуться это будет долго! На Павшинской 2 паркинг не сдан до сих пор. Хотя по проекту ввод единовременный. И первоначальный срок был 1 кв. 2007 года. Дом сдали 31 05.2010.
2. Все Ваши затеи и "бирюльки", начатые с одной единственной целью - добиться от Застройщика выполнения всех взятых на себя по ДДУ обязательств, натолкнутся на ТВЕРДУЮ СКАЛУ круговой поруки всех ГОСУДАРСТВЕННЫХ органов, где КРА будет ВСЕГДА вставать на сторону Застройщика - деньги ( занос уже осуществлен) надо отрабатывать! Ну не возвращать же их в конце концов!
Любое Ваше обращение -не важно куда , будет заканчиваться одним - "...взаимоотношения участников ДДУ регламентируются Гражданским кодексом и мы в споры субъектов ДДУ не вмешиваемся. Вы заключили ДДУ добровольно - вот и разъё...ь теперь САМИ"( не дословно конечно, но суть будет ТАКАЯ и никакая другая). Письма , обращения и др. - ничего не дадут и все ответы будут - про погоду в Африке, ни о чём!
3. Сдача объекта - это отдельная песня! После подписания Акта о Вводе, до оформления квартир в собственность, должна быть привлечена сторонняя управляющая компания. Здесь будет по другому - не хочу ворожить, но почему-то мне кажется, что это будет "Проектстройальянс". Любимейшая и доверенная компания Садового Кольца. А что, прикольно! - самой у себя принимать! Можно заткнуть сразу всем рот, типа - а что вы хотите - все что было ранее это ж РЭКЛАМА, и теперь проблемы Застройшика - ВАШИ! ВЫ "подняли" себе на шею все недоделки, что сотворили джамшуты. И ничем УК не заставишь сделать то, для чего УК нужна - дергать Застройщика на предмет устранения недоделок.
4. При строительстве будет нарушена площадь участка. Потом ЯВОЧНЫМ порядком произойдет урегулирование этого. Но межевание придомовой территории после этого будет НЕВОЗМОЖНО, т.к. документы будут спрятаны ДАЛЕКО и НАДЕЖНО.
5. При сдаче Объекта пропадут ВСЕ документы касающиеся ПРОЕКТА. Не надейтесь их увидеть! Версии Застройщика будут такие: сданы в КРА, переданы в УК, находятся на регистрации, и У НАС ПРОЕКТА НЕТ! Версия УК будет такой - нам передали некоторые части проекта. Всего проекта у нас нет!

Ну вот вкратце, примерно вот такая картина маслом!
Поймите правильно, я не пиарю тут кого-либо, не ставлю себе задачей очернить кого-либо - НО все, что написал - это было и есть. И если, прочитав все вышесказанное, кое-кто для себя сделает правильные выводы, то можно считать, что я сделал ДОБРОЕ дело.
Фото: ЖК "Молодежный-I" (г. Красногорск)
 
валдис 19.04.2011 19:13
Про застройщика
дополнить предыдущее
 
валдис 19.04.2011 19:26
Про застройщика
Не получилось скан разместить, поэтому предлагаю ознакомиться с платежами которые ОБЯЗАТЕЛЬНО будут!
Документ такой есть!

Расшифровка коммунальных и эксплуатационных расходов по содержанию многоэтажного жилого дома по адресу: г. Красногорск, ул. Павшинская, дом 2

Период ответственности за содержание, выше указанного объекта составляет 4 (четыре) месяца.(март апрель май июнь)

В стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов включено следующее:

Компенсация коммунальных расходов мест общего пользования:
-теплоэнергия
-электроэнергия, обслуживание электр. подстанции
-водоснабжение и канализование
-горячее водоснабжение

Компенсация коммунальных расходов помещения собственника:
-теплоэнергия

Содержание объекта:
-охрана
-уборка придомовой территории
-уборка мест общего пользования
-вывоз бытового мусора
-дератизация и дизенсекция
-расходный материал для уборки территории и мест общего пользования -прочие расходы (лампочки, замена стекол в местах общего пользования и т.д.)

Компенсация расходов управляющей компании:
-аварийная служба
–инженерный персонал
-сантехнический персонал
-обслуживание ИТП, ТП
-расходный материал для инженерного обслуживания
-административный персонал
-налоги по заработной плате

Компенсация расходов заказчика:
-заработная плата персонала по работе с соинвесторами
-расходный материал (катриджи, бумага)

Ген директор "промокашки" ---- такой то.
-услуги связи
-налоги по заработной плате
 
leon 19.04.2011 21:02
Отличный реальный отзыв, добавлю, так же есть высокий риск недостроя. Проблемы с разр. документами, инвестор явно не располагает своими средствами на строительство. Значит вся надежда на инвесторов, а где их взять, глядя на начало этой проблемной стройки. Деньги то начали собирать прошлым летом, к этому лету из котлована не выйдут похоже, если вообще не заморозят до получения, хотя бы разрешения на строительство.
 
gnom11 (гость) 20.04.2011 22:54
Да,кухни без окон-это круто!!!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия