Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 384  385  386 

 
ККР (гость) 15.05.2012 17:13
Комиссия за перечисление денег
Что касается минимальных комиссий, то есть такой банк "Открытие". В нем за перевод средств взимается комиссия от 100 руб, но не более 1000 руб.
На текущий момент это самые минимальные % за РКО.
 
дольщик2012 15.05.2012 19:23
Общее впечатление
Сегодня заключил договор бронирования.
Назадавал вопросов и еще дали здоровенную папку с документами - изучал, пока ждал договор. Поэтому коротко напишу, что удалось узнать.
О глобальном:
что такое ООО "НВС". В законодательстве нет такой формы, как "Группа компаний". Поэтому, во все компании, которые являются застройщиками МИЦ, в том числе и проект "Коммунарка", где 10 очередей стройки и 8 контор - везде входит один учредитель. Он же учредитель МИЦ.
У "НВС" есть инвестиционный договор с администрацией города Железнодорожный. Там на НВС возложенны большие обязанности по общим вложениям в структуру города: точно не помню, начиная от ремонта до стройки - стадион, больница, тротуары, дороги... много, короче говоря)) Судя по всему - это все сделанно.
Земля в аренде у НВС до 2014 (до окончания стройки). Может на ней только строить наши дома). 25% нежилых помещений отходят городу.

По 214 закону, в случае банкротства НВС администрация города обязана найти нового застройщика и т.д. Я глубоко дальше не копал, но по моим впечатлениям все достаточно прозрачно. Есть ФЗ-214, есть земля в залоге, деньги наши можно только на эти квартиры использовать, уже построил за год 10 этажей и заложил второй дом. Даже непонятно, к чему можно придраться))). Я для себя эту тему - надежности застройщика - закрыл.
 
ККР (гость) 15.05.2012 22:08
Ну вот и отлично!
А я завтра поеду подавать заявку на ипотеку, а в понедельник планирую официально оформить договор бронирования)
по юридической чистоте дду отпишу как только получу ответ от юристов
 
дольщик2012 15.05.2012 19:28
Процедура покупки
Как и написал "Мореман")).
Сама квартира стоит:
1-к кв, 42,3м, 11 этаж - 2 422 054, 85 (Цена ДДУ)
далее есть услуга - оформление договора ДДУ - 49 500р.

Ну и если нет денег оплатить сразу, то придется еще оплатить 25 000 р. за бронирование - ждать решения по ипотеке от банка или еще что)).

Мне забронировали на 2 недели.
 
ККР (гость) 16.05.2012 11:29
Если сразу денег нет, то лучше действовать по обратной схеме)
Сначала забронировать за 25 тыс, потом подписывать ДДУ с ценой квартиры уменьшенной на эти самые 25 тыс за бронирование.
 
дольщик2012 16.05.2012 12:48
Не думаю, что это прокатит.
Насколько я понял и переспросил:
я уже забронировал, в приложении стоит цена. Услуга - это отдельно.
"Оплата в счет исполнения обязательств по Договору № XXX Р/Б - сити-ЖД/1 на подбор и резервирование/бронирование объектов недвижимости".
Да и в самом договоре прописано - деньги "сгорают"))).

Может быть есть какие то варианты - но пока схема такая.
 
ККР (гость) 16.05.2012 14:01
У меня такая информация от менеджера МИЦ из головного офиса в Москве, который непосредственно будет проводить всю сделку.
При бронировании по договору (за 25 тыс руб) общая цена квартиры прописываемая в ДДУ будет меньше на 25 тыс руб. Т.е. вы ничего не потеряете при данной схеме (если конечно не откажетесь от покупки).
Я в понедельник поеду подписывать бумаги, уже будет точно известно, так это или нет.
По ее словам квартира стоит 4 957 260, я оплачиваю договор бронирования на 25 тыс, оплачиваю их услугу по регистрации 50 тыс и в итоге в ДДУ будет обозначена величина 4 932 260 руб. Именно договор с такой суммой будет подписан и пойдет на регистрацию.
 
Король новостройкиjon_hood 16.05.2012 14:12
Именно так. Я даже как то уже писал об этом
 
дольщик2012 16.05.2012 14:32
Подождем тогда))).
А то, честно говоря, немного ошалел от всяких цен/стоимостей/цены и т.д.)))
 
LOTTY 17.05.2012 00:00
Подтверждаю, дела обстоят именно так как говорит jon hood и ККР: из суммы стоимости квартиры, которая указана на сайте, вычитаются 25 000 р., уплаченные за бронирование, в результате - в ДДУ указывается стоимость за вычетом этой суммы за бронирование. Сегодня подписал ДДУ на однушку на третьем этаже в пятой секции
 
дольщик2012 17.05.2012 08:01
Спасибо за разъяснения все ответившим))).

Сейчас проверил цифры - у меня дела обстоят также.
Цена сайта минус бронь= цена ДДУ. У застройщика такая схема:
покупаю сразу - плачу 2 447 055
если появляется промежуточное звено - "бронирование", то
сначала плачу за бронь 25 000
потом по договору ДДУ 2 422 055, итого сумма = "покупаю сразу" )).

LOTTY - поздравляю с покупкой!)
 
ККР (гость) 17.05.2012 10:02
Все верно)
Вот интересно, почему в офисе продаж в Павлино говорят, что есть только 3 квартиры в корпусе 3 (условно 2,3,16 этажи), а когда звонишь в головной офис в МИЦ, то называют дополнительно еще 8,9,10 и тд. У них разные базы??
 
LOTTY 17.05.2012 11:03
ККР, скажите, а как могут быть квартиры в 3 корпусе, если еще во 2 продаж нет?третий корпус даже строить еще не начали.
 
ККР (гость) 17.05.2012 11:14
Извините, наверно я неправильно выразился.
Я имел ввиду 3 секцию 1-го корпуса. Вот так правильно будет)
 
дольщик2012 17.05.2012 11:50
А я планирую в 4-й секции))
 
Мореман (гость) 18.05.2012 10:15
У Меня все было именно так,только я отказался от их дальнейших услуг и вернул квитанцию на 50000.
Через 5 минут Мне принесли на 25000 и Я стал очень доволен.За эту цену МИЦ предоставит Мне весь пакет документов.Остается сделать технический и кадастровый паспорта(в БТИ)естественно с фактическими замерами (не сложно).Пакет документов+заявление на регистрацию в собственность в Рег.палате и через 1 месяц квартира регистрируется в собственность.Если есть 25000 лишних-это делается легче!Заплати МИЦ 50000.
 
Kenny (гость) 17.05.2012 12:00
Где же все дольщики)
Партию квартир выкинули, а счастливых покупателей по всем интернету не сыскать). Где же все ждуны?

На сайте -----------, есть раздел посвященный новому району, но там ни кого. Только немного слухов про метро, дорогу и другую инфраструктуру.

дольщик2012 очень точно описал последовательность. От себя добавлю, если вы собираетесь брать по ипотеки, то на руках у вас должно уже быть одобрение банка, или бронируете на свой страх и риск. Больше двух недель бронь держать не хотят.

У нас получилось что сбор документов и одобрение кредита заняло четыре дня, за что большое спасибо Сбербанку. На третий день оформил устную бронь. Как раз к окончанию брони получили одобрение от банка.

От застройщика только положительные впечатления.

PS: 49900 за оформление ДДУ и регистрации права соб. не входят в стоимость квартиры указанной на сайте. В прочем, от регистрации права собственности вы можете отказать.
На мой вопрос - "А если я передаю, не захочу заниматься этим?", ответили - Можете оплатить и позже, но цены к тому моменту могут измениться.

По сути, другого ответа от них и не могло быть, т.к. это всё услуги с которых они получают деньги.
 
ККР (гость) 17.05.2012 12:38
Все дольщики здесь))
Некоторые уже состоявшиеся, а некоторые состоятся в течение 1-2-х недель)
На самом деле, я думаю, квартир продано уже не мало, просто не все заходят в инет чтобы узнать какую то инфо, либо поделиться ей.
Вчера оставил заявку в Сбере, обещали в течение 5-ти дней рассмотреть, если получится все это за 4 дня, только + Сберу.
 
LOTTY 17.05.2012 16:37
спасибо за поздравление, но я пока только подписал ДДУ и договор на его регистрацию в рег.палате. Так что еще не купил и рано поздравлять. Это еще недели две, если не вернут документы из регпалаты для доработки, а такое тоже бывает. Насколько я понял здесь из присутствующих только один уже купивший - jon hood. А интересно, есть еще форумы "нового павлино" или только этот? где народ то весь?
 
Kenny (гость) 17.05.2012 17:01
Я пытался написать сайт но его вырезали цензурой :)
. точка info. Там правда народу особо нет. в основном дольщики из Павлино(напоминаю, у нас Павлино-2).
 
ККР (гость) 17.05.2012 17:16
На том сайте информация последняя от 2011 года) по поводу Павлино-2.
Что касается Павлино-1, то там застройщик не очень надежный, у него был один очень большой долгострой, были проблемы, потом они переименовались и сейчас строят Павлино-1 с пентхаусами, которые окнами выходят на мусоросжигательный завод)
 
LOTTY 17.05.2012 17:38
а интересно, сейчас в павлино-2 есть квартиры в свободной продаже или опять все сразу, как только появилось их небольшое количество, разобраны и забронированы?никто не в курсе?
 
ККР (гость) 17.05.2012 17:47
Самый верный способ это узнать - позвонить в МИЦ.
На объекте мне сказали (как я уже писал ранее), что в продаже есть только 3 квартиры интересующей меня планировки, позвонил в МИЦ - мне назвали 8 квартир. Все они были в свободной продаже и консультант любезно забронировала мне одну из них на неделю.
 
LOTTY 17.05.2012 17:58
да, в любезности работникам МИЦа не занимать.всё очень вежливо и культурно.
 
Kenny (гость) 17.05.2012 18:14
Это кстати приятно удивило. Когда я бронировал было много квартир, штук 50 может больше.

На том сайте есть мои фотки от этого года так нечего обманывать ))))). Правда потом я нашёл сайт самого ЖК, фотки исправно выкладывают каждую неделю.

Темпы хорошие 1 этаж в неделю и это при условии что ещё попутно строят второй корпус.

Периодически себя развлекаю игрой, посчитай рабочих на фотографии).
 
LOTTY 18.05.2012 00:56
а еще интересно, почему, как я заметил на фотках, кирпичная кладка сделана низ - кирпичом одного цвета,а верх - кирпичом другого цвета? это что случайно или специально сделано? Еще вопрос, может кто знает или по возможности спросит: будут ли стены оштукатурены или так под кирпич и будут квартиры сдаваться и самому придется штукатурить?
 
дольщик2012 18.05.2012 08:56
По поводу цвета кирпича инфы не нашел.

Штукатурка:
в проектной декларации указано, ну и еще мне по телефону и менеджер на объекте подтвердили, что
"В жилых помещениях производится оштукатуривание лицевых кирпичных стен".
 
Король новостройкиjon_hood 18.05.2012 11:20
У меня тоже докуметы сейчас оформляются. Так что официально еще не купил :)))
 
ya ya (гость) 22.05.2012 00:06
всё сделал без головной боли. одна боль платить за ипотеку)))) и то после вселения пройдё думаю. так что привет будушие соседи, думаю не подведут со сроками а то и ранще сдадут...
 
Мореман (гость) 18.05.2012 12:09
Все ОК и не все
Пообщался недавно с Прорабом(На вид простой,но хитрый-договориться можно),посмотрел темп.Дом уже обкладывают,начинка стен такая:
кирпич (цвет шоколад)-нижний этаж
кирпич (слоновая кость)-остальные этажи
утеплитель(типа пенопласта)-в панелях нового поколения он тоже есть,дома не холодные.
блоки (какая-то структура гипса),уверяют что это все это лучше чем в первых <коммунарках> строили.
штукатурка внутри наружных стен (не спросил из чего),да это и не важно ее все равно выравнивать надо будет.
Стены между квартирами (где не монолит)из красного кирпича (толщина в кирпич).
Стены между комнат из красного кирпича(толщина в полкирпича)-внутри дома все стены из цельного кирпича(не полый).
Санузлы из красного кирпича (толщина в полкирпича).
На балконах боковые стены (на улицу)скорее всего будут из стеклопакетов.Кому-то нужен свет,а кому-то теплый балкон.Теплый можно сделать.Один из 3-х вместе по проекту,который в середине------выбор за вами.
Для меня лучше не оштукатуренные внутренние стены,много переносить надо будет(мусора больше).
Сан-узлы однозначно переделаю,ванную точно.
Для квартиры с нормальной площадью ванная 3,1-ПОЗОР!!!
Обратите внимание на будущую разводку труб в ванной.Стены или усиливать,или переделывать для внутренней прокладки труб обязательно-тонковаты для трубной эстетики.
Это я просто к тому,чтобы о штукатурке и не вспоминать,внутри квартиры поверьте она не нужна-при переделках улетит в мусор за ваши деньги.
А в общем, все нормалек!Вот только если лифты сразу не пустят,все будет дороже стоить. Лифты Щербинские раньше были <помойка>,сейчас не знаю,но до конца всех ремонтов доживут(про эстетику умолчу).
До новых ИНФО.
Инфо.Определившимся.Остальным желаю определиться в Своем выборе.
 
ККР (гость) 18.05.2012 15:46
А что, в такой квартире можно будет ломать любые кирпичные перегородки и тем самым двигать планировку?
Наверное все надо будет согласовывать с местными властями?
С ванной точно согласен, 3,1 это жесть. Можно объеденить с туалетом и выиграть еще метр, либо двигать стены в коридор.
 
LOTTY 18.05.2012 18:30
Что касается "3,1 метра ванна жесть позор", то это как посмотреть.Как раз таки в Павлино-2 есть "ванны" на любой "карман". Павлино-2: есть ванны раздельные 3,1 + 1,1=4,2 метра, а есть совмещенные площадью 3,8 метра И ДАЖЕ есть 4,9 метра совмещенные, либо раздельные 4,7+1,2=5,9 метра. А ТЕПЕРЬ сравним: ДСК1 Центр-2, серия П44Т совмещенные ванны 3,5 метра (меньше чем самая маленькая в павлино-2), П44-К совмещенные ванны 3,6 (тоже меньше, чем самая маленькая в Павлино-2), ТМ-25,Д-25 совмещенные ванны 3,6.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия