Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 73  74  75  ... 209  210  211 

 
шок 26.04.2012 16:37
продолжение
другие документы нам предоставлены пчелкой не были. Пчелка плавала во всех поставленных к ней вопросах. За нее отдувался ПСТ. Про тариф: тарифную ставку 65 рублей. менять не собираются.Обоснование смотрите выше.Обслуживание высокосоростного лифта не входит в тариф 24 рубля. И вообще мы со своим домом,по их мнению, никак не можем уложиться в 24 рубля. Договора с ресурсоснабжающими организациями у пчелки не заключены. Счетчики тепла не оборудованы полность, по причине неукомплектованности, т.к. ПСТ передало Стройтеху оборудование для доукомплектовки, а Стойтех не предал это оборудование Пчелке при передаче дома(со слов ПСТ и пчелки). Соответственно оплачивать будем с м.кв.

ПСТ весь разговор позиционировала Пчелку как компанию с большим опытом работы в системе управления домом.
На встрече Пчелка была не подготовлена и была некомпетентна
 
lenok2495 26.04.2012 17:01
Да они просто альтруисты.... Видели? ФОТ с отчислениями - 255,8 тыс.руб., в штате - 40 специалистов (с сайта), это средняя з/п (с налогами, обратите внимание) - 6,4 тыс.руб.! Они еще с этого сами за комм.услуги платят...А мы-то, с новенькой квартирой, да еще и жалуемся... :)
 
newsman 27.04.2012 08:32
УК Пчелка это подразделение ЗАО Пчелка которое обслуживает наш дом. Поэтому 255,8 тыс. руб это для 5 чел УК Пчелка (руководитель объекта, гл. инженер, администратор и два диспетчера), существует ещё центральный офис ЗАО Пчелка, туда мы должны платить 2,55 руб./кв.м и рентабельность 3,99 руб./кв.м.
 
шок 26.04.2012 16:46
продолжение
по факту в наши руки был предоставлен только один как бы документ, под название Обоснование ставки.
ИГ предоставит :
1. аудиозапись встречи( 4 часа)
2. протокол встречи(вел ПСТ)
предварительный протокол выкладываю
Фото: ЖК "Шоколад"
 
шок 26.04.2012 16:46
продолжение

Фото: ЖК "Шоколад"
 
шок 26.04.2012 16:46
продолжение

Фото: ЖК "Шоколад"
 
newsman 26.04.2012 18:53
Анализ таблицы обоснования ставок УК Пчелка (см. на стр. 73)
Проведем анализ обоснования ставки УК Пчелка.
1. Данное обоснование составленно, либо человеком с недостаточным образованием по арифметике, либо с умыслом обмануть жителей.
Во первых, исправляем арифметические ошибки в данной таблице:
а).Складываем ежемесячные платежи с п.1 по
п. 21
562 699 руб. + 50 643руб + 56 270руб. =
669 612руб
б). Теперь единовременный длатеж делим на 12 месяев 202 510руб : 12 мес. = 16 876 руб.
в). Добавляем его к ежемесячным платежам
669 612руб + 16 876 руб.= 686 488 руб.
г). Делим ежемесячные платежи на кв.м
686 488руб : 14 521кв.м = 47 руб. 28 коп.
Примечание: даже по вашей таблице не получается 65 руб. ( Если вы только не расчитываете, что "единовременные" платежи в размере 144 100руб на нужды материально-технического обеспечения будут "ежемесячные".
При таких "ежемесячных" нуждах жители Шоколада обеспечат в течении года каждого из 5-х сотрудников УК Пчелки автомобилем малого класса импортного производства в течении года).
Во вторых: Рассмотрим какие статьи действительно можно рассматривать, как дополнительная услуга в нашем доме, а какие уже включены в городской тариф, сравнительный анализ, сделан по по сравнению с аналогичными услугами УК Стройтех, Ук Феникс, ДЭЗ Лианозово.
а). у всех рядом расположенных УК, уже включены в городской тариф 24руб.53коп. следующие работы из таблицы обоснования ставок УК Пчелки
п.п. 1,2,3,4,5,6,8,9,12,13,14,15,16,17,19.
б). реально являются доп услугой п 7,10,11 (это будет стоить дополнительно 8 руб 53коп.)
в). Возможно можно обсудить ввести дополнительный тариф по п. 5 (лифты) на 1-2 руб., выделить в доп услуги п. 13 (уборка входных групп) 0,37коп,
г). Системы вентиляции в основном предназначены для коммерческой площади и гаража, поэтому ТО системы вентиляции как допуслугу надо согласовывать с собственниками
этих помещений
д). В результате получаем с допуслугами более или менее справедливую ставку которую можно обсуждать:
24руб.53коп. + 8руб.53коп. +2 руб. + 37коп +
+10% (рентабельность)=38руб 97коп.
Примечание: Имея расходы только на з/плату сотрудников 17руб 62коп, ни одна УК не сможет работать имея на обслуживании только один дом!!!
 
karacun 26.04.2012 20:19
А с какой стати жильцы дома должны платить зарплату сотрудникам УК?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия