Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Вершинино"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 6  7  8  ... 54  55  56 

 
fantomas 12.08.2013 09:38
Лошара Ведис
Надо признать,что Ведис слил свои площадки в кризис за копейки,вспомните,за сколько уходило Алексеево и представьте,сколько это стоило бы сейчас! Можно сказать что выполнили не свойственную себе социальную миссию - загрузили стройкомплекс работой.Полученные копейки,а по другому и сказать,не были вложены в новые площадки,более того Марьино так же отдали за гроши предыдущему владельцу.Короче,бизнес план был заточен на длительный кризис,но только что то пошло не так и активы очень быстро отскочили вверх.Лошары,короче.И теперь конечно Ведис отыграется на покупателях Нагорной,пока остались остатки какой то репутации и передаст переходящее знамя всех лохов ИМ.
 
dmm (гость) 12.08.2013 09:49
Форум Вершинино
Уважаемые! Тормознитесь. Есть информация «за» или «против» - пишите. Например, где поверху проходит метро от Нахимовкого до Нагорной. Не вступайте в дискуссии по цене , не облегчайте им работу. Пусть анализируют сами. Мне понятна обида тех, кто собирается там жить, но Вас просто провоцируют.
 
Котэ в востока (гость) 12.08.2013 10:02
+1.
Господа сведущие, выложите кто-нибудь схему прохождения тоннеля метро в данном месте + схему расположения будущих домов.

А вообще же проект должен был пройти экспертизу, в том числе на предмет вибраций. Соотвествующие инстации его бы зарубили, если там что-то нормативам не соответствует. Хотя в условиях нечистоплотности некоторых чиновников, можно ничему не удивляться.
 
акронимус (гость) 12.08.2013 10:07
+1
dmm
Мне тоже это крайне важно знать т.к. планировал брать треху для жилья, а т.к. сплю очень чутко то мне даром не надо нервы бессонных ночей, что влез сюда, лучше добавить немного и влезть тогда в другую новостройку. Напишите поподробнее кто знает про вибрацию на нагорной. Как то ездил смотреть треху в П44Т около метро люблино кажется ул.новороссийская 28 или 30к1, там еще окна на детский сад. Почувствовал шум и гул какой то, спросил что это? Продавцы сказали, что это под нами метро проходит, его слышно, вопрос сразу был снят и там меня больше не было, этаж был 4й.
 
zeus (гость) 12.08.2013 11:20
Поверху метро на этом участке не проходит. Человек употребивший это это слово этом наверно все-таки имел ввиду другое: туннель не очень глубоко, устаревшая метода укладки рельс...
 
vladimur 12.08.2013 15:13
так точно. метро открытым способом не проходит. глубина заложения линии метро невелика, поэтому возможны вибрации. на сайте викимапия точка орг всё можно посмотреть наглядно, кому интересно. да и потом, я не верю в дурость проектировщиков (и последующих согласователей), которые запроектируют подземные этажи (или шпунты, или фундаменты) прямо на "крышке" тоннеля )))
 
Тутошний 13.08.2013 10:53
Народ обычно шарахается от таких домов. Похожее проблемное место есть в Чертаново.
Даже если не "на крышке", а рядом будет проходить. Трясти может не по детски. Но привыкнуть думаю можно будет. :)
 
vladimur 13.08.2013 12:53
ну и что у меня отец на покровке жил в цокольном этаже, сами понимаете ниже уровня дороги, а по улице трамваи ходили, посуда звенела, мебель вибрировала... но тогда время другое было - жить негде было, денег не было... а сейчас выбор есть - хочешь с вибрацией, хочешь без ))) при ценнике (допустим) 100 - очередь будет стоять на трясущийся дом )))
 
Женя 20.08.2013 10:09
Трясет многие дома в Москве
Например, во ВГИКе на любом этаже слышны поезда, а это раз в минуту
И здание старое, кирпичное, сначала было оно, а потом же метро (
 
Павел-ЮАО (гость) 12.08.2013 10:45
стоимость
В наличие имею 13.000.000 рублей. Интерестно хватит мне на 3-ху 80 кв.м.
 
MiNsK (гость) 12.08.2013 11:46
Может еще адресок свой скажите и коды доступа к банк-клиенту? ))))))
 
vladimur 12.08.2013 15:16
если по 170 - не хватает 600 тыщ ))) хватит, конечно, трёхи по 130-140 будут, а если 100% оплатите - по 120. во как! (версия)
 
Ари 12.08.2013 17:33
Читаю форум и вспоминаю, как точно такие же споры были на ветке перед продажей Нахимово. Да и Марфино, вообщем-то тоже. Ругали заранее Ведис за немыслемые цены (хоть никто их еще и не знал тогда). Говорили про ЛЭП, заправку, очистные... А комплекс стоит. И очень даже неплохой. И для тех, кто хотел улучшить свои жилищные условия, вообще, интересный вариант получился. Да, пришлось подождать полтора года. Ну и что? Ну и немного инсайдерской информации о ценах. 1-135,2(линейки)-130,2(распашонки)125,3-120.Продажи планируются с 3-4 этажа, поэтому и цены такие. Понятно, что все может поменяться. Но, пока, предварительно так.
 
April 12.08.2013 19:05
Странно, что цена распашонок меньше цены линеек. Площадь у них практически одинаковая: 57-60, если брать лоджии с коэффициентом.
 
Ари 12.08.2013 19:41
Возможны варианты. В зависимости от корпуса. От этажа. Ну это и так, пожалуй, понятно. Я же не утверждаю, что цены будут копейка в копейку. Разбег пока такой 120-135.
 
Ари 12.08.2013 19:48
Знаете, цена на гаражи Нахимово, буквально за два часа до того, как ценник должен был быть вывешен на сайте, изменилась в сторону увеличения на 100 тыс. Указание руководства:(
 
zeus 12.08.2013 19:57
Не верю я в такие чудеса. Сколько будет стоить квартира с ключами на руках легко посмотреть по Нахимово. Разговаривал с риэлтором меньше 200-210 за метр, там в принципе ничего не взять. И это еще поискать и поторговаться. Вершинино будет точно недешевле, все-таки при прочих равных и метро, и ЛЭП не вдоль, а побоку, думаю плюс 5-10 тыс. к метру...

Будет так возьму две) Правда если будут такие цены - очередь на открытие продаж надо будет занимать за неделю.
 
viu 12.08.2013 22:42
а где там лэп?
 
zeus 13.08.2013 00:09
Примерно с северного торца первого корпуса П44Т. Продажи стартуют с него, почти уверен. Там вроде уже что-то на цокольный этаж похожее есть (в полутьме не очень разглядел). Был там сегодня часов в 10 вечера, на стройке еще работали...

А вообще место все же реально стремное, был очень рад случайно оказавшемуся со мной травмату) Какие шляющиеся групки то ли люмпенов, то ли гопников в майках алкоголичках с пивасом и семками. Какие-то азиаты гастарбайтеры с импровизированным пикником аккурат под забором стройки. Мадам в коротенькой юбчонке с подбитым глазом явно ищущая любви прям у выхода из метро. Плюс сумрачно как-то, не вывесок магазинов, фонарей мало, там еще асфальт зачем-то весь раскурочили вдоль Электролитного со стороны стройки.
 
viu 13.08.2013 22:36
была сегодня на нагорной-лэп действительно близко-окна северных подъездов 1го корпуса будут прямо на провода и вышку. лэп проходит прямо по северной границе ЖК, или прямо на территории. и это самое плохое-дело уже не в том, сколько кв метр будет стоить, а в том, что лэп под окном ни за сколько не нужно
 
zeus 13.08.2013 23:31
С ЛЭП все просто, - не берите первый корпус. Остальные достаточно далеко, а ЛЭП слабенькая. Наиболее привлекательны 3-4 корпус и монолиты....
 
Trench 29.08.2013 10:18
А от метро 3 и 4 далеко? Вибрации не будет?
 
Тутошний 29.08.2013 11:46
Будет но не в такой степени. Даже от трамваев вибрация идет аж стекла дрожат(работаю поблизости, наблюдаю грохот и вибрации).
Дело привычки. Кто не сможет, тому не повезло.
 
zeus 12.08.2013 20:21
Кстати никто не помнит с чего начинались продажи в Мичурино? Последний проект Ведиса, можно от них отталкиваться с соответствующими поправками
 
April 12.08.2013 21:12
Здесь, на новостройкине, на форуме Мичурино люди писали про 108-113 тыс. за однушку. "Однушка на нормальном этаже 4 400! для этапа до нулевого цикла", без разрешения на строительство. Но это было в сентябре 2010 г. В том году ЖК "Богородский" по 80 тыс. продавался. Сейчас даже на апартаменты в Бирюлево таких цен нет.
 
Тутошний 13.08.2013 11:09
Бестолковое занятие тут гадать о ценах.
Давайте про плюсы и минусы стройки.
 
оля27 27.08.2013 01:39
Вы в своем уме? за эти деньги можно гораздо более престижный район купить.
 
zeus 27.08.2013 02:33
Да так всегда. Есть и лучше, и дешевле, и престижнее, а у Ведиса очередь стоит. Не иначе они приворотное зелье в водопроводную воду подмешивают. В ветках где лучше и дешевле -ни души, а тут копья ломают в ожидании чуда.
 
Саша_2013 27.08.2013 16:24
Это в каком же?) 160 за метр... Наверное - Остоженка, Якиманка...
 
оля27 27.08.2013 19:36
ЖК Мосфильмовский
 
Sash_2013 27.08.2013 21:09
Там нет таких цен, самый минимум - 180...
 
zeus 27.08.2013 22:54
180 без отделки, метро и тоже ЛЭП....
 
оля27 28.08.2013 16:40
Вы жестьрайоны вроде нагорной и самый престижный на мосфильмовской не сравнивайте. Человек спросил может ли он за 13 лямов купить 80 квадратов. 80 квадратов там стоит 14 с небольшим помоему. Помоему стоит туда. Я еще знаю одно предложение но его не скажу. а то налетят... Про него не скажу. Самой не хватает.
 
zeus 28.08.2013 17:01
Я понятие престижный вообще не понимаю. Жилье должно быть УДОБНОЕ, комфортное, в нужном человеку месте. Доступность, экология, инфраструктура. А престижность это часто понты стоящие больших денег не за что.
 
Живу на Водном 28.08.2013 18:33
А зря не понимаете. Престижный район-это в большинстве своем соответствующая публика, приличные соседи, хорошие школы и д/с детьми из приличных семей.
 
оля27 28.08.2013 23:35
Я практически так же хотела ответить... То вам нагорная синева и азиатчина то для вас это стало удобное место? ну покупайте его за 170. А я куплю почти достроенный дом за 125 по скидке в районе уж точно не хуже чем нагорная и недалеко даже... Но самой не хватает.
 
AlexM 29.08.2013 00:54
Что за район? Как называется жилой комплекс, кто строит?
 
Саша_2013 29.08.2013 08:26
Она же пишет уже не первый раз... Ей самой не хватает))) Не забывайте, что чудес не бывает) Хотя, если учесть, что здесь клоунов больше, чем в цирке, то здесь можно и в районе Арбата за 110 найти)))
 
vladimur 01.09.2013 21:20
неужели скайфорт? там можно продавить манагеров на скидку...
 
qwe123456 13.08.2013 14:43
ПИК
А в этом году ПИК запустит проект Варшавские холмы.
 
8001923 13.08.2013 15:56
А еще в Коломенском Ул. Речников, 16 квартал, тоже большой объект будет около воды и парка
 
8001923 13.08.2013 15:59
***
 
viu 14.08.2013 00:29
А кто будет строить/продавать?
 
8001923 14.08.2013 11:21
Неизвестно. Инфо от подрядчиков, должны летом- осенью начать продажи
 
Angi 14.08.2013 11:35
интересная информация по Речников 16, кто будет застройщик?
 
viu 14.08.2013 11:44
мне тоже показалась интересной, но потом почитала про район-пишут, что на Коломенской набережной сильно воняет от Курьяновских очистных сооружений-они совсем рядом, на другой стороне реки.

хотя я когда, давно наверное, была в Коломенском, никакой вони не чувствовала. съездить что-ли , понюхать))
 
qwe123456 14.08.2013 12:09
В свое время часто гулял в Коломенском. Обозначенных явлений в форме вони никогда не замечал, разве когда в Коломенском реконструкцию канализации делали, одна из труб к отстойникам как раз по его территории проходит. До нового ЖК и до Коломенского расстояние от отстйников примерно одинаковое около 1,2 км, так что проблема такая если и существует при попутном ветре, то встречается нечасто.
Большой минус данного проекта - метро на расстоянии около 3 км., что в условиях пробок тамошних многовато, а пешком, особенно зимой, такое расстояние не слишком здорово преодолевать.
Плюс строительство моста в Печатники намечено с Коломенской улицы, что в целом осложнит местный трафик.
 
viu 14.08.2013 13:46
Я читала про вонь-женщине предложили квартиру (бесплатную, как очереднику) на ул. Коломенская набережная, она туда съездила, прочувствовала ужасную вонь, и от квартиры отказалась. На другом форуме просто писали, что страдают в первую очередь дома на Коломенской набережной из-за того, что ветер от очистных соооружений именно в их сторону. А так на карте место красивое, рядом река, парк рядом. А на Нагорной парков никаких нет, Коробовский сад закрыт для посещения.
 
viu 14.08.2013 13:55
Вобщем да, куча форумов обсуждают вонь в Нагатинском затоне, например
http://eco-uvao.livejournal.com/5155.html
 
8001923 14.08.2013 14:53
Дело вкуса и цели покупки)) но во всяком случае Коломенское будет дешевле чем Вершинино!
 
viu 14.08.2013 16:09
у меня цель-проживание, поэтому лэпы и запахи не нужны, и большие дороги рядом тоже
 
vladimur 14.08.2013 16:11
вечный вопрос... как десятилетия назад при заселении в марьино, орехово-борисово, братеево и т.д. жаловались на вонь НПЗ )))
 
viu 14.08.2013 16:15
расстояние по яндекс-карте от м Коломенская около 1,5 км (до пересечения Речников и Коломенской, а не 3 км. Так что всего 15 мин пешком-это не далеко
 
qwe123456 14.08.2013 16:26
Это смотря как мерить, если напрямки от ближайщей точки застраиваемой территории, то может быть. А если по дорогам, то 2,3-3 км
 
viu 14.08.2013 16:54
я мерила от метро по улице Новинки, поворот на Коломенскую до пересечения с ул. Речников-1,6
 
8001923 14.08.2013 16:26
Я для себя тоже слоняюсь к Коломенскому, на счет воздуха ни когда не замечала ничего плохого, от метро 3 автобусные остановки
 
viu 14.08.2013 16:57
я не могу пока туда склоняться, т.к. не понятно, кто будет строить, и на местности не была.
вообще, уже более полугода хочу купить квартиру в новостройке, и все никак (сначала Варшавские холмы ждала, потом передумала, и далеко, и шоссе, и неизвестно когда будут-зимой снесли здания завода, а потом остановились)
 
Angi 28.08.2013 11:18
Пятнадцать лет прожил на Коломенской фактически на ул. Речников, лет десять назад был запах - но временами, всё зависело от розы ветров, скорее запах больше чувствуется в Печатниках на ул. Гурьянова (тоже пришлось пожить), но к сегодняшнему дню на Курьяновских отстойниках произведена реконструкция и запаха практически нет.
Вы пишите от Речников до метро три километра, посмотрите по Яндекс картам постройте маршрут, что по ул. Новинки, что по ул. Судостроительная не более 1.6 км, местные жители ходят пешком дворами, кому влом, масса автобусов и трамвай.
Для меня человека поменявшего район, лучше Нагатинского затона нет, поскольку всё познаётся в сравнении. А плюсах Коломенского итак много написано...
Если Нагорную выставят по завышенным ценам, будем ждать Коломенскую.
 
qwe123456 14.08.2013 12:37
Плюс - в 2017 открывается станция метро рядом.
 
viu 13.08.2013 16:29
Он будет на углу Варшавского шоссе и будущего дублера МКАД, и сам МКАД в 1 км. А с еще одной стороны- жд.
 
viu 14.08.2013 11:48
по Варшавским холмам (или Варшавским огням) в сети два разных проекта (фото двух разных макетов): на одном вдоль шоссе длинный дом КОПЭ, который "заслоняет" двор и часть других домов от шоссе (шума), а на другом - вдоль шоссе башни, и двор весь "открытый", т.е. шум будет во всех домах. ну и информация о дублере МКАД по Кирпичным выемкам все испортила
 
viu 14.08.2013 11:51
Мироновский был -р-н Соколиная гора-самый экологически грязный в ВАО, Большое Кусково-химия и далеко т.д. Во всех новостройках какие-то большие недостатки. Мичуринский -дорого(( Прям не знаешь, что выбрать. Желания не соответствуют возможностям :(
 
osb 13.08.2013 16:45
инвестиционная привлекательность
Сижу и думаю покупать или нет.Рассматривал однушку с инвестиционными целями. Но понимаю, что не стоит этого делать, и вот почему. В конце 2010 я купил самую дешевую однушку в Юрлово за 3.830 с учетом всех сборов и регистраций вышла 3.900. Юрлово тоже помойка еще та, вид на свалку металлолома , метро слышно в квртире и ЛЭП рядом. Но сдаю ее уже два года за 30 чистыми, и всем доволен.Сейчас эта квартира стоит минимум 6000. В этом году, в феврале, купил однушку у "Абсолюта" в Переделкино , взял за 3400 - 40 кв.м. в П-44К, сейчас в Переделкино, однушки продают по 100 рублей за квадрат, то есть несложно посчитать ,что уже сейчас эта квартира стоит 4000. Если на старте продаж в Вершинино, самая дешевая однушка будет стоить дороже 5 500(то есть дороже 145 за метр) покупать смысла нет. Т.к. судя по тому же Юрлово, готовая однушка со свидетельством о собственности стоит 6 500 . Предложений море, то есть если продать быстро -придется опускать цену возможно до 6000. И это готовая однушка. Со свидетельством о собственности и в доме где все обжились. Я понимаю ,что Юрлово не Вершинино, но в целом они похожи. Разница только в количестве станций метро до кольцевой. Т.о .возможно!!! Стоимость однушки после того как построят дом в 2015 году составит не более 7 000( при условии, что это реальная продажа и ты хочешь продать быстро). Т.о даже если на нулевом цикле квартира будет стоит 5500 в лучшем случае заработок на ней составит 1500 рублей. Это в лучшем случае,если все построят, не подведут не кинут, и если на такие квартиры будет спрос и я смогу ее продать за 7 000.Так может быть ,лучше положить 5 500 на депозит даже под 10 процентов в надежный банк?
 
vladimur 13.08.2013 18:32
выгоднее в банк под 10-12% (такие есть), покупать и в последующем сдавать - доход от сдачи ниже, проблем больше. "замораживать" надолго такую сумму целесообразно только из-за соображений, что некуда деть... выгоднее, кмк, для последующей сдачи офисную недвижку покупать - и дешевле за метр, и выхлоп больше )))
 
zeus 13.08.2013 20:48
С инвестиционной т.з. Вершинино точно не будет привлекательным. Ведис в достаточно хорошем финансовом состоянии что бы делится прибылью. Скорость продаж им не к чему. К окончанию стройки распродадут все и так.

Хотя возможны незначительные объемы подешевше для подогрева интереса и рекламы сарафанным радио. Но опять же это будут наименее ликвидные квартиры или корпуса.
 
Тутошний 14.08.2013 12:11
Не забудьте о 15% за переуступку у Ведиса.
Вершинино привлекательно только для проживания и то смотря какие цены будут.
 
Angi 28.08.2013 11:22
Есть логика в ваших словах

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия