Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Шоколад"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 76  77  78  ... 209  210  211 

 
шок 02.05.2012 22:24
РАСЧЕТ ПЧЕЛКИ РАСТЕТ НА ГЛАЗАХ !!!!!!!!!!!
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! ЧИТАЙТЕ НА САЙТЕ ПЧЕЛКИ ДОГОВОР НА УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ,ДАЛЕЕ РАСЧЕТ НА УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ ОТ 01.02.2012 по 31.12.2012, ГДЕ ВМЕСТО ВЫСТАВЛЕННЫХ 65 руб, ВЫ УВИДИТЕ 76.65 руб В МЕСЯЦ (СМОТРИТЕ ПРЕДЫДУЩИЙ РАСЧЕТ И СРАВНИТЕ).
 
шок 02.05.2012 22:28
РАСЧЕТ ПЧЕЛКИ РАСТЕТ НА ГЛАЗАХ !!!!!!!!!!!
ПРЕДЫДУЩИЙ РАСЧЕТ ОТ ПЧЕЛКИ СТР.73
 
fac 03.05.2012 01:22
А ВЫ весь договор почитайте, с таким договором можно каждый месяц тарифы поднимать.
Управляющая организация вправе:
3.2.1. Самостоятельно, с учетом условий настоящего Договора, определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору, в том числе привлекать к выполнению работ и услуг по настоящему Договору третьих лиц, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы для выполнения соответствующих работ.
3.2.10. Поручать выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям.
4.Цена Договора и порядок расчетов
4.1.Цена Договора определяется как сумма платы за содержание и текущий ремонт помещений и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить Застройщик/законные пользователи помещений Управляющей организации в период действия настоящего Договора.
4.2.Размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме из расчета за 1 (один) кв.м. устанавливается в Приложении № 3 к настоящему Договору.
4.3.Изменение размера ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт помещения, установленного согласно п. 4.2 настоящего Договора, в сторону увеличения возможно только в следующих случаях:
- принятия нормативных актов, обязывающих Управляющую организацию оказывать услуги и проводить работы по управлению и эксплуатации жилищного фонда, не предусмотренных Приложением № 3 в период действия настоящего Договора;
- возникновения аварийных ситуаций, связанных с выходом из строя основных элементов инженерных систем и оборудования;
- увеличения объема работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома, произошедшего в результате сознательной порчи общего имущества Многоквартирного дома жителями дома и/или третьими лицами.
В указанных случаях дополнительный объем работ по содержанию и текущему ремонту Многоквартирного дома выполняется Управляющей организацией за счет средств, предусмотренных на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту Многоквартирного дома на соответствующий год в счет стоимости запланированных, но не произведенных работ, а при отсутствии таких денежных средств – за счет средств на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту Многоквартирного дома будущих периодов либо дополнительно собранных денежных средств на содержание и текущий ремонт Многоквартирного дома. Порядок выполнения дополнительных работ, объем работ, подлежащих выполнению, цена и сроки их выполнения подлежат обязательному согласованию с Застройщиком.

А вот еще интересный пункт.Что за реальный ущерб наносит не зарегистрированный в установленном порядке пользователь? Так мы сейчас все не зарегистрированные пользователи. А потом, с какой стати Пчелка влезает в мою жизнь и нарушает мое Конституционное право. Коммунальные услуги у нас по счетчикам, а не по количеству людей.
5.Ответственность Сторон.
5.4.При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Застройщика/законного пользователя помещений лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о взыскании с Застройщика/законного пользователя помещений реального ущерба.
 
fac 03.05.2012 01:57
А вот еще пунктик забыл:
3.2.7. За дополнительную плату оказывать услуги и производить работы, не предусмотренные настоящим Договором.

А как вам пунктик по распоряжению общим имуществом без нашего согласия.
3.1.28. Не допускать использование общего имущества в Многоквартирном доме без соответствующего решения Застройщика. В случае решения Застройщика о передаче в возмездное пользование общего имущества либо его части заключать соответствующие договоры. Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества в Многоквартирном доме, расходуются в соответствии с решением Затройщика;
или
3.1.30. В соответствии с решением Застройщика заключить договор страхования объектов общего имущества в данном доме за отдельную от настоящего Договора плату Застройщика/законных пользователей помещений с отобранной Правительством Москвы на конкурсной основе страховой организацией.
Интересно, конкурсная основа будет такая же, как с УК? Застройщик все решает, а платим везде мы.
 
newsman 03.05.2012 18:12
Договор с УК Пчелка.
Краткая сущность договора: сколько УК Пчелка захочет, столько житель подписавший этот договор и будет платить. По этому договору можно найти предлог и менять цену обслуживания в любое время. Огромные права на действия с нашим домом передаются УК Пчелка в соответствии с этим договором. Посмотрите виды деятельности в уставе УК Пчелка (на их сайте). Чего там только нет, и ресторанная деятельность, продажа и аренда недвижимости, земли, сдача внаем нежилых помещений т. д. и т. п. Нет самого главного вида для нас деятельности управление эксплуатацией жилого фонда
Мы все жители дома являемся собственники не только квартир, но и всех мест общего пользования дома и земли на которой дом стоит, это все построенно на наши деньги, но подписав этот договор, мы не нанимаем обслуживающую нас организацию, а передаем все права по принятию важных решений относительно нашей с вами собственности в руки посторонних людей с неизвестными нам намерениями!
Надо передавать договор профессиональным юристам на проверку для составления акта разногласий по каждому пункту договора.
 
SerP 03.05.2012 19:08
Договор подписывать, только на условии, что каждый вдох(копейка) контролируется и согласовывается с большинством жителей. Иначе можем получить какой-нибудь круглосуточный стриб-бар-притон.
-УК без согласования с большинством жителями не может управлять нежилыми площадями и устанавливать рекламу.
-Полученные доходы необходимо распределять, только с согласия большинства жителей.
Ещё принципиальные моменты к тарифам.

Бумажный вариант уже есть?
 
М 03.05.2012 19:29
Вы сами понимаете что все выше описанное, это утопия если оставить пчелку.
Выход только один - МЕНЯТЬ УК !!!!
 
neighbor
04.05.2012 10:13
В договоре уже прописано право на контроль со стороны жителей, но Вы лично будете организовывать "большинство жителей" для контроля за каждым вдохом УК Пчелка? Вряд ли. Здесь должно быть или доверие жителей к УК или УК должна работать по закону. Ук Пчелка начала свою деятельность в Шоколаде с незаконных действий и не смогла получить доверие у жителей.
 
SerP 04.05.2012 13:27
Для решения вопросов собрание и голосование обязана проводить УК(любая форма управления домом). Тем более на начальном этапе, когда могут вскрыться какие-нибудь "косяки".
Про доверие :
Даже если получится организовать ТСЖ(не плохой вариант, но крайний), необходима возможность смены председателя в короткий срок, т.к. он может быть поставленным(есть прецеденты).
Законность действий УК не берусь оценивать, но их подход к делу вызывает вопросы.
 
neighbor
04.05.2012 14:20
Не надо ТСЖ, многие от них сейчас уже отказываются, из за того, что председатели через некоторое время начинают работать не для жителей, а себе на карман, а найти в наше время, порядочного человека на должность председателя ТСЖ весьма проблематично. Достаточно избрать совет дома, это тот же ТСЖ, только без юридического лица и банковского счета. Совет дома имеет право официально обращаться в другие УК с заявкой на обслуживания дома. Потом на общем собрании жителей предложит утвердить подходящую нам УК, с которой каждый житель заключит индивидуальный договор.
 
fac 03.05.2012 23:29
В уставе есть вид деятельности как предоставление различных видов услуг, под эту фразу что угодно можно подавать, даже деятельность по управлению и эксплуатации жилого фонда.
Перечень в уставе вида деятельности ЗАО является ярким примером организации фальшивой фирмы, которая может заниматься любым видом деятельности, то есть где ее услуги понадобятся.
10 ноябре 2011г. какой-то Грачев организует всего за 10 тысяч рублей фирмачку ЗАО Пчелка. 28 ноябре 2011г. регистрирует ее. Уже 31 ЯНВАРЯ 2012г. ПСТ подписывает с ЗАО Пчелка решение на управление и эксплуатацию ЖД Шоколад. В этом решении утверждена плата за обслуживание и и ремонт в многоквартирном доме в размере 76,65р. за 1 кв. метр. Ну, и 1 ФЕВРАЛЯ 2012г. ПСТ и Пчелка подписывают двухсторонний договор.
И после всего этого ПСТ весь март и почти весь апрель рассказывали нам, что они сами удивленны такими расценками. А также рассказывали сказки на стр. 68 , что ОАО Пчелка была выбрана, как организация имеющая достаточный опыт управления и содержания жилых домов в ЖК Марфино. Таким образом Пчелка всего два месяца набиралась опыта в ЖК Марфино, с 28 ноября 2011г. по 31 января 2012г. Правда в ЖК Марфино об этой УК Пчелке ни кто не слышал.
 
neighbor
04.05.2012 10:02
Связь с ЖК Марфино следующая. Для ЗАО Пчелка вышестоящая организация "Терра аури" (застройщик ЖК Марфино). Владелец "Терра аури" Белюченко Андрей Владимирович является совладельцем "Ведис групп"(инвестор ЖК Марфино). В "Ведис групп" входит "Ведис комфорт" (управляющая компания ЖК Марфино). Руководитель объекта УК Пчелка Шебаршинов А. работал в "Ведис групп". Администратор Львова Д. работала в "Ведис комфорт".
Интересный факт: УК "Ведис комфорт" обслуживает ЖК Марфино по госценам установленным постановлением правительства Москва №571 от 29.11.11г.
 
fac 04.05.2012 18:49
Откуда такая информация, что для ЗАО Пчелка вышестоящая организация является "Терра аури", ни какими представленными документами не подтверждается? Если это так, то тем более , зачем огород городить, можно было ПСТ заключать договор прямо с УК "Ведис комфорт".
А то что Шебаршинов и Львова работали в "Ведис комфорт" это не показатель, может они там плохими работниками были и их от туда выгнали.
 
alex77 04.05.2012 20:10
На сайте пчелки не нашел не одной лицензии(сейчас называется СРО),не свидетельства внесении в реестр УК, как пчелка осуществляет свою деятельность и куда смотрят контролирующие органы?
 
neighbor
05.05.2012 08:34
Зимой о Терра аури информация висела на сайте ЗАО Пчелка, сейчас информация об этом исчезла с сайта, но остался в контактах на сайте ЗАО Пчелка адрес центрального офиса Терра аури ул. Б. Ордынка, 40, стр. 4.
 
neighbor
04.05.2012 10:17
Прочитал договор с УК Пчелка?! Только мазохист может подписать такой договор!!!
 
Heleon 03.05.2012 22:41
Интервью с телеканалом Москва 24
Интервью перенесли на субботу
 
Heleon 04.05.2012 16:29
В субботу в 10-00
 
fac 03.05.2012 23:57
Кто платит за гараж?
А почему ПСТ и УК Пчелка молчат про подземный ГАРАЖ? Кто сейчас оплачивает содержание и эксплуатацию гаража общей площадью 4267,7 кв. метров?
 
Tolyk 04.05.2012 12:02
Те кто заплатил пчелке по полученным квитанциям
 
fac 04.05.2012 18:59
Я это понимаю, но пчелка в своей расшифровке к расчету на обслуживание ЖД Шоколад фактически бремя содержания гаража повесила на всех нас, без учета площади гаража, хотя сейчас за гараж должно платить ПСТ, т. к. оно еще не все машиноместа продало.
 
fac 04.05.2012 19:21
Если даже взять их расчеты из расшифровки на обслуживание ЖД Шоколад итого по разделам в месяц 943864,81р. разделить всю площадь с учетом гаража это 18788,7 кв. метров получается по 51,2 р. за кв.метр. Вот так ПСТ собирается нажиться на нас.
Я это все пишу к том, что ни каких договоров подписывать нельзя. Здесь явно прослеживается факт незаконного обогащения.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия