Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Донской олимп"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 77  78  79  ... 116  117  118 

 
 
fdotovaa 13.04.2016 17:33
Совет
Уважаемые владельцы, сильно задумался над покупкой квартиры в данном ЖК.
Посоветуйте компании, у которых можно посмотреть квартиры в наличии.
Из тех, что я на текущий момент нашел:
1. ЛСР-недвижимость (d-olimp.ru)
2. Домус финанс (domus-finance.ru)
3. S.A.Ricci
Можно ли им доверять? Есть ли какие-то еще компании?

Посоветуйте, в каком корпусе лучше всего рассматривать квартиры с точки зрения шума автодорог и трамваев, а так же наличия солнца.
Вид особо значения не имеет.

Спасибо за помощь.

ПС. Если кто-то готов подробнее пообщаться со мной по имейл, буду крайне признателен.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 13.04.2016 23:30
Корпус Б на мой взгляд самый оптимальный, но там уже почти ничего нет.
В корпусе Б одна сторона выходит на восток, другая на запад. Солнце будет и на той и на другой стороне, если брать распашонку. В плане шума это лучший вариант, потому что эта улица односторонняя и по ней никто практически не ездит.
По компаниям вы всё правильно перечислили, ЛСР самый надёжный вариант, но и остальные тоже рабочий вариант.
 
Irina Ivanova
14.04.2016 14:17
Лучше рассматривать в качестве продавца компанию застройщик ЛСР, т.к. это "первые руки" и цены у всех продавцов прибл. одинаковые. Просмотрите более ранние страницы форума, была инфо про схемы продаж других продавцов.
 
Pavel_2014 14.04.2016 15:36
а точно есть что рассматривать? откройте сайт Домуса там есть панорамная съемка, по ней можно легко осмотреть всех будущих соседей, и понять что вы хотите лицезреть из окон, точнее что вас ожидает из остатков.
и я вообще не понимаю темы шума, а тем более трамвая которого бояться все. можно взять и в Б где "нет" шума но на низком этаже и радоваться наличию двух дет садов с обоих сторон и проходящего местного контингента.
 
Galiya 14.04.2016 18:10
Каждый кулик свое болото хвалит :)) На мой взгляд, корпус В все же интереснее, во-первых, он расположен в центре архитектурной группы, во-вторых, подъезд выходит на центральный двор, в-третьих, окна все во двор, независимо от дорог ( даже односторонних) ,единственно, если рассматривать 3-ки, то они по площади чуть больше будут, чем , например в корпусе Б, поэтому нужно отталкиваться и от возможностей :))Солнца тоже предостаточно. Покупали у ЛСР (потому что как-то спокойнее). Удачи в выборе!
 
Евгений-2014 15.04.2016 09:36
Я тоже тот кулик))) и похвалю выбранный мной корпус В... Выбирал из-за планировки двушек, удаленности от движения транспорта, вида на Москву (в секции 3 обзор с юго-востока по юго-запад) и по названию корпуса)))
 
Trench 17.04.2016 10:28
А у СА Риччи как с документами? Кто-нибудь смотрел с юристами? думаю у них взять что-нибудь..
 
Татьяна ИНКОМ 24.05.2016 10:57
Еще есть ИНКОМ. Мы продаем корпус А (Зевс) по ДДУ от ЛСР. Условия покупки одинаковые с застройщиком.
 
Trench 02.06.2016 11:44
а кладовочки есть?
 
mazer 02.06.2016 13:37
Татьяна, есть ли у Вас информация о ходе работ? Внутри корпусов работают?
 
Татьяна ИНКОМ 02.06.2016 15:52
У нас завтра будет собрание с руководством ЛСР. Задам этот вопрос. Если есть еще какие-либо вопросы - пишите. Постараюсь все узнать подробно.
 
Alex_A_2016 02.06.2016 16:40
вопросы:
1. срок сдачи корпуса А
2. возможность обмера квартиры до ввода в эксплуатацию
3. назначена ли УК и выбран ли оператор детского сада
 
Татьяна ИНКОМ 03.06.2016 14:20
1. Как и планируется, в марте 2017 года.
2. Скорей всего, такая возможность будет, ближе к сдаче. Пока на стройку не пускают.
3. Пока нет.
По опыту работы с ЛСР, у них нет своей управляющей компании. Назначается выборочным способом.
 
Alex_A_2016 03.06.2016 19:33
Татьяна, спасибо за информацию!
 
Bonus_2014 03.06.2016 12:16
Спасибо, Татьяна!
Вопросы:
1) Когда пустят посмотреть / померить факт метраж в квартиру (корп. Б)
2) Когда пустят на ремонт (датут ключи) (корп Б.)
3) Что будет с обещанной новой дорогой за корпусом В (где выезд из паркинга)? Сейчас там идет боьлшая труба по земле, когда ее зароют и сделают дорогу?
 
Татьяна ИНКОМ 03.06.2016 14:25
1. Ближе к сдаче обещали организовать.
2. Только после сдачи.
3. Дорогу обещают. По поводу трубы пока не могут точно сказать.
Б надеются сдать уже в этом году.
Пока у нас еще встреча не состоялась. Будет интересная информация - обязательно напишу.
 
Bonus_2014 03.06.2016 15:30
Еще раз спасибо, Татьяна!
 
Пользователь забанен Andrey_2013 03.06.2016 15:56
Дорога будет по мостику через трубы, видимо))
Это ж такая сложная и нужная конструкция, что куда деваться)
 
ABV 15.07.2016 17:13
я что-то упустил - а встреча состоялась в итоге?
 
Ugg Ульяновск
15.04.2016 00:43
Оконный проем до потолка
Добрый вечер, будущие соседи. Кто-нибудь обратил внимание, что оконный проем и сама оконная рама заканчиваются у самого основания потолка? Я с таким первый раз сталкиваюсь. Как же устанавливать навесные потолки? Да и гардины только потолочные теперь подойдут?
 
Евгений-2014 15.04.2016 09:32
))) Посмотрите внимательнее (на фото от апреля все хорошо видно)... Если Вы думаете, что прослойка бетона между кирпичом на наружных стенах это все высота перекрытия, то Вы ошибаетесь. Это балка, а само перекрытие по высоте меньше этой балки. А вот на сколько меньше, можно примерно оценить по соседним лоджиям. Судя по фото, высота балки составляет до 2-х высот перекрытия, чаще всего толщина перекрытий в монолитных домах - 200 мм, следовательно от верха оконного проема до потолка будет от 150 до 200 мм.
 
Ugg Ульяновск
15.04.2016 09:49
Евгений, спасибо за ответ ) я вчера когда писала, уже разглядела, что там есть запас. но 15-20 см это маловато. особенно, если прятать под потолком вытяжную систему
 
Евгений-2014 15.04.2016 12:33
Значит уже на месте будем посмотреть сколько там "запас"...
 
D-N-S 16.04.2016 14:02
Начали утеплять фасад

Фото: ЖК "Донской олимп"
Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Bonus_2014 18.04.2016 14:36
Спасибо за фото!
Коллеги со стажем, что скажете про материал утеплителя Izovol (модель не знаю)? Судя по сайту (izovol.ru) и паре отзывов, вроде как вариант достойный? Обещаю тепло- и шумо-изоляцию, экологичность и т.д. Интересно, как на самом дела?)
Заранее спасибо)
 
Repby 17.04.2016 22:19
Балконы
Кто что думает про присоединение балконов? Судя по всему комнаты от балконов будут отделяться кирпичной кладкой, которую легко будет убрать.
 
Bonus_2014 18.04.2016 14:46
Уже как-то обсуждали здесь на форуме. Я планирую объединить балкон с комнатой. Готов пройти через 10 кругов ада при перестройке и пересогласовании, но увеличение полезной площади, надеюсь, мне это компенсирует :) Балконные окна при этом, естесственно, под замену. Штатные окна в комнате и дверь на балкон - на выброс. Се ля ви.. И с радиатором придется решать вопрос, конечно.
 
АлексейВавилова56 18.04.2016 15:17
буду объединять, балконом никогда не пользуюсь
 
Pavel_2014 18.04.2016 16:43
внесу свои 5 копеек. радиаторы скорее всего никто не разрешит вешать на балконы. но и помимо радиаторов у меня два примера у знакомых по таким объединениям.

1-ый всё равно холодно, хотя в остекления вложен почти лям, были большие планы использования доп площадей:)
2-ой дико холодно.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 18.04.2016 16:53
А если лоджия, то нормлально будет?
 
Pavel_2014 18.04.2016 16:56
не понял......
 
Galiya 18.04.2016 17:33
Мы в прошлой квартире объединили лоджию с комнатой: утеплили стены, снесли оконно- дверной проем, поставили двойной стеклопакет, сделали тёплый пол. Батарею на улицу не переставляли (столбик мы не стали демонтировать, так как планировали продавать потом). При этом нижняя лоджия не была застеклена. Рискнули. По холоду - не было холодно совсем! Вообще! Всю зиму выключали радиатор, потому что неимоверно было жарко. Зима была нормально морозная. Но проблемы возникли при продаже! Совмещение балконов не узаконивается никак ( это присоединение улицы) , БТИ невозможно пройти, заставляют все переделывать и платить штраф, тёплый пол на лоджии- тоже штраф. Пробовали узаконить через фирмы - ни одна не взялась. Поэтому советую если планируете совместить, то с минимальными разрушениями, чтобы в крайнем случае можно было просто муляж балконной двери поставить и продать. В этой квартире тоже планируем присоединить лоджию. По поводу балконов, насколько я знаю, это технически сложно сделать.
 
АлексейВавилова56 18.04.2016 17:49
тоже самое, в квартире в которой сейчас живу 4й год совместил балкон с комнатой, всё утеплил, сделал теплый пол, радиатор ниразу не включал, жара, никаких проблем, продавать не собираюсь
 
Nikolay_K 22.04.2016 15:14
Сложность согласования балкона с квартирой возникает если все делать задним числом? Если сразу все согласовывать проблем не будет?
 
Galiya 26.04.2016 17:22
Будет, балконы и лоджии в принципе нельзя присоединять. Никак. Продажа потом будет с красными линиями (тогда невозможны ипотечные сделки).
 
Nikolay_K 29.04.2016 13:54
Спасибо.
 
Евгений-2014 18.04.2016 21:09
ИМХО, лоджия должна быть лоджией... Выйти, посмотреть, подышать воздухом и тд и тп. Ничего объединять не планирую...
 
Tatanya 18.04.2016 21:37
Абсолютно согласна. Ведь лоджия - это тоже по-своему уникальное пространство. А "полезная площадь"? Её сколько ни дай, всё равно мало.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 21.04.2016 17:15
У меня страница форума на закладке, где мы давно обсуждали сроки и темпы строительства Барки и ДО.
Был такой участник Sergey-1988, который рьяно защищал Баркли и козырял тем, что он будет жить в Баркли лет пять, а мы еще только ремонт будем начинать делать.
Что-то последнее время его не видать и Баркли со сроками и электронным отчетом срока строительства на баннере как-то подсел. У них там всё нормально?
Вот часть этой перписки.

Прилагаю свежие фото ДО, корпуса Б, внешняя сторона 6 и 7 секций, идет отделка утеплителем.

"Trench 28.01.2015 15:56
А Баркли то сдадут?
Ответить

Sergey-1988 28.01.2015 16:40
А есть сомнения? Мне кажется, ни малейших. К декабрю 2015 года все квартиры уже будут сданы с отделкой (которую уже, кстати, начали).

http://barklires.com/construction
Ответить

Trench 28.01.2015 17:48
ничего конкретного. просто на выходных рядом ехал и не видел народа на БР, может внутри ковыряют.
Ответить

Sergey-1988 28.01.2015 19:32
Они снаружи последнее время работают как-то меньше, чем внутри, судя по веб-камере. Видимо, снаружи не такой большой объем остался. По мне все выглядит так (в том числе продажи), что в декабре сдадут."
Фото: ЖК "Донской олимп"
Фото: ЖК "Донской олимп"
 
Evin85 22.04.2016 06:55
В Баркли все нормально - делают внутри ремонт. По фасаду все закончили, кроме пентхаусов. В июне по плану сдают на госкомиссию. Учитывая, что в ДО есть ещё корпус, где надо 7 этажей поставить - упомянутый вами автор мог быть не сильно далёк от истины...
 
Sergey-1988 22.04.2016 11:17
Андрей, да я здесь, по-прежнему почитываю ваш форум, соседи все-таки.
Баркли в течение лета введут в эксплуатацию, к декабрю мне выдадут ключи от квартиры с ремонтом. Если не верите, то можете сами в живую подъехать, посмотреть как там.
Про декабрь 2015 - Баркли, конечно, в итоге наврало (да и в юридически обязывающей документации это ни где не было закреплено).
А Вам желаю поскорее достроиться и отремонтироваться.
 
Пользователь забанен Andrey_2013 22.04.2016 11:33
Сергей, спасибо за пожелание. Взаимно.
Я вчера проезжал мимо, смотрю Баркли еще в лесах стоит)
Я может вас подтроллил немного, но это я по доброму) Обидеть не хотел.
Просто деньги там у вас немалые, могли бы всё-таки они не врать тогда))
А то всё-таки репутация)
 
Sergey-1988 22.04.2016 11:43
Ну, в лесах там, кажется, остались только пентхаусы, как Evin85 написал выше.
Не обижаюсь :)
Честно говоря, рад, что достраивают и скоро сдадут. Там в один (довольно продолжительный) момент были очень большие проблемы с фондированием, было напряженно. Сейчас все решили.
А по поводу врать-не врать - маркетинг и квартиры продавать тоже важно, сами понимаете.
Репутация - они и Приоритет задерживали, и Barkli Park немного, да и редко у нас на рынке встретишь застройщика, который реально все в срок сдает.
 
Sergey-1988 22.04.2016 11:20
Вот, кстати, наша последующая переписка с Вами, Андрей - так, для полноты картины.

Andrey_2013 29.10.2015
Sergey-1988, когда переезжаете уже? Есть понимание?
Ответить

Sergey-1988 29.10.2015 14:56
Андрей, нет, пока тишина. Видимо, все же, Баркли будет придерживаться сроков предусмотренных договором и проектной декларацией (а не того, что в какой-то момент они обещали)- ввод в эксплуатацию в июне 2016 года.
Ответить

Andrey_2013 29.10.2015 16:00
У меня такое ощущение, что за последний год они как-то притормозили.
Хотя так бурно начали. Может цена высокая очень и массово народ не спешит покупать квартиры по 700 за метр и финансирование упало?
Ответить

Sergey-1988 29.10.2015 16:09
Да, строят медленнее - факт. Хотя, конечно, может в основном внутри копошатся, а не снаружи, не знаю.
Там осталось всего порядка 20 квартир в продаже - действительно, думаю, народ не спешит покупать по такой цене (c 700 за метр вы немного загнули - некоторые квартиры сейчас они продают по 480 за метр, но есть и по 700 да).

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия