Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

5 место в рейтинге новостроек ЮАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 71  72  73  ... 154  155  156 

 
Мирослав Кудрин
28.11.2015 21:28
Гараж
Господа никому не нужен гараж кирпичный в 3-4 минутах ходьбы от вашего ЖК, у трамвайки не доходя 100 метров до поворота кладбище? Гараж большой , с подвалом как второй этаж и светом.
 
Pascal 06.12.2015 22:03
Мирослав, он по цене вряд ли дешевле машиноместа в подземном паркинге будет. А дороже он смысла не имеет.
 
Nikolay_K 10.12.2015 17:22
Цену в студию =)
 
Мирослав Кудрин
08.01.2016 05:37
1,2 млн, это я насколько знаю меньше чем стоимость машиноместа у вас в жк
звоните если кто заинтересован 89263513780 , я недалеко живу могу оперативно показать
 
Tatanya 19.12.2015 11:18
ЛСР новости
показать ссылку

Хорошо это или плохо для нас?
 
Игорь Иванов
19.12.2015 11:50
Это старая новость , кратко хорошо
 
Nikolay_K 20.12.2015 17:36
Думаю, это плюс. По-моему это значит, что ЛСР чувствует себя уверенно по тем или иным причинам
 
Pascal 23.12.2015 19:35
М/м от Домус Финанс
Домус Финанс продает м/м по уступке прав по ДДУ. При этом в договоре уступки указывает, что машиноместа относятся к корпусу Д (Серпуховский вал, вл 19, 21, корпус Д, уровень __, отсек __, условный номер м/м __). В самом договоре ДДУ указано, что корпуса А, Б, В, Г, Д объединены общей подземной частью, в которой находится автостоянка - иными словами, по ДДУ стоянка не является частью корпуса Д.

Насколько с таким договором уступки могут возникнуть проблемы впоследствии при регистрации права собственности на м/м? Все остальные реквизиты м/м (адрес, уровень, отсек, условный номер в договоре уступки указаны верно, схема расположения м/м приложена).
 
mazer 24.12.2015 00:21
Если по описанию и приложенной схеме машиноместо можно идентифицировать, то всё нормально.
 
Татьяна_1 24.12.2015 10:01
Смотрите чтобы от вашего лифта еще на мотоцикле не пришлось ехать до М/М
 
Pascal 24.12.2015 14:00
Татьяна, спасибо. Нет, здесь всё нормально: м/м физически находится рядом с жилым корпусом. Просто Домус почему-то считает, что формально вся автостоянка (даже в части мест, расположенных под жилыми корпусами) является частью многофункционального нежилого корпуса Д, хотя по ДДУ это не так (стоянка по факту отдельный объект).
 
Anna-2014 24.12.2015 16:38
коммунальные платежи
Соседи, кто-нибудь узнавал у ЛСР тарифы на обслуживание их жилых комплексов?
 
Игорь Иванов
25.12.2015 11:05
Да кто их знает мне говорили в районе 100р - это очень много для этого дома , все же надеюсь что будет 50-60р
 
Anna-2014 25.12.2015 13:41
Согласна, 100 это перебор, значит будем менять УК, после оформления собственности или создадим тсж и сами будем управлять нашим жк.
 
mazer 27.12.2015 16:58
Риелторы ЛСР на обьекте сказали , что у ЛСР в Москве нет своей управляющей компании. Следовательно, в этой ситуации 2 варианта: либо подберут УК на стороне, либо до введения дома в эксплуатацию создадут свою УК. Советую ознакомиться с поправками, внесёнными в ЖК РФ, в частности со ст. 162 часть 1.1 "...с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. и ст. 162 часть2. (По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,... в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества).
Следовательно, если Вам условия Договора управления и расценки УК не нравятся, Договор управления заключать НЕ СЛЕДУЕТ! Даже, если Вам срочно нужно получить ключи и начать ремонт. ( Не могут вам отказать в выдаче ключей, даже, если Вы отказались заключать Договор управления. Жалоба в Прокуратуру - решение проблемы). В случае, если более 50%+ 1 будущих собственников проявят волю и не согласятся на кабальные условия (всё, что больше 50 руб. с кв.метра, на мой взгляд, необоснованные расценки), то УК будет обслуживать по ставкам Правительства Москвы. Сейчас боремся с Дон-Строем в отношении ставок обслуживания.
 
Игорь Иванов
28.12.2015 16:13
Да полностью согласен . Им только дай волю . Я уже сталкивался несколько раз с ук которые заходят на нов острой только для того чтоб денег содрать . Реально у нас очень высокая плотность и ставка больше 50 это будет не обоснованно дорого .
 
Игорь Иванов
28.12.2015 16:17
Главное после здачи не подписывайте с назначеной ук договор на обслуживание не при каких раскладах. Потом будет намного проще сменить. м ы это проходили на дубровке
 
Nikolay_K 30.12.2015 01:19
а сколько метров жилья в Олимпе? Я так прикинул, если брать среднюю площадь 80 метров, то 80 000 метров, а это 4 млн руб, если брать по 50 руб с метра. Не мало
 
Nikolay_K 30.12.2015 01:15
Ну и будет УК обслуживать по ставкам Москвы так же как и в пятиэтажках, кому от этого лучше то будет, особенноучитываяотсутствие мусоропроводов)))
ТСЖ реальнее, сами сможем выбрать УК
 
Игорь Иванов
30.12.2015 11:03
ставки москвы это 24,35 руб на сегодняшний день и про них не кто не говорит . И из опыта сейчас живу в доме где ставка как раз 25р , так у нас лучше обслуживают чем там где у меня квартира со ставкой 90р. Вообщем не от ставки, это зависит ,а от руководства, там где у нас 25 МЫ СДЕЛАЛИ ТСЖ и выгнали ук предыдущую, в которой директор за 2 года наворовал на 5 квартир .
Вот именно в ДО не меньше 80000 м (я думаю чуть больше ). Ну так вот раскрою маленькую тайну , первые 5 лет дом на гарантии , и ук практически не несет расходов с текущмм ремонтом инженерии и эксплуатации , так как она все счета выставляет застройщику ). А расходы фактически сводятся только к вывозу мусора, уборки террритории, охраны, замены лампочек . Вообщем то и 50 р это очень много ) . У нас очень большая плотность и маленький (двор без машин) . При этом за паркинг мы будем платить отдельно и там они тоже захотят 3тыс /месяц , хотя реально по паркингу там только свет и вентиляция . Это не больше 1000 р. .
Вообще лучше всего еще до ввода дома в экслуатациию создать инициативную группу жильцов , нанять одного адвоката который будет контролировать и отстаивать наши права.
 
mazer 31.12.2015 16:18
Я свою мысль не точно сформулировала про ставку правительства Москвы. На примере моего дома: УК, назначенная застройщиком выкатила 97 руб. / кв.м. Пожаловались в Управу – УК снизила до 60 рублей. Те, кто подписал договор (согласился) платит по этим ставкам. Те, кто не подписал, просто не оплачивали квитанции. Через какое-то время УК подала в суд. Суд вынес решение: поскольку на общем собрании собственнии не принимали решение, то оплатить за спорный период по ставкам правительства Москвы. В июле 2015 года в ЖК РФ внесены изменения. Если 50%+1 будущих собственников в новостройке подпишут договор, который предложит УК, то считается, что собрание собственников состоялось: УК выбрана, ставка обслуживания одобрена. А в договоре непременно будет пункт, что выбрали мы их лет на 5. А в таком большом доме провести общее собрание собственников - не реально; кворума не будет.
 
Игорь Иванов
31.12.2015 20:55
Все реально . Нужно просто собрать контакты, . Я выше писал что не в коем случае не подписывать договор с ук !!!
 
Bonus_2014 11.01.2016 11:16
Согласен! Сейчас сделаю отдельный пост по сбору контактов соседей! откликайтесь!
 
mazer 11.01.2016 21:57
В статью 161 Жилищного Кодекса добавили часть 13. Очень своевременно.
Ст. 161 ч. 13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и, не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения, проводит, в соответствии с частью 4 настоящей статьи, открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.
Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
 
Max76 12.01.2016 10:33
По закону всё правильно, но по факту, как это бывает, застройщик перед тем, как выдать Вам ключи и подписать акт приема передачи квартиры, заставит вас подписать договор с УК и оплатить стоимость контейнеров для вывоза строительного мусора. А иначе ключи не дадут.
 
ppss1977 28.12.2015 20:31
Куплю машиноместо
Есть возможность приобрести м/м у Домуса с 15 процентной скидкой, нужен желающий еще на одно м/м, либо куплю на -1 этаже, интересует отсек 10,16, почта для связи ppss1977@mail.ru
 
Andrey_2013 29.12.2015 11:54
А какая сейчас цена?
 
ppss1977 29.12.2015 17:33
То которое мне интересно стоит 1,8 без скидки.
 
Stlb 30.12.2015 12:55
Так Риччи вроде по 1,3 предлагали еще летом на любом этаже.
 
Игорь Иванов
30.12.2015 13:08
Это если вы у них квартиру купили , да и летом это было )
 
Stlb 30.12.2015 13:54
Хммм...а я думал им все равно кому продавать )
 
Andrey_2013 30.12.2015 14:27
А в ЛСР сейчас какие цены на м/м, не знаете?
 
Игорь Иванов
30.12.2015 15:08
там дороже 1,7 вы позвоните в интеграцию может продадут подешевле , но там выбор уже ограничен .
 
ppss1977 30.12.2015 16:21
Я пообщался со всеми ( ЛСР, Интеграция и т.д.) те которые лично мне интересны есть только в Домусе, но уступать не хотят, а по той цене, без скидки, что мне озвучили-я брать не готов.
 
Игорь Иванов
30.12.2015 17:03
Тогда остается только договариваться . . А чем другие не подходят ? Когда я покупал м/м я прсто купил 3 места рядом и не далеко от лифта . По опыту после расстояния главное заезд выезд .
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ И РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ОТ ПРОФЕССИОНАЛОВ
СКИДКА 15% или ДИЗАЙН-ПРОЕКТ В ПОДАРОК НА РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКАХ
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
Показ текущих объектов, подробная смета, СРО, гарантия 2 года
+7(495)6645010
+7(985)4880700

avalon-nk.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия