Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 74  75  76  ... 109  110  111 

 
OlegFromTS 15.06.2012 14:10
Регистрация собственности по суду
Нас собралось 7 квартир => цена за услуги 22500р.
Если никто не передумал, завтра отшлю наш список юристам, они тогда свяжутся с каждым отдельно, обговорят детали, с каждым будут работать отдельно. Организация нашей группы только лишь для получения скидки.
 
OlegFromTS 16.06.2012 16:44
Горячая вода
Подкорректировал коллективную жалобу по поводу горячей воды, сейчас выглядит более деликатно. Пункт 2 убрал.
Письмо в последней редакции с подписными листами будет лежать у консьержа 3-го подъезда с понедельника. Кто хочет поучаствовать, подписывайтесь.
Письмо:
"Директору ГУП ДЕЗ Коньково
Толыкову Сергею Викторовичу

Начальнику Управы района Коньково
Трубецких Олегу Рудольфовичу

Префекту ЮЗАО г. Москвы
Фуеру Виктору Семеновичу

от жителей жилого дома
по адресу: г.Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33

КОЛЛЕКТИВНАЯ ЖАЛОБА

Мы, жители жилого дома по адресу: г.Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.33, в апреле и мае 2012 года подписали трехсторонние договора между жильцами, застройщиком дома компанией ООО «Ростра» и УК ГУП ДЕЗ Коньково на управление нашим домом компанией ГУП ДЕЗ Коньково. Однако до сих пор в наших квартирах отсутствует горячая вода. Представители ГУП ДЕЗ Коньково отказываются включать горячую воду, пока в подъезде не заселится более 50% жителей. В настоящее время в наших квартирах активно ведутся ремонтные работы, в том числе устанавливаются сантехнические приборы и оборудование, которые необходимо проверить при напоре воды в горячем стояке, в котором в данный момент нет вообще никакой воды. Если все это оставить без проверки, то в будущем, когда будет включена горячая вода, может произойти гидравлический удар, и сантехника может повредиться, что чревато массовыми протечками и затоплениями соседей. По информации от центральной диспетчерской службы района Коньково, ГУП ДЕЗ Коньково давал распоряжение в мае на подключение горячей воды только в квартиры, расположенные во втором подъезде нашего дома. В связи с вышеизложенным, мы, добросовестные жители, сформулировали в данном письме несколько вопросов и требований к руководству ГУП ДЕЗ Коньково, Управе района Коньково и префектуре ЮЗАО, а именно:
1. На основании какой статьи жилищного кодекса или другого юридического документа действует ограничение подачи горячей воды в квартиры жителей нашего дома?
2. Требуем в кратчайшие сроки обеспечить подачу горячей воды во все квартиры нашего дома.
Все обязательства нами, как добросовестными хозяевами квартир, исполнены своевременно и в должном объеме. Все счета, выставленные УК ГУП ДЕЗ Коньково, оплачены вовремя, а так же в ЕИРЦ открыты финансовые лицевые счета.
Не исключено, что сотрудники УК ГУП ДЕЗ Коньково, которые не отдают распоряжение на подключение горячей воды в наших квартирах, преследуют свои личные корыстные интересы в ущерб интересов добросовестных жителей.
Просим вас в срочном порядке рассмотреть все наши вопросы и требования, установить реальные причины сложившейся ситуации и посодействовать в скорейшем её урегулировании.
Наше терпение иссякло, если в ближайшее время в наших квартирах не начнется подача горячей воды, мы обратимся с коллективным письмом в Прокуратуру и СК города Москвы с требованием проверки правомерности действий сотрудников УК ГУП ДЕЗ Коньково.
"
 
OlegFromTS 18.06.2012 14:20
Регистрация собственности через суд
Всем добрый день! Отправил список юристам, они сами с каждым свяжутся. Получилось 8 квартир. Цена за услуги 22500р. Всем восьмерым, кто хотел участвовать в процессе, отправил на почту письмо. Все кто присылал мне письма для участия в процессе, проверьте пожалуйста почту, вдруг я кого-то упустил, тогда мне срочно сообщите мне на почту.

Прислали ответы на вопросы:
"Михаил, можно вас попросить уточнить некоторые детали дела:
1. В какой момент будет происходить оплата ваших услуг, при подписании
договора или после вынесения судьей решения? Какова будет сумма оплаты
ваших услуг в случае отрицательного решения суда?

Ответ: Оплата проиисходит из расчета 50/50 при заключении договора и
получении свидетельства, соответственно. При невозможности оформить
(она, в принципе, сводится только к началу административного
оформления) удерживаем 7000 за труды, остальное вернем.

2. В прошлом письме вы ответили, что: «гарантировать, что иск пройдет
с 200 рублями пошлины невозможно. Но попытаться можно. Равно как и
просить суд об отсрочки/рассрочке уплаты пошлины.». В связи с этим я
бы хотел, думаю как и большинство моих коллег, попробовать подать иск
со старой госпошлиной за 200р. То есть попробовать акцентировать
внимание судьи на то, что иск по признанию права собственности
является неимущественным иском и оплачивается в размере, указанном
ст. 333.19 Налогового кодекса. А если судья потребует, тогда уже
придется заплатить по новым правилам.

Ответ: Да, Олег, именно так и поступим. Мы также всем рекомендуем
пробовать. Главное, чтобы люди понимали, что может пройти, а может и
нет, и что во втором случае будет некоторая задержка (судья,
обнаружив, что госпошлина неверно оплачена, оставляет исковое
заявление без движения, предоставляя примерно 2-3 неделя для
устранения). Вот именно к этим 2-3 неделям задержки людям надо быть
готовыми. Хотя, полагаю, риск оправдан: уж больно крупная пошлина.

3. Прочитал ссылку о судебном процессе Агутина, можно вас попросить
прокомментировать?
Почему ему суд отказал? Что были внесены какие то изменения в
законодательство с недавнего времени, или у судьи были какие-то другие
основания (например судье не нравится его творчество )?
Ссылка: http://lifenews.ru/news/93831

Ответ: По Агутину уточню у юристов, которые ведут Черемушкинский суд.
Вечером, думаю, будет информация.

4. Большинство квартир по нашему адресу, как я ранее вам уже
рассказывал, приобреталось в компании ПИК по договору ЖСК (образец
моего договора приложен к данному письму), но некоторые покупали у
застройщика ООО «Ростра» и соинвестора «СУ-155» по предварительному
договору. Можете пояснить, у какого типа договора больше перспектив в
суде? Я слышал, что договор ЖСК вообще является более
привилегированным, что якобы даже когда инвестконтракт подписан, члену
ЖСК не надо ждать получения квартир в собственность застройщиком, а
можно в рег. палате автоматически оформить собственность, предъявив
договор ЖСК, акт приема-передачи и справку о погашении пая.

Ответ: Сам по себе договор ЖСК не является какой-либо преференцией.
В Черемушкинском суде судьи безразлично относятся к наименованиям
договоров: ведь правовая суть у них одна и та же.

5. Можете расписать план действий, а самое главное, указать на каком
этапе необходимо оплатить госпошлину суду? Насколько я уяснил, первым
делом оформляется претензия к компании-продавцу, у которой есть 30
дней на ответ. Госпошлину необходимо заплатить до или после их ответа?
Может ли так получиться, что о подписании инвестконтракта например в
августе-сентябре мы узнаем, еще не оплатив госпошлину суду?

Ответ: Госпошлина должна быть уплачена непосредственно перед обращением в
суд. По 200 рублей стоит заплатить всем сразу.
Если мы говорим об открытии административного оформления в период
рассмотрения претензии, то тут 2 важных момента.
Первое. Госпошлину можно вернуть в любое время до обращения в суд как
излишне уплаченную.
Второе. Штука вот какая с подписанием акта. Само по себе это не
означает, что через месяц-два собственник получит свидетельство. На
объектах ПИКа мы видели сроки 6-9 месяцев. Тут все от расторопности
продавца зависит и от цепочки лиц, которые квартиру продавали. Чем
цепочка длиннее, тем выше вероятность задержки.

6. В случае подписания инвестконтракта городом, может ли ваша компания
помочь оформить собственность в рег. палате без суда, так как у многих
на самостоятельные действия нет времени? Если да, то сколько будет
стоить у вас такая услуга?

Ответ: Без проблем. Цена, как правило, входит в договор на оформление в
судебном порядке. То есть наша задача всеми способами получить для Вас
свидетельство.

"
 
finjats 18.06.2012 17:21
По п.4 они лукавят, разница между Предварительным договором и ЖСК огромная. Соответсвенно и правовые последствия разные.
 
OlegFromTS 18.06.2012 17:43
Пришел ответ по Агутину:

"По Агутину. Мне пояснили из неформальных источников, что у него апартаменты, то есть нежилое. Не могу отвечать за достоверность данных, но пока только это. "
 
Calibrator 19.06.2012 15:36
Сегодня был в офисе ПИК. Там мне сообщили, что оформления в собственность начнется не раньше, чем через 8 месяцев.
 
Mikluh 19.06.2012 17:00
Сегодня здал документа на суд, видимо было правильное решение ))
 
Medium33 (гость) 18.06.2012 23:09
Консъерж
Для полноценной работы и проживания консъержа в его помещении, а точнее в санузле необходимо делать ремонт с перестановкой, а именно:
1. Установить душевую кабину.
2. Обеспечить существующий унитаз крышкой или поставить новый укомплектованный.
3. Установить смеситель на раковину.
4. Выполнить ремонт помещения санузла.

По комплектации непосредственно помещения консъержа необходимо:
1. Повесить шторы (занавески или жалюзи)
2. Поставить телевизор
3. Поставить чайник
4. Обеспечить хозинвентарем (веник, совок, швабра, тряпка, ведро)+ чистящие, моющие средства.

p.s. обогреватель уже не нужен (добрые люди в воскресенье привезли)

По ремонту и комплектации инвентаря надо решать оперативно. Консъерж уже работает, а минимальные условия не сзданы.

Вносите предложения, за исключением ремонта все можно принести у кого есть из наличия.
По ремонту надо считать смету нанимать ремонтников и приступать к работам. Время пролетит и не успеем оглянуться - уже осень придет а вместе с ней и холода...
Поддержите тему - она сейчас как никак одна из самых актуальных.
 
OlegFromTS 19.06.2012 01:24
Из всего списка надо выстроить приоритеты:
1. Ремонт санузла (могу отдать новую раковину).
Душевой поддон(1000р.):

показать ссылку

2. Чайник.
3. Холодильник.
Дешевые холодильники:
http://www.tehnosila.ru/catalog/bt/holod/holodilniki/-/76331/

показать ссылку


показать ссылку

4. Электроплитка.
5. Телевизор и шторы думаю могут подождать.
 
Calibrator 19.06.2012 11:16
Огромное спасибо от Консьержа "добрым людям из 3 подъезда" за масляный нагреватель! Очень своевременно принесли, пока летом не включают отопление - очень пробирает холод по ночам от сырых еще стен.
Добавлю - у кого имеется "лишние", принесите, пожалуйста, в комнату консьержа (не пишу в какой подъезд - пригодится всем консьержам):
небольшой шкаф для одежды,
напольную вешалку в рабочую комнату,
настольную лампу,
тумбочку с ящичками,
подвесной шкафчик для посуды,
зеркало в туалетную комнату, подвесную полку или готовый "мойдодыр" - тумбочка с раковиной и зеркалом
заменить замок-ручку в туалет
Холодильник старый, может кто будет выбрасывать - не выбрасывайте при переезде - отдайте консьержу.
 
Calibrator 19.06.2012 12:11
Видеонаблюдение 3 подъезда + Видеодомофоны (продолжение)
Благодаря добросовесным, активным жителям 3 подъезда, сдавшим средства на видеонаблюдение консьержа, 18 июня заработало видеонаблюдение 3 подъезда. Пока ведется наблюдение и запись в лифтовом холле 1 этажа. Консьерж наблюдает из своей комнаты на экране компьютера. А запись на диск включается автоматически, как только кто-нибудь начинает двигаться возле лифтов на 1 этаже и выключается, как только движение прекращается. Записи хранятся 1 месяц. Теперь можно увидеть, кто грузил в лифты больше положенного за раз, даже, если это происходит ночью. Сейчас взглянуть на экран видеонаблюдения 3 подъезда можно, спросив разрешения у Консьержа. Установлена цветная камера с разрешением 520ТВЛ, с ночным видением (на случай перегоревших лампочек в холле). На очереди подключение камеры на входе в подъезд, возле домофонной панели. Напоминаю, к этой второй камере смогут подключиться все, кто захочет установить у себя в квартире видеодомофон.
Реклама

Идеальный ремонт квартир в новостройках от 8000 руб/м2. Максимально точный расчет, фиксированная стоимость на весь срок действия договора. Гарантия 3 года!
+7(499)390-71-55
info@remontvip.su

кап-ремонт.москва

Реклама

ЖК "Петра Алексеева 12" от Застройщика. Старт продаж!
Цены от 4,6 млн .
ЗАО, м. Кунцевская
Сквер, р.Сетунь. Монолит. "Двор без машин". Рассрочка, ипотека
Цена: 143.000 руб/м2
Застройщик: ГК "Инград" - Домус Финанс, +7 (495) 134-39-23 (отдел продаж)

Сайт Petra-Alekseeva12.ru

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия