Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Нахимово" (ул. Болотниковская, вл. 36А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 78  79  80  ... 234  235  236 

 
Boston (гость) 14.02.2010 16:08
Сроки продаж
Вчера звонила в Ведис, чудесный молодой человек радостным голосом объявил, что ничего конкретного о ценах и точных сроках продаж сказать не может, но уточнил, что продаваться вторая очередь начнет не раньше конца марта, а то и в апреле и цены будут значительно выше :(
 
Владимир (гость) 14.02.2010 16:51
Значительно выше чем первая очередь? Или чем тут озвученные?
 
Гость (гость) 14.02.2010 17:48
Что тут озвученные, что выше чем тут озвученные - Цены для кретинов. Пусть хоть за 1 млн долларов за квадрат продают - это их право. Но наше дело послать их куда подальше с такими ценами.
 
Валерия (гость) 14.02.2010 17:59
Думаю цены будут несколько выше чем первая очередь. Но не на много. Где-нибудь от 90-93, иначе Ведису не продать.
 
Семен Абрамыч (гость) 14.02.2010 18:34
Поверьте, обязательно появится кто-то кто будет говорить что все "расхватали" даже если будет от 130 за метр, при этом за чем то открывать операционную кассу на объекте. Чтобы она работала 3 дня?
 
Ирина (гость) 15.02.2010 00:33
Ну если Вы сомневаетесь в том,что квартиры в первой очереди Нахимово "расхватали",то попробуйте там купить,если найдете.Моя подруга работает в Бесте.Она рассказывала,что в первый день продаж Нахимово была очередь, и на обьекте и в агентстве.Я ,говорит,давно такого не видела.Причем ни одной рассрочки,все со 100% оплатой.Вот Вам и искусственно созданный ажиотаж.
 
customer (гость) 14.02.2010 18:41
Лично для меня психологический барьер - 100 тыс. руб. за метр в двушке. Будет выше - предложение не интересно.
 
Единомышленник (гость) 14.02.2010 19:49
Однозначно! 100 тыс и то дорого за котлован без документов рядом с ЛЭП
 
C (гость) 14.02.2010 21:24
Судя по всему, выше 100 Ведису продавать смысла нет. Но сорее всего попытаются, а потом снизят цены. Посмотрим. Их дело предложить, наше - отказаться.
 
Ведис фан (гость) 14.02.2010 21:30
Да в Марфино в том же переуступка по 120 тыс. а там уже скоро ключи. и место поприятнее
 
Готь (гость) 14.02.2010 21:45
+1000
 
Гость (гость) 14.02.2010 23:51
Ну ну, а если будет по 110? не будете брать, лучше Марфино за 120? Если кв. 63 квад.м, то это 630 000 не так то и мало...
 
Семен Абрамыч (гость) 15.02.2010 01:07
В Марфино все продано. Нет даже уступки. 2-шки за 7100 млн, это линейки 53 метра в П3М. Распашонок в КОПЭ или П-44Т вы не найдете. Расхватали эту уступку. Это информация от Елены. Её посты всегда объективны.
Расчитывайте на 2-шки в Марфино с ключами уже от 8 млн. Цены повысились.
 
НеМарфинец (гость) 15.02.2010 01:10
Елена же сказала нам, что справедливая цена для Марфино - 200 тысяч за метр для двушек ! Как на Фрунзенской.
 
Семен Абрамыч (гость) 15.02.2010 01:22
Но я бы отбросил иронию, цены на монолиты вот замерли, за исключением демпингового Академ Паласа, а панельки небольших площадей хорошо продаются.
Вот например, ДСК 1 продает 1-шки, 2-шки в Кожухово по 95 тысяч за квадрат, на выходе получается 1-шка 45 метров - 4.4 млн, 2-шка 63 метра - 5.96 млн. КОЖУХОВО, самый дальнии 9 мкрн. Даже "замороженный" 13 корпус-долгострои Кожухово и то от 85 тысяч за квадрат с бесконечным переносом ГК
 
Семен Абрамыч (гость) 15.02.2010 01:24
Так что если кто расчитывает за 100 тыс за метр, это только Новопеределкино и Кожухово, ну в поселке Северный за МКАД в муниципальных домах и Зеленоград. Был момент, что со 100 тысячами были королями, да мимо прошел.
 
НеМарфинец (гость) 15.02.2010 01:41
ДСК и летом-осенью вроде бы продавал по таким же ценам.
Только тогда при 100% оплате можно было получить скидку.
100 тысяч за метр в Новопеределкино, Северном, Зеленограде - это готовая новая вторичка (дома постройки после 2000 года).
 
Елена (гость) 15.02.2010 02:35
Неправда!!!Я говорила о ценах близлежащих (нестарых) домов, по которым СТОЯТ квартиры в соб-ти и с ремонтом...И описывала реальную текущую ситуацию по переуступкам...А справедливую цену в Марфино поставит рынок -т.е спрос и кол-во предложений...
 
Алексей (гость) 15.02.2010 03:19
посмотрите аналитику в недвижимость и цены, разница между зю
зино и марфино далеко не в пользу марфино.
 
Гость (гость) 15.02.2010 09:59
Покажите хоть один П44т или монолит в Марфино?? (до новостроя). Нету? А в Зюзино? Как думаете, насколько монолиты с П44т задирают среднюю? Интересно, чтобы вы сказали, если в Марфино оставили бы докризисный вариант проекта с монолитами и каналами (см.историю на сайте)- что они продавались бы за копейки, т.к.до этого были одни хрущи?
Посмотрите на текстильщики например, всегда было дешево, а теперь идите попробуйте там в новых монолитах или в Волжском купить за бывшую среднюю по району! Не купите.
 
Инвестор (гость) 14.02.2010 20:03
RE: RE: RE: Сроки продаж
Однозначно.И 100 т.р. дорого!
 
для информации (гость) 15.02.2010 10:52
по поводу распроданности 1-й очереди в Нахимово
Очень наглядно данную тему можно было наблюдать у ПИК и Главмосстрой, не могу сказать за все именно их объекты, но так точно было на Миклухо-маклая, Каховка, Опарина. Как на их сайтах, так и в офисах продаж данных компаний примерно с августа, чуть ли не каждый месяц квартиры в продаже то появлялись, то исчезали, причем переодически висела фраза "все продано" или "осталось последние 3 квартиры". Но потом опять, неожиданно откуда-то появлялась очередная партия квартир в продаже!
Сегодня на сайте главмостроя была замечена информация: Опарино "Скоро в продаже!" Смешно!
Примерно с нового года у них в продаже висели только 3-х комнатные квартиры, недавно появились 2-ки, а теперь оказывается, что скоро "открытие продаж", а до этого что было???!!!!
Вот Вам и наглядный пример распроданности объектов!
Я не настаиваю на том, что в Нахимово так же обманывают, но то, что такой прием у продавцов существует - это овивидный факт!
 
Дмитрий (гость) 15.02.2010 11:20
Расположение ЛЭП
Только собираюсь поехать присмотреться к месту. Ребята, подскажите, а к какому корпуса ближе всего проходит ЛЭП??? К корпусам первой очереди прожаж или второй??? Заранее спасибо!
 
C (гость) 15.02.2010 11:28
ЛЭП проходит рядом с 1,2 и 3 корпусом. Вторая очередь будет 3,4 и 5 корпуса. Но я думаю будут предлагать и 1,2,6.
 
Дмитрий (гость) 15.02.2010 11:40
Спасибо!!!!!
 
=) (гость) 15.02.2010 12:32
радость
Я думаю, что можно уже порадоваться за кого-то, кто купил квартиры на первом этаже 6 корпуса в угловой секции около Болотниковской! =))
Квартиры практически готовы!!! Если что, то в принципе можно заезжать и жить!!! =)))
 
Гостья (гость) 15.02.2010 12:37
Первый этаж-то не жилой, а под инфраструктуру!
 
=) (гость) 15.02.2010 12:44
Блин, ну тогда пока нечего радоваться! =(
Будем ждать! Кстати на выложенных свежих фотографиях на сайте нахимово, 1 и 5 корпуса очень похожи, хотя 1-й начали строить раньше! Интересно почему так получается? Может 1-й продали и спешить теперь некуда, а 5-й нужно побыстрее сварганить к апрелю (типа предполагаемый месяц открытия продаж) и продавать по высокой цене?
 
Гость-сочувствующий (гость) 15.02.2010 13:57
Вот чего Вы все ТОРОПЫГИ добились. Поздравляю.
Приятно пилить сук на котором сидишь?
h++p://realty.lenta.ru/news/2010/02/15/miel/
"В Москве резко подорожали новостройки эконом-класса
В январе московские новостройки эконом-класса подорожали на 10 процентов до 117,6 тысячи рублей за квадратный метр. Об этом говорится в сообщении "Аналитического консалтингового центра "Миэль".
По мнению экспертов, это вызвано повышенным покупательским спросом к новостройкам, которые появились в продаже в конце 2009 года и имеют большое преимущество по местоположению - в частности, они менее удалены от центра города.

В январе в продаже появилось 11 новых объектов. При этом за счет роста сделок общий объем предложения объектов-новостроек сократился в Москве на 3,7 процента до 312 домов."
 
Гость-сочувствующий (гость) 15.02.2010 14:03
Теперь все агенства эту новость распиарят...и еще поднимут цены. Ну им же хуже.
Я для себя решил. Пока цены не упадут еще на 30% в 2010 году брать ничего не буду...
 
Ирина (гость) 15.02.2010 16:02
Вы так можете еще долго прождать
 
Женя 15.02.2010 22:48
Мы все купили бы на 30, а то и на 50% ниже. Но никто не продает. Тон задает ДСК-1, например, всего две квартиры в пределах МКАД, одна из них http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/PriceList/Apartment/?ID=254309 идет по 140 тыс./метр. В таком мерзком районе и по такой цене. Что тогда ждать от Нахимово?
Боюсь, что такого падения не будет...
 
очередной бред (гость) 15.02.2010 15:14
Странно, что Вы только сейчас начали читать подобные статьи, если Вас интересует данная тема!
Тот же самый Миэль, Инком и кто там еще есть, все на перебой аналитики данных компаний писали статьи и везде на право и на лево в разных СМИ твердили, что какой кризис, никакой кризис на недвижимость не повлияет, цены будут расти, да и Лужков тоже самое твердил! Типа строительство сокращается, ввод готового жилья уменьшается, поэтому спрос будет большой и на всех квартир не будет хватать, только они не учли, что одна часть населения просто потеряла работу, а другой явно зарплату не увеличили, а наоборот всевозможные премии урезали, да и саму з/п сократили. А те кто получает поднебесные доходы, все что нужно себе уже давно купили.
Вот задайте себе вопрос, много ли у Вас знакомых, родственников, друзей, у которых доход во время кризиса увеличился! Несомненно такие люди есть, но это не значит, что они все сейчас сразу побегут покупать панельки эконом класса маленького метража и будут стоять в очереди!!!!Много ли у Вас знакомых купивших сейчас квартиры?
Все таки основная масса людей, которая намерена в этот тяжелый период приобрести жилье - это в большинстве своем молодые семьи, которые уже на протяжении кокого-то периода времени копили деньги и у них просто нет возможности угождать прихоти продавцов недвижимости, которые думают, что если они установят 110 т.р. за метр и проанансируют, что создался огромный ажиотаж и очереди все побегут покупать. Нет не побегут, у людей просто нет таких денег!
Поэтому повышение цен - это очередной БЛЕФ!
И потом если метр подорожал до 117,6 тыс., как Вы пишите, то почему же тогда ПИК на улице Заповедной, владение 14-16 продает уже в готовых домах по цене 96 300 руб./кв.м., 98100 руб./кв.м., да и на беляево стоит 103500 руб./кв.м.., да честно говоря полно таких предложений?
Больше верьте бреду продовцов, им лишь бы лапшу на уши повесить!
 
Гость-сочувствующий (гость) 15.02.2010 15:52
Именно это я и хотел сказать.
Народ расхватал(а расхватал ли, кто считал?) малогабаритки в 3-ех домах, а они уже выводы сделали...
А если бы народ попривередливее был к договорам и к цене, то такого бы не случилось.
Все равно по весне, лед тронется, только не в ту сторону в которую считают господа риэлтеры.
Вспомните, тот год. Они все как один кричали "цены не упадут, только стройки станут и еще дороже будет...налетай кто не успел". И что - стало дороже?
Дешевле реально стало процентов на 30%.
Пример.
В Химках МИЕЛЬ продавал сначала по 5млн. однушки, потом по 4,5 , потом по 4, потом по 3,8. А результат - уходили ЕДИНИЦЫ(потом правда появлялись "новые предложения").
У них игра такая, изображают продажи. Квартир становится как бы меньше, а потом появляются "новые".
ВЕДИС тут всех переплюнул. Такого пиара,я давно не видел.
И в этом году так же будет.
 
НеМарфинец (гость) 15.02.2010 15:54
Елена (та самая) написала, что гос. чиновники получают сейчас огромные субсидии на покупку жилья. И будут покупать на них огромные квартиры в центре Москвы.
И эти деньги сначала разгонят дорогое жилье, а потом и эконом-класс в спальных районах. Субсидии, надо полагать, измеряются миллионами долларов.
Чтоб я так жил !
 
Гость-сочувствующий (гость) 15.02.2010 16:10
На "миллионы долларов" в центре можно купить одну-две квартиры. Чтобы рынок разогнать нужны МИЛЛИАРДЫ!
И дорогое жилье живет своей жизнью...а "доступное" своей.
 
НеМарфинец (гость) 15.02.2010 16:27
Она имела в виду, миллионы долларов - каждому чиновнику.
Я подумал, насколько у нас богатое государство.
В общем, "Чем чудовищнее ложь, тем быстрее в нее поверят" ( Йозеф Геббельс ).
 
Елена (гость) 15.02.2010 18:44
Чиновники получат может и не миллионы долл.,а деньги на покупку тока одной квартиры...А продавцы центра будут куда то вкладывать-покупая на одну уже несколько квартир,те квартиры будут менятся на другие и пошли цепочки до бесконечности...
 
НеМарфинец (гость) 16.02.2010 00:16
С чего вы берете, что альтернативные сделки разгонят рынок ?
У кого эти чиновники будут покупать квартиры ? У частных лиц на вторичке, а агенств ? Если у частных лиц, то владелец ХОРОШЕЙ квартиры в центре не настолько глуп, чтобы ее менять на спальный район. Ибо инвестиционная стоимость хорошего жилья в центре Москвы имеет гораздо большую устойчивость и менее подвержено рискам даже в условиях экономической нестабильности, не говоря уже про циклы экономического роста.
Если будут покупать у агенств, то куда агенства будут вкладывать деньги от продажи ? В новостройки типа Марфино или Нахимово ? Сейчас "горячих пирожков" на стагнирующем рынке почти нет. И есть рынки недвижимости гораздо более перспективные, чем Россия.
Китайский, например.

В общем, ваше мнение совсем не убедительно.
 
Ирина (гость) 15.02.2010 15:58
А Вы звонили в ПИК и узнавали о наличии квартир на Заповедной?И не звоните, бесполезно!Нет там таких цен!!!Как риэлтор с 18 летним стажем заявляю,что рынок сейчас жуткий(но толко вторичка,уходят обьекты,где продавцы реально оценивают свои квартиры),рынка новостроек это не касается.Да,действительно,доходы не увеличиваются,но в основном новостройки покупают те, кто продал свое жилье на вторичке поменьше(2-ка) и купил то же самое Марфино на уровне котлована, но побольше(3-ка).Только потому,что другого способа улучшить свои жил условия без большой доплаты нет.Только я знаю 5 людей,которые пошли по этой схеме и сейчас ждут ключи в Марфино.А по схеме "накопил-купил" уж лет 5 как не катит,из-за роста цен.Поэтому именно, побегут и купят. И площадок под жилье эконом класса , с более менее приличной транспортной доступностью что-то особенно я не наблюдаю.
 
Гость-сочувствующий (гость) 15.02.2010 18:00
Ну если Вам нравится платить толстому дяде банкиру проценты, то разговору нет...
У меня есть знакомые, кто поддавшись на уверения вот таких риэлтеров со стажем, купил по ипотеке квартиры в 2008г.
И что? Теперь кусают локти. Выплачивают ОГРОМНЫЙ процент, заселится не могут и наблюдают за падением цен.
"Я бы сейчас вместо двушки , взял бы трешку" - говорят они.
По какой бы схеме не брали (обмен, расселение, новая) значения не имеет. Есть кв.метры , есть их цена. Есть средства покупателей.
Если строят столько же (а все как один рапортуют об УВЕЛИЧЕНИИ сданного жилья в 2009г), а денег меньше(ну никак не больше), то цены БУДУТ ПАДАТЬ.
И даже этот маленький ажиотажный всплеск ничего не изменит.
 
Ирина (гость) 15.02.2010 18:33
При чем здесь дядя банкир? Я вообще о заемных средствах не говорю.Например продали 2-ку 40м на Комаровав 5-ке кирп.-4500,купили 2-ку 63 кв.м Марфино.Продали Митино 52кв.м 7300-купили Нахимово 3-ку.79,2 кв.м,могу продолжить.А кто уж Вашим знакомым предложил ипотеку под новостройку,не знаю.Она и в лучшие времена при обьявленных 9-10% выходила 11-15%,да плюс расходная часть.Очень дорого.Брать Нахимово под предлагаемую Ведисом ипотеку,конечно,нельзя.Просчитать просто,никакой выгоды.
 
леха (гость) 15.02.2010 19:48
так глядишь лет через 25,и на Рублевке хатынка высветится такими темпами
 
Ольга * (гость) 16.02.2010 13:46
Точно, мы так и сделали! Сплавили однушку, добавили и купили двушку в Нахимово.
 
Гость (гость) 16.02.2010 23:22
А мы не добавляли.
 
Ирина (гость) 17.02.2010 01:32
О чем и речь!И таких много.
 
Семен Абрамыч (гость) 15.02.2010 18:28
Вы классическии "виртуал", выходите в реал. Например, в "Заповедном уголке" от ПИКа однушка 44 метр - 5.890 млн. Про двушку я даже не стал спрашивать, т.к. она более 80 метров. Вот!
Что касается всех новостроек, то внутри МКАД их вообще единицы.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия