Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 69  70  71  ... 105  106  107 

 
555 (гость) 04.12.2010 11:14
ареал
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ (с изменен. №251-ФЗ) договор с управляющей компанией заключается сроком от 1 до 3 лет

Проведен юридический анализ предлагаемого для подписания договора на управление многоквартирным домом, как пудличной оферты со стороны ООО Ареал в лице дочерней организации ООО Ареал-Эксплуатация. С юридической точки зрения данный договор не соответствует интересам жильцов дома по следующим основаниям. При выборе управляющей компании необходимо знать ее организационно-правовую форму, дату создания, уставной капиталл, данные учредителей, срок работы организации в данной сфере деятельности, т.е. опыт работы в сфере ЖКХ. Самый адекватный способ выбора управляющей компании с точки зрения Жилищного кодекса РФ - выбор на общем собрании собственников (будущих собственников или соинвесторов). Однако проведение общего собрания для ООО Ареал не целесообразно в силу наличия очень больших проблем у ООО Ареал-Эксплуатация (об этом дальше) и наличием на рынке куда более опытных и чистоплотных организаций (для справки - новостройки ул. Кирова г. Люберцы). Вопрос о проведении общего собрания и реализации права собственников на выбор устраивающей их в плане опыта, надежности и материальном плане, компании - не предусмотрен документами застройщика. Для созданной (в случае пробуждения разумного сознания жильцов) инициативной группы наверняка будут созданы проблемы в получении от застройщика списка собственников квартир и их контактных данных, хотя они-то точно есть (Вам ведь тоже звонили?). В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ): "Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме".
Навязываемый нам договор не соответствует Жилищному кодексу РФ как по форме, так и по содержанию. Продолжение следует..

Чтобы меня не обвинили в нарушении авторских прав, сообщаю данное заявление было сделано 12.09. 2008 года на сайте дома по адресу: Октябрьский пр. дом15

Захотелось определить стиль работы Ареала…
Признаюсь честно, много видел на своем веку и наивно считал, что меня уже не удивишь – ошибался… Беспредел во всем, больше всего «порадовало» организация телефонии (при сдаче дома в эксплуатацию должен быть представлен акт о подключении дома к местной МГТС) так эти ребята 15-му дому и тут назначили своего. А взять консъержку, чтобы ей не платить, отдали ей для проживания колясочную. Мало того, что отдали чужое имущество, но каково проходить домой мимо бомжатника да и коляски с велосипедами куда ставить и так во всем. Одним словом п..ец полный.
 
гость7293 (гость) 04.12.2010 12:24
осмотр квартиры
Всем привет.
Осмотрели квартиру, без приключений правда не обошлось (Сергей этот просто хам, в первый заход мы от него ключи так и не получили т.к. он решал какую то проблему и ну никак не мог на пару минут отойти дать нам ключи.... и мы были не единственные кого он кинул, пообещал выдать и слинял...ну да бог с ним). При первом осмотре впечатление от квартиры положительное, у нас стоят счетчики (2 штуки), есть и лампочки в ванной туалете, все светится, работает (выключатели), есть заглушка в ванной, вентили, окна поставлены нормально, нигде не дует, в квартире тепло, батареи горячие, на балконе все открывается, закрывается, розетки работают.в общем все очень даже не плохо :-).
По поводу управляющей организации. Понятно что ареал нам навязывает свои услуги ЖКХ, и будь у нас возможность мы бы выбрали прямо сейчас нормальную УК, но сейчас такой возможности нет (мы еще не собственники да и ключи мы не получим не подписав с арелом договор на обслуживание), поэтому предлагаю сейчас не парится по этому поводу, подписать договор (тем более юридической силы он не имеет) и получить ключи. А вот через полгода года мы будем собственниками, собраться на собрание и послать ареал куда подальше :-)
 
Ник (гость) 04.12.2010 12:26
Другие инвесторы
А что, все тут приобретали только через Мастер Х или Ареал? Других нет?
 
гость7293 (гость) 04.12.2010 12:27
к 555
вы меня поразили написав про колясочные. :-) , в том плане что я даже не предполагала что эти помещения так называются и для этого предназначены :-), но узнав, я хочу чтобы у нас эти самые колясочные использовались по прямому назначению!!!! Даешь коморку для колясок и велосипедов в каждом подъезде! :-)
 
555 (гость) 04.12.2010 14:43
ареал
По поводу управляющей организации. Понятно что ареал нам навязывает свои услуги ЖКХ, и будь у нас возможность мы бы выбрали прямо сейчас нормальную УК, но сейчас такой возможности нет (мы еще не собственники да и ключи мы не получим не подписав с арелом договор на обслуживание), поэтому предлагаю сейчас не парится по этому поводу, подписать договор (тем более юридической силы он не имеет) и получить ключи. А вот через полгода года мы будем собственниками, собраться на собрание и послать ареал куда подальше :-)

И страница 19 данного форума, как много общего:

Злой (гость) 13.04.2010 11:57
RE: эксплуатация
Алее, народ!

Не дергайтесь до получения прав собственности!
У большинства покупателей на руках только векселя!
Если хотите нажить проблем - идите, но только кучкой единомышленников, не приплетая к себе остальных.

Мне для начала нужна в этом доме квартира, а уж потом - качественное проживание в ней. А с Вашей ультраправой политикой - и ее (квартиры) не дождешься.

Будьте благоразумными
Не знаю как к Вам обращаться, но из-за этой трусливой политики «как бы чего не вышло», вы уже в глубоком анусе, Вы хотите затолкать нас еще глубже?
Кстати, заплатив Ареалу деньги за обслуживание, Вы тем самым подтвердили легитимность договора, но варианты еще есть

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия