Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 69  70  71  ... 105  106  107 

 
555 (гость) 04.12.2010 11:14
ареал
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ (с изменен. №251-ФЗ) договор с управляющей компанией заключается сроком от 1 до 3 лет

Проведен юридический анализ предлагаемого для подписания договора на управление многоквартирным домом, как пудличной оферты со стороны ООО Ареал в лице дочерней организации ООО Ареал-Эксплуатация. С юридической точки зрения данный договор не соответствует интересам жильцов дома по следующим основаниям. При выборе управляющей компании необходимо знать ее организационно-правовую форму, дату создания, уставной капиталл, данные учредителей, срок работы организации в данной сфере деятельности, т.е. опыт работы в сфере ЖКХ. Самый адекватный способ выбора управляющей компании с точки зрения Жилищного кодекса РФ - выбор на общем собрании собственников (будущих собственников или соинвесторов). Однако проведение общего собрания для ООО Ареал не целесообразно в силу наличия очень больших проблем у ООО Ареал-Эксплуатация (об этом дальше) и наличием на рынке куда более опытных и чистоплотных организаций (для справки - новостройки ул. Кирова г. Люберцы). Вопрос о проведении общего собрания и реализации права собственников на выбор устраивающей их в плане опыта, надежности и материальном плане, компании - не предусмотрен документами застройщика. Для созданной (в случае пробуждения разумного сознания жильцов) инициативной группы наверняка будут созданы проблемы в получении от застройщика списка собственников квартир и их контактных данных, хотя они-то точно есть (Вам ведь тоже звонили?). В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ): "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме".
Навязываемый нам договор не соответствует Жилищному кодексу РФ как по форме, так и по содержанию. Продолжение следует..

Чтобы меня не обвинили в нарушении авторских прав, сообщаю данное заявление было сделано 12.09. 2008 года на сайте дома по адресу: Октябрьский пр. дом15

Захотелось определить стиль работы Ареала…
Признаюсь честно, много видел на своем веку и наивно считал, что меня уже не удивишь – ошибался… Беспредел во всем, больше всего «порадовало» организация телефонии (при сдаче дома в эксплуатацию должен быть представлен акт о подключении дома к местной МГТС) так эти ребята 15-му дому и тут назначили своего. А взять консъержку, чтобы ей не платить, отдали ей для проживания колясочную. Мало того, что отдали чужое имущество, но каково проходить домой мимо бомжатника да и коляски с велосипедами куда ставить и так во всем. Одним словом п..ец полный.
 
гость7293 (гость) 04.12.2010 12:24
осмотр квартиры
Всем привет.
Осмотрели квартиру, без приключений правда не обошлось (Сергей этот просто хам, в первый заход мы от него ключи так и не получили т.к. он решал какую то проблему и ну никак не мог на пару минут отойти дать нам ключи.... и мы были не единственные кого он кинул, пообещал выдать и слинял...ну да бог с ним). При первом осмотре впечатление от квартиры положительное, у нас стоят счетчики (2 штуки), есть и лампочки в ванной туалете, все светится, работает (выключатели), есть заглушка в ванной, вентили, окна поставлены нормально, нигде не дует, в квартире тепло, батареи горячие, на балконе все открывается, закрывается, розетки работают.в общем все очень даже не плохо :-).
По поводу управляющей организации. Понятно что ареал нам навязывает свои услуги ЖКХ, и будь у нас возможность мы бы выбрали прямо сейчас нормальную УК, но сейчас такой возможности нет (мы еще не собственники да и ключи мы не получим не подписав с арелом договор на обслуживание), поэтому предлагаю сейчас не парится по этому поводу, подписать договор (тем более юридической силы он не имеет) и получить ключи. А вот через полгода года мы будем собственниками, собраться на собрание и послать ареал куда подальше :-)
 
Ник (гость) 04.12.2010 12:26
Другие инвесторы
А что, все тут приобретали только через Мастер Х или Ареал? Других нет?
 
гость7293 (гость) 04.12.2010 12:27
к 555
вы меня поразили написав про колясочные. :-) , в том плане что я даже не предполагала что эти помещения так называются и для этого предназначены :-), но узнав, я хочу чтобы у нас эти самые колясочные использовались по прямому назначению!!!! Даешь коморку для колясок и велосипедов в каждом подъезде! :-)
 
555 (гость) 04.12.2010 14:43
ареал
По поводу управляющей организации. Понятно что ареал нам навязывает свои услуги ЖКХ, и будь у нас возможность мы бы выбрали прямо сейчас нормальную УК, но сейчас такой возможности нет (мы еще не собственники да и ключи мы не получим не подписав с арелом договор на обслуживание), поэтому предлагаю сейчас не парится по этому поводу, подписать договор (тем более юридической силы он не имеет) и получить ключи. А вот через полгода года мы будем собственниками, собраться на собрание и послать ареал куда подальше :-)

И страница 19 данного форума, как много общего:

Злой (гость) 13.04.2010 11:57
RE: эксплуатация
Алее, народ!

Не дергайтесь до получения прав собственности!
У большинства покупателей на руках только векселя!
Если хотите нажить проблем - идите, но только кучкой единомышленников, не приплетая к себе остальных.

Мне для начала нужна в этом доме квартира, а уж потом - качественное проживание в ней. А с Вашей ультраправой политикой - и ее (квартиры) не дождешься.

Будьте благоразумными
Не знаю как к Вам обращаться, но из-за этой трусливой политики «как бы чего не вышло», вы уже в глубоком анусе, Вы хотите затолкать нас еще глубже?
Кстати, заплатив Ареалу деньги за обслуживание, Вы тем самым подтвердили легитимность договора, но варианты еще есть
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия