Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 74  75  76  ... 109  110  111 

 
OlegFromTS 15.06.2012 14:10
Регистрация собственности по суду
Нас собралось 7 квартир => цена за услуги 22500р.
Если никто не передумал, завтра отшлю наш список юристам, они тогда свяжутся с каждым отдельно, обговорят детали, с каждым будут работать отдельно. Организация нашей группы только лишь для получения скидки.
 
OlegFromTS 16.06.2012 16:44
Горячая вода
Подкорректировал коллективную жалобу по поводу горячей воды, сейчас выглядит более деликатно. Пункт 2 убрал.
Письмо в последней редакции с подписными листами будет лежать у консьержа 3-го подъезда с понедельника. Кто хочет поучаствовать, подписывайтесь.
Письмо:
"Директору ГУП ДЕЗ Коньково
Толыкову Сергею Викторовичу

Начальнику Управы района Коньково
Трубецких Олегу Рудольфовичу

Префекту ЮЗАО г. Москвы
Фуеру Виктору Семеновичу

от жителей жилого дома
по адресу: г.Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

Мы, жители жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33, в апреле и мае 2012 года подписали трехсторонние договора между жильцами, застройщиком дома компанией ООО «Ростра» и УК ГУП ДЕЗ Коньково на управление нашим домом компанией ГУП ДЕЗ Коньково. Однако до сих пор в наших квартирах отсутствует горячая вода. Представители ГУП ДЕЗ Коньково отказываются включать горячую воду, пока в подъезде не заселится более 50% жителей. В настоящее время в наших квартирах активно ведутся ремонтные работы, в том числе устанавливаются сантехнические приборы и оборудование, которые необходимо проверить при напоре воды в горячем стояке, в котором в данный момент нет вообще никакой воды. Если все это оставить без проверки, то в будущем, когда будет включена горячая вода, может произойти гидравлический удар, и сантехника может повредиться, что чревато массовыми протечками и затоплениями соседей. По информации от центральной диспетчерской службы района Коньково, ГУП ДЕЗ Коньково давал распоряжение в мае на подключение горячей воды только в квартиры, расположенные во втором подъезде нашего дома. В связи с вышеизложенным, мы, добросовестные жители, сформулировали в данном письме несколько вопросов и требований к руководству ГУП ДЕЗ Коньково, Управе района Коньково и префектуре ЮЗАО, а именно:
1. На основании какой статьи жилищного кодекса или другого юридического документа действует ограничение подачи горячей воды в квартиры жителей нашего дома?
2. Требуем в кратчайшие сроки обеспечить подачу горячей воды во все квартиры нашего дома.
Все обязательства нами, как добросовестными хозяевами квартир, исполнены своевременно и в должном объеме. Все счета, выставленные УК ГУП ДЕЗ Коньково, оплачены вовремя, а так же в ЕИРЦ открыты финансовые лицевые счета.
Не исключено, что сотрудники УК ГУП ДЕЗ Коньково, которые не отдают распоряжение на подключение горячей воды в наших квартирах, преследуют свои личные корыстные интересы в ущерб интересов добросовестных жителей.
Просим вас в срочном порядке рассмотреть все наши вопросы и требования, установить реальные причины сложившейся ситуации и посодействовать в скорейшем её урегулировании.
Наше терпение иссякло, если в ближайшее время в наших квартирах не начнется подача горячей воды, мы обратимся с коллективным письмом в Прокуратуру и СК города Москвы с требованием проверки правомерности действий сотрудников УК ГУП ДЕЗ Коньково.
"
 
OlegFromTS 18.06.2012 14:20
Регистрация собственности через суд
Всем добрый день! Отправил список юристам, они сами с каждым свяжутся. Получилось 8 квартир. Цена за услуги 22500р. Всем восьмерым, кто хотел участвовать в процессе, отправил на почту письмо. Все кто присылал мне письма для участия в процессе, проверьте пожалуйста почту, вдруг я кого-то упустил, тогда мне срочно сообщите мне на почту.

Прислали ответы на вопросы:
"Михаил, можно вас попросить уточнить некоторые детали дела:
1. В какой момент будет происходить оплата ваших услуг, при подписании
договора или после вынесения судьей решения? Какова будет сумма оплаты
ваших услуг в случае отрицательного решения суда?

Ответ: Оплата проиисходит из расчета 50/50 при заключении договора и
получении свидетельства, соответственно. При невозможности оформить
(она, в принципе, сводится только к началу административного
оформления) удерживаем 7000 за труды, остальное вернем.

2. В прошлом письме вы ответили, что: «гарантировать, что иск пройдет
с 200 рублями пошлины невозможно. Но попытаться можно. Равно как и
просить суд об отсрочки/рассрочке уплаты пошлины.». В связи с этим я
бы хотел, думаю как и большинство моих коллег, попробовать подать иск
со старой госпошлиной за 200р. То есть попробовать акцентировать
внимание судьи на то, что иск по признанию права собственности
является неимущественным иском и оплачивается в размере, указанном
ст. 333.19 Налогового кодекса. А если судья потребует, тогда уже
придется заплатить по новым правилам.

Ответ: Да, Олег, именно так и поступим. Мы также всем рекомендуем
пробовать. Главное, чтобы люди понимали, что может пройти, а может и
нет, и что во втором случае будет некоторая задержка (судья,
обнаружив, что госпошлина неверно оплачена, оставляет исковое
заявление без движения, предоставляя примерно 2-3 неделя для
устранения). Вот именно к этим 2-3 неделям задержки людям надо быть
готовыми. Хотя, полагаю, риск оправдан: уж больно крупная пошлина.

3. Прочитал ссылку о судебном процессе Агутина, можно вас попросить
прокомментировать?
Почему ему суд отказал? Что были внесены какие то изменения в
законодательство с недавнего времени, или у судьи были какие-то другие
основания (например судье не нравится его творчество )?
Ссылка: http://lifenews.ru/news/93831

Ответ: По Агутину уточню у юристов, которые ведут Черемушкинский суд.
Вечером, думаю, будет информация.

4. Большинство квартир по нашему адресу, как я ранее вам уже
рассказывал, приобреталось в компании ПИК по договору ЖСК (образец
моего договора приложен к данному письму), но некоторые покупали у
застройщика ООО «Ростра» и соинвестора «СУ-155» по предварительному
договору. Можете пояснить, у какого типа договора больше перспектив в
суде? Я слышал, что договор ЖСК вообще является более
привилегированным, что якобы даже когда инвестконтракт подписан, члену
ЖСК не надо ждать получения квартир в собственность застройщиком, а
можно в рег. палате автоматически оформить собственность, предъявив
договор ЖСК, акт приема-передачи и справку о погашении пая.

Ответ: Сам по себе договор ЖСК не является какой-либо преференцией.
В Черемушкинском суде судьи безразлично относятся к наименованиям
договоров: ведь правовая суть у них одна и та же.

5. Можете расписать план действий, а самое главное, указать на каком
этапе необходимо оплатить госпошлину суду? Насколько я уяснил, первым
делом оформляется претензия к компании-продавцу, у которой есть 30
дней на ответ. Госпошлину необходимо заплатить до или после их ответа?
Может ли так получиться, что о подписании инвестконтракта например в
августе-сентябре мы узнаем, еще не оплатив госпошлину суду?

Ответ: Госпошлина должна быть уплачена непосредственно перед обращением в
суд. По 200 рублей стоит заплатить всем сразу.
Если мы говорим об открытии административного оформления в период
рассмотрения претензии, то тут 2 важных момента.
Первое. Госпошлину можно вернуть в любое время до обращения в суд как
излишне уплаченную.
Второе. Штука вот какая с подписанием акта. Само по себе это не
означает, что через месяц-два собственник получит свидетельство. На
объектах ПИКа мы видели сроки 6-9 месяцев. Тут все от расторопности
продавца зависит и от цепочки лиц, которые квартиру продавали. Чем
цепочка длиннее, тем выше вероятность задержки.

6. В случае подписания инвестконтракта городом, может ли ваша компания
помочь оформить собственность в рег. палате без суда, так как у многих
на самостоятельные действия нет времени? Если да, то сколько будет
стоить у вас такая услуга?

Ответ: Без проблем. Цена, как правило, входит в договор на оформление в
судебном порядке. То есть наша задача всеми способами получить для Вас
свидетельство.

"
 
finjats 18.06.2012 17:21
По п.4 они лукавят, разница между Предварительным договором и ЖСК огромная. Соответсвенно и правовые последствия разные.
 
OlegFromTS 18.06.2012 17:43
Пришел ответ по Агутину:

"По Агутину. Мне пояснили из неформальных источников, что у него апартаменты, то есть нежилое. Не могу отвечать за достоверность данных, но пока только это. "
 
Calibrator 19.06.2012 15:36
Сегодня был в офисе ПИК. Там мне сообщили, что оформления в собственность начнется не раньше, чем через 8 месяцев.
 
Mikluh 19.06.2012 17:00
Сегодня здал документа на суд, видимо было правильное решение ))
 
Medium33 (гость) 18.06.2012 23:09
Консъерж
Для полноценной работы и проживания консъержа в его помещении, а точнее в санузле необходимо делать ремонт с перестановкой, а именно:
1. Установить душевую кабину.
2. Обеспечить существующий унитаз крышкой или поставить новый укомплектованный.
3. Установить смеситель на раковину.
4. Выполнить ремонт помещения санузла.

По комплектации непосредственно помещения консъержа необходимо:
1. Повесить шторы (занавески или жалюзи)
2. Поставить телевизор
3. Поставить чайник
4. Обеспечить хозинвентарем (веник, совок, швабра, тряпка, ведро)+ чистящие, моющие средства.

p.s. обогреватель уже не нужен (добрые люди в воскресенье привезли)

По ремонту и комплектации инвентаря надо решать оперативно. Консъерж уже работает, а минимальные условия не сзданы.

Вносите предложения, за исключением ремонта все можно принести у кого есть из наличия.
По ремонту надо считать смету нанимать ремонтников и приступать к работам. Время пролетит и не успеем оглянуться - уже осень придет а вместе с ней и холода...
Поддержите тему - она сейчас как никак одна из самых актуальных.
 
OlegFromTS 19.06.2012 01:24
Из всего списка надо выстроить приоритеты:
1. Ремонт санузла (могу отдать новую раковину).
Душевой поддон(1000р.):

показать ссылку

2. Чайник.
3. Холодильник.
Дешевые холодильники:
http://www.tehnosila.ru/catalog/bt/holod/holodilniki/-/76331/

показать ссылку


показать ссылку

4. Электроплитка.
5. Телевизор и шторы думаю могут подождать.
 
Calibrator 19.06.2012 11:16
Огромное спасибо от Консьержа "добрым людям из 3 подъезда" за масляный нагреватель! Очень своевременно принесли, пока летом не включают отопление - очень пробирает холод по ночам от сырых еще стен.
Добавлю - у кого имеется "лишние", принесите, пожалуйста, в комнату консьержа (не пишу в какой подъезд - пригодится всем консьержам):
небольшой шкаф для одежды,
напольную вешалку в рабочую комнату,
настольную лампу,
тумбочку с ящичками,
подвесной шкафчик для посуды,
зеркало в туалетную комнату, подвесную полку или готовый "мойдодыр" - тумбочка с раковиной и зеркалом
заменить замок-ручку в туалет
Холодильник старый, может кто будет выбрасывать - не выбрасывайте при переезде - отдайте консьержу.
 
Calibrator 19.06.2012 12:11
Видеонаблюдение 3 подъезда + Видеодомофоны (продолжение)
Благодаря добросовесным, активным жителям 3 подъезда, сдавшим средства на видеонаблюдение консьержа, 18 июня заработало видеонаблюдение 3 подъезда. Пока ведется наблюдение и запись в лифтовом холле 1 этажа. Консьерж наблюдает из своей комнаты на экране компьютера. А запись на диск включается автоматически, как только кто-нибудь начинает двигаться возле лифтов на 1 этаже и выключается, как только движение прекращается. Записи хранятся 1 месяц. Теперь можно увидеть, кто грузил в лифты больше положенного за раз, даже, если это происходит ночью. Сейчас взглянуть на экран видеонаблюдения 3 подъезда можно, спросив разрешения у Консьержа. Установлена цветная камера с разрешением 520ТВЛ, с ночным видением (на случай перегоревших лампочек в холле). На очереди подключение камеры на входе в подъезд, возле домофонной панели. Напоминаю, к этой второй камере смогут подключиться все, кто захочет установить у себя в квартире видеодомофон.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия