Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Щербинка, ул. Садовая, д. 9

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 70  71  72  ... 364  365  366 

 
eleanora 25.01.2013 15:23
Щербинский вестник
Читайте новую статью о нашем доме в Щербинском вестнике. http://scherbinka-mo.ru/userdata/3_2013.pdf стр.6
 
Наталия Борисовна 25.01.2013 15:46
Спасибо, Елена!
Еще б нам эту статейку в виде газеты сохранить. У нас получаются поддтверждения остановки строительства и его возобнавления. Для судов пригодится.
 
Елена А 26.01.2013 19:11
Стройка 26.01.13
Были на стройке, двое рабочих в люльке на третьем корпусе занимаются монтажом крепежей для навесного фасада. Больше никого не видели.
 
lenok314 27.01.2013 21:06
Спасибо за информацию.
 
GrinEvo 28.01.2013 12:14
Был 27.01.2013 в 16.00 на стройке, 2 рабочих все в той же люльке на фасаде. Пробегавшего строителя спросил есть ли прораб, сказали что нет, на вопрос сколько строителей работают сказал "вон на фасаде", на вопрос почему так мало сказал "как платят так и строим".такое чувство что этих 2 беднят специально на фасад поместили что бы нам видно было что что то двигается.
 
Наталия Борисовна 28.01.2013 17:37
Надо опять писать в Москомстройнадзор, чтоб они приехали посмотрели на открытие строительного сезона и график прихватили и выполнение оценили!
 
Дмитрий82 29.01.2013 09:28
это как то можно сделать по интернету? давайте напишем 3-5 обращений от участников форума
 
Наталия Борисовна 29.01.2013 15:33
По интернету не получится, надо просто написать письмо и отвезти им на Изюмскую улицу. Если мне память не изменяет то у Михаила есть точный адрес и через секретариат зарегистрировать. Чем больше будет подписей или отдельных писем обращений, тем быстрее они приедут на стройку.
 
Дмитрий82 27.01.2013 21:53
По поводу дополнительных соглашений
На форуме неоднократно поднимался вопрос о заключении дополнительных соглашений с застройщиком о переносе сроков передач дольщикам квартир. Действительно, согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Хочу обратить внимание, что закон говорит о сроке строительства (создания) дома. В случае если есть основания для того, чтобы этот срок был нарушен застройщик направляет дольщикам за 2 месяца дополнительные соглашения. В наших договорах срок строительства дома не был закреплен вообще. В договорах написано, про ориентировочный срок «сдачи гос. комиссии» (сейчас эта гос.комиссия как то по другому, но то о чем я хотел сказать думаю понятно). Этот срок 4 кв. 2012 года. Т е СК-ОТО должно было нам направить допы до 1 ноября 2012 года (за 2 месяца до срока окончания строительства).
Нам, скорее всего, если будут основания предполагать о срыве сроков передачи квартир (2 квартал 13 г) застройщик направит допы до 1 мая 2013 г. (как я уже писал это не совсем соответствует букве закона, но зачастую нормы ст. 6 ФЗ-214 выполняются так, что поддерживается различными правоприменителями). Что делать в этой ситуации? Как сказано в законе внесение изменений в договор осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ. Т е по соглашению сторон и в некоторых случаях в судебном порядке. Т е эти допы мы можем спокойно не подписывать. И это вовсе не значит, что нам не отдадут квартиры и заставят забрать деньги. У застройщика его обязанность передать нам квартиры не прекращается. А если мы подпишем эти допы, то мы освободим застройщика от ответственности и продлим ему «безмятежное» строительство нашего дома. Потом он опять сорвет сроки и опять нам пришлет допы…. И так до бесконечности мы будем ему их подписывать….
Говорить о подписании, допа можно только в редакции выгодной дольщикам, а не застройщику (т е застройщик нам присылает свою редакцию, мы ему в ответ свою) …. Какие условия прописать в допе надо подумать, почитать комментарии и судебную практику…. Опять же надо посмотреть, что нам предложит застройщик в своей редакции допа…
Если есть вопросы, отвечу в меры сил и времени:)
 
Val8 28.01.2013 13:18
допник
Компенсация в 33мл.руб. вещь серьезная и за нее Застройщик будет биться до конца (1/17 сметной стоимости строительства дома). Нам нужно юридически и практически оценить все риски отказа от подписания допника и выработать общую позицию и ее при необходимости до него довести.
 
Дмитрий82 28.01.2013 15:48
согласен. надо смотреть за развитием ситуации
 
eleanora 29.01.2013 10:00
33 мл.рублей компенсации суд по 333 ГК уменьшит до 33 тыс. рублей. :) Можно не обольщаться.
 
Val8 29.01.2013 11:38
допник
Да действительно на практике суды принимают во внимание только срок передачи объекта дольщику (ст.6 п.2 214 ФЗ), а не срок ввода в эксплуатацию дома и повсеместно уменьшают пеню, руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса РФ , поскольку пеня «явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства». Вот такая хитрая формулировка. Один закон изменяет норму другого существующего закона в пользу Застройщика. И вообще мне не понятно, зачем в моем ДДУ(п.5.8) за срыв срок ввода в эксплуатацию дома (4 кв.2012г.) Застройщик предусматривает свою ответственность. В 214 ФЗ это не прописано. Далее, может все же ст.6 п.3 214 ФЗ будет на нашей стороне и застройщик в этом случае опоздал с допником.Есть ли прецеденты?
 
eleanora 29.01.2013 12:57
К сожалению не могу прокомментировать. У меня Цессия и данный пункт (п.5.8) отсутствует в договоре.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия