Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 78  79  80  ... 291  292  293 

 
dalert 05.08.2012 15:28
Вентиляция на 24 и25 этажах.
По словам одного сотрудника ПИКа естественная вентиляция на 24 и 25 этажах не справляется со своей задачей. Поэтому в санузлах квартир на этих этажах в вентиляционные входы устанавливаются подпорные вентиляторы, которые должны работать в непрерывном режиме.
Перспектива жить нюхая запахи 22 нижележащих квартир или слушая круглосуточно шум вентилятора не вдохновляет.
Если кто владеет достоверной информацией по этому вопросу прошу ею поделиться.
 
Zo 06.08.2012 09:48
Вообще-то, вентиляция тем хуже, чем ниже этаж. На более высоких этажах она лучше. Мы сейчас живём на первом, старый дом, кто-то выше поставил то ли вытяжку, то ли вентиляторы, то ли короб заузил - пришлось в туалет ставить вентилятор. Его не слышно вообще. Так что не надо разводить панику.
 
Alex011 06.08.2012 10:30
ЕСТЬ РЕШЕНИЯ???
Товарищи т.к. становится ясно, что в срок до конца августа ключи мы врятли получим!Есть у кого нибудь вариант конкретного (конструктивного) решения дальнейших наших действий???
 
Andreu 06.08.2012 11:07
Думаю, если будут ставить окна, то это закончится не ранее ноября-декабря. А учитывая, что это делается у нас то, может к весне +очередная комиссия. Но не стоит сгущать краски, возможно, все обойдется.
 
Alex011 06.08.2012 12:01
в холода не смогут делать,трубы все полопаются!
 
Zo 06.08.2012 12:04
Глупости, окна меняют и зимой спокойно.
 
363563 06.08.2012 11:22
в договоре стоит 31 августа 2012, пока нет смысла дергаться, вот когда сроки пройдут тогда уже будем действовать.
 
Topot 06.08.2012 12:10
Подскажите, а какие мы можем осуществить действия, когда пройдёт 31.08.2012. Насколько я знаю по ГК есть понятие разумные сроки - это 7 дней, а что потом?
Какие есть варианты?
1. Переустановка окон - бессомнения, в какие сроки - неизвестно;
2. После 31.08.2012, что можно потребовать у ПИКа в качестве компенсации, мы живём на съемной квартире, очень жаль свои деньги отдавать чужим людям, или мы ничего требовать не можем?
3. Есть ли у кого информация, были ли подобные прецеденты у ПИКа по другим объектам и как решались вопросы там?
4. Насколько я понимаю, ПИК будет требовать подписания ДС к договору о продлении сроков, а если мы откажемся?
 
Andreu 06.08.2012 14:21
2. После 31.08.2012, что можно потребовать у ПИКа в качестве компенсации, мы живём на съемной квартире, очень жаль свои деньги отдавать чужим людям, или мы ничего требовать не можем?
Не можете, т.к. вы покупаете не квартиру, а долю в стоительстве. Т.е. Вы инвестируете, со всеми вытекающими.
 
Tina-Tina 06.08.2012 14:30
Почему не можем? Ведь после срока, указанного в договоре, идет неустойка за каждый день.
 
dalert 06.08.2012 15:06
Вам уже десять раз сказали, ПИК-Регион банкрот и денег не возвращает.
 
Topot 06.08.2012 15:15
Банкрот - это одно, а вот штрафные санкции, как мне кажется от банкротства не зависят.
И вообще, введена процедура конкурсного производства и прочее, что связано с банкротством, если нет, имею право требовать причитающие санкции. Только надо определиться что хотят все жильцы, нас, например устроит ремонт в квартире.
 
dalert 06.08.2012 15:26
Официального банкротства нет.
Требовать Вы можете всё, что угодно.
В рамках сводного исполнительского производства у приставов по особым исполнительским производствам МО Вам ничего не удастся выжать. Такова реальность.
 
Topot 06.08.2012 15:32
Замечательно, т.е. ПИК регион, сколь угодно будет переносить сроки, а мы все молча подписывать допники к договорам?
 
dalert 06.08.2012 15:54
Фактически дом строит ГК ПИК, а договорные отношения у нас с ПИК-Регионом, т.е. фактически банкротом.
Мы можем действовать только исходя из этой ситуации.
1) Что то требовать по закону бесполезно.
2) По сдаче нашего дома на кону авторитет:
а) Администрации Мытищинского района, как власти
б) ГК ПИК, как надёжного застройщика
в) Минрегиона, как дееспособности Правительства РФ
г) Президента РФ, как гаранта конституции.
Вот только на эти клавиши мы и можем давить!
 
Tina-Tina 06.08.2012 16:14
А вы разве выборы пропустили? Гаранту Конституции положить на то, что многие думают про его авторитет
 
dalert 06.08.2012 17:17
Я рад, что Вы уже готовы выходить на митинги и пикеты.
 
Tina-Tina 06.08.2012 21:02
С чего вы взяли? Митинги и пикеты - это бред, еще вспомните дедушку Ленина, который любителями митингов и пикетов воспользовался в своих корыстных целях
 
dalert 08.08.2012 10:35
Подписание Коллективного обращения (Андрей Демкин 07.08.2012 22:08), по существу и есть участие в митинге.
 
dalert 08.08.2012 10:42
в корыстных целях: сэкономить на арендной плате за съёмную квартиру. При этом вы требуете от органа государственного контроля подписать заведомо ложный документ - протокол измерения величины шума во вновь построенном доме.
 
Tina-Tina 06.08.2012 15:32
Меня тоже устроит ремонт, но никто вам его не предложит, я думаю. Тут только через суд. Кстати, по закону о переносе срока сдачи дома и подписании дополнительного соглашения они должны уведомить не менее чем за 2 месяца до срока, указанного в договоре. Они уже нарушили это условие.
 
Topot 06.08.2012 15:39
Отлично, нас уже двое.
И такой вопрос, кто в курсе, были или все таки не были обмеры БТИ?
 
dalert 06.08.2012 17:15
Градостроительный кодекс.
Статья 55 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим ряд документов, в том числе:
1) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.
2) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Технические регламенты приведены в Своде правил «Здания многоквартирные (СНиП 31-01-2003)». В частности, он включает «СНиП 23-03-2003 Защита от шума».

Вопрос – Как согласие дольщика на проведение отделки квартиры вместо замены окон может повлиять на соответствие дома требованиям «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»
 
Andreu 06.08.2012 17:43
Чтобы шума не было не нужно жить рядом с мкад. А в снипах можно такого найти, что сдавать будут еще много лет. Например, теплопотери от стен и как результат переплата за отопление.
Вот например в трехгорке в новых домах видел огромные трещины у основания. Было бы страшно в таком жить, но ведь сдают.
 
Zo 06.08.2012 17:47
В проекте заложена защита от шума. Проект согласован. Там заложено соответствие снипам. Без соответствия можно жить под мостом.
 
dalert 06.08.2012 18:05
Санэпидемстанция проверяет соответствие объекта СНиП по результатам измерений, а не по соответствию проекту.
За некачественный проект несёт материальную ответственность разработчик проекта, а не орган осуществляющий контроль за соответствие объекта требованиям СНиП.
 
dalert 06.08.2012 18:12
Пару лет назад в Раменках один дом вообще обрушился. Я бы в такой дом въезжать до его приёма госкомиссией не торопился.
 
dalert 06.08.2012 17:58
Вы предлагаете Санэпидемстанции подписать документ содержащий заведомо ложные сведения о доме. Да такое бывает. Вот только как на это может посмотреть новая власть МО.
Интересно отметить, что вы хотите получить на халяву ремонт, но при этом расплату за подлог предлагаете оставить за Санэпидемстанцией.

Если хотите быстро въехать, то потребуйте наш дом объявить НЕДОСТРОЕМ, создать из дольщиков Некоммерческое партнёрство. Затем достройте дом за свой счёт и самостоятельно получите разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Вот только при этом стеклопакеты в окнах Вам всё равно придётся заменить, но уже за свой счёт.
 
Tina-Tina 06.08.2012 15:30
А я не вас спрашивала
 
dream2012 06.08.2012 13:20
Ждем, менеджеры клянутся и божатся, что заселение-конец августа. Веры им уже нет.
 
Snob 06.08.2012 20:06
Давайте говорить конструктивно.
Чую "кто-то" сеет провокацию, а у "народа" паника как обычно начинается.
... Давайте лучше вернемся к теме шлагбаума и забора.... и дождемся конца августа.

dalert, Вы так все грамотно пишите, чувствуется опыт не раз обманутого дольщика.... Или Вы так ПИК ненавидите? Тогда аргументируйте.
 
pintik1 06.08.2012 21:55
Мысли Мысли ...
Сразу напишу для тех кто будет поливать меня грязью и обзывать не хорошими словами Пишу свои мысли и рассуждения всё это ИМХО кому не нравиться критикуйте.
Я не в коей мере не умоляю всех заслуг и тем более озабоченность ИГ по отстаиванию прав и свобод, но честно меня смущает пара моментов. Я ещё раз ни в коем случае но говорю что это деза и всё такое просто смотрите:
Цитата
"Согласованная в Экспертизе стадия «Проект» предусматривает двухкамерные стеклопакеты."
Хотелось бы уточнить двухкамерные стеклопакеты на весь дом? Зачем ? Я понимаю, что со стороны МКАД это логично и вполне вероятно что уровень шума там завышен, но зачем их ставить со стороны жилой зоны? Я думаю, застройщик и ПИК это чётко знают со стороны жилого массива никакого завышения по шуму быть не может, ибо шуму просто взяться там неоткуда и вписывать в проект лишние траты нафига ? Если говорить о стороне МКАДа то это 3-4 окна на этаж так как остальное застекленные лоджии опять же это согласитесь не повод для паники, даже если их реально надо менять, это всё таки не во всём доме стеклопакеты поменять.
Цитата
«В процессе согласования проектной документации в Мособлгосэкспертизе, по ее требованиям, пришлось вносить изменения в разработанный проект благоустройства прилегающего участка. А именно: проектом предусматривать детский садик»
Опять же странно что ПИК ни на сайте не где то либо не упомянул об этом(во всяком случае ни я ни жена о садике ни разу не слышали), ПД это документация как вы понимаете согласуется до строительства объекта и о садике ПИК давно уже известно. Так же если учесть что садик под боком это не Плюс это целых 5 плюсов даже если его и построят через год другой…то ПИКу вообще нет смысла скромно умалчивать о столь привлекательном объекте. Опять же первый раз слышу, что бы обременение напрямую не касающееся объекта могло являться причиной не ввода его в эксплуатацию. Даже допустим что садик они обязаны построить опять же есть такое понятие как этапы строительства т.е. садик может идти 2 этапом.

А теперь вдохните поглубже, выпейте рюмку другую и ещё раз перечитайте первую строчку.
Кстати завтра я собираюсь решить все наши рассуждения и попытаюсь разузнать или в ИГАСН или в Админ. Мытищенского района кое какие связи у меня там есть
 
Майя Скрипченко
06.08.2012 22:14
Будем ждать информации...главное, не поддаваться панике, которую пытаются тут создать.
 
dalert 06.08.2012 22:18
Измерение шума должно проводится при открытой форточке окна и,соответственно,при открытой форточке на лоджии (так, что наличие лоджии не уменьшает величину шума.
Сдать дом рядом со МКАД удаётся только благодаря конструкции форточки в наших окнах.Она представляет собой узкую щель внутри рамы окна. По существу через неё помещение нельзя проветрить, но её наличие позволяет производить измерение шума при практически закрытом окне.

Проект планировки микрорайона №20 несколько раз менялся за время десятилетнего строительства нашего дома.

Строительство садика на этой территории является, как мне кажется,новацией новейшего времени.
 
Андрей Демкин 07.08.2012 20:43
Я не знаю, на весь дом или нет должны быть предусмотрены двухкамерные стеклопакеты, по логике - должны быть только для южного и восточного фасадов, может быть - и западного. Я думаю - скоро узнаем. Конечно же, замена окон не должна быть поводом для паники.
ПИК не пишет про детский сад по очень простой причине: в порученный ему объем работ он не входит, а кто и когда будет его строить - неизвестно.
Есть часть Генплана (прикрепил файл), детский сад там сверху выделен штриховкой. Раньше там планировали школу, потом ее куда - то сдвинули, в результате слушаний:
1...-city.ru/content/upravl/admin/arch/doc/57.rtf
Но детский сад не входит в проект благоустройства участка, а указан в проекте планировки микрорайона. Как можно напрямую связать эти вещи и не принимать дом - мне не понятно. Раньше такого не было. Можно, конечно, предположить, что в заключении Экспертизы на это имеется особое указание, или появился какой - то подзаконный акт, а детсады в Мытищах, по факту, перегружены до предела.
Я написал то, о чем говорилось на совещании.
Поскольку на этом же совещании было понятно доведено, что от нас (соинвесторов) ждут также участия в разрешении вопроса, может быть - обращения в ИГАСН, я проект такого обращения подготовил. Подобные письма мы уже писали, многократно, иногда они работают. Выложу в отдельной теме.
Андрей Демкин
 
dalert 07.08.2012 21:19
http://www.resobr.ru/news/36241/
Вместо ветхого жилья – детские сады
16.07.2012
В Московской области интенсивно решается проблема дефицита мест в детских садах: открываются новые группы в уже существующих ДОУ, строятся новые дошкольные учреждения. Так, в Мытищах детский сад на 170 мест построят на 3-й Крестьянской улице, где сейчас находятся ветхие жилые дома. Снос домов, отслуживших свое, запланирован и на других городских территориях, где предусмотрено комплексное развитие и застройка. На Институтской улице тоже будет построен детский сад, школа и другие социальные объекты. Сейчас завершается разработка проекта застройки. Ожидается, что вся документация будет утверждена до конца июля.

На сегодняшний день около 49 тысяч юных жителей Подмосковья от трех до семи лет находятся в очереди на место в детском саду. Напомним, что губернатор Московской области Сергей Шойгу постановил увеличить за год число строящихся и открываемых в регионе детских садов в три раза.
 
Андрей Демкин 07.08.2012 21:01
Ссылка не полная в преддущем посте, sorry.
Прочитать о последних публичных слушаниях по планировке 20 мкр можно, открыв первую ссылку в Яндексе по запросу:
" заключение слушания трудовая 3 крестьянская мытищи "
Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
pintik1 08.08.2012 09:32
К сожалению, в связи с отпусками, пока не удалось получить информацию от знакомых, но как говориться "мы работаем над этим вопросом". Узнал только что с приходом Шайгу "за денежку" перестали решать практически все вопросы такого плана, по этому они сей час даже "на воду дуют".
Андрей на плане который вы указали на текущий момент и так находиться "Центр психолого-педагогической реабилитации и психического развития детей и подростков"(во всяком случае Яндекс так указывает это строение
показать ссылку
) т.е. за место его будут строить детский сад ? если да то о каком расселении идёт речь ?
К сожалению в Яндексе по запросу "заключение слушания трудовая 3 крестьянская Мытищи" именно для нашего дома я так и не нашел заключения не могли бы вы скинуть ссылку него.
 
363563 08.08.2012 09:58
http://www....-city.ru/content/upravl/admin/arch/doc/57.rtf
 
dalert 08.08.2012 10:01
показать ссылку
 
Alex011 10.08.2012 12:30
а почему на генплане в 5 секции указано 24 этажа, в 6-23, в 7-22???или это не этажи обозначены???
 
363563 13.08.2012 10:18
Думаю что очепятка дом то типовой 25 эт.
 
363563 07.08.2012 13:40
Летнее кафе работает

Фото: г. Мытищи, ул. Трудовая
 
Andreu 07.08.2012 14:06
Территорию надо будет огораживать и вход делать по карточкам, брелокам или еще как.
 
Zo 07.08.2012 14:16
просто адекватная охрана решит проблему. забор - это очень долго, сложно и ТСЖ.
 
Andreu 07.08.2012 14:32
Забор это не дорого. Считаем. Забора надо где-то 150м. Метр хорошего забора, рулонные и сетки всякие отсекаем, 1500р за метр и установка 1000р за метр, итого 2500р за метр, значи 150м x 2500р = 375000р. Вроде много, но если разделить на жильцов, то 375000/670, то получится примерно 560р с носа за защиту от всякого рода бомжей и пьяни. Забор простоит 20 лет точно. А вот круглосуточной охране, которая будет охранять периметр в эти двадцать лет придется платить каждый месяц.
 
Zo 07.08.2012 14:54
Нормальная охрана действенней забора. Который нужно согласовывать, под который нужно межевание и т.д. Через который должна мочь проехать скорая, пожарка и т.д. Забор не прогонит быдлоту. Лучше переплатить, но иметь нормальную охрану, которая и заставит убирать некоторых отдыхающих и шелуху от семечек, и скорую пропустит в случае необходимости. Т.е. один забор проблемы не решает.
 
Andreu 07.08.2012 15:19
Сколько стоит нормальная охрана?
 
Zo 07.08.2012 15:46
не знаю. но забор - это ни о чём.
 
363563 07.08.2012 16:01
1 пост вооруженной охраны 150-200 т.р. в месяц
 
arena 07.08.2012 16:40
Что делать если пришло время менять паспорт? Достаточно будет в новом паспорте штамп о старом паспорте для регистрации собственности? Необходимо ли делать копию старого паспорта, заверенную нотариусом?
 
Zo 07.08.2012 16:46
Вооруженная нам не очень нужна. Нужны просто адекватные охранники с кнопкой, которые будут мониторить изображение с камер, прогонять нехороших людей и т.д.
 
363563 07.08.2012 17:43
Мониторить может и коньсъеж с кнопкой, а для того что бы всякое быдло выпроваживать
оружие не помешает.
 
dalert 08.08.2012 17:22
http://www....-city.ru/content/upravl/admin/arch/doc/57.rtf
ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания
территории ограниченной ул. В.Волошиной, 2-м Красноармейским пер., ул. Трудовой, ул. 3-й Крестьянской,

Кажись межевание уже за нас сделали. Т.е. забор можно ставить уже на законных основаниях?
 
Andreu 08.08.2012 18:30
Конечно межевание делали, это ведь не садовый участок.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия