Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом на ул. Новая Слобода (г. Ивантеевка)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 69  70  71  ... 79  80  81 

 
Denis30 27.10.2015 13:51
Письмо в профсервис
Предлагаю направить в профсервис письмо с требованием корректировки по отоплению, которую они должны производить раз в год с учётом наших показаний по индивидуальным счётчикам, а так же с требованием перерасчёта по статье "текущий ремонт" для квартир в 1 подъезде т.к. в период управления домом профсервисом пассажирский лифт не работал.
Шаблон письма прилагаю. Говорят,что через пару недель снова собрание будет, давайте кого устраивает письмо подпишем его и отдадим в профсервис.
Може у кого нибудь есть ещё предложения по тесту письма?
 
Denis30 27.10.2015 13:52
текст письма:
З А Я В Л Е Н И Е

C 30.04.2015 по 31.08.2015 компания ООО «Профсервис» обслуживала многоквартирный дом по адресу Московская область, город Ивантеевка, улица Новая слобода, дом 4.
Тариф по отоплению компанией ООО «Профсервис» выставлялся исходя из 1/12 потребления и по нормативам, предусмотренным действующим законодательством. Однако согласно пункту 23 Постановления Правительства РФ от 23.05.2015 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан 1 раз в год производить корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. Так же повторно сообщаю, что в 1 подъезде указанного дома период управления Вашей организацией многоквартирным домом не работал пассажирский лифт. Ранее перерасчёт по данной статье в части неработоспособности пассажирского лифта Ваша компания не производила.
Исходя из выше сказанного прошу:
1. Произвести корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, так как с Вашей компанией у многоквартирного дома сейчас никаких взаимоотношений нет.
2. Произвести перерасчёт по статье «текущий ремонт», для всех собственников квартир, находящихся в подъезде номер 1 по указанному адресу.
3. Направить квитанции с учётом перерасчёта в пункте 1 и 2, всем собственникам квартир, подписавшимся под данным обращением.
Приложение: Лист с подписями в 1 экз. на _____ листах.
 
Denis30 27.10.2015 14:36
Я направить письмо губернатору и в прокуратуру обрасти с просьбой разобраться и дать пояснения по законность управления нашим домом профсервисом.
Кто желает можете воспользоваться моим письмом и направить его в эти органы.
Отправлял в электронном виде, на почту губернатору и на через сайт прокуратуры, так что много времени не займёт.
 
Denis30 27.10.2015 14:38
Жалоба на действия администрации города Ивантеевка:

С 28.01.2015 по 29.04.2015 управление многоквартирным домом по адресу Московская область, г. Ивантеевка, улица Новая Слобода дом 4 осуществляла компания ООО «Стройрегистр». В связи с ликвидацией лицензии у компании ООО «Стройрегистр» администрация города Ивантеевки произвела назначение управляющей компании указанным выше многоквартирным домом. Согласно решения Совета депутатов города Ивантеевки от 30.04.2015 № 136/12 управляющая компания ООО «Стройрегистр» с 1 мая 2015года до проведения открытого аукциона передала управление многоквартирными домами по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, Фабричный проезд д.3а и ул. Новая Слобода, д.4 ООО «Профсервис».
Согласно пункту 4, статьи 200 Жилищного кодекса РФ, в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.
Согласно пункту 5, статьи 200 Жилищного кодекса РФ, в случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято и (или) не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.
Согласно пункта 3, статьи 200 Жилищного кодекса РФ, лицензиат, действие лицензии которого прекращено или лицензия которого аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно пункта 6, статьи 200 Жилищного кодекса РФ и пунктом 8 статьи 161, В случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации открытый конкурс по отбору управляющей организации признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса.
Орган местного самоуправления – администрация г. Ивантеевка в нарушении действующего законодательства, а именно п. 4, ст. 200 ЖК РФ, не организовал созыв общего собрания собственников помещений, для решения вопроса о выборе способа управления таким домом. Вместо этого администрация г. Ивантеевки приняла решение о выборе управляющей компании без проведения конкурса, до момента организации открытого конкурса.
Такое решение противоречит действующему законодательству, а именно п. 3, ст. 200 ЖК РФ.
Администрация обязана была в силу закона объявить открытый конкурс и оставить многоквартирный дом под управлением компании ранее управлявшей домом и потерявшей лицензии, а это компания ООО «Стройрегистр».
Таким образом, компания ООО «Профсервис» с 30.04.2015 занималась незаконной длительностью по управлению многоквартирным домом и незаконно выставляла счета за коммунальные услуги. Так же данная компания не заключила ни одного договора с собственниками многоквартирного дома по указанному адресу.
1. Прошу проверить решение администрации г. Ивантеевка на предмет соответствия его действующему законодательству.
2. В случае нарушения действующего законодательства прошу привлечь виновных лиц к ответственности.
Прошу провести проверку в установленные законом сроки и дать мне письменный ответ.
 
энтер 27.10.2015 15:23
поддерживаю, грамотно написано, тоже надо отправить. а на счет подписей, думаю надо этот вопрос обсудить на собрании, наверное много людей согласиться подписать документ!
 
kukla 27.10.2015 16:13
А когда будет повторное собрание?
 
kukla 27.10.2015 16:18
Может в письме ещё указать что с сентября нашим домом управляет ТСН? Потому что мне за сентябрь пришла кварплата
 
энтер 27.10.2015 15:44
об отмене конкурса

Фото: Жилой дом на ул. Новая Слобода (г. Ивантеевка)
 
kukla 27.10.2015 18:36
Тараканы
Правда что на собрании обсуждалась тема тараканов и клопов в нашем доме? Что вообще обсуждалось на собрании? И когда следующее?
 
Александр Якушев
27.10.2015 22:00
собрание
Председатель ТСН обещал подготовить список проблемных вопросов по дому, проект договора жильцов с ТСН ( может по закону он не обязателен, но думаю с такой бумагой всем будет спокойнее и понятнее кто в доме хозяин:-) .) Следующее собрание обещают собрать через пару недель в воскресенье днем-чтобы было больше жильцов. Письмо городских властей о том, что ТСН признано законным в 5 подьезде вчера уже висело. По поводу оплаты счетов профсервиса получается, что ресурсы он берет у Стройрегистра ( горячую воду и электрику ) и Водоканала ( холодная вода )- надо договориться с этими ребятами, чтобы они выставили свои счета по нашим счетчикам и оплатить их а профсерсис с его желанием за наш счет покрыть свои долги надо послать... в суд:-). Счетчики будут пломбировать еще раз- уже к трубам на которых они стоят, те пломбы которые уже стоят это пломбы самих счетчиков-что их никто не взламывал, пломбировать будет Стройрегистр
 
Лиза Лакизова
28.10.2015 08:45
Так многим уже пришли "письма счастья" с долгом и требованием погасить, иначе профсервис пойдет в суд и тогда еще и пени начислят за каждый день просрочки платежа. Ведь ни кто не отменял Статью 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Отсутствие договора не снимает Вас с ответственности оплаты за полученные услуги.
Услуги Вы получили, УК остается только это доказать в суде. А доказать это не сложно. Как бы нам боком не вышли все неоплаты. А по поводу перерасчета за отопление я за. Т.к. профсервис управлял домом даже не в отопительный сезон))
 
Denis30 28.10.2015 10:38
Да всё правильно, отсутствие договора не снимает ответственности, более того договор считается заключенным через 2 месяца после того как У приступила к своей деятельности. Другой вопрос опять таки для разбирательства в суде, что действия администрации по назначению УК профсервис были незаконными (с существенными нарушениями прошли) и по факту УК незаконно управляла домом и выставляла квитанции и тд.
Насчёт пеней, там копейки на самом деле.
Да профсервис "управлял" домом в не отопительный сезон поэтому перерасчёт должен быть плюсом в нашу сторону.
 
BETEPAH 28.10.2015 12:20
Совершенно согласен. Считаю, нужно всем получать свидетельства и выбирать способ управления домом. Если сейчас у нас ТСН - пускай председатель разберется с "Профсервисом" - это будет ему проверкой. Дать ему определенный срок, потом пусть отчитается о проделанной работе. Не справится - переизберем.
 
BETEPAH 28.10.2015 12:23
Помимо прочего, если мы платим ТСН, то у последнего д.б. заключены договора с поставщиками услуг, иначе мы платим в пустоту. Сведения о заключении договоров с их номерами д.б. вывешены в подъездах.
 
энтер 28.10.2015 16:08
и кто же будет председателем? я поговорил с председателем, он бы с удовольствием сложил с себя полномочия, да только никто что-то не идет. И с профсервисом мы сами должны разбираться, а не сваливать на председателя. Поставщики услуг у нас это стройрегистр - тепло, эл-во, гор. вода и гор водоканал это вода.
 
Лиза Лакизова
28.10.2015 16:47
Так а в чем же дело-сложить полномочия? Пусть будет УК Стройрегистр- ведь был он по-началу и проблем не было. По-моему председатель сам выдвинул свою кандидатуру на пост)) Лично мне эта вся затея с ТСН до сих пор не нравится
 
Denis30 28.10.2015 17:04
1. С профсервисом придётся разбираться каждому в отдельности или же путём направления коллективных писем, но к ТСН отношения уже не имеет.
2. У меня вопрос относительно создания ТСН -
2.1 В результате очного или заочного собрания были приняты решения о создании ТСН?
2.2 Кем и когда был утверждён устав ТСН (кто нибудь его вообще видел кроме председателя и членов правления)?
2.3 Хотелось бы увидеть протоколы относительно пунтов 2.1 и 2.2
Я в целом не против ТСН, но я хочу понять насколько официально ТСН создан и не нарушено действующее законодательство в части его создания.
Если были допущены нарушения значит ТСН не имеет права управлять домом и любой из нас может обжаловать его создание и тогда не понятно куда будут деваться деньги уплаченные на счета ТСН
 
Denis30 28.10.2015 17:07
Сейчас стройрегистр не сможет стать УК т.к. результаты конкурса отменены. Нужно новый конкурс проводить. И в этом случае не понятно кто будет УК.
 
Denis30 28.10.2015 18:24
Есть правда второй способ -избрать стройрегистр на общем собрании. Тогда тсн будет автоматически ликвидировано и управляющей компанией станет стройрегистр. Для этого необходимо созвать общее собрание и на повестку дня поставить два вопроса:
1. Ликвидация тсн
2. Выбор управляющей компании. например стройрегистр.
Что бы организовать все это понадобиться время и силы причем время не малое.
Если кворума на очном собрании не будет нужно проводить собрание по заочной форме. Там свои головняки вылезают.
Кто готов участвовать активно в реализации таких мероприятий?
 
Denis30 28.10.2015 18:25
С юридической точки зрения понятно ч о нужно сделать, но нужны ресурсы людские для организации мероприятия.
 
Denis30 28.10.2015 18:31
С юридической точки зрения понятно ч о нужно сделать, но нужны ресурсы людские для организации мероприятия.
Либо оставлять тсн как прослойку, но тогда важно понять законно оно создано или не. И если нет то проводить точно такое же собрание с соответствующим голосованием по тсн и по уставу тсн. Давайте обсудим оба варианта!
 
Алексей_2210 29.10.2015 14:36
пишите в прокуратуру на администрацию города, о всех нарушениях, не платите ни кому, ждите когда наш дом отключат от отопления и света.
 
Denis30 29.10.2015 16:05
Обязательно буду писать о всех нарушениях, иначе потом выясниться, что платили непонятно кому, и снова давайте оплачивать за все месяца от первого пришествия.
 
Denis30 28.10.2015 17:09
Документы по ТСН
Уважаемые председатель и члены правления, прошу выложить устав и протоколы голосования по созданию ТСН и принятию устава на форум для их изучения.
А так же ответить на вопросы заданные ранее
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия