Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 74  75  76  ... 291  292  293 

 
sorbonna_ole 26.07.2012 16:08
Цитата "Осталось узнать, когда у них конец июля... =( "
видимо, часов в 6 вечера 31-го числа
 
Michail 26.07.2012 16:16
ПИК- Комфорт поражает своей сверхжадностью......
Я извиняюсь..... Но кто-нибудь читал внимательно договор управления (образец) ПИК-Комфорта, размещенный на их сайте??????? Писатель этого текста просто ох..... "простите, я не пойму кто-кого за мои же деньги: я вас, или вы меня".... По тексту договора было бы здорово, если все бы там никогда не появлялись, а при появлении за вход платили....... Мне все равно какая компания обслуживает, но жадность безграничную надо пресекать.... Прошу людей думающих внимательно прочитать писюльку в виде образца договора управления и в этой редакции никому из собственников не подписывать без утверждения каждой строчки договора на общем собрании, в противном случае попадем в рабство к этим писателям блин...... Видел кудесников- ну таких впервые.......
 
363563 26.07.2012 17:38
Пункты которые не входили в договор с УК до 1 июля 2012 года.

Два одинаковых пункта:
3.1.18. Вести расчеты за жилищные, коммунальные и прочие услуги, в том числе с обработкой
персональных данных собственника(ов), через ЕИРЦ Управляющей компании.
3.1.32. Вести расчеты за жилищные, коммунальные и прочие услуги, в том числе с обработкой
персональных данных собственника(ов), через ЕИРЦ Управляющей компании.

3.3.18. Собственник обязан нести бремя содержания помещения с момента его получения по Акту приема-передачи, оформленного в рамках договора на приобретение жилого помещения.

4.33. Если единый платежный документ не получен Собственником в срок до 1 числа месяца
следующего за расчетным, то собственник обязан в течении 5 дней письменно обратиться в
управляющую компанию за повторным его получением, в случае если такого обращения не
последует, то единый платежный документ считается доставленным надлежащим образом.

8.2 Все споры, возникшие между сторонами и разрешаемые в судебном порядке, рассматриваются по месту нахождения Управляющей компании.

Полностью изменили пункт: 10

10. Срок действия Договора
10.1. Договор заключен на 5 (Пять) лет, вступает в силу с момента подписания сторонами и
распространяет свое действие с даты подписания Акта приема-передачи, оформленного в рамках
договора на приобретение жилого помещения.
10.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на 12 страницах и содержит 3 приложения.

Раньше пункт выглядел так:
10. Срок действия Договора
10.1. Договор заключен на 3 (Три) года и вступает в силу с момента подписания.
10.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором.
10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на 12 страницах и содержит ___ приложения.
 
363563 26.07.2012 17:40
вот образец:
показать ссылку
 
Snob 27.07.2012 14:41
Меня смутили следующие условия:
Раздел "Управляющая компания имеет право":
.... Сдавать в аренду общее имущество (придомовая территория в т.ч.)

Раздел "Собственник обязан":
..... Оплачивать содержание общего имущества.

Получается гипотетически, если кто-то поставит гараж на территории или часть парковки будет сдана в аренду, я буду все-равно платить за этот участок территории?
Или я ошибаюсь?
 
363563 27.07.2012 14:26
Примечание: (ПИКК) пункты договора управления ПИК-Комфорт

В договоре отсутствуют или изменены пункты рекомендованные РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 15 августа 2006 г. N 05-14-243/6-1, хотя за основу взят именно этот документ:

Отсутствует пункт:
1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего
собрания собственников помещений в Многоквартирном доме,
указанного в протоколе от "___" _____ 200_ г. N ___ и хранящегося
__________________________________________________________________
(указать место хранения протокола, в котором с ним
можно ознакомиться)
В договоре ПИКК нет, а значит собрания не будет…

(ПИКК)1.3. Собственник - будущий собственник (собственник) квартиры в Многоквартирном доме, имеющий право на долю в общей собственности на общее имущество Многоквартирного дома.
(ПИКК)1.4. Помещение – жилое (нежилое) помещение, находящееся во владении, пользовании и распоряжении.
(ПИКК)1.5 Плата за помещение предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества.

2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.

Целью нашего договора не является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме.(у договора нет вообще Цели ;-) )

3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложениями 3 и 4 к настоящему Договору.
В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

(ПИКК)3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложениями 3 и 4 к настоящему Договору.

В договоре с ПИКК отсутствует:
В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

3.1.5. Информировать собственников помещений о заключении указанных в пп. 3.1.3 и 3.1.4 договоров и порядке оплаты услуг.

Изменены пункты:
3.1.6. Принимать от Собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление Многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги через систему Единых информационных расчетных центров города Москвы (ЕИРЦ).
По распоряжению Собственника, отраженному в соответствующем документе, Управляющая организация обязана принимать плату за вышеуказанные услуги от всех нанимателей и арендаторов помещений Собственника.
По договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плата за коммунальные и другие услуги принимается от нанимателя такого помещения. Управляющая организация обеспечивает начисление и перечисление платежей за наем в соответствии с письменным указанием Собственника.
3.1.7. Требовать в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ от Собственника помещения в случае установления им платы нанимателю (арендатору) меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, доплаты им оставшейся части в согласованном порядке.
3.1.8. Требовать платы от Собственника с учетом прав и обязанностей, возникающих из отношений социального найма (п. 3.1.6).

заменили на:
(ПИКК) 3.1.8. Требовать плату за помещение, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги от Собственника (п. 3.1.5).

Увеличили срок рассмотрения с 10 дней до 30:
(ПИКК)3.1.12. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

Изменили пункт:
3.1.13. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения - немедленно.

на:
(ПИКК)3.1.13. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг.

Убрали пункт:
3.1.16. В течение действия указанных в приложении 4 гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником, нанимателем или иным пользователем помещения(й). Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.

Изменили пункт:
3.1.21. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.
на:
3.1.22. Обеспечить ввод в эксплуатацию установленных в помещении Собственника индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, путем составления акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета. С момента ввода индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в эксплуатацию осуществлять расчеты с Собственником по приборам учета, через ЕИРЦ Управляющей компании за услуги холодного, горячего водоснабжения и приема сточных вод, сбрасываемых в канализацию. Осуществлять техническое обслуживание, ремонт и поверку приборов учета

Изменили пункт:
3.1.25. Представлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. Отчет представляется на общем собрании собственников помещений, а в случае проведения собрания в заочной форме - в письменном виде по требованию Собственника. Отчет размещается на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания собственников помещений. В отчете указываются: соответствие фактических перечня, количества и качества услуг и работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в настоящем Договоре; количество предложений, заявлений и жалоб собственников, нанимателей, арендаторов или иных пользователей помещений в Многоквартирном доме и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.

на:
(ПИКК)3.1.27. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный года течение первого квартала,, следующего за истекшим годом действия Договора. Отчет предоставляется на общем собрании собствеников помещений, а в случае проведения собрания в заочной форме – в письменном виде по требованию Собственника.

Убраны пункты:
3.1.30. Не допускать использования общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников. В случае решения общего собрания собственников о передаче в возмездное пользование общего имущества либо его части заключать соответствующие договоры. Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества собственников, должны быть направлены на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору.

3.1.31. В соответствии с оформленным протоколом решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме заключить договор страхования объектов общего имущества в данном доме за отдельную от настоящего Договора плату Собственника с отобранной Правительством Москвы на конкурсной основе страховой организацией.
3.1.32. По решению Собственника принять участие в программе льготного страхования жилых помещений собственников, заключив с отобранной Правительством Москвы на конкурсной основе страховой организацией соответствующий агентский договор, позволяющий Собственнику жилого помещения вносить страховые платежи за свое помещение в размере 1/12 годовой суммы по платежному документу, предоставляемому Управляющей организацией.
3.1.33. При наступлении страхового случая участвовать в составлении актов и смет расходов для производства работ по восстановлению общего имущества, поврежденного в результате наступления страхового случая. За счет средств страхового возмещения обеспечивать производство ремонтных работ по восстановлению внешнего вида, работоспособности и технических свойств частей застрахованного общего имущества.
3.1.35. Предоставить гарантию обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.1.35.1. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств Управляющей организации выступает (далее ненужное зачеркнуть):
- страхование гражданской ответственности Управляющей организации;
- банковская гарантия;
- залог депозита.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией обязательств по настоящему Договору, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения Управляющей организацией вреда общему имуществу собственников помещений, гарантия направляется на устранение указанных обстоятельств. При использовании всего или части обеспечения общее имущество Многоквартирного дома подлежит восстановлению за счет средств Управляющей организации.
3.1.36. Оказать содействие уполномоченным Правительством Москвы организациям в установке и эксплуатации технических средств городских систем безопасности, диспетчерского контроля и учета, функционирование которых не связано с жилищными отношениями (ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Добавлен пункты:
(ПИКК)3.2.6. Управляющая компания вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить или
ограничить предоставление коммунальных услуг в случаях, предусмотренных действующим
законодательством РФ.

(ПИКК)3.2.8. В случае возникновения аварийных ситуаций в помещении, грозящих повреждением общему
имуществу Многоквартирного дома, другим жилым и нежилым помещениям (при отсутствии
сведений о месте работы, постоянном месте жительства или пребывания Собственника в момент
аварии), ликвидировать еѐ собственными силами и всеми возможными средствами, включая, в
случае необходимости, проникновение представителей Управляющей компании в помещение, при
этом представителями Управляющей компании должны соблюдаться следующие требования:
составление комиссионного Акта о вскрытии квартиры и описи находящегося в ней имущества;
по завершении необходимых мероприятий, по ликвидации последствий аварии Собственник
должен быть незамедлительно уведомлен, квартира закрыта и опечатана.
(ПИКК)3.2.9. Определять размер платежей за холодную и горячую воду, канализацию исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг в следующих случаях:
- повреждение приборов учета по вине Собственника;
- нарушения пломбы на приборах учета;
- недопуска Собственником уполномоченных представителей Управляющей компании в помещение
для проведения ремонта, технического обслуживания, госповерки или контрольной проверки
показаний индивидуальных приборов учета;
- манипулирования Собственником показаниями индивидуальных приборов учета;

(ПИКК)3.2.10. Требовать от Собственника внеочередной метрологической поверки индивидуальных приборов учета воды при возникновении сомнений в достоверности измерений. При подтверждении в установленном порядке достоверности измерений оплату по поверке приборов учета воды производит Управляющая компания.
(ПИКК)3.2.11. Требовать от Собственника своевременной оплаты замены неработоспособных индивидуальных приборов учета, в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
(ПИКК)3.2.12. Распоряжаться общедолевой собственностью многоквартирного дома, при этом полученные средства направляются на покрытие расходов по благоустройству, а так же на покрытие расходов по эксплуатации многоквартирного дома.
(ПИКК)3.2.13. В случае образования просроченной задолженности по оплате Собственником коммунальных услуг, технического обслуживания и дополнительных услуг, Управляющая компания вправе предоставлять имеющуюся у нее информацию о Собственнике третьим лицам.

Убрано:
3.3.6. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

Добавлено:
3.3.7. После предварительного уведомления и согласования с Управляющей компанией допускать в
помещение недвижимости представителей Управляющей компании, должностных лиц
предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-,
водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования,
приборов учета и контроля.
3.3.8. В случае отказа в допуске в помещение недвижимости представителей Управляющей компании вся ответственность за вред, причиненный третьим лицам вследствие невозможности устранения аварий, проведения регламентных и профилактических работ возлагается на Собственника.
3.3.9. Привлекать к проведению ремонтно-отделочных работ (работ по осуществлению переоборудования и перепланировки квартиры), физических лиц и организации, имеющие
соответствующие разрешения (лицензии), в случаях, если наличие разрешений (лицензий) предусмотрено действующим законодательством, за исключением проведения «косметического»
ремонта.
3.3.10. Собственник помещения с введѐнными в эксплуатацию индивидуальными приборами учета, обязан до 24 числа каждого месяца подавать показания приборов учета Управляющей компании через диспетчера, либо дежурного по подъезду.
В случае неподачи показаний приборов учета в вышеуказанный период времени, расчет за
коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
После подачи Собственником показаний индивидуальных приборов учета, в случае выявления
переплаты, производится перерасчет.
3.3.11. Если индивидуальные приборы учета с импульсным выходом выведены на единый комплекс учета энергопотребления жилого дома, то сведения о показаниях индивидуальных приборов учета снимаются представителем Управляющей компании самостоятельно.
3.3.12. Оплачивать услуги по техническому обслуживанию, ремонту и поверке приборов учета
(индивидуальных и общедомовых) независимо от пользования услугами холодного и горячего
водоснабжения, канализации.
3.3.13. Нести ответственность за сохранность и целостность приборов и узлов учета, пломб на них, за нарушение схемы учета воды.
3.3.14. Сообщать представителю Управляющей компании не позднее 3-х суток, о дате и характере
неисправности или повреждения квартирного прибора учета или повреждения пломбы.
3.3.15. Приобретение, установка индивидуальных приборов учета и их эксплуатация существляется
Управляющей компанией на основании заявления Собственника и за его счет в течение 30 (Тридцати) дней с момента оплаты работ Собственником по выставленному Управляющей компании счету.
3.3.16. Не допускать установку, ремонт и/или обслуживание квартирных приборов учета воды
Собственником.
3.3.17. Поверка узлов учета (индивидуальных приборов учета) воды осуществляется в установленном порядке за счет средств Собственника, по истечении межповерочного интервала, в соответствии с требованиями технической документации предприятия-изготовителя прибора учета. Приборы учета должны быть опломбированы. Установка и эксплуатация неопломбированных счетчиков запрещается.
3.3.18. Собственник обязан нести бремя содержания помещения с момента его получения по Акту приема-передачи, оформленного в рамках договора на приобретение жилого помещения.

3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.
Убрали часть пункта:
(ПИКК)3.4.1. Осуществлять контроль выполнения Управляющей компанией ее обязательств по настоящему Договору.

Изменили:
3.4.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение собственников, оформленное в письменном виде.

(ПИКК)3.4.2. Получать жилищно-коммунальные услуги надлежащего качества, при необходимости привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемая для контроля организация, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение Собственника, оформленное в письменном виде.

Убрали:
3.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

4.3. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета рассчитывается в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, а при отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти города Москвы в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(ПИКК)4.3. Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании Многоквартирного дома общедомовыми приборами учета - в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации. При отсутствии квартирных и (или) общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных В случае не полной оплаты собственником ( жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, Управляющая компания имеет право использовать переплату по коммунальным услугам в целях погашения имеющейся задолженности, путем зачета указанных сумм, при проведении корректировки размера оплаты за коммунальные услуги, в порядке установленном действующим законодательством.

Добавлены пунты:
(ПИКК)4.6. Количество воды, полученной Собственником, определяется в соответствии с данными фактического потребления воды по показаниям общедомового и индивидуальным приборов учета холодной и горячей воды.
(ПИКК)4.7. Количество сточных вод, сбрасываемых в канализацию, принимается равным сумме фактических расходов горячей и холодной воды.
(ПИКК)4.8. Расчеты за полученную Собственником холодную и горячую воду и услуги канализации производятся по тарифам, утверждаемым органом государственной власти или местного самоуправления, полномочным утверждать соответствующие тарифы в месте оказания услуг.
(ПИКК)4.9. Расчеты за техническое обслуживание и ремонт общедомовых и индивидуальных приборов учета производятся по тарифам, утверждаемым органом государственной власти или местного самоуправления полномочным утверждать соответствующие тарифы в месте оказания услуг.
(ПИКК)4.10. В случае если тарифы, предусмотренные пунктом 4.9. настоящего Договора, решением полномочного органа власти не установлены, тарифы устанавливаются Управляющей компанией самостоятельно, исходя из фактических расходов.
(ПИКК)4.11. В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного прибора учета, объемы потребления холодной воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 (Шести) месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного прибора учета составил меньше 6 (Шести) месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.
(ПИКК)4.12. В случае неисправности индивидуального прибора учета (если в помещении объем потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг.
(ПИКК)4.13. Плата за коммунальные услуги по индивидуальным приборам вносится, начиная с даты ввода в эксплуатацию приборов и узлов учета потребления воды.
(ПИКК)4.14. Метрологическая поверка приборов и узлов учета потребления воды оплачивается по фактическим, документально подтвержденным затратам Управляющей компании.

(ПИКК)4.16. При заключении настоящего Договора Собственник осуществляет оплату Управляющей компании услуг авансом за один месяц, согласно Приложению № 2.

(ПИКК)4.17. Плата за помещение, коммунальные и дополнительные услуги вносятся в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной в настоящем пункте, плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные и дополнительные услуги может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.
(ПИКК)4.18. В выставляемом Управляющей компанией платежном документе указывается: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные и дополнительные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, с учетом исполнения условий настоящего договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды. В платежном документе также указываются суммы предоставленных субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, размер предоставленных льгот, и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, дата создания платежного документа.

(ПИКК)4.19. Сумма начисленных в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Договора пеней указывается в
отдельном документе. В случае предоставления документа позднее даты, указанной в Договоре, дата,
с которой начисляется пени, сдвигается на срок задержки предоставления платежного документа.
(ПИКК)4.20. Собственники вносят плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги Управляющей
компании в соответствии с реквизитами, указываемыми в платежном документе системы ЕИРЦ
Управляющей компании.
(ПИКК)4.21. Не использование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за
фактически оказываемые Управляющей компанией услуги и выполняемые работы.
(ПИКК)4.22. При временном отсутствии проживающих в жилых помещениях граждан внесение платы за холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение при отсутствии в жилом
помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг
осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,
утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(ПИКК)4.23. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. не оказания части услуг и/или не выполнения части работ в многоквартирном доме стоимость этих работ, уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В случае исправления выявленных недостатков, не связанных с регулярно роизводимыми работами в соответствии с установленными периодами производства работ (услуг), стоимость таких работ может быть включена в плату за содержание и ремонт общего имущества в размере занимаемого помещения в следующих месяцах при уведомлении Собственника.
(ПИКК)4.24. Собственник не вправе требовать изменения размера платы, если оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, связано с устранением угрозы жизни и здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы.
(ПИКК)4.25. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальные услуги изменяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.
(ПИКК)4.31. Услуги Управляющей компании, не предусмотренные настоящим договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению сторон, оформленному в письменном виде.
(ПИКК)4.32. При наличии просроченной задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, денежные средства, перечисленные Собственником на расчетный счет Управляющей организации, независимо от назначения платежа и периода оплаты, указанного в едином платежном документе, зачитываются в погашение задолженности за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги предыдущих периодов, а в оставшейся части в счет текущей оплаты, согласно условий настоящего договора.
(ПИКК)4.33. Если единый платежный документ не получен Собственником в срок до 1 числа месяца следующего за расчетным, то собственник обязан в течении 5 дней письменно обратиться в управляющую компанию за повторным его получением, в случае если такого обращения не последует, то единый платежный документ считается доставленным надлежащим образом

Отсутствуют пункты:
4.19. Очередность погашения требований по денежным обязательствам Собственника перед Управляющей организацией определяется в соответствии с действующим законодательством.
4.20. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.

5. Ответственность Сторон(Специально выкладываю целиком что бы было понятно)

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. В случае оказания услуг и выполнения работ, а также предоставления коммунальных услуг по настоящему Договору ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости непредоставленных (невыполненных) или некачественно предоставленных (выполненных) соответствующих услуг (работ) за каждый день нарушения, перечислив сумму в размере неустойки на счет, указанный Собственником. По желанию Собственника неустойка может быть зачтена в счет будущих платежей.
5.3. Управляющая организация обязана уплатить Собственнику штраф в случае:
а) нарушения Управляющей организацией срока выдачи Собственнику или иным лицам, пользующимся помещениями в Многоквартирном доме, платежных документов, справок установленного образца, выписок из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иных предусмотренных действующим законодательством документов по письменному заявлению; срока рассмотрения предложений, заявлений и жалоб Собственника в размере: ________ (_________) рублей;
б) отсутствия связи с диспетчерской службой более ______ минут в размере _________ (___) рублей за каждый случай нарушения при доказанной вине Управляющей организации.
5.4. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 5.5 настоящего Договора, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.
5.5. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.
5.6. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

(ПИКК)5. Ответственность сторон
(ПИКК)5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
(ПИКК)5.2. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 5.3. настоящего Договора, Собственник обязан уплатить Управляющей компании пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим договором.
(ПИКК)5.3. При выявлении Управляющей компанией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая компания вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Собственника реального ущерба.
(ПИКК)5.4. Управляющая компания не несѐт ответственность за ущерб, причинѐнный имуществу
собственников в многоквартирном доме, возникший в результате строительных недостатков и
скрытых дефектов, выявленных при эксплуатации Многоквартирного дома.
(ПИКК)5.5. В случае невыполнения Собственником обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Управляющая компания вправе приостановить предоставление коммунальных услуг до полного погашения задолженности, в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7 Порядок изменения и расторжения договора
убрали пункты:
7.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях/или иных по п. 3.2.4 Договора.
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления, за исключением случаев, указанных в абз. 1 подп. "а" п. 7.1.1 настоящего Договора.
 
363563 27.07.2012 14:35
ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ НУЖНО УДЕЛИТЬ НА ОТСУТСТВИЕ ПУНКТОВ:

1.1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, указанного в протоколе от "___" _____ 200_ г. N ___ и хранящегося_____________________________________________________
(указать место хранения протокола, в котором с ним
можно ознакомиться)

2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.

3.1.2. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложениями 3 и 4 к настоящему Договору.
В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

3.1.30. Не допускать использования общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания собственников. В случае решения общего собрания собственников о передаче в возмездное пользование общего имущества либо его части заключать соответствующие договоры. Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества собственников, должны быть направлены на снижение оплаты услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору.

3.4.1. Осуществлять контроль над выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.

3.4.5. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.

5.2. В случае оказания услуг и выполнения работ, а также предоставления коммунальных услуг по настоящему Договору ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от стоимости непредоставленных (невыполненных) или некачественно предоставленных (выполненных) соответствующих услуг (работ) за каждый день нарушения, перечислив сумму в размере неустойки на счет, указанный Собственником. По желанию Собственника неустойка может быть зачтена в счет будущих платежей.

5.3. Управляющая организация обязана уплатить Собственнику штраф в случае:
а) нарушения Управляющей организацией срока выдачи Собственнику или иным лицам, пользующимся помещениями в Многоквартирном доме, платежных документов, справок установленного образца, выписок из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иных предусмотренных действующим законодательством документов по письменному заявлению; срока рассмотрения предложений, заявлений и жалоб Собственника в размере: ________ (_________) рублей;
б) отсутствия связи с диспетчерской службой более ______ минут в размере _________ (___) рублей за каждый случай нарушения при доказанной вине Управляющей организации.

5.6. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления, за исключением случаев, указанных в абз. 1 подп. "а" п. 7.1.1 настоящего Договора.
 
Snob 27.07.2012 14:44
Меня смутили следующие условия:
Раздел "Управляющая компания имеет право":
.... Сдавать в аренду общее имущество (придомовая территория в т.ч.)

Раздел "Собственник обязан":
..... Оплачивать содержание общего имущества.

Получается гипотетически, если кто-то поставит гараж на территории или часть парковки будет сдана в аренду, я буду все-равно платить за этот участок территории?
Или я ошибаюсь?
Ваше мнение по этому вопросу?
 
363563 27.07.2012 14:54
НЕмного не так рекомендуется что должна быть уменьшена плата за содержания жилья, а в данном случае можно на эти деньги покрыть расходы по благоустройству.Посадить скажем цветы )))
ИЛИ
а так же на покрытие расходов по эксплуатации многоквартирного дома.
Почистить канализацию сточных вод которая уже входит в стоимость услуг.
 
Michail 27.07.2012 15:34
Поддерживаю! п. 8.2 "Все споры, возникшие между сторонами..... рассматриваются по месту нахождения Управляющей компании".... Подсудность определяется ГППК РФ, в частности ст.29 например.... Условия договора, противоречащие действующему законодательству относятся к спорам согласно Закона о защите прав потребителей, иски которых могут быть предъявлены по месту нахождения или месту жительства истца.... Неужели никто и никогда еще не судился с ПИК-Комфорт о признании недействующими в целом или в частях условий договора управления?????
 
далерт 30.07.2012 10:01
ЦЕЛЬ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ - САМЫЙ ГЛАВНЫЙ ПУНКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ.
Нижеприведённая формулировка цели Договора управления меня полностью устраивает.

2.1. ЦЕЛЬ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.

Пункты Договора управления, несоответствующие вышеприведённой цели,должны быть исключены из него исключены.

Например:
В пункте
3.1.16. В течение действия указанных в приложении 4 гарантийных сроков на результаты отдельных работ по текущему ремонту общего имущества за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником, нанимателем или иным пользователем помещения(й). Недостаток и дефект считается выявленным, если Управляющая организация получила письменную заявку на их устранение.

СЛОВА "ЗА СВОЙ СЧЁТ" ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАМЕНЕНЫ НА СЛОВА "ЗА СЧЁТ ЗАСТРОЙЩИКА"

Кроме этого в этот пункт должны быти добавлены слова "ВЗЫСКАНИЕ СРЕДСТВ С ЗАСТРОЙЩИКА УК ОСУЩЕСТВЛЯЕТ САМОСТОЯТЕЛЬНО И ЗА СЧЁТ СРЕДСТВ ЗАСТРОЙЩИКА",
 
363563 27.07.2012 14:49
Настаивать на пересмотре:

(ПИКК)3.2.12. Распоряжаться общедолевой собственностью многоквартирного дома, при этом полученные средства направляются на покрытие расходов по благоустройству, а так же на покрытие расходов по эксплуатации многоквартирного дома.

(ПИКК)5.4. Управляющая компания не несѐт ответственность за ущерб, причинѐнный имуществу собственников в многоквартирном доме, возникший в результате строительных недостатков и скрытых дефектов, выявленных при эксплуатации Многоквартирного дома.
 
далерт 27.07.2012 18:51
3.1.6. Принимать от Собственника плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление Многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги через систему Единых информационных расчетных центров города Москвы (ЕИРЦ).
3.1.31. В соответствии с оформленным протоколом решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме заключить договор страхования объектов общего имущества в данном доме за отдельную от настоящего Договора плату Собственника с отобранной Правительством Москвы на конкурсной основе страховой организацией.
3.1.32. По решению Собственника принять участие в программе льготного страхования жилых помещений собственников, заключив с отобранной Правительством Москвы на конкурсной основе страховой организацией соответствующий агентский договор, позволяющий Собственнику жилого помещения вносить страховые платежи за свое помещение в размере 1/12 годовой суммы по платежному документу, предоставляемому Управляющей организацией.
В договоре отсутствуют или изменены пункты рекомендованные РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 15 августа 2006 г. N 05-14-243/6-1, хотя за основу взят именно этот документ:
3.1.36. Оказать содействие уполномоченным Правительством Москвы организациям в установке и эксплуатации технических средств городских систем безопасности, диспетчерского контроля и учета, функционирование которых не связано с жилищными отношениями (ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Мы где будем жить: в Моске или в Мытищах МО.
 
363563 27.07.2012 20:33
Договор типовой для Москвы и МО с небольшими изменениями. Всё что касается Москвы можно заменнить на Мытищи или органы местного самоуправления.
 
363563 27.07.2012 20:37
К тому же расматривалось сравнения того что должно быть, для примера был взят договор для Москвы, на примере которого был ПИК-Комфорт сделан договор МО
 
dream2012 26.07.2012 20:57
БТИ
Звонили сегодня в ПИК, завтра после обеда обещали все размеры, на вопрос о заселении сказали июль-начало августа)
 
363563 27.07.2012 16:11
Обмеров БТИ пока нет
 
363563 27.07.2012 16:23
ПИК-комфорт сообщил:
По объекту не получено ввода в эксплуатацию, типа вот вот будет.
ПО поводу заключения договора с ПИК процедура изменений условий договора будет ясна после общения руководителем отвечающим за наш дом предварительно Лусто Р.С.
Лично я считаю, что нужно коллективное обращение на внесение недостающих пунктов в договор с УК.
В принципе достаточно будет даже 1 пункта
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления, за исключением случаев, указанных в абз. 1 подп. "а" п. 7.1.1 настоящего Договора.
Иначе мы на 5 лет рабы.
 
далерт 28.07.2012 08:40
Пункт:
В принципе достаточно будет даже 1 пункта
7.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через три месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления, за исключением случаев, указанных в абз. 1 подп. "а" п.

НЕ РЕАЛИСТИЧЕН ДЛЯ ОДНОГО СОБСТВЕННИКА.

Полагаю, что нужно включить следующий пункт:
Договор заключён на срок до проведения Администрацией Городского поселения Мытищи Открытого конкурса по выбору УК, но не позднее Общего собрания Собственников по Выбору УК.
 
Аким Спиридонович 28.07.2012 09:09
Мухи и каклеты.
Многоуважаемые жильцы и жилички!
Нельзя смешивать в одну кучу эмоции и права по закону. Надо сначала разобраться в правах без эмоций. Затем наверняка привлекать администрацию и прокуратуру к защите своих прав.
1. Аксиома: не факт, что другие УК лучшее ПИК-К. Бывают еще хуже и тем не менее почему-то выигрывают конкурсы.
2. По тексту договора с ПИК-К эта УК не нанимается жильцами для управления домом, а де-факто назначает себя посредником в предоставлении коммунальных услуг. В договоре прямо написано, что ПИК-К "предоставляет коммунальные услуги". Это предмет прокурорского внимания. Есть и другие крючки для наших юристов.
3. Бороться в одиночку с произволом УК чрезвычайно сложно. Надо укреплять ИГ кадрами, особенно юристами и активистами, проводить общее собрание, принимать аргументированное обращение от имени собрания в компетентные инстанции и коллективно добиваться цели. Мы это уже проходили. Получается. Условия договора с УК ставит наниматель, заказчик, собственник, а не наоборот. В этом суть конкурса.
4. Советские ЖСК дали опыт домового самоуправления. То есть управлять домом может ТСЖ по принципу кондоминиума согласно ЖК. УК - это бизнес на наших неудобствах. Причем жесткий.
5. По поводу крупногабаритного мусора не стоит возмущаться. Для его вывоза во дворе ставится специальный контейнер для крупного мусора. Например, для старой мебели и др., в том числе строительного мусора. Можно ставить один контейнер на квартал, микрорайон. Так делают в Москве. Платят за контейнер все жители, каждый свою равную долю. Это плата не за количество пользований контейнером, а за порядок. Она небольшая, но очень необходимая.
 
далерт 28.07.2012 10:04
Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам

Какие ещё нужны юридические крючки - скопом не будем подписывать с ПИК-Комфортом договор и всё.
 
Майя Скрипченко
28.07.2012 10:11
Это все, конечно, хорошо, но по-поводу крупногабаритного мусора уже не раз общались и выяснили, что "если мы сможем доказать, что не имеется у нас такового, то платить не будем" как доказывать, впрочем, непонятно... И о какой старой мебели вы говорите?

ИГ, скоро нас пригласят для подписания договоров с УК, что делать-то будем? Подписывать-не подписывать? А то получится,как у нас в России обычнт бывает, все, тихим сапом, согласятся и подпишут договора, а мы, в меньшинстве останется и потом ПЯТЬ лет будем канителиться(я не уверена,что Пик-комфорт лучшее или худшее на рынке в Мытищах, я сужу по отзывам в интернете и по опыту с нашей УК в пос. Нагорное Мытищинсконо района).
 
363563 28.07.2012 11:11
Лично я не против ПИК-комфорт, но я за то что бы всё было прозрачно и правильно. В любом случае нужно как минимум письмо от собственников жилья для предложения пунктов договора, только не надо к мелочам цепляться, к таким как вывоз крупногабаритного мусора, потому как мусор это временно, а есть вопросы более важные (Ответственность УК за свою деятельность вообще не прописана а результатом может быть заделанное окно фанерой в подъезде это тоже ремонт но какого качества!, отсутствует страхование общего имущества дома и др. не менее важные вопросы) с УК хотелось бы жить нормально и долго и понимать в случае чего что можно потребовать.
 
далерт 28.07.2012 11:38
НЕТ пока собственников!

Нам нужно стать собственниками, но при этом до момента оформления собственности не надеть на себя ярмо ПИК-Комфорта.

То, что ПИК-Комфорт будет от имени ПИК-Регион передавать нам квартиры не обязывает дольщиков подписывать с этой УК какого либо договора.
 
Alex011 28.07.2012 12:52
я тоже считаю, что подписывать такой договор нельзя!т.к. у них нет ни каких гарантийных обязательств и ответственность по устранению недоработок они на себя не берут!!!
У моей коллеги, в полу была сквозная дыра к нижним соседям, да и ещё много "косяков" мелких, они написали акт об устранение недоделок и им полностью залили пол, ну и остальные "косяки" по такому же принципу устранялись!(это один из примеров)А в нашем договоре говориться, что они не несут ответственности за недоработки!
Ну или хотя бы настоять на корректировки договора, и на внесение недостающих пунктов, и главное уменьшение срока деиствия договора!!!
Быть может имеет смысл организовать ещё одно собрание и составить ещё одно коллективное письмо но уже в ПИК-К.
 
далерт 28.07.2012 14:06
У нас нет договорных отношений с ПИК-К.
 
Гость23 28.07.2012 20:38
Поддерживаю
 
Переезжающий 29.07.2012 18:25
Практически неистребимого в будущем жулья в форме "ТСЖ" и "кондоминимумов" дому и даром не надо.
Пусть будет обыкновенный УЕЗ (напр. МУП "Расчетный центр" как УК) и приглашенная им эксплуатирующая организация с хорошей репутацией.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия