Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 77  78  79  ... 560  561  562 

 
Libelle 21.04.2013 12:29
Подвод слива и воды на кухню
Интересно, как в угловых трешках будут прокладываться коммуникации на кухню? Да и в двушках второго корпуса с 6-ой по 10-ую секции такая же ситуация. Из санузла как-то нереально. Или там есть на кухне дополнительные канализационные стояки и подвод воды?
 
villaint 21.04.2013 13:57
Дорога от ЖД станции до ЖК
Подскажите, пожалуйста, можно ли добраться от ЖД станции до ЖК пешком, минуя маршрут движния 1045 автобуса (ул. староникольская вроде бы), через сады/деревни (по возможности покажите маршрут на яндекс/гугл картах) ?
 
авио 21.04.2013 19:55
Можно , но очень не удобно. Через поселок до озера в Барышах ,потом по плотине к ЖК. Лишних км 3-4 получится
 
Lenab 21.04.2013 20:02
А скажите, какой путь самый удобный и быстрый пешком от ЖК до переезда.
 
авио 21.04.2013 23:09
Пешком по прямой , по Староникольской улице. Идти очень фигово,тротуаров нет.
 
ZZN 22.04.2013 15:52
а еще грязно и асфальт в колдобинах, поэтому всегда есть шанс, что обольют грязью проезжающие машины(
 
Наталия144 21.04.2013 20:13
метро:(((
до 2020 года — предусмотрено продолжение Бутовской линии в южном направлении от существующей станции «Бунинская аллея». В ходе строительства появятся три новые станции: «Потапово», «Чичеринский проезд» и «Новокурьяново»
отсюда http://butovo24.ru/news/news_1569.html
 
Кристинка 21.04.2013 22:36
Вроде как передумали уже продлевать Бутовскую линию....
 
Кристинка 21.04.2013 22:53
Ничего у нас не будет ...http://mosmetro.ru/about/prospectives
 
nik1640 21.04.2013 23:43
Не какого метро пока не предвидиться тем более бутовскй линии. Она и так не выдерживает пассажиропаток.
 
villaint 23.04.2013 22:13
Трещина в стене
Здравствуйте! Сегодня был на объекте, смотрел квартиру - 2ку в 6к (типовую). Озадачила трещина в стене на кухе (показывали на 2м этаже 4ую квартиру, 1ый подъезд). К сожалению не сделал фото, кто-нибудь может прокомментировать причины/последствия/опасности и т.п.
 
Lenab 24.04.2013 08:06
Вы хотя бы опишите её размеры - длину, ширину, глубину. Вообще-то, насколько знаю, в процессе усадки дом дает трещины, весь вопрос какие и какого размера.
 
villaint 24.04.2013 10:29
Размер где-то 1.5м, по ширине трещина думаю 3-5мм.
 
Наталия144 24.04.2013 08:51
мне объяснили, что усадка (смотрела в марте)
 
villaint 24.04.2013 10:32
Вот и непонятно, как принимать квартиры, в которых имеются трещины. Застройщик сделал "выравнивание" стен и т.п. Как заявляли, при показах ранее: "можете клеить обои!" Получается ремонт сделан, но лучше бы его не делали...
 
Lenab 24.04.2013 10:51
Я сейчас живу на 9 этаже 9-ти этажного панельного дома. Дому лет 8. На верхних этажах в общем коридоре много трещин, различной длины и ширины. У меня в квартире, несмотря на сделанный недавно (менее года назад) ремонт с выравниванием стен и полов, есть в двух местах вздутие обоев по контуру трещин (не особенно заметное, но тем не менее при определенном освещении и угле обзора видное). Я так понимаю, что стены в доме до сих пор "гуляют".
 
Иван Костенко
24.04.2013 09:23
А я скажу больше: не видел ещё нового кирпичного дома без трещин
 
VALE2282 24.04.2013 18:24
Получается, что трещины в стенах на таком раннем сроке - нормально?
 
Наталия144 24.04.2013 18:59
на раннем как раз и нормально
 
Сергей Савельев 24.04.2013 22:09
Трещина-то скорее всего не в доме, а в штукатурке?

Трещина в несущих конструкциях - не нормально ни на каких этапах!
 
VALE2282 24.04.2013 22:36
Наталия144, так трещина в штукатурке? Жаль, что я не могу свою квартирку сейчас глянуть, она у нас аж на 14 этаже...
 
Наталия144 24.04.2013 23:08
нам всем показывают 1 и ту же квартиру на 2 этаже в 1 или 2 секции (не помню), типовую, "с отделкой"
трещина на стене слева (перегородка между комн. и кухней) при входе на кухню (квартира та, что рядом с мусоропроводом, вроде бы №4 на плане)
если специально не присматриваться - ее не особо заметно (похоже, что просто шпаклевка лопнула, ну или правда, усадка дома)
у меня только фото комнаты более-менее, там вроде не было такого:)))

(муж сказал, могли готовить к показу и шпаклевали в мороз - как версия:)) )
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Libelle 25.04.2013 00:10
Трещина на месте стыка монолита и силикатной кладки. Думаю в этом страшного ничего нет. Расшить трещину и зашпаклевать заново. По всей вероятности раствора пожалели. На прошлой неделе муж был в нашей квартире, и сильно удивлялся межквартирной кладке, в щели между блоками просматривалась квартира соседней секции. Наверняка эти щели прикроют штукатуркой, даже если трещин не будет, то слышать соседей мы будем отлично.
 
Lenab 25.04.2013 08:47
Наталия144, это про какой корпус вы пишете, про 2 или 6?
 
Наталия144 25.04.2013 11:45
у меня в 6м:))) про 6й
 
Lenab 25.04.2013 08:50
Кстати, на этом фото тоже просматривается трещина от розетки вверх до потолка. Видимо, эти трещины - неизбежность для всех новых домов.
 
Наталия144 24.04.2013 23:11
хуже то, что лифты у нас Щербинские;)
 
авио 25.04.2013 07:38
Спасибо , что не Чебоксарские!
Побывав в своих кв , нашел кучу трещин , а что вы хотели?
На вопрос о малярной и штукатурной сетке-хлопали глазами. Согласен с Libelle о межквартирных стенах , доп. шумоизоляция не помешает.
Неприятно удивил пол ,60% стяжки придется перезаливать перепады высот до 7 см, в одной из комнат вообще вогнутая линза получилась.Мерил лазерным нивелиром , на глаз практически не заметно.
 
kazar 13.05.2013 22:54
А есть какие-то стандарты по чистовой отделке квартиры. Ведь можно драть застройщика и не принимать квартиру пока не будут устранены дефекты.
 
Злобный Гоблин 25.04.2013 14:52
новостройка в Щербинке, так что и лифты должны быть Щербинские!
 
Libelle 25.04.2013 15:06
А это щель под дверью на балкон, тоже не известно, как качественно будет сделан порог.
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Libelle 25.04.2013 15:08

Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Libelle 25.04.2013 15:14
Мокрый угол на кухне, какова причина, что будет после отделки, сдачи дома?
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Libelle 25.04.2013 15:20
Это лишь небольшая часть вопросов, появившихся после просмотра своей квартиры.
 
авио 25.04.2013 16:14
Libelle Все ерунда , исправляется хорошим штукатуром, а вот угол не есть гуд. надо выяснять причины откуда вода , а это масса вариантов .
 
Тимофей Бобков 25.04.2013 20:49
Подскажите, а как Вы попали в свою квартиру? Заранее договаривались? Или просто приехали и зашли? Мы тоже хотим посмотреть, что у нас творится, но не понятно пускают ли туда официально или нет.
 
Libelle 25.04.2013 21:12
Важно никому не мешать, поэтому, если в подъезде или Вашей квартире ведутся работы, лучше строителей не беспокоить.Думаю суббота-воскресенье самые подходящие дни. И будьте осторожны - это все таки стройка.
 
авио 25.04.2013 21:48
Вечером и не с пустыми руками. Боятся начальства ...
 
Libelle 25.04.2013 22:52
:) Ну, это не свидание в пионерском лагере
 
SAAB 26.04.2013 14:21
Да ладно, лично ходил много раз по стройки и в подъезды заходи - никто ни разу даже и не спрсил кто я и что я а охрана там есть, но она каждый вечер в ласкуты)))) в выходные точно
 
hochu_kv 24.04.2013 12:47
Документы и прочее
На форумах всегда есть два типа людей. Первые - те кто преставляет застройщика и собственно дольщики. Я уверен, что первый тип заинтересован в продаже жилья любыми способами и всячески подавляет саботаж и пытается замять скользкие вопросы. Второй же тип наоборот ищет несоответствия и копает как можно глубже, дабы заиметь долгожданные кв.метры и не прогореть на обмане со стороны первого типа.
Я пишу свое видение объекта ПримаПарк и понимаю что будут комментарии от обоих типов описанных выше, итак.
Информация из Проектной декларации - то что застройщик зарегистрирован на Кипре это еще пол беды.
Проектная декларация(земля в аренде), изменения к ней(задолженность растет). Разрешение на строительство(ненужное зачеркнуть, а там выделено)
Что делать когда срок аренды заканчивается?
Данный анализ написан не для целей создать холивар и получить ответ из разряда "Не нравится не покупай", а создан для целей получить развернутый ответ, дабы развеять страхи и быть увереным, хоть на долю процентов в успехе сделки по покупке жилья!
 
Libelle 24.04.2013 13:09
А Вы чей представитель? Ответы на все Ваши вопросы в форуме уже есть, читайте внимательнее!
 
hochu_kv 24.04.2013 13:13
Хочу в долевое вступить.
 
Libelle 24.04.2013 13:22
Тогда рекомендую весь форум прочитать от начала до конца. И еще найти форумы других новостроек этого застройщика, желательно уже сданных, и почитать их. Я так делала, мне это помогло определиться с выбором.
 
Сергей Савельев 24.04.2013 13:37
ЖК строится по 214-фз - почитайте для начала сам закон - он не большой http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-dok.html

Не хочу повторяться по залогу: почитайте мои комментарии на 25 стр.

"застройщик зарегистрирован на Кипре" - это тенденция, попробуйте найти реально российского по разумной цене.

"земля в аренде" - это гарантия коммуникаций - требовать их от муниципалитета гораздо проще. У частников будете сидеть на биотуалетах и питаться от дизель-генераторов. Теперь это Москва, а в Москве, на сколько я знаю, в собственность землю вообще получить невозможно.

"задолженность растет" - откуда у вас такая информация, да и учитывая особенность залога не столь существенная.

"Разрешение на строительство" - если что-то было не в порядке с разрешением, регпалата не зарегистрировала бы объект.

"Что делать когда срок аренды заканчивается" - это элементарно - продлить срок аренды, но пока волноваться не о чем.
 
hochu_kv 24.04.2013 13:53
Вот вы видимо представитель застройщика!?
По кипру уже говорил, что согласен - найти сейчас что то другое сложно.
"Откуда инфа о задолженности" - так вы посмотрите изменения к декларациям http://scherbinka-dom.ru/about/documents/, например: - "Проектная декларация, корпус №2" - размер кредиторской задолженности 40 580 тысяч рублей, теперь посмотрите изменения по этому корпусу 30 сентября 2012 задолженность уже 556396 тысяч рублей, а 31 декабря 2012 уже 1 255 237 тысяч рублей.
"Аренда земли" - вы уверены что потом хозяин земли продлит ее(аренду)
А что у нас в регпалате коррупция не развита? Я видел проектные декларации с такими ошибками, как орфографические так и юридические.
 
Сергей Савельев 24.04.2013 14:40
"Вот вы видимо представитель застройщика!?" - при раздаче ярлыков Вы забыли упомянуть представителей конкурирующих строительств. Я с полным правом мог бы навесить этот ярлык на Вас и конструктивный диалог на этом бы закончился.

Я дольщик 609 квартиры 2-го корпуса.

Кредиторская задолженность скорее говорит о том, что дом строится быстрее чем поступают средства дольщиков.

Проектная стоимость 2-х корпусов ~3,4 ярда, а задолженность всего 1,2. При этом оба корпуса практически построены и отделаны.

А вот в представленном Вами примере БП-2 получается при проектной стоимости дома 0,8 млрд.руб. Кредиторская задолженность застройщика 000"", принадлежащего ЗАО"", принадлежащего непонятно кому, составляет 2млрд. и дебеторская 2млрд. Т.е. застройщик взял 2 ярда и кому-то их перезанял - это вам не кажется подозрительным?

Хозяин земли - город - нужен ему ещё один практически достроенный висяк?

В России докопаться можно к чему угодно. Строительство аффилировано с РСГ - читай Вексельберг - а это тоже своего рода "гарантии": мелкие пакости маловероятны.
 
nocom 25.04.2013 09:31
Сама же Ренова пишет: "Проекты реализуются на принципах проектного финансирования с участием российских банков, что обуславливает движение денежных средств исключительно через счета банков-кредиторов.".
Их принцип строительства - финансирование именно через кредиты. Поправьте, если не так
 
Natali28 24.04.2013 13:55
Более того, то, что земля в аренде не говорит о каком-либо подвохе, так как застройщик и не должен выкупать землю, иначе земля и дом после сдечи будут числиться (принадлежать) не муниципалиту (городу), а данному конкретному застройщику. Дело застройщика - построить дом на территории и земле города - для этого он берет землю в аренду на период стройки. Поэтому по этому пункту, по-моему, беспокоится не стоит...
 
hochu_kv 24.04.2013 14:01
Договор аренду 49 лет?
Хотите сказать что это хуже чем вариант с арендой на 3 года?
 
hochu_kv 24.04.2013 14:02
http://www.dsk1ko.ru/UserFiles/files/Pdf/butovo2_k12.pdf
 
Natali28 24.04.2013 14:52
Хочу сказать что полностью согласна с аргументами Сергея Савельева который, по-моему дал четкие ответы на каждый из Ваших вопросов. Докапаться действительно можно ко всему, но если реально смотреть на ситуацию с данным застройщикам и на его отчетность, то я не считаю её плохой или заслуживающей волнения. Меня сейчас больше волнует тема непосредственного строительства, усадки стен и приемки гос.комиссией
 
hochu_kv 24.04.2013 14:56
А для меня важно все, и дела застройщика и стены и земля.
Возведение кирпичной коробки это полдела.
Сколько по Москве стоит недостроев или того хуже снесено из-за непродления сроков аренды на земельный участок.
 
Сергей Савельев 24.04.2013 15:04
Вы о какой Москве сейчас говорите?

Ни разу не слышал, чтобы сносили многоподъездный высокоэтажный дом из-за проблем с арендой, да и вообще из-за чего бы то ни было (снос общежитий на дачных участках - не аргумент!) - какие-то детские страшилки Вы нам рассказываете!
 
hochu_kv 24.04.2013 15:27
Ну не знание, в вашем случае не слышали, закона не освобождает как вы помните.
http://www.zakonrf.info/zk/22/ почитайте пункт 7
Я еще раз повторю, что не ставлю цель кого то испугать и прочее. Цель данной дискуссии понять что движет покупателями квартир в данном комплексе.
Стадное чувство или холодный расчет?
 
Сергей Савельев 24.04.2013 15:59
Народная мудрость гласит: "Суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения".

Я не понимаю: что Вы от нас хотите - теоретических обоснований нашего выбора, чтобы мы построили базис под вашей надстройкой?

"Цель данной дискуссии понять что движет покупателями квартир в данном комплексе.
Стадное чувство или холодный расчет?" - честно говоря после такого никакой дискуссии быть не может. Зайдите на форум обманутых дольщиков и там задайте такой вопрос - Вам подскажут куда Вам пойти

Почитал пункт 7: каким местом его можно приложить к жилому строительству не понял! Речь там об "...аренде для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год..."

Почитайте лучше пункт 3 там же. и перестаньте морочить голову - говорите по существу.
 
hochu_kv 24.04.2013 16:04
Ну для себя я решил на 90 % не покупать здесь квартиру.
Вам же всем удачи!
 
Сергей Савельев 24.04.2013 16:11
Всего хорошего!

Остаётся только посочувствовать форумчанам той новостройки, на которую Вы всё-таки решитесь...

Целая страница БАЯНа...
 
Oleg211112 24.04.2013 17:45
Конечно, стадное чувство. :))
 
Наталия144 24.04.2013 15:58
а Сколько недостроев? а можно адреса?
 
hochu_kv 24.04.2013 16:10
http://urban3p.ru/category/constructions/?region_id=1&page=6
 
Наталия144 28.04.2013 16:16
эта ссылка действительно на недострой, НО там НЕЖИЛЫЕ! всякие больницы и НИИ, а у нас здесь речь идёт про оплаченное людьми жильё... по-моему есть разница, а?
 
Natali28 24.04.2013 16:56
про недострой согласна - страшновато, но по-моему никаких предпосылок так говорить о наших двух домах пока нет...
 
666-Alexander 24.04.2013 21:04
Нет никакого смысла брать землю в аренду на 49 лет и платить за нее если по плану стройка только 3 года будет длиться.
 
nocom 25.04.2013 09:28
Насколько я понял, застройщик просто выиграл тендер на строительство и благоустройство земельного участка на определенных условиях. В т.ч. выдача жилья обманутым дольщикам предыдущего застройщика.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности