Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 78  79  80  ... 560  561  562 

 
hochu_kv 24.04.2013 15:44
Минусы и Плюсы
Начну с минусов;
1. Ренова, сейчас КОРТРОС взялась за долгострой от ЗАО "Стройметресурс"
2. Акционеры вкладывают деньги в оффшор на Кипре
3. Земля в аренде и право на аренду передено банку "Открытие"
4. Госкомиссия и сдача объекта под вопросом
5. Мутные финансовые схемы(залог), нет чистого ДДУ с ФЗ. 214
Что еще?
Плюсы:
1. Цена
2. Кирпич
3. Московская прописка
Что еще?
 
aafil 24.04.2013 15:54
к минусам можно добавить плохоразвитую инфраструктуру, в частности, транспортную. на данный момент до большой Москвы добираться проблематично
 
aafil 24.04.2013 15:58
к плюсам отнесу относительно хорошую экологию (степь да степь кругом) и разнообразие планировочных решений - квартирку можно подобрать на любой вкус и цвет)))
 
Наташулька 24.04.2013 17:39
лично для меня за такую цену не реально двушку купить в новостройке Новой Москвы,а это очень жирный плюс,правда тоже маюсь теперь где подвох искать,почему цены ниже чем у всех даже (Калипса без стен рядом стоящая разница почти в лимон)
 
666-Alexander 24.04.2013 21:18
Цены тут не ниже чем у других.. 75 тыщ -средняя цена квадратного метра жилья эконом класса в Новой Москве, просто площади квартир тут небольшие.
 
ptaha09
24.04.2013 16:50
3. Ничего плохого в том, что земля в аренде. Мы смотрели новостройку, где земля была в собственности у застройщика, и управляющая компания - дочка застройщика. Это была одна из причин, по которым не стали брать - потом они могут начать тянуть деньги с жильцов за все, что только можно. Земля моя, котельная моя, дом мой, что хочу, то и ворочу. Правильно там выше писали про биотуалеты и генераторы... И в данном конкретном случае нет поводов думать, что дом за время аренды достроить и сдать не успеют, там все почти готово.
4. Что не так с ДДУ и фз-214? Все зарегистрировано, все ок. Схема не то что не мутная, а одна из чистейших, с которыми сталкивались за время поисков квартиры. Даже деньги берут после регистрации ДДУ, а не до.
5. Почему под вопросом?
Пишете выше, что на 90% решили отказаться от покупки, а если не секрет, в пользу чего выбор склонны сделать? Т.е. какой из объектов на рынке не кажется вам столь мутным и подозрительным?
з.ы. я не представитель застройщика, а будущий жилец 2 корпуса)))) если чо.
 
Natali28 24.04.2013 17:00
Он же сбросил ссылку http://www.dsk1ko.ru/UserFiles/files/Pdf/butovo2_k12.pdf
Представитель НПО Ресурса)))
 
Katushkor 24.04.2013 19:16
А еще вроде, если земля в собственности у застройщика, то потом она также переходит в долевую собственность и за нее нужно будет налог платить
 
SAAB 24.04.2013 17:28
Как всегда на этом форуме, как правдой в глаза, так представители застройщика сразу начинают спамить, а так тишина и покой - только обсуждение планировки и немного про управление дома. И вот очередной товарищ пытается вам подсказать куда нужно посмотреть и перепроверить, причем просто высказал, что действительно правда, и тут на тебе - опять все оживились)).Если есть жители реальные, то поузнавайте у застройщика данные вопросы и как четко они вам ответят - уверен как всегда - размыто и непонятно или завтраками кормить будут.
 
Oleg211112 24.04.2013 17:45
А в чем правда, брат? (с) Хочуха задал вопросы, ему на них ответили, и он ушел к другому застройщику. Вы обвиняете людей в том, что они представляют застройщика, а сам Хочуха Вам странным не показался? Высасывает из пальца минусы, типа регистрации на Кипре, а о реальных минусах, типа отсутствия инфраструктуры и дорог не пишет.
 
SAAB 24.04.2013 17:57
Да я к тому, что просто, как какая то проблема - так все в штыки воспринимают и только оправдываются.и начинают тролить.уже вроде про все проговорили и про инфраструктуру и про дороги, но реально никто этим не занимается. Как все было так и останется. Нужно решать пока не сдали дом. Ведь сам видите, что и сейчас никуда не выехать ни проехать: ни в Москву ни в область - решения так и нет а нашим гос чинам все нас.....ть. Вон возле переезда какие ямы были - почти месяц - только вчера залатали и то так на "отвали"))
 
Libelle 24.04.2013 19:14
Про эстакаду в бесплатной газетке, которую в почтовый ящик бросают
показать ссылку
 
Libelle 24.04.2013 19:29
И еще статья на 3-ей странице о планах строительства эстакады, и еще там есть фраза о дороге в Южное Бутово.
http://ochevidets.info/wp-content/uploads/2012/11/15_2013_.pdf
 
Сергей Савельев 24.04.2013 22:45
Вот и Вам наступили на больную мозоль, и Вы тоже оживились: все обсуждают какие-то мелочи, а про дороги-то забыли.

Многие дольщики и на стройке-то были всего-то один раз, а Вы ждёте, что все стройными рядами как один выйдут с требованиями построить нормальные дороги.

Все прекрасно понимают, что без нас Вам было гораздо лучше, НО ДОМА БУДУТ ПОСТРОЕНЫ И БУДУТ ЗАСЕЛЕНЫ. Первоочередная задача дольщика дождаться хотя бы этого момента, ПОТОМУ КАК и денег уже нет и квартиры пока нет - только бумажка с печатью, и в ожидании гораздо спокойнее обсуждать планировки и управление.

Проблема переезда существует уже не один десяток лет, вот Вы конкретно что смогли реально добиться за это время, как местный житель?

А товарищ этот Ваш с непонятным ником вывалил на нас кучу непонятно чего с видом миссии-просветителя дающим прозрение слепым котятам гонимым стадным чувством холодного расчёта, прикрывая всё это видом дискуссии о том, О ЧЁМ НЕОДНОКРАТНО УЖЕ ОБСУЖДАЛОСЬ в данном форуме.
 
SAAB 26.04.2013 14:27
Добиться смог того, в настоящий момент хотя бы ямы по моей жалобе заделали на переезде и что сейчас представитель застройщика тоже заплатит штрафные санкции по грязи, которую развели и думаю приберутся немного. А если действовать сообща - то се лучше будет и лично я тоже за что будет достроенно данное ЖК, так как и подъезд нормальный будет и магазины ближе к дачам может даже и нормальные магазины.
 
ptaha09
24.04.2013 23:52
Вы так быстро всё хотите... Про переезд уже сто раз писали - в 2015 г. будет. Решить проблему с инфраструктурой и дорогами, пока не сдали дом. Да так быстро только кошки родятся. Года через 3-5 будет лучше. Мои родители в Сев.Бутово переезжали, когда там было с пяток новостроек и виларовский микрорайон, ни магазинов, ни детских садов, ни дорог, автобусы раз в час битком и ближайшее метро Южная. Собаки выли по ночам, а мама нас в детский сад возила на попутных грузовиках со стройки. Зато не в коммуналке жили, а в своей просторной квартире. Несколько лет - и всё нормально стало, а сейчас посмотрите - вообше шикардос, в центр можно в принципе не выезжать, если работа позволяет. Единственное, что метро очень долго строили. И здесь тоже все будет, просто не сразу. Давайте поэтапно проблемы решать. Сейчас первое дело - дом, ГК, ремонт, заселение. Остальное - второй этап и дальше.
 
Oleg211112 25.04.2013 13:25
SAAB, я лично цеплялся с Незнакомкой и hochu_kv и вот честно - не вижу проблемы в том, что они пишут. Из сообщений Незнакомки зацепить может только информация о воде в подвалах. На моей памяти было две волны на эту тему - осенью после того, как неделю дожди шли, и недавно, когда погода в плюс вышла и снега таять начали. Естественно, воды на стройке полно, коммуникаций нет, куда ей деваться? Т.е. эта проблема из разряда "не показывай дураку незаконченную работу". Я бывал на стройках, ничего необычного в фотках Незнакомки не увидел. По поводу писем hochu_kv - тут и комментировать нечего. То, как работает Ренова, для нашей страны нормальная ситуация. Дочерние предприятия, регистрация на Кипре, работа в кредит. Вы пишете "как какая то проблема - так все в штыки воспринимают". Это не так. В штыки воспринимаются попытки придумать проблемы там, где их нет.
 
Natali28 26.04.2013 09:16
Кстати о Незнакомке, а чем закончился её поход в полицию и администрацию? Никто не слышал? Она же обещала написать
 
Oleg211112 26.04.2013 11:23
Должны были еще на прошлой неделе идти. А еще она обещала дать ссылку на переписку "с менеджерами Мига по поводу не информирования покупателей о некоторых моментах". Ждем.
 
Natali28 05.05.2013 17:35
А потом говорят что мы нападаем на незнакомку и её компанию! Мы то как раз первые заинтересованные в лучшем исходе этой стройк, только вот все что она пишет и обещает показать - толтко слова. Странно...
 
hochu_kv 24.04.2013 22:27
Да дороги после непонятных вещей с документами и сроками сдачи отходят на задний план.
Ребята я так же как и вы хочу купить и получить заветные метры, и поэтому ищу все возможные ямы и канавы в этом деле.
Не надо оправдывать какие то нарушения, даже если они череваты для тех кто уже купил жилье и ждет гос.комиссию.
По части же транспортной развязки, на форуме вопрос не решить, имхо, это надо писать бумаги во власти...
 
Liftman 24.04.2013 23:45
В нашей стране найти без ям и канав нереально! Я тоже много изучал документации застройщиков и вынюхивал дополнительную информацию из разных источников. Рассматривал Бутово-парк,Новое Бутово,Фабрику 1 мая,Подольские новостройки.По юридическим аспектам и надежности Прима-парк в числе лидеров,у многих гораздо хуже.Да и готовность домов уже очень высокая. А 100% гарантии нет даже на рынке вторичного жилья. Если найдете более достойную компанию-застройщика - напишите пожалуйста.
 
Liftman 25.04.2013 23:24
О лифтах
Расскажу немного о лифтах.Лифты действительно Щербинского завода,серии Wellmaks.В каждой секции 2 лифта г/п 400 и 1000 кг.Скорость 1 м/с. Но лифты разные! Во втором корпусе лифты без машинного помещения,лебедка и панель управления производства Турции. В шестом корпусе с машинным помещением,лебедки ОTIS ,панели управления кстати Чебоксарские.
Кабины отделаны серым металлопластиком с элементами нержавейки,а также зеркалами.Освещение кабин светодиодное.Привод дверей кабины Wittur,тоже турецкого производства.
В принципе лифты неплохие.Со своими недостатками конечно. Надежность их работы конечно будет зависеть от качества монтажа и ещё в большей степени от качества дальнейшего обслуживания.
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Liftman 26.04.2013 00:44
Проектировщики 2 корпуса приготовили засаду владельцам квартир 61, 125, 181 ,229. Лифты без машинного помещения,то есть лебедка расположена на уровне верхнего этажа. А шахты лифтов находятся прямо за стенкой кухни и ванной. Стучать,гудеть и шуршать будет сильно.Да и в других квартирах по этим стоякам,а это 1-ая,2-ая,3-я и 4-ая секции,первые квартиры на площадках тоже будет слышно. Чем выше,тем сильнее. А ширина кухни - 2.60. Если делать хорошую шумоизоляцию,то будет еще уже. И шумоизоляцию надо делать такую,чтобы кухонные шкафы можно было на неё повесить. В общем проблема!
 
sasha-b 20.05.2013 23:50
Сейчас живу в советской кирпичной 9-ти-этажке. Лифт не просто за стеной, а между сан. узлом и коридором, т. е. 2 стены лифта смежны с квартирой. За год лифт никогда не слышал, либо раньше строить умели. Думаете здесь лифт будет мешать?
 
Liftman 22.05.2013 02:30
На верхних этажах стук при включении и выключении электромагнита тормоза будет слышен точно,особенно ночью,в тишине.Ну а на нижних будет зависеть от механика,который должен следить,чтобы направляющие были ровные и смазанные.
 
Наташулька 13.05.2013 11:17
может кто то сможет мне ответить на такой вопрос,нашла инфу что дом сдают в июле,а лифты подключат только к декабрю,почему так?очень не хочется покупать у лифтера абонимент не легальный,что бы поднять тяжелый груз.
 
Иван Костенко
13.05.2013 16:09
Наташулька, не забивайте себе голову, бабка на двое сказала. Последняя практика показывает, что с выдачей ключей включают лифты.
 
Наташулька 13.05.2013 17:43
просто рассматривали другую новостойку и там корпус который сдали новоселы пишут ключи есть,а вот лифты не работают и знакомые так же платили лифтеру,будем надеется что в этом ЖК будет по другому, а то разоришься на подъеме этаж наш 17
 
Иван Костенко
13.05.2013 18:21
а мои знакомые в разных ЖК, с ключами получали и лифты, в этом и прошлом месяце
 
Наташулька 13.05.2013 19:23
т.е. в нашем сюрпизом будет?,а то как то обидно будет коммуналку заплатим за полгода вперед и пешим ходить будем
 
Иван Костенко
13.05.2013 21:03
Наташулька, не знаю, врать не буду. Все нормальные УК обшивают лифт фанерой и включают его для людей сразу после выдачи ключей. Давайте будем оптимистами
 
Наташулька 13.05.2013 22:07
А давайте!!!
 
sasha-b 20.05.2013 23:51
Обычно везде лифты включают через пол-года.
 
Dandy
26.04.2013 03:32
спасибо за инфу про лифты
Вот, блин, у нас как раз первая на площадке там где нет машинного отделения, хорошо хоть этаж не высокий..Знали, что шахты за стенкой, но выбирать было не из чего, убогие планировки, и дом такой же уродец, один плюс - Москва и цена. Лебетки с потолка свисали, это конечно апофеоз экономии. А лифты симпатичные внутри, жаль, что после ремонта и заселения уже не то будет, даже жалко стало такую красоту) Но в моем рейтинге сюрпризов этого дома лифты идут вторым номером. Первый, конечно - это металопласт под стяжкой, вот где веселье то будет. Третьми номером идут стояки, наставленые где не попадя, даже посредине кухонь у некоторых. Далее следуют первые этажи дома, окна которых расположены ниже уровня детской площадки, жильцы будут словно в яме, робко выглядывать снизу вверх, прячась за вечно закрытыми шторами. Пятое место пока вакантно)
 
villaint 26.04.2013 12:01
Поясните про "металопласт под стяжкой". Что это такое (имеется ввиду отопительная проводка и т.п.)?
 
Dandy
26.04.2013 15:20
Да, именно. Вскрывать пол в отремонтированной квартире сродни новому ремонту.
 
Roma Maslov
26.04.2013 15:34
Так вроде как гарантия на 5 лет имеется
 
Алексей Владимирович 26.04.2013 11:13
Земля
Земельный участок на котором возводятся дома, значится как раннее учтенный, однако аренда зарегестрированна за застройщиком уже в 2009г, межева не возникнет ли в связи с этим тупиковых вопросов при вводе в эксплуатацию, и регистрации права собственности на объекты?
 
hochu_kv 28.04.2013 20:11
Мне тоже абсолютно не понятен вопрос с землей, а он тем не менее является основным в деле этого дома!!!

Пункт 2.4. из ДДУ:

На момент подписания настоящего договора право аренды на земельный участок, указанный в п. 1.1, и строящийся Жилой дом находится в залоге у Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» (Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 2179 выдана Банком России 27 сентября 2010г., основной государственный регистрационный № 1037711013295, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное Управлением Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Москве 04 декабря 2003 года, ИНН 7744003399, местонахождение: г. Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13) на основании договора залога недвижимого имущества № Р/00/12/3/5460/5/07 от 15 июня 2012 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27.06.2012 г., номер регистрации 50-50-61/010/2012-212).

И вот приписочка:

При этом Застройщиком соблюдены требования, установленные п. 6 ст. 13 Закона 214-ФЗ.

Пункт 6 ст 13 ФЗ 214 такой:

Если до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1 - 3 настоящей статьи, было передано в залог в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства допускается в случае обеспечения застройщиком исполнения своих обязательств по договору поручительством или при одновременном соблюдении следующих условий:
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1) залогодержателем имущества, указанного в частях 1 - 3 настоящей статьи, является банк;

2) от указанного в пункте 1 настоящей части залогодержателя получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в соответствии с частью 2 статьи 15 настоящего Федерального закона, а также согласие на прекращение права залога на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном частью 8 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Не смотря на крики некоторых участников этого форума - на предыдущих страницах никакой информации по этим вопросам нет.
 
hochu_kv 28.04.2013 12:38
Водоем?
Почему на карте место постройки домов видно как водоем?
Фото: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)
 
Liftman 28.04.2013 16:10
Читайте форум! Об этом писали неоднократно. В 2003 году компания "Стройметресурс" начала строительство жилого комплекса,выкопала котлованы и обанкротилась. Так до 2011 года котлованы и стояли,заполненные водой. На сайте застройщика scherbinka-dom.ru есть фотографии территории перед началом строительства.
 
Тимофей Бобков 29.04.2013 09:25
кстати, сейчас там уже не водоемы (если смотреть со спутника)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия