Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 73  74  75  ... 181  182  183 

 
Игорь 19.01.2011 18:00
Варианты Ведису
Согласен, что Ведис пока выглядит предпочтительней, только вот последние объекты (Мичурино и Головино), по-моему,проигрывают объекту Пионера в Северном Тушино. Я очень ждал открытия продаж в Головино, но дальше ждать не вижу смысла, наверное, буду брать у Пионера в Северном Тушино двушку 52 кв.м. за 5 млн., у Ведиса в Головино такую же двушку за 5,5 млн. уже не потяну.
 
УчастникСтройки 20.01.2011 13:04
Скажите Игорь, а обращаться (приобретать) будете непосредственно у «Пионер»? Ведь у них сейчас 2шки на «стопе».
 
Игорь 20.01.2011 13:24
Да, у "Пионера", я бронировал во вторник. Тогда в "стопе" были только однушки.
 
bagira 20.01.2011 15:42
Так по Тушино продажи будут только в феврале? О каких стопах идёт речь?
 
Игорь 20.01.2011 15:53
Необольшой объем квартир Пионер уже продает.
 
Irina 20.01.2011 18:43
Сегодня звонила на счет трешки. Новые цены на следующей неделе, сказали звонить с понедельника, но вроде трешка будет около 7,5 лямов. Очень интересный проект, месторасположение классное для такой цены. Может кто знает, у них форум есть?
 
Irina 20.01.2011 18:48
Игорь! Спасибо за информацию
 
Чернобурка 20.01.2011 20:36
Продажей квартир из под полы на не понятных условиях с дисконтом в 10% до официального старта серьезная компания с устойчивым финансовым положением и репутацией вряд ли бы стала заниматься, а если Пионер такое считает возможным и не беспокоится за репутацию то видимо у него не все благополучно и очень нужны средства физлиц (которые принимаются практически без всяких обязательств под честное слово)....
 
КАПА 20.01.2011 21:32
Согласна с Вами!Странное поведение !
 
Irina 20.01.2011 22:24
Мне поведение не кажется странным: продажа по ДДУ начнется после получения разрешения на строительство. Насколько я прочитала в прессе, социалка у них будет за счет фонда содействия строительству, с землей все в порядке. Разрешение получать нужно время - особенно сейчас, когда половина новых и половина на чемоданах. Для меня важен дисконт, а ДДУ с моей точки зрения вообще тупиковая затея, которая скоро отомрет - если бы власти действительно заботились бы о дольщиках - шли бы по пути финансовых гарантий или страховок. От чего защищает ДДУ - от мошенников и двойных продаж. А обманутыми дольщики становятся чаще от отсутствия у застройщика денег, вызванного в том числе дурацкими действиями самих властей.
 
КАПА 21.01.2011 00:01
Странным кажется торговля квартирами "из под полы"! Я разговаривала с отделом продаж в начале недели, мне сказали о начале продаж в феврале-марте, я переспросила,почему объект из раздела "проекты" перешел в "реализацию", и появились справа на сайте все координаты отдела продаж...Ответили бла,бла, бла... идут подготовительные работы на площадке... А оказывается нужно было просто настойчиво попросить продать квартиру... Ну это не важно! Мне все равно квартира,которую я хотела, в пионерском варианте 2-х секционных домов не нравится! А за Вас ,Ирина,если Вы получили,что хотели я абсолютно искренне рада!
 
Надежда 21.01.2011 04:50
Здесь верно сказали, Пионеру очень нужны деньги.
Поэтому такая мошенническая схема из под полы. Ведис хоть в рамки 215-ФЗ вписывается со своими ЖСК, а то и вовсе по 214-ФЗ начнет торговать. Ждем этого.

Объект у Пионера хорошии, но внутри квартала 9-12 этажек, т.е. Марфино в миниатюре, когда вклинивают в старый р-н красоту, входные группы, богатое благоустроиство.
Р-н хорош близостью метро. Но лично я туда не поеду, знаю, что такое клубок из Ленинградки-Волоколамки и Свободы. Это треш. Поэтому....пока я туда соваться не буду.
 
Irina 21.01.2011 10:09
Еще как ни крути что ожидать от Ведиса (подъезды, ремонт, сроки) уже знаешь, а что окажется на самом деле у Пионера, кто знает. Из плюсов конечно близость метро.
 
Адзасроищика 21.01.2011 18:24
если кому то очень нужны деньги, это не значит что ему надо свое кровное отдать.. или пионер это тоже самое что дети больные лейкемией? если да, дайте расчетный счет я немного перечислю. я, знаете ли, сентиментален
 
Чернобурка 21.01.2011 10:36
Держите нас в курсе когда откроются официальные продажи, какие в итоге будут цены...февраль март может в итоге оказаться июлем-августом, а все основные объемы Пионер потихоньку продаст по "хитрой схеме" под вывеской будущих продаж по 214 ФЗ....
 
Irina 21.01.2011 10:57
Да, такое может быть. Царицыно - тому пример.
 
Чернобурка 21.01.2011 14:02
Подробности по договору Пионера
Пишут, что по в том договоре по которому идет продажа по серой схеме прописаны пункты по которому Пионер обязуется подписать Основной договор в течение 60 р.д. от ПОЛУЧЕНИЯ разрешения на ведение строительных работ. Если до 01.12.11 он не заключается, то деньги возвращаются с неустойкой 10%, но в течении 90 р.д. (т.е. ещё через 4 месяца!) И присутствует замечательный пункт про бездействие властей, который при неполучении разрешения на строительные работы не приводил к обязательству возвращения внесенных денег. Т.е. Пионер привлекает средства от физлиц под 7% годовых а скорее всего последний пункт позволит вообще не ответить по обязательствам в случае пробуксовки проекта...

Об этом пишут.... "Понятно что рано или поздно разрешение они (Пионер) получат, но учитывая что в связи с полной смены команды в руководстве Москвы и в строительном комплексе в частности все проекты пересматриваются и перепроверяются, ( а выделение новых площадок вообще приостановлено), денег Пионер выплачавать никому не собирается, и ему соответственно никто не спешит выдать эти разрешения, все рассматривается и согласовывается в неспешном рабочем режиме, и когда они получать эти разрешения одному богу известно"

Т.е. получается сам Пионер подписывается что раньше 01.12.11 ДДУ ФЗ214
 
Чернобурка 21.01.2011 14:06
может и не появится и все обещания про февраль-март исключительно чтобы привлечь внимание и под шумок бесплатно прокредитоваться, а реальные продажи раньше лета осени могут и не стартовать, что мы видим и по Ведису который перенес сроки с Головино (и думаю еще будет переносить), видимо действительно ситуация координально меняется с выдачей разрешений и вся старая схема уходит в прошлое
 
Адзасроищика 21.01.2011 18:14
не могу удержаться что бы не отметиться. даже зарегистрировался. на сайте РЖС (собственник земли)
лежит план мероприятий по участкам. согласно плану - разрешение на строительство застройщику должны выдать в 2012 г, 2013 год открытие продаж. 2014 собственность.

снос зданий и строительство забора - были осуществлены РЖС.

пионер же пока кроме того что отжал с помощью Росимущества эти участки у некоего СА девелопмент,( классное название кстати, у них я б точно купил))), ничего еще не сделал. точно не уверен, но на одном из участков, кажись, до сих пор стоянка автомобилей находится. так что без боев с местными, наверное, не обойдется. но это разумеется мелочи. главное что на данный момент прикольная схема нарисовывается предварительный договор на заключение дду. просто супер. кстати, мне покупать из под полы так и не предложили. наверное не понравился))) а так да, место неплохое.. только опять муть.. такое ощущение что с каждым днем все мутнее и мутнее.. ну ее нах такую "недвижимость", уж лучше в Лас-Вегас!!!
 
коптевец 21.01.2011 16:15
старая схема уходит в прошлое
Может это и так, но вот только на сколько вырастут цены при этом на первичке??
Хочется задать вопрос: Так уж ли много в Москве панельного недостроя ?? Думаю, что его вобще нет, разве что в Тушино, но и там это должно закончится рано или поздно.
Для многих подобные схемы были единственным способом реально улучшить (читай- увеличить) свои метры, а с такими схемами как сейчас, с разрешениями и т.п. цены будут соответсвующие, а от банкоротства застройщика еще не одно разрешение не спасало.

Вот и получается или покупай готовку за полную стоимость (но кто такое может себе позволить здесь не сидит и это не читает),
или покупай фундамент с 3-4 этажами, но с разрешениями и сиди дергайся точно так же, только сильно дороже, если денег, конечно, хватит.
Опять нас, кажется, поимели.....
 
Надежда 21.01.2011 16:31
Это чистая правда!
Продажи на этапе строительства в МОСКВЕ по ВЫГОДНЫМ ценам уходят с рынка. Можно лишь купить всегда что-нибудь у ПИКа на этапе по цене вторички.... или область, где затоваривание рынка и цены даже падают.

Кстати, ПИК тоже вклинил европодъезды и приличные отделки в свои КОПЭ-Парус.
Ведисовскую концепцию стырили все кто ещё работает на крохотном эконом-рынке с общим объемом ввода коммерческого жилья, суммарно по всем проектам всех застроищиков в пределах нескольких сотен тыс.кв.метров, даже не миллионов. Брать нечего в Москве!

А новых застроищиков как не было, так и нет. Где новые застроищики, АУ, где конкуренция??? ..., да маленько!
Поэтому, на мой взгляд, цены на новое жилье в Москве, из-за дефицита предложения в 2011 году опередят инфляцию и рост составит от 10-15%,
 
Чернобурка 21.01.2011 17:59
НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК?...., время монстров советского периода уходит, застройщику уже не нужно иметь на балансе домостроительные комбинаты, проектные бюро, парк тяжелой техники, армию из нескольких тысяч сотрудников, на примере того же Ведиса, сегодняшний застройщик в москве, это АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕСУРС (на уровне мэра и федеральной власти) плюс эффективная мобильная управленческая надстройка с минимумом штатных сотрудников, гибкая и быстро меняющаяся с хорошим пиаром и грамотной маркетинговой политикой, поэтому не вижу особых препятствий в скором появлении Ведиса 2 но под патронажем новой московской власти, так что временное затишье не есть ситуация сложившаяся на длительную перспективу, "голодные" до работы и заработка люди в хорошем смысле переломят складывающуюся тенденцию, еще полгода назад сложно было поверить что Лужкова снимут, так же быстро перемены наступят и со строительством в Москве..так что не будем драматизировать, "караул, все пропало " кричать рано, скорее ещё все только начинается....
 
Адзасроищика 21.01.2011 18:20
а вот это верно. Казаньстрой где то на подходе. и где гарантия что они легко и непринужденно отожмут в очередной раз сии участки теперь уже у пионеров.

пионеровский проект в митино, кстати, на территории бывшего завода аттракционов, который тоже, как ни странно подвергнулся рейдерскому захвату несколько лет назад и был уничтожен. хотя предприятие работало хорошо, и даже на экспорт. такие вот дела в Масквабаде! повторяю, ну его все нах! айда в Лас - Вегас! крутится рулетка, играет джаз! дорогой пластик, фонтаны, открытый кадиллак итд))
 
Irina 21.01.2011 19:15
А можно поподробней - на сайте РЖС это проект Химкинский бульвар? Такой хорошенький...
 
Адзасроищика 21.01.2011 19:24
поподробнее на сайте ржс. разумеется, это он. речь ведь идет о конкретном проекте.
 
Irina 21.01.2011 19:36
Спасибо огромное, сама не сообразила бы там поискать. Т.е. фишка там похоже в сроках. Однако, как мне кажется, когда все документы подгонят, цена будет уже неподъемная.
 
Адзасроищика 22.01.2011 00:27
Ирина, раз уж пошел разговор о фишках, Вы готовы поставить все на красное? или предпочитаете черное?
Вам не кажтся что покупка недвижимости и игра в казино разные вещи, или я один такой дурень?
 
Irina 25.01.2011 23:55
Не знаю что сказать. Я не играла в казино. Ставлю я пока на проекты в Москве с высокой степенью готовности или хорошей динамикой строительства. ДДУ мне не важен. Важно понимать есть ли деньги и права. Права кажется у них (Пионера) есть, лоббисткие возможности кажется тоже, по крайней мере были.
 
Irina 21.01.2011 19:15
А можно поподробней - на сайте РЖС это проект Химкинский бульвар? Такой хорошенький...
 
Надежда 22.01.2011 03:33
Жалко завод в Митино. Нельз же строить одно лишь жилье и НИЧЕГО не производить. Колесо обозрения на ВДНХ тоже продукция того завода.
Жаль, жаль.....
Детство наше давно прошло, прошлой жизни букварь прочло...
 
Наблюдатель 22.01.2011 13:27
Сегодня так тихо на стройке:))))))))))))
22.01.2011г.
Фото: ЖК "Головино"
Фото: ЖК "Головино"
Фото: ЖК "Головино"
 
Slonopotam 22.01.2011 13:38
Адзасроищика
Адище, забавный Вы зверёк, однак!
Не сомневаюсь в Вашем уме - но хаите и хаите, и Ведис Вам плох, и Пионер.. Но! дома-таки строятся, люди заезжают и пишут сообщения на форуме уже из СВОЕЙ новой квартиры или перепродают, выиграв в цене до 100%.
Понятн, что везде риски - страна и люди такие, кинут и с ДДУ, если если изначально замысел кидалова..но может ближе к реальности? Есть коплексы и застройщики в экономклассе, которые Вам более симпатишны? Спасибо.
 
Адзасроищика 22.01.2011 14:51
Cлонопотам, экий Вы талантище, в одном посте вроде как и зверьком обозвать, и на Вы обращаться, а в конце еще и спасибо написать.
я не хаю и хаю, а что вижу то и пою. на рынке в мск ничего пригодного для покупки на данный момент не вижу. пионеровская площадка единственная пригодная для жизни из всего что предлагается на данный момент. но схема. схему я уже прокоментировал. остается два варианта: ждать проектов одобренных Тюменским Эльфом, документы с подписью Каца и его друзей не стоят даже бумаги на которой она, подпись, стоит. ИМХО. второй вариант: ну его все на х.
ЗЫ. пишу, кстати, из своей квартиры, купленной ишшо в 2003 году, и выросшей в цене на примерно 400%, на что мне глубоко пох, поскольку, покупал я для того что бы жить, а не ивестировать. про свое отношение к "инвестициям" в недвижимость я писал уже не раз, повторяться не хочу. присутствую здесь потому что хочу апгрейд, но вариантов не вижу. Всем пайщиком и инвесторам удачи, а особенно чудному зверю Слонопотаму, засим откланиваюсь. пора паковать чемоданы, и в Лас Вегас
 
Slonopotam 22.01.2011 16:17
Вы - т.к. с уважением, а зверьком - т.к. вижу иронию и что еще важнее самоиронию, присущую уму - так что опять же с уважением. Насчёт амплуа своего забавного здесь спорить, надеюсь, не станете.

По проектам с доками - ценник будет совсем другой, апсайд по сравнению с вторичкой - будет минимальным. Приходится выбирать из того туманного, что есть.
У меня ситуация аналогичная - и в плане квартиры и в плане апгрейда. Мой выбор сделан - но, возможно, щас бы был переигран на Тушино.
Насчёт построят - не сомневаюсь..если сомнение со сроками.
А что ж так далеко? - и в Москоусити есть, где бабло слить..могу сотавить компанию.
 
Irina 22.01.2011 20:38
Тюменский эльф - ну очень точное описание.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия