Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Островцы" (г. Раменское)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 11  12  13 

 
newcomerMoscow 21.01.2015 15:22
Нарушение Застройщиком срока передачи Объектов (квартир) Участникам (покупателям) долевого строительства.
Из заключенного Договора (УДДУ) следует:
Согласно пункта 1.3. "....... Застройщик обязуется в предусмотренный им срок ...... построить ...., и после получения Разрешения на ввод ..., передать Участнику ...., а Участник .. обязуется .. принять ....
Строительство Объекта недвижимости
Планируемый срок .....- четвертый квартал 2014 года.
Застройщик вправе исполнить обязательство по передаче Объектов .... досрочно.
В случае нарушения, по вине Застройщика, срока передачи Объектов, ....Застройщик уплачивает ... неустойку .., неустойка уплачивается ... в двойном размере."
Комментарий: Срок передачи - четвертый квартал 2014 года и не позднее, на текущую дату срок нарушен, следовательно Застройщик обязан уплатить неустойку в двойном размере. Это требование также отражено в статье 6 ФЗ-214.

Позиция Застройщика - "Объекты будут переданы в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию, согласно пункта 2.5 ДДУ".
Многие покупатели не понимают текст Договора и ФЗ-214, а Застройщик этим активно пользуется, ссылаясь на пункт 2.5 ДДУ, давайте попробуем рассмотреть его:
Согласно пункта 2.5 "Передача Объектов ...Застройщиком и принятие их Участником .... осуществляется не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию...."
Комментарий: Из буквального толкования данного пункта следует, что Участник обязан принять объект не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. Этот пункт не позволяет Застройщику передавать объекты Участникам позднее срока определенного договором, т.е. после четвертого квартала 2014 года, следовательно фактически - нарушение срока передачи объекта, а на Застройщике лежит обязанность уплатить неустойку.
В дополнение, из пункта 4.2.6 следует: "Участник обязуется принять у Застройщика Объекты ... в срок установленный пунктом 2.5 Договора". Данное требование также указывает на обязанность Участника принять Объекты, и не дает Застройщику права затягивать срок передачи.
Вывод: Позиция Застройщика не подкреплена никакими правовыми нормами, следовательно, безосновательна.

Для общего пониманимая размера неустойки:
Неустойка с суммы 1 млн. руб. составит 550 руб./за 1 день.
Во внимание принимаем сумму указанную в договоре, пункт - Затраты Участника.., и умножаем на количество дней задержки, на сегодня это 21 день, получаем размер неустойки.
Например с суммы в 2 млн.руб. неустойка на сегодня составит - 23 100руб., с 3 млн.руб. - 34 650руб. и т.д.
Судебные расходы в т.ч. и на представителя можно взыскать с Застройщика через суд.

Предложение:
1. Создать тему в обсуждениях
2. Собрать группу желающих взыскать неустойку
3. Проработать позицию, составить и подать иск в суд
 
club79830635 (гость) 07.07.2015 17:14
Согласен с Вами.Мнение с 01.01 неустойка слышал, но не было обоснования. Я в этой группе http://vk.com/club79830635 подавайте заявку. Рассмотрим вместе Ваши предложения.
 
Алена_2015 (гость) 03.02.2015 16:03
Продается квартира
Продается квартира в жк новые островцы , 2- х комнатная 63,15 большой коридор комнаты 15,15 метров. 2 этаж идет выдача ключей . Цена 4550 торг. Телефон 89162632253 с 8-23
 
newcomerMoscow 03.02.2015 19:07
Вопрос про ключи!
Вы пишите "идет выдача ключей"!
По факту на сегодняшний день в домах нет воды и тепла, не достроены входные группы, нет дорог и тротуаров, т.е. стоят только коробки.
Я тоже жду ключей второй месяц, Застрйщик обещает их выдать до мая 2015г!
Не могли бы Вы указать кому и когда выдали ключи?
 
В ЖК «Новые Островцы» достроены три жилых дома

Корпус №2 готов полностью, в корпусах №№ 4 и 10 идут последние доделки.

 
newcomerMoscow 04.02.2015 04:10
Комментарий про "последние доделки" здесьhttp://www.novostroykin.ru/news/2708/
 
Дмитрий Павлов _2015 (гость) 05.02.2015 22:44
Продам 2-х квартиру(евро вариант, вторая комната без окна)
Островцы, ул.подмосковная 34. 10 этаж 25 этажного дома.
Евро ремонт, полностью мебелированная, со всей бытовой техникой. Общая площадь 42кв м. Тел.89191033966
Реклама

Опытный и квалифицированный электрик осуществляет комплекс электромонтажных работ по организации электроснабжения в новостройках и частных домах, а так же замене электропроводки в квартирах с действующим электроснабжением.
+7 915 118 6440 Александр

Моя группа вКонтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия