Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 71  72  73  ... 117  118  119 

 
Jungo 08.04.2014 17:33
Осмотр квартиры
Сегодня был на осмотре
из недостатков хочу отметить короткий вводной кабель - 80 см и наплывы бетона на кухне - 7 см
устраним все сами. это пустяки
качество монолита хорошее
вентиляция тянет хорошо
площадь квартиры соответствует договору
счетчики будут установлены застройщиком позже - перед подписанием акта - так сказали в агенстве
воды нет
отопление есть
пожарка не работает - торчат провода
 
Ольга Насырова
08.04.2014 17:46
Более менее приличная квартира по фото.
 
Ольга Насырова
08.04.2014 17:52
И уровень такой красивый, желтый.
 
Елена 13 секц 16 эт 08.04.2014 21:03
какой у вас этаж и секция?
 
shakhms 09.04.2014 08:15
ПОздравляю Вас, Вы один из немногих, у кого нет существенных недостатков в большом количестве :))) Но я б Вам рекомендовала,все равно указать где-то (либо в акте подписать,либо все же претензию сделать),что счетчиков нет,чтобы потом случайно не оказалось,что раз не указано,значит, все за вой счет (ну мы же знаем,какие хитрые люди в аг-ве)
 
Jungo 09.04.2014 09:07
перед подписанием акта еще раз посмотрим съездим окончательно
там же должны быть указаны показатели в акте
а пока никто официально о просмотре не уведомил и писать не буду
 
shakhms 09.04.2014 09:38
аааа Вас тоже еще не звали? ))тогда да,писать не стоит,я просто подумала,что Вы в числе счастливчиков,которых обзвонили)))
 
mirinda7659
08.04.2014 21:32
Фото новые студии в 15 корпусе
СТУДИЯ
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
*** 08.04.2014 21:32
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
mirinda7659
08.04.2014 21:39

Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
mirinda7659
08.04.2014 21:46
Все стены, как решето - в круглых отверстиях.)))Из недостатков увидели еще сильно отбитые кирпичи у балконной двери. Счетчики установлены, кабель достаточно длинный. Не понятно, вот, как с сигнализацией быть - она на потолок установлена. Вряд ли кто-то оставит себе такой хайтек на потолке, а как снимать? Кладбище с 6 этажа можно разглядеть с трудом. Можно сказать вообще не видно его, как будто парк какой-то. Мусор на крышах гаражей, конечно, удручает. Будем надеяться на их снос.
 
shakhms 09.04.2014 08:17
про пожарку где-то уже писали,что якобы надо получить в УК разрешение на ее демонтаж на время ремонта,а потом восстановить. НЕ знаю, насколько это здесь подходит,т.к. она похоже не подключена,соответственно, никакой функции не выполняет...
а счетчики у Вас и на свет тоже стоят? или только на воду?
 
mirinda7659
09.04.2014 08:22
На свет в подьезде еще не установлены...) Так какой номер квартиры у Вас?)))
 
shakhms 09.04.2014 09:37
у меня 12 секция 1074. Просто мне еще не звонили,т.к. брала в 2013, а просто подъехать возможности нет - работаю далеко от Люберец,поэтому уезжаю на работу на первой маршрутке,а возвращаюсь в районе 8 вечера- уже не вариант,да и по времени не получается- дома маленький ребенок и дел невпроворот, часов до 12 бы разделаться ... МОжет , числа 20 выберусь.
а если у Вас все действительно не так страшно, как Вы недавно писали,то я Вас поздравляю, скоро уже сможете начать ремонт
 
mirinda7659
09.04.2014 09:49
Я тоже в 2013 брала свою квартирку, но, думаю, очередь зависит скорее от проделанных работ. Если в 15 секции уже счетчики стоят, вероятно, ключи будут скоро.
 
Настюшка 09.04.2014 14:32
мы ждем пока что. Выдают по их словам только тем кто купил в 2012 г.
 
Настюшка 09.04.2014 14:32
мы ждем пока что. Выдают по их словам только тем кто купил в 2012 г.
 
я купила в 2012 и мне ещё даже не звонили!! во второй очереди в 11 секции. звонила сама, аж 2 раза, в начале апреля, "ждите, очередь не подошла.." >=#
 
mirinda7659
10.04.2014 09:25
При посещении квартиры во вторник (8.04)мы не увидели никакой бригады электриков. Может быть ключей выдано несколько для галочки? По факту - получим летом. :-(
 
shakhms 10.04.2014 11:54
я так не думаю, не стоит опять уходить в негатив. УК не выгодно тянуть время- коммуналка вся лежит на них до момента подписания АПП, так что думаю,что до лета все получим. Кому охота из своего кармана оплачивать чужие квартиры?
 
mirinda7659
10.04.2014 12:09
В негатив уходить не хочется, но ведь менеджеры в агенстве предупреждают об оплате квартплаты за 4 месяца. Я платить не буду, т.к. это противозаконно. Пугают, что ключи не получу...)))
 
vladis 10.04.2014 14:03
За 4 месяца платите авансом, потом эта сумма будет учитываться при выставлении кварплаты. 39,18 тариф за 1 кв. метр жилья.
 
Сергей Кудряшов
10.04.2014 14:12
1) Это законно и во всех новостройках собирают предоплату за КУ. У нас еще реально скромные аппетиты у УК,многие по 30 тысяч вперед платят.
2) В 14й секции ведутся работы по установке электросчетчиков. Электриков мы не видели, но видели как у нашего щитка появились металлические боксы для счетчиков. Подозреваю что и про 15ю секцию никто не забыл.
3) И правда, не создавайте панику. Некоторые люди получили ключи на 3 месяца раньше заявленного в договоре срока. Лучше иметь ключи на руках и ждать когда дадут свет, чем сидеть в неведении.
 
mirinda7659
10.04.2014 14:46
Сергей, вы как дама кисейная, от каждого слова то в обморок то в панику...)))). Предоплату собирать с жильцов за несколько месяцев вперед незаконно, и это Вам любой образованный ччеловек скажет. Другое дело, какая у УК аргументация и кто соглашается.
Аргумент ваш: "а у тех хуже..." канул в лета. Поступайте самостоятельно, а не оглядываясь и ровняясь на чужие неприятности.
 
shakhms 10.04.2014 16:14
Вы не правы, по закону УК имеет право взимать перед выдачей ключей подписанием акта плату за коммуналку в размере не превышающем (Вот только не помню точно) 3-4 месяца. ЗА полгода -не имеют,за это светит не административка уже,а уголовка, а вот в таком размере- могут и абсолютно законно.
А касаемо скромных запросов, тут, Сергей, я с Вами не соглашусь, 39 рублей за квадрат- недешево+ ко всему я уже писала ранее,что еще наверняка туда же войдут 7,3 от Воробьева и еще за свет-воду некий аванс и в итоге те же 30 выйдет. Никто еще не общался с теми, кто подписал Акт,сколько они платили?
 
Сергей Кудряшов
10.04.2014 16:19
общались. Платили только по формуле 39,19 х площадь х 4. Больше никаких доплат не было.
 
Сергей Кудряшов
10.04.2014 16:17
Не буду Вам что-либо доказывать и в чем-то убеждать,но судебная практика не на Вашей стороне. Не думайте что Вы первая. Обязательство внесения предоплаты будет прописано в договоре с УК (и это закон не запрещает). Вы конечно можете не согласиться подписать этот договор,подать на УК в суд,но пока ни одна УК такой суд не проиграла. Возможно Вы будете первая.Остается только пожелать Вам удачи и огромного терпения смотреть на то как люди делают ремонт и живут,а Вы из-за 5 тысяч будете бегать по судам.
 
mirinda7659
11.04.2014 08:01
Сергей, с каждым вашим письмом все больше убеждаюсь в вашей заинтересованности внушить форумчанам мысль о смирении и покорности. Очень уж отдает заказухой. Если собрать воедино Ваши призывы, то получается:
1. Проект изменили в худшую сторону - не беда, вы же не из за проекта покупали...
2. Платить заставляют за несколько месяцев вперед, надо всем скорее платить, а то хуже будет...
3. Света нет, ерунда, подписывайте скорее акты, зато ключи в руках, а не дадут свет, так это мелочи...
И вообще со всем согласитесь и сидите тихо, чтобы паники, не дай бог не было, пусть УК делает что хочет!!!!
Сами на них работаете - это очевидно!
 
Сергей Кудряшов
11.04.2014 08:35
Если честно мне в принципе все равно в чем Вы убеждаетесь, просто своими высказываниями а-ля "света нет,его никто делать не собирается,электриков мы не видели" Вы вводите в заблуждение всех остальных. С 1го числа я был в квартире не раз и не два и вижу что работа идет. Это касаемо пункта 3.
2. Предоплату взимают законно, без нее ключи не дадут. Если через суд докажете обратное-я и жители всех новостроек России скажут спасибо,но пока судебная практика в пользу УК.
1. Про проект я вообще ничего не говорил. Больше всего меня пугают непродуманные водостоки. То что площадка на высоте 2го этажа конкретно мне без разницы. Гулять я на ней не собираюсь,а окна выходят на сторону кладбища.
 
mirinda7659
11.04.2014 09:02
Я доказывать никому ничего не собираюсь, тем более Вам... «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у <…> собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Все вроде бы очевидно (нет собственности – нет и обязанности платить), но в 2011 году в том же п. 2 появился еще и пп. 6: «у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

«По закону, прав требовать квартплату вперед нет. Здесь вопрос в другом: если вы хотите получить доступ к квартире раньше оформления прав собственности, то вряд ли можно ожидать от застройщика сговорчивости, в случае если вы не хотите платить коммунальные платежи. По закону, пока к вам не перешли права собственности, застройщик вправе вас не допускать в квартиру. Если же вы готовы ждать оформления прав собственности, то велики шансы избежать этих платежей, поскольку у застройщика нет другого аргумента (кроме допуска в квартиру)».
 
ds5k 11.04.2014 10:12
100% правильно. хотите делать ремонт? платите и получайте ключи. или оформляйте в собственность, тогда ключи вообще не нужны (нужен мужчина, чтобы избавиться от двери из бумаги). И далее действуете в соответствии ст.153 ЖК.
 
Сергей Кудряшов
11.04.2014 11:44
при этом начинать оформление в собственность можно не ранее 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию,т.е. не ранее 12.06.2014. Все коммунальные платежи будут начисляться с момента подписания АПП. Вопрос только кому оплачивать эти самые платежи, если договор с УК не подписан,а ДДУ застройщиком исполнен?
 
mirinda7659
11.04.2014 11:53
Вот именно, никому! Не хочет УК отдавать ключи - будет самостоятельно дом содержать до получения доков. на собственность. И суд не потребуется...:-)
 
Сергей Кудряшов
11.04.2014 12:04
"никому не платить" протеворечит п. 3.2.3 ДДУ,в котором четко и ясно сказано,что после принятия Объекта Дольщик обязан вносить плату за коммунальные услуги.
 
mirinda7659
11.04.2014 12:07
А УК обязаны выдать ключ...:-)
 
Сергей Кудряшов
11.04.2014 12:27
именно так. При этом Вы обязаны (согласно ст.161 п.5 ЖК РФ) подписать с ними договор,в котором будет пункт о внесении предоплаты. Поэтому единственное за что можно судиться-это за этот самый пункт.
 
mirinda7659
11.04.2014 15:09
На основании ч.13 ст. 161, ч. 1.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 05.04.2013) управляющая организация отбирается по результатам проведения открытого конкурса и ее выбор не зависит от согласия участника долевого строительства, а договор с ней участник долевого строительства заключает только после принятия от застройщика объекта долевого строительства по передаточному акту.
 
mirinda7659
11.04.2014 15:12
В случае исполнения участником долевого строительства своей обязанности по уплате цены договора, обязанность застройщика передать объект долевого строительства является безусловной и не может ставиться в зависимость от наличия /отсутствия договоров участника долевого строительства с третьими лицами, в том числе - с управляющей компанией.
Кроме того, ч.2 ст.16 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-I содержит прямой запрет обусловливать приобретение одних работ и услуг обязательным приобретением иных работ, услуг.
 
Сергей Кудряшов
11.04.2014 17:38
и здесь всё сходится. После подписания АПП квартиры обязательства Застройщика по ДДУ считаются выполнеными. Жить в доме и не иметь договора с УК есть нарушение Жилищного кодекса. УК может быть заменена на другую или вообще на ТСЖ только по решению большинства владельцев квартир. Если большинство владельцев квартир за УК,а Вы одна-единственная против,то Вы обязаны следовать выбору большинства.
 
Сергей Кудряшов
11.04.2014 17:29
именно так всё и было. И открытый конкурс был в Администрации Люберец и всё остальное.
 
mirinda7659
14.04.2014 08:39
УК на Смирновской - это производная нашего застройщика. Кроме этой УК ни какие другие в конкурсе не учавствовали. :-)
 
Сергей Кудряшов
14.04.2014 10:33
другим УК никто не запрещал участвовать в конкрусе, просто Деловой Центр на Смирновской один-единственный подал заявку на участие.
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
14.04.2014 18:37
естественно.
в Москве и МО тысячи УК и никто не захотел принять участие...
 
Сергей Кудряшов
14.04.2014 20:38
рынок ЖКХ прекрасно поделен еще на стадии котлована.Но юридически всё чисто. Россия...
 
mirinda7659
08.04.2014 21:36
студия
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
соня105 10.04.2014 16:32
ключи получили
ключи получили в управляющей компании заплатили 4154.16 за 4 мес.
 
Сергей Кудряшов
10.04.2014 16:40
Поздравляю! Что на счет света и электросчетчиков сказали в УК?
 
Ольга Насырова
10.04.2014 17:19
Поздравляем! Скажите, а когда вы внесли доплату за превышающие площади по обмерам БТИ. Или у вас вышло ровно как указано в договоре по площадям? У меня превышение от опалченных 43,4 на 2,6 кв.м. И менеджер мне сказала, что нужно оплатить в течение 10 дней со дня офиц.оповещения, которое будет в момент получения ключей.
 
соня105 10.04.2014 20:44
Спасибо!Заявку сделали счетчики ставить будут на следующей недели. У нас все ровно
 
Сергей Кудряшов
10.04.2014 21:05
а что за заявка? на установку электросчетчиков надо заявку оставлять в УК?
 
соня105 10.04.2014 22:04
после такого как получили ключи охрана оставила заявку в УК, ну и я позвонила продублировала на всякий случай
 
Demitiy 11.04.2014 10:01
А когда вы заключали ДДУ?
 
ds5k 12.04.2014 22:41
еще заявку нужно делать? вообще то я думал это должно быть по умолчанию.
 
Dmitry1100 15.04.2014 11:01
Скажи те пожалуйста, ключи дают уже всем кто оплатил или какая то очередь существует
 
mirinda7659
15.04.2014 11:04
Похоже, что никому ничего не дают больше ...(((
 
vladis 15.04.2014 15:37
Мы купили в 2012 сентябрь и на той неделе получили ключи, в этот день получали после нас еще 1 собственник Мне тоже сказали что уже 30 человек получили.
Ремонт делать очень громко сказано, в нашем подъезде счетчики установили только вчера неизвестно если напряжение. Воду когда дадут тоже точно сказать не могут.
Но мая сказали будет сидеть консъержка в каждом подъезде.
 
mirinda7659
15.04.2014 15:44
Спасибо.
 
Сергей Кудряшов
15.04.2014 11:11
кто раньше всех купил-тот первым получает. Сейчас выдают ключи людям, которые покупали в 2012м году.
 
mirinda7659
15.04.2014 11:16
Откуда вам знать??? Нет ни одного комментария!
 
Сергей Кудряшов
15.04.2014 12:22
Вчера на стройке при мне охранник выдавал связку ключей только что подписавшим акт. Я в квартире бываю минимум раз в неделю (привожу ремонтные бригады,чтобы понимать их средние аппетиты,хотя с выбором уже давно определился),благо живу относительно недалеко,а работаю вообще по другую сторону железной дороги. В первых двух очередях 788 квартир. Судя по группе вконтакте, в Интернете общаются только 150 человек из всех 3х очередей. Комментарии оставляет еще меньше человек.
В общем,не дезинформируйте народ как всегда.
 
mirinda7659
15.04.2014 12:33
Сергей, не нервничайте так. Кроме вас тут никто не диффузирует и не мандражирует.
 
Дмитрий Комаров
15.04.2014 14:22
мы были на выходных, нам тоже сказали что уже выдают ключи тем кто оплатил в 2012 году, со слов охраны уже квартир 30-ть ремонтируются
 
Дмитрий Комаров
15.04.2014 14:24
да и из тех кто получил ключи уже коменты оставлять не будут, если и оставляли вообще)))
 
mirinda7659
15.04.2014 14:33
30 квартир за 2 недели - это по 2 квартиры в день. невеселая арифметика получается.
 
Алексей Стебалов
11.04.2014 17:49
Договор
Народ. Кто нибудь покупал уже по ДКП, какой там порядок действия?
 
Алексей Стебалов
11.04.2014 20:09
подскажите кто оплачивал агентский договор на чьё имя ушли деньги. Был сегодня в офисе предлагают подписать договор и оплатить 60 тыс. какому то ИП.
 
Георгий Липатов
12.04.2014 07:40
Мы подписали и оплатили. Какому-то ИП.
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
12.04.2014 12:42
все подписывают и платят.
Тут 2 варианта, либо платить, либо не покупать квартиру.
 
Сергей Кудряшов
12.04.2014 13:34
а чем плох ИП?
 
ds5k 12.04.2014 22:52
все в точности как с дду. иметь при себе 60 тыс.
 
shakhms 11.04.2014 18:17
двушка в 12 секции
Были сегодня на просмотре в угловой двушке 62,5 в 12 секции. Не так все плохо,как я уже предполагала, с осени ничего не изменилось (но тогда был только муж,я лишь фото видела). Коридор кстати оказался лишь чуть уже- 120 см, но кажется очень узеньким, еще маленькой показалась кухня, хотя длина ее такая же как на изначалаьном плане, просто из-за того,что окно маленькое, все кажется темным и меньше... кРУГЛЫЕ ДЫРКИ ЕСТЬ ПО 2 СТЕНАМ- ЗА СОСЕДЯМИ ,ВИДИМО, ПОДСМАТРИВАТЬ)) Счетчики на воду стоят везде, на свет сказали будут ставить сразу после подписания АПП. Существенного ничего не обнаружили вроде бы, ну есть дырки,есть наплывы на полу сантиметров по 5, к сожалению, муж забыл ручку и поэтому все окна не проверили,только дверь балконную. На вид все окна стоят нормально, по факту -не знаю... Кстати порадовал балкон- не такой он и узкий как я представляла по описаниям. Ниже фотоотчет
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
 
shakhms 11.04.2014 18:19
забыла добавить,что кабель ввода присутствует и достаточно длинный, как сказал рабочий, в 20 квартирах действительно есть такое,что кабеля внутри шланга нет- его украли,вернее не дотянули пара товарищей,которым не хватало на бутылку,их уже убрали...Короб в кухне оказался сантиметров на 10 больше выпирающим,чем ожидалось, будет сложность с кухонным гарнитуром.
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Фото: ЖК "Академический" (г. Люберцы)
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности