Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Одинцовский р-н, мкр. Немчиновка, ул. Связистов, д. 2

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 76  77  78  ... 142  143  144 

 
Люся 18.01.2011 18:02
Корпус 3А - срок подписания Основного договора
Подскажите, кто купил квартиру в корпусе 3А, у вас в п.п 2.1.1. предварит договора какой срок стоит подписания Основного договора - 2012 или 2013 г
 
fixxx 18.01.2011 18:21
1-ый корпус
кто - нибудь проект электрики сделал?
 
Roman 18.01.2011 18:25
А разве 1-ый корпус без электрики вообще???

Могу дать толкового электрика. Делал мне всю разводку с переборкой щитка...
 
fixxx 18.01.2011 19:20
непонял выражения ...без электрики вообще...
в квартиру выполнен эл. ввод, висит шкафчик за 100 рублей...что в нём незнаю.....
 
Roman 18.01.2011 20:51
Тогда не понятен Ваш вопрос.
Проект по электрике?
Получается, что у Вас в квартиру выполнен ТОЛЬКО электрический ВВОД. А разводка (проект по элктрике) не выполнена.
В ряде организаций, в монлитных домах, Вы имеете право начать делать ремонт, а так же разводку электричества ПО КОМНАТАМ и др помещениям, только предоставив СОГЛАСОВАННЫЙ ПРОЕКТ. Что стоит дополнительных денег и времени.

В отличии от домов П-44Т - там УЖЕ ВЫПОЛНЕНА разводка электричества - от квартирного щитка и по всем помещениям.
Не скажу, что ХОРОШО (ибо розетки на высоте 80 см от пола и выключатели на высоте ~ 150 см от пола), но худо бедно жить можно...
 
fixxx 18.01.2011 21:47
а вы уверены в том что вас удовлетворит уже выполненная разводка? что кроме розеток у Вас не будет подогрева пола, кондиционера....?
 
Roman 19.01.2011 11:14
fixxx
Вы не путайте действительное с желаемым.
В домах П-44Т УЖЕ СДЕЛАНА ВСЯ РАЗВОДКА. Никто не говорит, что она качественная, индивидуальная и учитывает все Ваши пожелания. Но она есть и Вы можете без всякого дополнительного согласования подключить и плиту и стиральную машинку и лампочки и т.д..
А в корпусе 1 - насколько я понял с Ваших слов - есть только кабельный ввод - т.е. в квартире есть щиток. Остальное Вы должны СПЛАНИРОВАТЬ и предоставить проект сами. После утверждения Вашего проекта - Вы сможете приступить к ремонту. В противном случае Вам не позволят делать ремонт.
Это и хорошо и плохо:
- хорошо - Вы можете изначально проложить все кабеля и сделать индивидуальную разводку
- плохо - согласование стоит денег, на начальном этапе в квартире нет ни розетки, ни лампочки...
Я планирую сделать ремонт (и скорректировать разводку) несколько позже. Либо постепенно, либо года через 2-3 - когда буду делать ремонт в квартире (после усушки, утряски и т.д. дома)
 
fixxx 19.01.2011 22:07
ну уж лампочку и розетку в голых стенах сделать поверьте вообще не проблема, как собственно и прокладка кабеля по квартире в целом... да, соглашусь что морока с проектом будет....
 
ZZZ 18.01.2011 21:46
Я сделал. Еще в октябре. Электропроект если имеется ввиду, конечно :)
 
fixxx 18.01.2011 21:47
а с кем и как его согласовывали?
 
ZZZ 18.01.2011 22:14
с управляющей компанией... (они снимают ксерокопию с него) а больше ни с кем не надо (до 15 кВ.)
 
fixxx 18.01.2011 22:46
Тоесть Вы его передали Татьяне Анатольевне? А кто Вам выдавал технические условия?
 
ZZZ 18.01.2011 22:50
Да. Техническое задание готовил мой дизайнер, а разрабатывала проект специальная фирма, которая имеет право это делать, и проектирует все согласно всем нормативам.
 
fixxx 18.01.2011 22:57
так технические условия же выдаёт эксплуатационная компания
 
Alex 19.01.2011 13:07
Что вы понимаете под техническими условиями?
 
Alex 19.01.2011 21:21
Мне кажется Fixxx путается в терминах.
 
fixxx 19.01.2011 22:01
технические условия Вы получаете от эксплуатационной компании, в каких терминах путаница то?)))
 
Roman 20.01.2011 11:08
Технические условия - выдает УК или ЖЭК.
Обычно указыается максимальная мощность и требования к проводам (сечению) и т.д.
Техническое задание - Вы даете своему дизайнеру. Вернее,по практике Вы говорие дизайнеру что Вы хотите, а он разрбатывает проект и готовит ТЗ для исполнителя и для согласования с Вами и потом уже утверждения в УК или ЖЭК
 
fixxx 20.01.2011 22:31
У меня нет своего дизайнера) поэтому ТЗ у меня в голове, а ТУ у управляющей компании.
 
Roman 21.01.2011 09:20
Все верно. Электрика порекомендовать???
 
Roman 19.01.2011 21:04
19.01.2011г. - Крещение Господне
***
 
Roman 19.01.2011 21:04
***
 
Roman 19.01.2011 21:05
RE: Крещение Господне
 
Alex 19.01.2011 21:23
Присоединяюсь!
 
Ирина2 20.01.2011 23:02
Немчиновка
Хочу купить квартиру во 2 очереди, но пугает продажа по предварительному договору.Знакомые пугают возможными прблемами с коммуникациями. В агенстве говорят что госкомиссия пройдена. Так ли это? Когда будет разрешено заселение? Все ли в порядке с коммуникациями? Есть хоть кто-нибудь кто получил собственность в этом комплексе и кто там реально живет?
 
Roman 21.01.2011 09:20
Ирина2!
Все нормально с объектом и со строительством.
Корпус 1 - уже заселяется во всю. Там монолит из без ремонта.
Корпус 2 - пройдена ГК. Готовится документация к заселению. Выдача ключей планируется с мая...
Коммуникации - как везде - НАЛАЖИВАЮТСЯ.
 
Денис. 21.01.2011 09:29
скажу даже более... во втором корпусе есть отопление и ремонт сделан полностью, во всяком случае у меня. осталось повесить лампочки и соединить сантехнические фитинги. :-)
 
Ирина2 21.01.2011 10:31
Спасибо. А вы уже купили во 2 очереди? А почему заселение только в мае? Водоснабжение из собственной скважины? Там могут быть проблемы с отоплением, водой из-за того что с земля как-то не так не оформлена?
 
Денис. 21.01.2011 13:14
Я да. покупал на стадии разметки колышками участка застройки. скажу сразу были абсолютно такие же вопросы как и у вас, но решил рискнуть.
 
fixxx 23.01.2011 10:58
в 1 корпусе 2-ки с ремонтом
 
Феликс 21.01.2011 10:27
Ирина2,
1. То что пишут про канализацию частично правда, есть проблемы, в тот раз забилась труба ее прочистили и все, но по плану после сдачи 2-го и 3-го корпусов будут переделывать канализацию. Это мелочи, выкопать землю проложить нормальные трубы.

2. По такому договору 1-й корпус почти заселен. 2й скоро заселяют. Почитайте ранее, про договор все написано, никаких проблем нету.

3. Собственность еще рано оформлять, только УНР на себя еще формляет, только потом на жильцов будет.

4. ГК - пройдена.
 
алексей 21.01.2011 11:03
Ну и не забываем об особенностях преддоговора
-п.2.1.5 Односторонне расторжение договора. Могут сделать так, подготовят документы, что вас извещали, а потом расторгнут договор и деньги в лучшем случае можно будет получить, за вычетом большой суммы.
-п.5.3 Содержит право но не обязанность передать вам квартиру после ввода в эксплуатацию и передача идет во временное пользование, а потом что неизвестно!
п.3.2 Цена квартиры не фиксируется и не обозначен предел повышения
п.1.5 Право собственности после 31.03.2012 (п.2.1.2) около двух лет будут оформлять право собственности, не указано, будут ли в течении двух лет передавать квартиру.
Предварительный договор запрещено заключать с 20.06.2010, то есть нет ни разрешения на строительство ни проектной декларации
 
Анастасия 21.01.2011 11:26
То есть сейчас другой договор? Или этот же?
 
Феликс 21.01.2011 11:51
Пока тот же. Другие договора Ф-214 будут скорее всего начиная с 4-го или 5-го корпусов.
 
Феликс 21.01.2011 11:56
п.3.2 Цена квартиры не фиксируется и не обозначен предел повышения

Цена фиксируется!

п.1.5 Право собственности после 31.03.2012 (п.2.1.2) около двух лет будут оформлять право собственности, не указано, будут ли в течении двух лет передавать квартиру.

До этой даты должны оформить.

Предварительный договор запрещено заключать с 20.06.2010, то есть нет ни разрешения на строительство ни проектной декларации

Предварительные договора от апреля 2010г идут именно по этой причине, у них не все готово к 214-Ф, они строительство давно начали а потом 20.06.2010 их перед фактом поставили. Все остальные корпуса планируется по 214-Ф Делать, хотя я уже писал ранее, что и по 214-ф вам не поможет от мошенничества, пример на чертановской 2,5 года по таким договорам не могут заселить людей.
 
147852369 21.01.2011 13:32
извините не по теме, но Феликс вы живете в чертаново?
 
Ирина2 21.01.2011 14:39
Немчиновка
Если договор ппд запрещено заключать,как же НДВ его заключает? Это уже нарушение закона и получается, что они меня обманывают?
 
Денис. 21.01.2011 15:48
все просто. договора заключаются задним числом.
 
Ирина2 21.01.2011 15:52
Это не должно пугать?
 
Алексей Д 21.01.2011 15:53
Должно.Но решать только Вам.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия