Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Гольяново Парк" (г. Балашиха)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8  ... 13  14  15 

 
Павел Валерьевич (гость) 04.10.2013 10:31
Ход строительства
Вот фото с места, время и дата оригинальные. (попросил рабочего сфотографировать поэтому качество не очень).
Ждем с нетерпением завершения строительства. Соседи давайте знакомиться!!!
Хватит тратиь времяя на всяких провокаторов, давайте общаться по делу, обсуждать ход строительства. Дома уже почти построены! Что обсуждать разрешение на строительство? Если дома уже построены. Сразу видно что работают провокаторы - к качеству строительства не докапаться, к срокам возведения и темпам - тоже не докапаться, нашли - "больную тему" и начали на нее давить! А вот нет проблем! Я уверен что все это началось только для того что бы с застройщика лишний раз выдоить деньги, причем двумя способами: либо местная инициативная группа, либо надзорные органы! Я думаю спроси любого крупного застройщика - он на каждом объекте сталкивается с такими проблемами! Неужели кто то думает что будут сносить построенные дома, которые наполовину проданы по ипотеке сбербанку и другим крупнейшим банкам? Просто возьмут денег и успокоятся, а вы все мусолите эту тему. Если по этой теме сносить дома, то по этой же теме нужно снести все дома во всем Абрамцево!!! Это же абсурд! Просто деньги - каждый зарабатывает как может. Я думаю у застройщика самые железные документы во всем абрамцево, причем самый полный комплект - потому что 214 ФЗ, здесь не забалуешь. Скорее снесут все дома частников вокруге чем дома "Астерры".
Всех призываю не тратить время на провокации типа - прокуратура, а обсуждать только конкретные вопросы: строительство, качество, сроки.
Фото: ЖК "Гольяново Парк" (г. Балашиха)
 
юлия 2121 (гость) 04.10.2013 11:54
Добрый день, Павел Валерьевич!
я с Вами согласна. Вред ли застройщик с 10-летнем опытом работы и договором по ФЗ будет строить дома, которые могут снести.
Думаю,что для нас сейчас 2 главных вопроса:
1)суд между адм.Балашихи и преродоохранной службой
2)прокладка коммуникаций из Москвы.Когда начнут делать?
 
max-1 (гость) 04.10.2013 13:18
кста, на сайте выложили свежие фотки (сегодняшние!!). Уже обкладывают дома черным декоративным кирпичом, верх этажи покроют светлым деревом. круто должно получиться, можно надеяться, что как на глянцевой брошюре застройщика. А я ждал худшего: что будет обычный кирпич и его покрасят, а сверху дачная вагонка )) хотя по поводу вагонки еще пока вопрос.. а вот интересно дерево ведь красить придется регулярно иначе сгниет/выгорит..не очень то практично, зато наверное красиво будет
 
Endofday 11.12.2013 18:42
ТЕПЕРЬ У НАС БУДУТ СОСЕДИ МЕЖДУ МКАД И НАМИ, СМОТРИТЕ КАРТУ
 
Endofday 11.12.2013 18:45
КАРТА
 
vanilla 11.12.2013 23:24
Где карта? Что за соседи
 
Endofday 12.12.2013 14:25
Не грузится у меня посмотрите на кадастровой карте на жк и прилегающие к ним площади которые идут к МКАД, там написано что это территория предназначена для строительства жилья ,для многодетных семей http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
 
просто прохожий (гость) 07.10.2013 01:31
стройка
Честно случайно попал сюда,и не думал что так весело у вас.Посмеялся от души.
Теперь частенько заходить буду.
Бэтмен респект!!!
 
Alios 11.10.2013 22:09
СМИ
Сегодня по каналу Россия - опять очередные возмущения жителей Абрамцево. Целая кампания уже развернулось против стройки. Про Астерру правда ни слова. Но все же как то настораживает.. http://www.vesti.ru/videos?vid=544404&cid=3041
 
Alios 11.10.2013 22:12
И объясните про какие 17 домов идет речь? Это гольяново парк2?
 
У 13.10.2013 01:41
ой..читала читала и устала читать .....я вот уверена на 100 % что не построится этот парк..не будет там никто жить. СНИСУТ ЕГО И ВСЕ...а людей жалко....я даже готова поспорить!!!на что угодно, хоть на стоимость квартиры!!!!!!
 
vanilla 15.10.2013 23:49
Посмотрела я сюжет. Не поняла что за хрень. Эти дома-не наш ЖК, а какое-то левое строительство без разрешения дальше по дороге слева. Наши корпуса даже не показаны в сюжете и выглядят по-другому.
 
alexander k. 17.10.2013 21:32
Привет. а кто нибудь в курсе как заседание суда прошло???
 
GEV 18.10.2013 08:53
Астерра выиграла суд. Сказали на разместят у себя решение суда. Поздравляю дольщиков и компанию. УРА!!! Теперь будет все ОК. Привет местным жителям! Да здравствует Гольяново Парк. Вот теперь есть доказательство, что Гольяново Парк не входит граници Лос.острова
Фото: ЖК "Гольяново Парк" (г. Балашиха)
 
Selsinio 18.10.2013 12:08
Честно говоря всесьма странный документ. В нем указан номер всего участка на котором находиться Балашиха, а не наш конкретный ЖК. Ну и подчеркнуто красным только известный факт. О котором писали еще противники стройки, что Лосиный остров не имеет четких границ, но рядом с ним можно проводить только ремонтные работы и все. Разрешение от Минприроды России развеяло бы полностью все опасения дольщиков. Но его мы пока на сайте Астеры не видим. Будем ждать когда они вывесят у себя на сайте решение суда.
 
GEV 18.10.2013 13:06
Это кадастр Лосиного острова, где написано, что он не стоит на кадастровом учете, не имеет границ. Отсюда следует, что Гольяново Парк не входит его границы.
 
alexander k. 18.10.2013 23:54
Добрый день! Мы собираемся купить здесь квартиру. У нас дочка - 9 лет, всегда рада общению, и любит гостей. Есть ли среди купивших квартиры семьи с детьми близкого возраста? Отзовитесь, пожалуйста....
 
Selsinio 20.10.2013 11:41
Появился еще один репортаж уже от Москвы 24 http://www.m24.ru/videos/31808 где уже показывают наш жк. У там представители Астерры плказать разрешение от природо охраны отказались. Т.е. вашего позитива не разделяю. Есть проблемы у застройщика конец года уже скоро. Нет ни продления разрешения на стройку ни документа от природных ресурсов. И значит мы, те кто купили квартиры, оказываемся в очень подвешенной ситуации
 
kuzen 20.10.2013 17:55
На самом деле всё намного проще. Все суды у них уже прошли, все разрешения есть. Последний суд был 16.10. - их победа. Скоро на сайте выложат решение последнего суда. А вот натравленное СМИ на этот ЖК - это лишние затраты недовольных абрамцевцев. Вы лучше на МОРТОН посмотрите - ЩИТНИКОВО ЖК - вырублен лес в наглую и никому нет дела и люди уже там живут. Там не 3 этажа - а 23. То ли дело Гольяново Парк - на этой территории где сейчас находится строительство, вообще собирались наркоманы и всякая нечисть много лет, там выйти было страшно! - Скажите спасибо, что теперь этого нет! А насчет того, что разрешение до конца декабря, то это обычная практика у всех застройщиков - потом по факту выполненных работ просто продлевают. Это у всех так.
 
Маргоритка 22.10.2013 20:11
Репортаж журналистами сделан на эмоциях, которые (не отрицаю) как-то можно понять - лес, природа, лоси и всё такое... Но это всё субъективно. Фактом остаётся то, что земельный участок, на котором ведётся строительство - не территория нацпарка Лосиный остров. Убедиться в этом может каждый, пройдя по ссылке на публичную кадастровую карту http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ и набрав в поиске номер зем.участка 50:15:0040104:13. Посмотрите статус, принадлежность и использование этих земель. Из репортажа не поняла, о каком бывшем п/лагере Полёт идет речь? где он раньше находился - кто-нибудь знает? Знаю, про п/лагерь Орбита - он был на соседнем намного большего размера участке 50:15:0040104:14. А то, что ЖК строится в непосредственной близости от нацпарка, никто не отрицает, в этом и прелесть этих домиков - не самых, кстати, плохих по архитектуре - "а-ля скворечники" (архитектор И.Владеславлев), под стать Лосиному острову. Подчёркиваю, стройка происходит не в самом парке - не нужно передёргивать. Ровно в таком же соседстве с Лосиным островом находится весь квартал Абрамцево. И что теперь? У всего есть начало и конец, то бишь границы.
 
alexander k. 23.10.2013 21:42
ВТБ приостановил выдачу кредитов по этому объекту!!!
 
СоваЯ
29.11.2013 00:08
да наверняка конкуренты воду мутят, сделают сюжетик, лишь бы кулаками помахать. А то, что это вообще не наши дома - деликатно промолчат. бесит прям
 
Дмитрий Бакеев
24.10.2013 12:50
Опять 25...
И это действительно так! Мотивируют сменой руководства Балашихи, проблемой с природохраной, и тем, что они вряд ли получат разрешение на дальнейшее строительство. Ипотека накрылась:(((
 
GEV 24.10.2013 14:30
Межрайонная природоохранная прокуратура Московской области в своем предписании говорит о том, что границы Национального парка «Лосиный Остров» установлены Постановлением Правительства Москвы и Администрации Московской области от 29 апреля 1992 г. N 235-113 "О дальнейшем развитии государственного природного национального Парка "Лосиный остров".
Однако, при этом Межрайонной природоохранной прокуратурой Московской области не учтено, что в это время действовал Земельный кодекс РСФСР, ст. 15 которого было установлено, что к ведению РСФСР в области регулирования земельных отношений отнесено установление границ особо охраняемых природных территорий, входящих в состав нескольких республик, краев и областей, в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, а также особо охраняемых природных территорий и территорий памятников, историко-культурных заповедников (музеев-заповедников) и национальных парков республиканского (РСФСР) значения по согласованию с соответствующими местными Советами народных депутатов;
Таким образом, Постановлением Правительства Москвы и Администрации Московской области от 29 апреля 1992 г. N 235-113 "О дальнейшем развитии государственного природного национального Парка "Лосиный остров" границы национального парка «Лосиный остров» утверждены быть не могли.

Согласно ст. 1.11. Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство - мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688 "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства":
- установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости

На основании изложенного, можно сделать обоснованный вывод о том, что границы Национального парка «Лосиный Остров» могут считаться установленными исключительно после внесения сведений о таких границах в Государственный кадастр недвижимости.
Поскольку таких сведений в ГКН до сих пор нет, то границы Национального парка «Лосиный Остров» до настоящего времени не утверждены и их невозможно определить на местности.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник имеет исключительное право на использование земельного участка.
По правилам статьи 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены исключительно по основаниям, установленным Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, в случае, если бы Земельный участок находился в границах или в охранной зоне ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров», то право собственности ООО «Каллиста» на Земельный участок было бы ограничено, в связи с чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним было бы внесена соответствующая запись. Однако такая запись отсутствует.

В силу изложенного Межрайонной природоохранной прокуратуры Московской области сделан необоснованный вывод об отнесении вышеуказанного земельного участка к землям особо охраняемых природных территорий и о применении к порядку выдачи разрешения на строительство п. 6 ч. 5 ст. 51 ГрК РФ (разрешение на строительство в границах особо охраняемых природных территорий выдается органом в ведении которого находится указанная территория), а также п. 7.1. ст. 11 Федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» (проектная документация объектов на землях особо охраняемых природоохранных территорий подлежит экологической экспертизе).
Более того, такой вывод сделан только на основании информации, предоставленной ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров», без учета того, что граница Национального парка «Лосиный остров» до настоящего времени не отражена в Государственном кадастре недвижимости и, следовательно, не может быть однозначно определена.

В связи с вышеизложенным Администрация городского округа Балашиха Московской является единственным уполномоченным органом, обладающим полномочиями по выдаче разрешения на строительство в границах Земельного участка, и проектная документация строящихся объектов экологической экспертизе не подлежит.
 
GEV 24.10.2013 14:46
В московских отделения ВТБ 24 выдают ипотеку. ПРОСТО филиал в БАЛАШИХЕ наверно душат.
 
Дмитрий Бакеев
24.10.2013 15:24
Кто?))
 
ViktoriaH 02.12.2013 15:22
Что это за документ, какое-то решение суда?
 
GEV 29.10.2013 08:48
Позвони еще раз и узнаешь, что ипотеку ВТБ 24 ДАЮТ. ИДИОТЫ не путайте людей.
 
AnnaBelka 10.11.2013 11:22
Согласна с вами! Пишут, не думая, а у людей оптом паника. А если объект кредитуют по ипотеке, то все будет нормально. Ряд выигранных судов тому подтверждение. Коммуникации, кстати, говорят, что уже тянут к нашему ЖК. Да и темпы строительства впечатляют. Компания с проблемами не будет вкладывать деньги в строительство.
Пример тому гарантия-строй в подмосковном раменском: ни темпов, ни гарантий, ничего.
А в Астерре все в порядке, компания не первый день на рынке, а все возмущения особо переживающих за природу - специфика работы строительных компаний и поверьте, они знают, как с этим бороться.
 
GEV 28.10.2013 12:41
Решение арб.суда
http://kad.arbitr.ru/Card/9399cfdc-be8d-4d8c-9c3f-5cf2cc4915f0
 
alexander k. 05.11.2013 23:16
Апелляцию подавали? знает кто?
 
Anna
18.11.2013 19:21
проигравшая сторона на решение суда? не думаю, что им это надо. Уже все предельно понятно
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия