Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 74  75  76  ... 209  210  211 

 
miHANik 26.04.2012 23:55
жалоба
в общем от себя отправил три жалобы, по признакам нарушения "Постановление Правительства г. Москвы №571-пп от 29.11.2011 г."
http://genproc.gov.ru/ipriem/
http://www.fas.gov.ru/contact-fas/feedback/
http://www.sledcom.ru/internet-reception/

ну так, для проверки. думаю как раз получим нормальный юридический ответ. надеюсь хотя бы разъяснят что к чему. там все таки юристы.
 
ell1701 27.04.2012 18:54
ВОПРОСЫ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ
Сегодня в КОНСУЛЬТАНТЕ нашла очень интересную статью адвоката, специализирующегося по интересующему нас вопросу. Это, в принципе, то, что я предполагала и, что пытаюсь неоднократно до вас донести на собраниях, уважаемые соседи. Позже размещу ее на форуме. Наверное, так и поступим.
 
Tolyk 28.04.2012 11:18
Очень интересно, ждем с нетерпением
 
Дм 28.04.2012 15:55
Уважаемые соседи
Уважаемые соседи, добрый день.

Предлагаю в первую очередь определиться с целью на текущий период.

Цель смещения Пчелки эмоционально понятна, но на мой взгляд не правильна по следующей причине -- достижение этой цели, скорее всего, не зависит от жильцов – по крайней мере до получения права собственности. Сейчас выбор УК определяет ПСТ, который по каким-то причинам заинтересовано в Пчелке.Если принимать такую цель, то в результате будут тратиться силы/средства/эмоции в изначально проигрышной позиции.

На мой взгляд, цель у жильцов может быть такая – надлежащее качество обслуживание дома,уборка и благоустройство придомовой территории (окружающий двор, включая детскую площадку)– за конкурентоспособную цену.

Такая цель понятна, и сама по себе вряд ли сможет оспариваться ПСТ/Пчелкой.

Если Пчелка сможет обеспечить это условие – ок., если нет – требуем заменить, но по объективным, а не эмоциональным причинам.

Соответственно, необходимо выработать критерии «надлежащего качества обслуживания» и «конкурентноспособной цены».

Помочь с определением этих критериев, в первую очередь с ценой, могут конкуренты Пчелки – нужно запросить у нескольких альтернативных УК их ценовые предложения.

Таким образом, на мой взгляд, необходимо:
1.Официально выбрать инициативную группу собранием жильцов, определив в протоколе собрания ее полномочия на переговорах с ПСТ/Пчелкой и другими УК.
2.Выработать критерии надлежащего качества обслуживание дома,уборки и благоустройства придомовой территории.
3.Получить письменные предложения от альтернативных УК – содержащих и цену, и подтверждениесоответствовать критериям надлежащего обслуживания выше.
4.Создать базу данных со всеми нареканиями к работе УК Пчелка, обязательно подтверждая недостатки фотографиями и/или актами с участием представителей УК и свидетелей.

Тогда на переговорах с ПСТ/Пчелкой можно будет аргументировать фактами, а не эмоциями.

Отдельный вопрос – оплата за прошедший с начала работы Пчелки период (по каким тарифам?).Общий принцип гражданского законодательства – если качество услуг не надлежащее, можно требовать соразмерного уменьшения цены за оказанные услуги. Нужны доказательства некачественного выполнения Пчелкой своих обязательств для законного требования уменьшения оплаты.

С уважением,

Дмитрий
 
М 28.04.2012 21:20
Дмитрий, вы конечно хорошо пишите, но есть одно большое НО.
У пчелки нет договора ни с кем из будущих владельцев квартир, соответственно любые требования не просто незаконны, а смешны.
С юридической точки зрения пчелка вообще отношения к ЖД Шоколад не имеет.
 
ell1701 28.04.2012 23:04
Вопросы управления домом
Как и обещала представляю на обозрение статью о действиях управляющих компаний в домах-новостройках, чтобы вникнуть прочитайте всю, а я отмечу отдельные интересные тезисы.
 
ell1701 28.04.2012 23:07
вопросы управления домом
статья

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия