Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 71  72  73  ... 116  117  118 

 
Мирослав Кудрин
28.11.2015 21:28
Гараж
Господа никому не нужен гараж кирпичный в 3-4 минутах ходьбы от вашего ЖК, у трамвайки не доходя 100 метров до поворота кладбище? Гараж большой , с подвалом как второй этаж и светом.
 
Pascal 06.12.2015 22:03
Мирослав, он по цене вряд ли дешевле машиноместа в подземном паркинге будет. А дороже он смысла не имеет.
 
Nikolay_K 10.12.2015 17:22
Цену в студию =)
 
Мирослав Кудрин
08.01.2016 05:37
1,2 млн, это я насколько знаю меньше чем стоимость машиноместа у вас в жк
звоните если кто заинтересован 89263513780 , я недалеко живу могу оперативно показать
 
Tatanya 19.12.2015 11:18
ЛСР новости
показать ссылку

Хорошо это или плохо для нас?
 
Игорь Иванов
19.12.2015 11:50
Это старая новость , кратко хорошо
 
Nikolay_K 20.12.2015 17:36
Думаю, это плюс. По-моему это значит, что ЛСР чувствует себя уверенно по тем или иным причинам
 
Pascal 23.12.2015 19:35
М/м от Домус Финанс
Домус Финанс продает м/м по уступке прав по ДДУ. При этом в договоре уступки указывает, что машиноместа относятся к корпусу Д (Серпуховский вал, вл 19, 21, корпус Д, уровень __, отсек __, условный номер м/м __). В самом договоре ДДУ указано, что корпуса А, Б, В, Г, Д объединены общей подземной частью, в которой находится автостоянка - иными словами, по ДДУ стоянка не является частью корпуса Д.

Насколько с таким договором уступки могут возникнуть проблемы впоследствии при регистрации права собственности на м/м? Все остальные реквизиты м/м (адрес, уровень, отсек, условный номер в договоре уступки указаны верно, схема расположения м/м приложена).
 
mazer 24.12.2015 00:21
Если по описанию и приложенной схеме машиноместо можно идентифицировать, то всё нормально.
 
Татьяна_1 24.12.2015 10:01
Смотрите чтобы от вашего лифта еще на мотоцикле не пришлось ехать до М/М
 
Pascal 24.12.2015 14:00
Татьяна, спасибо. Нет, здесь всё нормально: м/м физически находится рядом с жилым корпусом. Просто Домус почему-то считает, что формально вся автостоянка (даже в части мест, расположенных под жилыми корпусами) является частью многофункционального нежилого корпуса Д, хотя по ДДУ это не так (стоянка по факту отдельный объект).
 
Anna-2014 24.12.2015 16:38
коммунальные платежи
Соседи, кто-нибудь узнавал у ЛСР тарифы на обслуживание их жилых комплексов?
 
Игорь Иванов
25.12.2015 11:05
Да кто их знает мне говорили в районе 100р - это очень много для этого дома , все же надеюсь что будет 50-60р
 
Anna-2014 25.12.2015 13:41
Согласна, 100 это перебор, значит будем менять УК, после оформления собственности или создадим тсж и сами будем управлять нашим жк.
 
mazer 27.12.2015 16:58
Риелторы ЛСР на обьекте сказали , что у ЛСР в Москве нет своей управляющей компании. Следовательно, в этой ситуации 2 варианта: либо подберут УК на стороне, либо до введения дома в эксплуатацию создадут свою УК. Советую ознакомиться с поправками, внесёнными в ЖК РФ, в частности со ст. 162 часть 1.1 "...с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа. и ст. 162 часть2. (По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,... в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества).
Следовательно, если Вам условия Договора управления и расценки УК не нравятся, Договор управления заключать НЕ СЛЕДУЕТ! Даже, если Вам срочно нужно получить ключи и начать ремонт. ( Не могут вам отказать в выдаче ключей, даже, если Вы отказались заключать Договор управления. Жалоба в Прокуратуру - решение проблемы). В случае, если более 50%+ 1 будущих собственников проявят волю и не согласятся на кабальные условия (всё, что больше 50 руб. с кв.метра, на мой взгляд, необоснованные расценки), то УК будет обслуживать по ставкам Правительства Москвы. Сейчас боремся с Дон-Строем в отношении ставок обслуживания.
 
Игорь Иванов
28.12.2015 16:13
Да полностью согласен . Им только дай волю . Я уже сталкивался несколько раз с ук которые заходят на нов острой только для того чтоб денег содрать . Реально у нас очень высокая плотность и ставка больше 50 это будет не обоснованно дорого .
 
Игорь Иванов
28.12.2015 16:17
Главное после здачи не подписывайте с назначеной ук договор на обслуживание не при каких раскладах. Потом будет намного проще сменить. м ы это проходили на дубровке
 
Nikolay_K 30.12.2015 01:19
а сколько метров жилья в Олимпе? Я так прикинул, если брать среднюю площадь 80 метров, то 80 000 метров, а это 4 млн руб, если брать по 50 руб с метра. Не мало
 
Nikolay_K 30.12.2015 01:15
Ну и будет УК обслуживать по ставкам Москвы так же как и в пятиэтажках, кому от этого лучше то будет, особенноучитываяотсутствие мусоропроводов)))
ТСЖ реальнее, сами сможем выбрать УК
 
Игорь Иванов
30.12.2015 11:03
ставки москвы это 24,35 руб на сегодняшний день и про них не кто не говорит . И из опыта сейчас живу в доме где ставка как раз 25р , так у нас лучше обслуживают чем там где у меня квартира со ставкой 90р. Вообщем не от ставки, это зависит ,а от руководства, там где у нас 25 МЫ СДЕЛАЛИ ТСЖ и выгнали ук предыдущую, в которой директор за 2 года наворовал на 5 квартир .
Вот именно в ДО не меньше 80000 м (я думаю чуть больше ). Ну так вот раскрою маленькую тайну , первые 5 лет дом на гарантии , и ук практически не несет расходов с текущмм ремонтом инженерии и эксплуатации , так как она все счета выставляет застройщику ). А расходы фактически сводятся только к вывозу мусора, уборки террритории, охраны, замены лампочек . Вообщем то и 50 р это очень много ) . У нас очень большая плотность и маленький (двор без машин) . При этом за паркинг мы будем платить отдельно и там они тоже захотят 3тыс /месяц , хотя реально по паркингу там только свет и вентиляция . Это не больше 1000 р. .
Вообще лучше всего еще до ввода дома в экслуатациию создать инициативную группу жильцов , нанять одного адвоката который будет контролировать и отстаивать наши права.
 
mazer 31.12.2015 16:18
Я свою мысль не точно сформулировала про ставку правительства Москвы. На примере моего дома: УК, назначенная застройщиком выкатила 97 руб. / кв.м. Пожаловались в Управу – УК снизила до 60 рублей. Те, кто подписал договор (согласился) платит по этим ставкам. Те, кто не подписал, просто не оплачивали квитанции. Через какое-то время УК подала в суд. Суд вынес решение: поскольку на общем собрании собственнии не принимали решение, то оплатить за спорный период по ставкам правительства Москвы. В июле 2015 года в ЖК РФ внесены изменения. Если 50%+1 будущих собственников в новостройке подпишут договор, который предложит УК, то считается, что собрание собственников состоялось: УК выбрана, ставка обслуживания одобрена. А в договоре непременно будет пункт, что выбрали мы их лет на 5. А в таком большом доме провести общее собрание собственников - не реально; кворума не будет.
 
Игорь Иванов
31.12.2015 20:55
Все реально . Нужно просто собрать контакты, . Я выше писал что не в коем случае не подписывать договор с ук !!!
 
Bonus_2014 11.01.2016 11:16
Согласен! Сейчас сделаю отдельный пост по сбору контактов соседей! откликайтесь!
 
mazer 11.01.2016 21:57
В статью 161 Жилищного Кодекса добавили часть 13. Очень своевременно.
Ст. 161 ч. 13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и, не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения, проводит, в соответствии с частью 4 настоящей статьи, открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом.
Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.
 
Max76 12.01.2016 10:33
По закону всё правильно, но по факту, как это бывает, застройщик перед тем, как выдать Вам ключи и подписать акт приема передачи квартиры, заставит вас подписать договор с УК и оплатить стоимость контейнеров для вывоза строительного мусора. А иначе ключи не дадут.
 
ppss1977 28.12.2015 20:31
Куплю машиноместо
Есть возможность приобрести м/м у Домуса с 15 процентной скидкой, нужен желающий еще на одно м/м, либо куплю на -1 этаже, интересует отсек 10,16, почта для связи ppss1977@mail.ru
 
Пользователь забанен Andrey_2013 29.12.2015 11:54
А какая сейчас цена?
 
ppss1977 29.12.2015 17:33
То которое мне интересно стоит 1,8 без скидки.
 
Stlb 30.12.2015 12:55
Так Риччи вроде по 1,3 предлагали еще летом на любом этаже.
 
Игорь Иванов
30.12.2015 13:08
Это если вы у них квартиру купили , да и летом это было )
 
Stlb 30.12.2015 13:54
Хммм...а я думал им все равно кому продавать )
 
Пользователь забанен Andrey_2013 30.12.2015 14:27
А в ЛСР сейчас какие цены на м/м, не знаете?
 
Игорь Иванов
30.12.2015 15:08
там дороже 1,7 вы позвоните в интеграцию может продадут подешевле , но там выбор уже ограничен .
 
ppss1977 30.12.2015 16:21
Я пообщался со всеми ( ЛСР, Интеграция и т.д.) те которые лично мне интересны есть только в Домусе, но уступать не хотят, а по той цене, без скидки, что мне озвучили-я брать не готов.
 
Игорь Иванов
30.12.2015 17:03
Тогда остается только договариваться . . А чем другие не подходят ? Когда я покупал м/м я прсто купил 3 места рядом и не далеко от лифта . По опыту после расстояния главное заезд выезд .

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия