Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 74  75  76  ... 118  119  120 

 
Andrey_2013 04.02.2016 11:43
Риччи
Добрый день соседи! А может кто-нибудь дать ссылку сайт Рччи?
 
Andrey_2013 04.02.2016 12:04
Риччи. Хочу посмотреть машиноместа там и кладовку.
 
Tatiana2015 04.02.2016 12:41
Менеджер Анна Подсобляева 89151067700. Я с ней общалась. На сайте подробной инфо нет.
 
Andrey_2013 04.02.2016 12:51
Спасибо за инфу.
 
Stlb 04.02.2016 13:37
Да Анна по этому объекту менеджер.
В прошлом году у них там кладовок много было на выбор, и парковок кстати тоже.
А вот квартир видимо почти не осталось: на их сайте пишут все 4 квартиры: http://donskoy-olimp.com/
 
mazer 04.02.2016 14:25
А нами занималась Аурика. Её телефон 8-919-991-74-44.
http://donskoy-olimp.com/
 
Nikolay_K 04.02.2016 15:07
Себя не похвалишь - никто не похвалит =)
 
Александр Овчинников
06.02.2016 11:34
Аурика руководитель отдела продаж, если не ошибаюсь она основные вопросы решает.
 
На юге Москвы достроены первые два корпуса ЖК «Донской олимп»

Предполагается, что в начале 2017 году владельцы квартир в этих домах уже смогут справить новоселье.

 
springsider1 13.02.2016 08:51
beznal
здравствуйте, никто не мог бы подсказать - насколько вероятно купить квартиру у ЛСР в конце 2016, останутся ли еще квартиры у застройщика? Никогда просто не покупали, не знаем, ОБЫЧНО остаются у застройщика квартиры ближе к окончанию стройки или не очень:-) Смысл в том что мы боимся покупать вторичку кешем, хотим только за безнал, по переуступке тоже вроде опасно. Или возможно другие варианты безопасные покупки безналом (у инвесторов?) кроме застройщика?
 
mazer 13.02.2016 12:47
Всё зависит от ситуации на рынке и от привлекательности самого объекта. Но поскольку для покупателей помимо внешнего вида дома и его местоположения не менее важна сама квартира ( планировка, этаж, вид из окон, ориентация по сторонам света, шумность и т.д.), смею предположить, что если что и останется у ЛСР к концу 2016 года, то - неликвиды. Если для Вас главный приоритет – безопасность, то лучше сидеть в кэше (валютном) до окончания строительства.
 
springsider1 13.02.2016 14:28
спасибо, а есть ли какие варианты купить безопасно безналом у юрлица, кроме застройщика? у инвестиционной компании, например. но только не по переуступке.
 
mazer 13.02.2016 22:03
Без переуступки не получится. Застройщик (Инвестор) переуступил право (продал) какой-то объём квартир оптом юр. лицу. Это юр. лицо со своей наценкой переуступает право требования (продаёт) в розницу. У Риччи http://donskoy-olimp.com/ в цепочке между ЛСР и покупателем - два офшора. У Домуса http://www.domus-finance.ru/ насколько мне известно, один офшор. Да, это сложно понять без подготовки, это пугает. Попросите копии договоров, почитайте, вопросы им позадавайте. Можно рассчитываться через аккредитив. Деньги компания получит только после регистрации договора.
 
mazer 13.02.2016 22:18
Купить по договору купли-продажи можно, если на объект недвижимости право собственности оформлено. И у ЛСР будет договор переуступки права требования квартиры.
 
Tatanya 14.02.2016 00:18
При покупке квартиры у ЛСР будет договор участия в долевом строительстве, при покупке у Инвесторов (Домус и т.д.) - договор уступки прав требования.
 
Pascal 14.03.2016 16:34
Я покупал у Домуса. нет там офшора. У ниъх прямой ДДУ с ЛСР, т.е. это будет первая уступка.
 
Nikolay_K 17.03.2016 02:22
Домам финанс выступает агентом, а ДДУ уступают от компании Хаус прожект, о чем в принципе прямо говорят. подозреваю, что о ней и ведётся речь.
 
Andrey_2013 13.02.2016 15:44
Смотрю сейчас разные варианты по трёшке на увеличение. У ЛСР в Б ничего нет, в других корпусах пока есть, но мало. Либо всё дорогое, либо низкие этажи. В конце 2016 можно будет купить по переуступке, либо что останется у Домуса и Интерграции. Там пока небольшой выбор есть.
 
springsider1 14.02.2016 06:11
спасибо большое, Мазер, Татьяна, Андрей. а не подскажете какие риски покупать по переуступке за несколько месяцев до сдачи обьекта? если у Инвестора (Домуса и т.д.) останутся квартиры когда проект будет сдан, это все равно будет по переуступке?
 
Вася умный 14.02.2016 07:03
Добрый день! Покупать по переуступке можно в любое время пока объект не сдан в эксплуатацию. Можно буквально за один день до подписания гос.комиссией акта ввода дома в эксплуатацию. Риск при этом один и тот же. Ввод объекта в строй может не состоятся в оговоренные сроки, по разным причинам. Если дом будет сдан в эксплуатацию, все договора по переуступке автоматически отпадают. Реализация оставшихся квартир будет происходить только по договорам купли-продажи.
 
Tatanya 14.02.2016 10:21
Если дом введен в эксплуатацию, но акт передачи квартиры застройщиком владельцу не подписан, то переуступить можно.
А вот передать по ДДУ достаточно сложно. Если только не использовать короткий период, отведенный на оплату и госрегистрацию договора (указать на договоре, например, дату, более раннюю, чем дата ввола в эксплуатацию).
Мне так ситуация видится.
 
Вася умный 14.02.2016 12:35
Вы во многом правы. Только застройщик после ввода дома в эксплуатацию сразу же будет требовать подписания акта приема-передачи квартиры. При отсутствии претензий к нему, вам будет некуда деваться, а дальше следует регистрация вас как собственника в росреестре и получение "зеленки".
А потом только договор купли-продажи. Это касается всех участников долевого строительства, как физ. лиц, так и юр. лиц.
 
springsider1 14.02.2016 13:01
спасибо всем, Вася, Татьяна, но все таки неясны риски покупая у юрлица по переуступке - проблемы возникают только если строительство замораживается или помимо этого еще есть проблемы? покупая по переуступке у юрлица (Инвестора), оплачивать можно безналом?
 
mazer 14.02.2016 17:01
Если строительство завершится, то дополнительных рисков нет. Платёж будет безналичным.
 
springsider1 14.02.2016 18:55
спасибо огромное
 
Tatanya 14.02.2016 18:58
Риск может быть в том, что Инвестор не оплатил полностью приобретенные квартиры. Хотя это маловероятно.
Вы можете попросить у Инвестора документ, подтверждающий оплату. Если была цепочка инвесторов, значит, больше документов нужно.
Если вы хотите более безопасную сделку, берите у Застройщика. Он вам еще и страховой полис своей ответственности даст.
 
springsider1 15.02.2016 07:22
я в Москве буду только в конце этого года, а к тому времени боюсь квартир у Застройщика почти не будет. Возможно есть смысл просто дождаться конца строительства и купить у Инвестора по договору купли / продажи (думаю у Инвестора еще будут квартиры), хотя тогда можно очень здорово пролететь с ценой и не купить ничего:-)
 
Вася умный 15.02.2016 15:27
Переуступка прав
Без 100% оплаты квартиры со стороны Инвестора Росреестр не зарегистрирует переуступку прав. К пакету документов Инвестор обязан приложить справку от Застройщика, что оплата квартиры произведена полностью.
 
springsider1 15.02.2016 16:48
то есть вы думаете, что рисков в общем-то нет покупая квартиру у Инвестора, кроме разумеется проблем с самим Застройщиком?
 
Andrey_2013 15.02.2016 18:32
Ну а какие могут быть риски?
После регистрации договора переуступки, вы ничем не будете отличаться от того, кто когда-то купил права на метры по 214-ФЗ напрямую у застройщика.
Остается только вопрос цены, тогда было дешевле и всё.
 
Stlb 16.02.2016 12:18
Единственный "риск" по-моему в покупке у инвестора - это то, что переуступленный Вам ДДУ будет застрахован только на сумму первоначальной сделки между застройщиком и инвестором, а она как Вы понимаете в разы меньше суммы Вашей сделки.
Но можно ли надеяться, что будучи первичным инвестором по ДДУ, в случае банкротства застройщика, реально страховая что-то выплатит это большой вопрос: из крупных страховых никто на этом рынке не работает пока.
 
Andrey_2013 16.02.2016 12:53
Помню времена, когда составлялся допничек без 214-фз по переуступке на одном листочке, скреплялся скрепочкой, подписывался двумя сторонами и передавалась сумочка кэша и все довольные расходились по домам))
 
Salman 16.02.2016 02:07
Продам квартиру 3-х 90м. корпус Б, 6 этаж.
 
Dilyara Fakhretdinova
16.02.2016 10:08
Какой метраж?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия