Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Западный остров" (г. Красногорск)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  10  11 

 
Угрюмый 13.02.2014 14:33
Ремонт
Так и как же делать ремонт после получения ключей если ни воды и канализации не будет? Интересно.
 
Lu-Lu (гость) 14.02.2014 12:34
Судя по всему никак..Ждать,пока жк начнет функционировать на полную мощь.А это тока к лету :)
 
Михаил-1 (гость) 22.02.2014 00:13
Вода на объекте есть. Правда техническая. Что уже хорошо)
 
Виктор212 (гость) 28.02.2014 00:16
Техническая) Она там не может быть технической не как. Техническая - это вода из канализации или из атомного реактора.
Это не хорошо!, так как по Вашим словам у них водозабор в канализации.
 
Ника-1 (гость) 20.02.2014 19:41
ОБМАН
Поехали на объект для подписания акта осмотра. При осмотре оказалось, что вместо нашего балкона (2 этаж, 16 подъезд) - крыша магазина, балконная дверь замурована. Хотели обмена на аналогичную квартиру - нам отказали (застройщик все квартиры переоформил на другое юр. лицо - интересно, зачем). Хотели расторжения с пенями - нам тоже отказали. Нас просто игнорируют. Будем судиться. Слов нет.
 
Угрюмый 24.02.2014 11:09
Здравствуйте, а вы до этого смотрели план квартиры? Да все оставшиеся квартиры переоформили на другое лицо, говорят так положено по 214 ФЗ, какая-то лазейка для неуплаты налогов наверно. Но в квадратные метры за которые вы заплатили балкон , то ведь тоже входит. Не понятно.
 
Михаил-1 (гость) 24.02.2014 22:55
Я думаю, что Застройщик обязан Вам вернуть переплаченные деньги за метраж балкона.
Лично мне придется доплачивать, так как после замеров БТИ квартира выходит больше на 20 см)
 
Lu-Lu (гость) 24.02.2014 23:45
По закону,площадь балкона не входит в площадь квартиры...
 
Михаил-1 (гость) 26.02.2014 00:19
Если проанализировать статью 15. ЖК РФ «Объекты жилищных прав», в частности, пункт 5, то можно узнать, что:
Общая площадь жилого помещения рассчитывается путем сложения площадей всех ее частей.
Т.е. учитываются как помещения для удовлетворения бытовых нужд, так и вспомогательные, связанные с проживанием людей в жилом помещении;
Исключение составляют площади веранд, террас, балконов и лоджий.
Справочно: Это не означает, что застройщик, понеся расходы на строительство жилья, должен просто подарить балкон или террасу будущим покупателями.
Он оплачивается, но при определении справедливой цены должен использоваться понижающий коэффициент площади балкона, т.к. он не может считаться жилой площадью.
И вроде бы считается по коэффициенту 0.5 . .
показать ссылку
 
Александр555 (гость) 26.02.2014 10:07
0,3
 
Угрюмый 11.03.2014 11:09
Ремонт
Приветствую всех, кто-то начал делать ремонт?
 
NastenaM (гость) 12.03.2014 20:30
начали, перегородку возводим, думаем про электрику, были в выходные в подъезде в паре-тройке квартир активно ремонт идет
 
Lu-Lu (гость) 13.03.2014 11:57
А как вы стройматериалы в квартиру доставляете при выключенных лифтах?..Или у Вас 1-ый этаж?..Что-то у Западного Острова, на сайте, прайс-лист сильно пополнился свободными квартирами..Хотя в начале года висело инфо,что свободных квартир всего штук 40...Выбора почти не было.При таком раскладе(полупустых подъездах) лифты видимо еще не скоро включат..да и кумуникаций это тоже касаемо...Странно.
 
NastenaM (гость) 13.03.2014 22:15
у нас 4, на ручках, плиты для перегородки пока только поднимали.. всё на ручках..уже пожалели что не пониже взяли, кто на 8 так вообще жалко.. Вчера тож увидела, что много квартир, было полное удивление этому факту.
 
Lu-Lu (гость) 13.03.2014 23:21
А проект электрики,если не секрет,у кого заказывали?..Кстати,УК обязала владельцев квартир,где идет ремонт, для строителей поставить компакт,а канализация уже функционирует?..
 
Lu-Lu (гость) 13.03.2014 23:27
Да,забыла спросить-А из каких плит возводите перегородки?..Почему на них остановились?..Если поделитесь инфо,буду признательна :)
 
NastenaM (гость) 14.03.2014 13:54
Строим из гипсовая пазогребневая плита, легко пилятся, и просто собираются) Проект электрики и сантехники можно заказать в БС группе (Западный остров) , там есть некий Игорь он этим занимается. Пока правда только собираюсь ехать заказывать проект. В квартире ставили унитаз, сливает, вода уходит, а вот куда они сейчас это сливают))) Вода холодая есть, горячую что то не проверяли ни разу, батареи топят)
 
Угрюмый 14.03.2014 13:07
Свободные квартиры
Сегодня ради спортивного интереса посчитал свободные квартиры их оказалось 154, а было 3 или5, что-то не чисто, кто-нибудь оформил какие документы, имеется в ввиду ДДУ зарегистрировали ???????
 
NastenaM (гость) 14.03.2014 13:57
Моя квартира числится в проданных, хоть это радует) вроде бы все у нас регистрированно, так как ипотека была и ездила снимать обременение недавно с договора в регпалату, вроде как все ок. Видимо сами они на себя и на оформляли квартиры оставшиеся, и теперь от частных лиц и продают. а то и не ДДУ уже, дом сдан и прав еще нет(
 
Lu-Lu (гость) 14.03.2014 16:40
Настена,спасибо за инфо по стройке...:)
По поводу вновь появившихся квартир,думаю,сделано было специально.
Ведь сейчас,когда обьект "сдан",цены на квартиры стали самые вкусные для продавца..А ведь еще и паркинг на что-то строить надо.Те,кто купил по ДДУ в свое время,и теперь хотят перепродать,квартиры свои обозначили в прайсе как "уступка"(имеется в виду,что как бы "уступают" свои права на собственность до момента регистрации этих самых прав.Естественно,путем купли-продажи.Поскольку,если еще не собственник,то и налог с продажи платить не придется).Чистый зароботок получается..Только кто захочет с этим связываться при таком теперь изобилии свободных квартир.
 
Михаил-1 (гость) 17.03.2014 19:46
Ключи от квартиры
На сайте на сегодняшнюю дату была намечена выдача ключей, предварительно позвонил на стройку директору УК Ивановой Е. Сказали, что не стоит приезжать, так как квартира к сдаче не готова. Объясняют это виной Ген. подрядчика. Говорят, что не хватило счетчиков! И наш подъезд еще не отапливается. Позвонил Фелистовичу( нач. отд. продаж) Он подтвердил ситуацию. Получается какой то бред, зная количество квартир и не закупив их заранее.) Теперь нас отодвинули еще на две недели( инфа висит на сайте на апрель). Почему складывается такая ситуация не ясно. Кто то уже делает ремонт, а наши подъезды динамят с выдачей ключей. Что за проблемы не понятно. Почему не подключают отопление??? ведь установка счетчиков на воду не влияет на отопление..(в данный момент корпуса топятся от дизельного генератора) И нет никаких гарантий, что выдадут в апреле... Обещали с декабря 2013.. Постоянно отодвигают дату. Надо уже наверное обращаться к юристам.
 
Lu-Lu (гость) 17.03.2014 22:44
Говорить-то они могут все что угодно,но как обстоят дела на самом деле,знают только они...Не понятно,как гос.комиссия вообще приняла такой объект и разрешила его вводить в эксплуатацию в недоделанном состоянии...На данном этапе думать о ремонте не приходится,хочется,чтоб, все таки доделали все как следует,пусть и с опозданием..А это возможно только при своевременном финансировании строительства..Так что Ген.подрядчик тут совсем не причем(платят деньги-они строят,а не платят...тогда ищут виноватых).
Кстати,еще не известно,кто теперь доделывает все это,т.к.на сайте ООО "ЖК-ПОДРЯД" актуальная инфо отстутствует по объекту.Ведь договор у них с Западным Островом,как между Ген.Подрядчиком и застройщиком был заключен до лета 2013г.Так во всяком случае говорили в офисе еще в прошлом году..Так что...
 
Михаил-1 (гость) 18.03.2014 00:35
Когда приобретал квартиру, брал ипотечный кредит а АРЕСБанке. Это как я понимаю их банк. И проблем с деньгами не должно быть. Мне те кто продавал квартиру говорили, что стройка финансируется за счет банка, а не за счет проданных квартир. Так в чем проблема не понятно.....
Я тоже удивляюсь, как госкомиссия приняла такой сырой объект. Видимо решили проплатить им, чем судится и выплачивать неустойку за каждый день просрочки дольщикам по 214 Ф.З.
 
Lu-Lu (гость) 18.03.2014 12:28
Согласна..Но если сравнивать первоначальную редакцию Проектной Декларации с последней,можно увидеть разницу в сумме,которая была заложена на реализацию проекта на начальном этапе строительства и при его завершении..Она существенно возросла..Может это и не входило в планы Застройщика..Но дольщики в этом не виноваты..
Обращаю внимание на соседний ЖК Новорижский-как там в последнее время возросли темпы строительства,хотя еще год назад было все наоборот..Наш ЖК активно строился,а там все было в замерзшем состоянии...Это говорит о том,что стройка активно финансируется..
И уж если искать причину в виновности Подрядчика,то вижу только одну-запили и не вышли на работу:))
 
Михаил-1 (гость) 19.03.2014 00:40
Возможно запили)).
Сегодня поступила информация и обещание от руководства, что в начале апреля будет подключен газ и будут устранены недоделки препятствующие выдаче ключей оставшимся инвесторам.
Появилась надежда, что все разрулится)
 
Lu-Lu (гость) 02.04.2014 11:24
Ну вот и наступил апрель..А сдвигов по завершению строительства и устранению недоделок в ЗО в близжайшее время похоже не предвидится..судя по коментариям дольщиков на форуме,которые уже пытались принять свои квартиры..Как было,так почти и осталось..Недоделки в квартирах устранять не спешат...Чего уж говорить про газ,отопление и т.д....Все обещания с руководства надо брать в письменном виде,а потом с этими бумажками в суд..

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия