Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Поселок Фабрики 1 Мая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 15  16  17 

 
Аноним_2014 (гость) 18.11.2014 18:41
принять квартиру от застройщика и зарегистрировать право собственности на нее
Итак, свершилось: дом построен. Осталось сделать последний рывок, а именно – принять квартиру от застройщика и зарегистрировать право собственности на нее. Какие нюансы стоит учесть для того, чтобы не споткнуться на заключительном отрезке пути к вожделенному новому жилищу?

Акт приема-передачи квартиры
– последний документ, который подписывается обеими сторонами, исполнителем и участником жилищного проекта. После его оформления можно делать ремонт и справлять новоселье.
Разумеется, к моменту подписания акта дом уже принят госкомиссией. Ему присвоен окончательный милицейский адрес и произведены обмеры всех помещений – данные заносятся в ведомость на квартиру. Этим занимается проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Казалось бы, все просто и сложностей здесь не должно возникнуть, но на деле бывает не так гладко.

В большинстве случаев акт приема-передачи квартиры содержит следующие пункты:
• ссылка в акте на основной договор (долевого строительства, купли-продажи и др.);
• дата и место проведения приема – передачи объекта недвижимости;
• реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные дольщика, реквизиты строительной компании);
• адрес дома (милицейский);
• номер квартиры, который присвоил ПИБ;
• краткая характеристика жилого помещения;
• фактические площади квартиры;
• окончательную стоимость квартиры (после обмеров);
• информация об оплате коммунальных и прочих платежей за квартиру;
• отсутствие или наличие у сторон сделки претензий друг к другу;
• подписи сторон с расшифровкой.

Вы можете включить в передаточный акт квартиры любые другие пункты и условия, главное, чтобы они не противоречили действующему законодательству.
Образец акта приема передачи квартиры в новостройке, передаваемого застройщиком, вы можете скачать здесь.
http://www.moneycoach.ru/files/akt%20priema%20kvartiry%20v%20novostroyke.doc

Акт приема-передачи составляется в двух-трех экземплярах. Один экземпляр акта после подписания остается у застройщика, второй остается на руках у клиента, а третий в составе полного пакета документов передается в Государственный регистрирующий орган (на сегодняшний день это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) с целью регистрации права собственности на квартиру в новом доме.

Зачастую покупатели квартир заключают договор о покупке квартиры в новостройке не напрямую с застройщиком, а с подрядчиком или другим посредником. В подобном случае при подписании акта приема-передачи необходимо, чтобы Вам предъявили копию акта, по которому этот подрядчик сам получил передаваемое Вам жилье. Этот акт между подрядчиком и застройщиком потребуется для регистрации Вашего права собственности на купленную в новостройке квартиру.

Список дефектов квартиры в новостройке указывается в смотровом листе
Стороны заинтересованы в грамотном составлении акта. Подписав передаточный акт, покупатель констатирует: его все устраивает в новой квартире, она без дефектов и надлежащего качества. Но если обнаружены серьезный брак, дефекты и недоделки, необходимо их зафиксировать в самом акте приема-передачи, либо в смотровом листе, прилагаемом к передаточному акту. В данном документе также следует прописать сроки, необходимые застройщику для обязательного устранения дефектов. Не стоит верить застройщику на слово: обязательно указывайте все дефекты, претензии и недоделки в акте приема-передачи жилого помещения. Этим вы обяжете строителей в указанные сроки устранить все выявленные дефекты за счет застройщика. С актом, в котором прописаны претензии будущего хозяина квартиры к застройщику, также можно регистрировать право собственности на квартиру.
Образец смотрового листа к акту приема-передачи квартиры, расположенной в новостройке можно скачать здесь.
http://www.moneycoach.ru/files/smotrovoj%20list%20obrazec.doc

Невыполнение законных требований по устранению дефектов в новой квартире, прописанных в акте, является основанием для обращения дольщика в суд.

Рассмотрим две классические проблемы, с которыми можно столкнуться в этот период.

Первое препятствие заключается в нарушении сроков передачи квартиры дольщику. Дело в том, что сроки оформления ведомости на квартиру – документа, необходимого для составления акта приема-передачи, зависят не только от застройщика, но и от ПИБ. Чтобы официально оформить бумаги и передать квартиру дольщику по акту, застройщику обычно требуется от трех до шести месяцев с момента госкомиссии. Это нормально. В том случае, если процесс затягивается на полгода и больше, стоит проконсультироваться с юристом. Возможно, вам придется обратиться в суд с иском о признании права собственности и требованием компенсации. Нарушение сроков более чем на полгода в период, предшествующий подписанию акта приема-передачи, может свидетельствовать о каких-либо серьезных проблемах – двойной продаже или крупных недоделках, например.

Вторая проблема – недочеты в работе строителей. Дольщику выдается смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные при знакомстве со своей свежепостроенной квартирой дефекты. Затем дольщиком и застройщиком оговариваются сроки их устранения, которые фиксируются все в том же смотровом листе.
Внимание, господа дольщики: предъявляемые строителям требования должны быть обоснованными. Претензии на уровне «мне не нравится» не считаются – это пустая трата времени и нервов.
Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома.

Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
- Строительный уровень и рулетка.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Обратите внимание на изгиб фановой трубы, особенно это касается квартир нижних этажей, при большом градусе уклона слив будет шумным. а особенно если смонтирован пластик и в трубу попадёт тяжёлый предмет то он повредит трубу.
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
- Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

9. Отопление.
- Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах - приложите лист бумаги.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, например - клапан подачи тепловой магистрали в батарею, можете открутить верхнюю крышку и проверить его на протекание(конденсат)?... Или вот еще один пример - просто выглянуть в окно и проверить наличие переливов на окнах. Кажется такие мелочи, а теперь посмотрим, что может произойти из-за таких мелочей. Течь клапана, в нашем случае он даже не течет, а влага под крышкой (это дефект самого клапана), примерно через 2 года случится прорыв системы отопления - что может быть хуже горячего пара, и залитых нескольких этажей?... Отсутствие переливов Вы сразу почувствуете после первой зимы, когда стеклопакеты встанут наперекосяк (вода через переливы попадет в раму стеклопакета и в механизм, при первых морозах вода из жидкого состояния перейдет в твердое тем самым деформирует стеклопакет). А также обращаем Ваше внимание на не маловажный вопрос знаний ГОСТов и СНИПов, по которым принимаются квартиры в новостройке.

Подписывать ли акт приема-передачи квартиры в новостройке при наличии дефектов?По поводу устранения мелких недочетов, занесенных в смотровой лист акта приема-передачи, лучше договариваться полюбовно с самой строительной компанией. Закон об участии в долевом строительстве предоставляет право покупателю, обнаружившему в квартире дефекты, отказаться подписывать передаточный акт до устранения брака застройщиком. Учитывая тот факт, что без акта приема-передачи зарегистрировать право собственности покупателю не представляется возможным, дольщик не заинтересован затягивать процедуру подписания данного документа.

10 типичных дефектов, допускаемых при строительстве жилых зданий

На эти дефекты стоит обращать особое внимание при приемке квартиры, но обнаружить их самостоятельно почти невозможно

1. Нарушение воздухообмена в системе вентиляции Очень частая и серьезная проблема. Бывает, что в новых квартирах отсутствует воздухообмен. Хорошего в этом мало, но намного страшнее, когда при проверке системы экспертами обнаруживается такой дефект, как обратная тяга (летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной). Как следствие, духота – летом, холод и сырость – зимой, плесень и грибок. Чаще всего обратная тяга в системе воздухообмена – это результат ошибок проектирования, и устранить их достаточно тяжело и дорого. Строители грешок за собой знают, но стараются всячески от него откреститься. Редкому дольщику придет в голову проверить тягу в вентиляции, но если он все же это сделает и предъявит претензии к строителям, его обычно поднимают на смех и давят на то, что подобный дефект может определить только специалист.

2. Нарушение герметизации в вентиляционных шахтах Дефект возникает в процессе монтажа. Устранить его сравнительно просто, но обнаружить – сложно. Строители подобную претензию вообще-то претензией не считают, хотя в квартирах с нарушением вентиляции в вентшахтах не приходится рассчитывать на комфортные условия.

3. Некачественная кровля Эксперты не устают повторять, что квартиры на последнем этаже – дополнительная степень риска. Потому что хорошая кровля в новом доме – это редкая и приятная неожиданность. И если локальные протечки в кровлях еще можно исправить с помощью локальных же работ, куда хуже, клгда нарушена технология кладки в целом.

4. Отсутствие теплоизоляции стен торцевых квартир на последних и предпоследних этажах Нередко на последние и предпоследние этажи в кирпично-монолитных домах у строителей не хватает теплоизоляции. Бывает, что теплоизоляция вообще отсутствует, а бывает – насыпана отдельными кусками и дополнена строительным мусором. Такие стены промерзают зимой, иногда целиком, иногда пятнами – получаются так называемые «плачущие стены». Следствия – влага, плесень, холод. Если не определить этот дефект при приемке и не заставить строителей его устранить, после промерзания решить проблему очень трудно.

5. Плохая герметизация стыков стен Зимой такие стыки промерзают, выступает влага. И весь ваш новенький ремонт – коту под хвост.

6. Некачественные оконные блоки Этот дефект – гость практически в каждой квартире в новом доме. Ставят их тяп-ляп, установка и монтаж самых дешевых оконных блоков с самой дешевой фурнитурой проявляют себя с самой худшей стороны в первый же сильный дождь или мороз. Монтажные швы на местах примыкания оконных блоков к проемам выполняются некачественно, с огромными щелями.

7. Плохая герметизация стыков балконных плит, примыкающих к фасаду Примерно та же проблема, что и с оконными блоками. Если гидроизоляция балконных плит не выполнена по всем правилам, в стыки проникает вода. В результате стена и потолок мокнут, а зимой промерзают.

8. Плохая цементная стяжка Речь здесь не идет об идеальном уровне пола. Есть проблема поважнее – наличие трещины. Почти в 80% случаев стяжку приходится менять полностью. Она может быть выполнена по неочищенному основанию (залитая поверх строительного мусора). Тогда стяжка становится подвижной, имеет пустоты, трещины, которые со временем станут еще больше. Если на такую стяжку положить чистовой пол, через полгода он придет в негодность.

9. Промокшие плиты перекрытий Сборные железобетонные плиты перекрытий бывают пропитаны водой на 80%. Причина – в низкой культуре строительства: плиты неправильно складировались, лежали под дождем и снегом. Этот дефект устраняется элементарно: в потолке просверливают дырочки (самим этого делать нельзя – можно просверлить арматуру), и через них выпускают воду. Но если его не обнаружить при приемке квартиры, вам обеспечена сырость в течение двух-трех лет, пока вода будет испаряться.

10. Нарушение гидроизоляции фундаментов и перекрытий между первым этажом и подвалом Если в подвале будет скапливаться вода, этот дефект даст страшные последствия – испарения превратят квартиру в сырое царство плесени. И устранить дефект будет очень дорого и сложно.
 
Наталья1987 (гость) 18.11.2014 19:06
12дом
Соседи! Может и правда Давайте встретимся в субботу?
 
мария1232 (гость) 19.11.2014 05:50
Доброе утро дорогие соседи.В понедельник звонила в ГГС.В отделе продаж сказали что они начинают запись на осмотр квартир.Записывают на субботу,понедельник и т.д. Во время осмотра составят акт о недоделках и (как сказали) будут их исправлять.Тех кого все устраивает, договариваются и приезжают в офис для заключения "акта приема передачи квартиры".НО не думайте что все так шоколадно и тут нас ждет подвох.Со слов ГГС, администрация поселка устроила открытый тендер.РЭО(опять же с их слов) подало все док-ты.На тендер дали месяц,и пока ни ответа ни привета.Тоесь даже если подписать акт приемки квартиры ключей все равно не будет,пока не определят нашу управляющую компанию,а когда это будет не известно.Так что звоните в ГГС,и сами все услышьте.И самое для ГГС главное ОПЛАТА ДОП.МЕТРАЖА.Пока в их бухгалтерии не будет платежки,ни о каком акте речи не идет.Так что предлагаю всем приехать в эту субботу к нашему дому,и поговорить с представителями ГГС. Они сказали что будут там с 10.00 до 12.00.Всем удачи.
 
Александр1989 (гость) 19.11.2014 17:16
Но с актом приёма передачи можно подать в суд и через 2-3 месяца будет свидетельство, и ключи от УК будут уже не нужны, т.е. можно будет приехать сломать замок и поставить новую дверь
 
мария1232 (гость) 26.11.2014 05:34
Здравствуйте соседи.По поводу приема квартир,так скажем без желания принимают они вопросы по недостаткам.Нам например сказали ,что кирпич вместо стяжки нормально,и вообще выход из комнаты на балкон(небольшой квадратик у двери балкона) не является квартирой,но после долгих уговоров согласились залить.Стяжка треснула,ну так это нормально!Это же черновая стяжка,и так и должно быть! И все в таком духе.Очень жаждут в ГГС,чтоб все ехали и подписывали "акт приема передачи",но при этом НЕ ЗАБЫЛИ ОПЛАТИТЬ КВАДРАТУРУ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ.По ключам,ни чего не говорят наши "доблестные" ГГСники. Вчера позвонила в администрацию,там ответили,что док-ты со стороны РЭО готовы а администрация ждет торгов,т.е. когда их начнет префектура. Но клятвенно пообещали решить проблему и управляющей и ключами до нового года.тел администрации 84958678518 спросит Долгих Елену Петровну или Обухова Ивана Ивановича,последний не посредственно занимается нашим вопросом.Всем удачи.
 
мария1232 (гость) 27.11.2014 05:47
Здравствуйте соседи. В эту субботу (29.11.2014) в 16.00 в клубе (дом культуры) на Фабрике 1 мая состоится собрание жильцов 18 и 19 домов. На встрече будут присутствовать: РЭО,местные депутаты и представители администрации поселка. Обсуждаются тарифы,в связи с чем они завышены,отчет РЭО о потраченных денежных средствах. Я думаю инам,будущим жильцам 12 дома тоже это будет интересно. За одно представится возможность задать вопросы администрации по поводу тендера и выдачи нам наших долгожданных ключей. Всех собравшихся на сие мероприятие прошу не опаздывать.
 
Александр1989 (гость) 27.11.2014 10:26
Татьяна, а вы акт подписали? Какие мысли по этому вопросу?
 
drew911 27.11.2014 12:23
А сколько за однушку люди платят в 18,19 домах?И потеплело ли у них по сравнению с прошлым годом?
 
Татьяна7717 (гость) 27.11.2014 12:48
Общалась с девушкой из тех домов, она сказала,у них стало теплее
 
drew911 27.11.2014 18:28
Из ГГС пришло официальное письмо с предложением в семидневный срок с момента его получения приехать на объект по поводу акта приема-передачи.Но ведь я уже подал на них в суд по по неустойке,в акте п/п есть пункт претензий не имею?Я претензии к ним имею что сдают не в срок...
 
Александр1989 (гость) 28.11.2014 12:08
д 12
Появилась информация на сайте ГГС, что ключи с 5 декабря.Позвонил в РЭО, они сегодня принимают дом, а в понедельник у них будет информация по коммуналке за 4 месяца, а так же информация по ключам.
 
drew911 28.11.2014 12:23
Пока деньги по неустойке не получу,за коммуналку платить не буду,а уж тем более за 4 месяца вперёд.Оплачивать коммунальные услуги я считаю надо только после получения услуги,а не авансом.
 
мария1232 (гость) 29.11.2014 00:31
drew911,а что это за информация об оплате коммуналки?Вам ее где сказали?
 
Александр1989 (гость) 29.11.2014 11:28
В РЭО, в понедельник у них будет точная информация
 
Наталья1260 (гость) 29.11.2014 14:00
А не подскажите где такое написано что мы за коммуникации должны заплатить? Еще и за 4месяца вперед? Ни в одном законе такого нет
 
Александр1989 (гость) 29.11.2014 18:08
Это уже наверное сложившаяся практика, на мой взгляд.Тем более если сумма адекватна, почему бы не заплатить?Ведь всё равно придётся оплачиваться ком платежи ежемесячно, а так получается как бы авансом.За 2шку тысяч 6 в месяц(наверно), за 4 месяца 24 тысячи, это нормально.
 
Наталья1260 (гость) 29.11.2014 18:20
Вы знаете, у меня нет таких денег чтобы сразу отдать за коммунальные. Я лучше каждый месяц буду отдавать.
 
Александр1989 (гость) 29.11.2014 18:35
Смотрите сами, а вот и закон.Ну там всё относительно потому что в ДДУ об этом ни слова.
См.п.5.3.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=MLAW;n=136175
 
Вероника_61 (гость) 29.11.2014 20:12
Куплю 1-2х комнатную квартиру
Куплю 1-2х комнатную квартиру в домах 18,19,12
фабрика им 1 мая.

СРОЧНО
8 926 911-5778
 
Наталья1260 (гость) 30.11.2014 09:08
12 дом
Здравствуйте, соседи! Был ли кто вчера на собрании в доме культуры? Можете что нибудь рассказать?
 
мария1232 (гость) 01.12.2014 05:48
1. Ответ директора управляющей компании РЭО 29.11.2014г.: "Пока не состоится конкурс и мы его не выиграем выдачи ключей д. 12 не будет. На данный момент документация по конкурсу Администрацмей на торги не предъявлялась."
2. Газ к дому не подключен (хотя я думаю - это не большая проблема для газовиков при наличии ответственного в лице управляющей компании).
3. Горячую воду (по словам представителя МОЭК Букина А.В.) не смотря на Договор на дом 12 подавать не будут, т.к. в этом случае в остальных домах поселка горячей воды не будет. (После установки насосов на ГВС в домах 18 и 19 с 1 ноября проблема в данных домах с горячей водой отпала, зато возникла в части других домов поселка - в них нет горячей воды. Администрация заставляет жителей в этих домах за свой счет устанавливать циркуляционные насосы. Однако все эти меры не решат проблемы пока не будет проведена реконструкция кательной и трубопроводной сети поселка (Эти работы должен был выполнить в соответствии с Техническим заданием ГлавГрадоСтрой - еще до сдачи домов 18 и 19). Работы эти не были выполнены ГГС - посему не только д.12 имеет проблемы но и весь поселок. Формально ГГС перечислил в МОЭК какие-то деньги (со слов ГГС) - но это не решение проблемы. Решение - это реконструкция.
4. Формально ГГС получил разрешение от Ростехнадзора разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Дальше он должен побыстрее получить свои деньги за лишние кв. метры и всеми правдами (и неправдами) заставить дольщиков подписать Акт приема-передачи квартир, после чего ГГС уже ничего волновать не будет. Свои обязательства по дому 12 он юридически выполнил, а дальше хоть трава не расти (будет там вода или нет, какие параметры воды и отопления будут, кто будет управлять домом, и т.д. - проблемы "бандерлогов" шерифа не волнуют).
А почему отдел продаж ГГС так настойчиво требует подписания Акт приема-передачи квартир? Так это просто как дважды два - после подписания Акта организация ГГС считается выполнившей свои обязательства перед дольщиком и уже ни один суд Вам не поможет (Сами "...", это как с теми кто подписал Допсоглашение к ДДУ -пришли люди в суд после 1 июля 2014г. качать свои права - а им юрист ГГС и судья говорят - Вы же сами подписали, что ни каких притензий к ГГС не имеете ни по срокам строительсва, ни по деньгам. Что Вы теперь хотите???
Выводы:
1. Думаю, что в сложившейся обстановке ключей в 2014г. дольщики не увидят (если только власти не пойдут на нарушение закона и не назначат управляющую компанию без тендера).
2. Проблемы с инженерными коммуникациями будут и не решив их для всего поселка, исключений для дома 12 не будет.
3. Этот принцип применим как к России в целом так и к поселку им. 1Мая: " Не решив общей задачи, вы не сможете решить ни одной частной".

P.S. Спасение утопающих - дело самих утопающих.
На финиш первым приходит не тот, кто бежит быстрее, а тот кто бежит в правильном направлении.
Многие вещи нам не понятны не по тому, что мы их понять не можем, а по тому что они не входят в круг наших понятий. Вывод - надо повышать меру понимания.
 
Наталья1260 (гость) 01.12.2014 13:58
Соседи! А кто то уже подписал акт приема-передачи квартиры с ггс???
 
Наталья1260 (гость) 01.12.2014 20:00
Соседи! Сегодня звонила в администрацию и разговаривала с Еленой петровной, она сказала что в пятницу 5декабря будет официальная выдача ключей с музыкой и шариками, точное время пока не известно
 
неважно (гость) 01.12.2014 20:39
" официальная выдача ключей с музыкой и шариками"
ухаха :D
 
Gzelka 01.12.2014 21:43
Соседи! Неужели после услышанного на собрании ,мы сможем поверить этому спектаклю? Может нас и на лифте покатают. А то даже в дни осмотра квартир не могли его включить...
 
мария1232 (гость) 02.12.2014 05:56
Здравствуйте соседи.На сегодня информация следующая.Вчера дозвонилась до их инженера, вот его телефон 84992703880,тон ответил,что ключей на этой недели не будет а вот на следующей 100%!!.Сегодня у них(я так понимаю РЭО и администрация) будет совещание по нашему дому и выдаче ключей, и сегодня после обеда можно будет позвонить и узнать,что они там решили.В администрации сказали,что нам ВРЕМЕННО назначили РЭО управляющей и ключи,а точнее место и время все узнавать у них.По поводу актов,я думаю не надо торопиться,для начала надо 100% быть уверенными в выдаче ключей.Так что дерзайте,звоните, а когда будете звонить,спросите,что они решили по ГВС и газу и про лифты не забудьте.Всем удачного дня.
 
Наталья1987 (гость) 02.12.2014 07:10
Я вчера звонила по этому же телефону и разговаривала с этим же инженером, он он ничего толком не знает, ни про коммуникации ни про ключи ни про лифты, говорит что мы принимаем документы и дом у ггс. На счет ключей сказал- когда ггс даст команду выдать ключи,тогда и выдадим. И если на сайте ггс есть объявление о выдаче ключей с 5декабря, то значит так и есть. не знаю, может с Вами он лучше разговаривал, а со мной поговорил по хамски... я больше звонить им не собираюсь!!!
 
мария1232 (гость) 02.12.2014 16:16
сегодня звонила.Сказали звонить после 7 декабря.Краткость....
 
Александр1989 (гость) 02.12.2014 16:23
А куда именно звонили?
 
мария1232 (гость) 02.12.2014 19:59
в РЭО 84992703880
 
Александр1989 (гость) 02.12.2014 23:08
Я тоже туда сегодня звонил.В двух словах:
1)Ключи в пятницу будут торжественно вручаться переселенцам администрацией посёлка;
2)Дольщикам ключи будут вручаться с понедельника;
3)Вода горячая будет с понедельника(как мне объяснили , человек который нагнетал на собрании в субботу не является официальным представителем МОЭКА);
4)по газу и лифтам пока вода...
 
Gzelka 05.12.2014 13:28
Но помилуйте, горячей воды нет даже в заселенных домах 18 и 19.
 
Татьяна7717 (гость) 05.12.2014 17:34
в 18 и 19 есть же теперь горячая вода.
 
Татьяна7717 (гость) 05.12.2014 17:57
только, что общалась с жителем из 19 дома, он сказал:"На той неделе один раз не было, потом пару дней ржавая шла. В квартире жарко, на собрании жители одной из квартир первого этажа сказали, что у них холодно в квартире. У кого-то на 9-ом крыша течет!) бардак!)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия