Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Островцы" (г. Раменское)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 11  12  13 

 
newcomerMoscow 21.01.2015 15:22
Нарушение Застройщиком срока передачи Объектов (квартир) Участникам (покупателям) долевого строительства.
Из заключенного Договора (УДДУ) следует:
Согласно пункта 1.3. "....... Застройщик обязуется в предусмотренный им срок ...... построить ...., и после получения Разрешения на ввод ..., передать Участнику ...., а Участник .. обязуется .. принять ....
Строительство Объекта недвижимости
Планируемый срок .....- четвертый квартал 2014 года.
Застройщик вправе исполнить обязательство по передаче Объектов .... досрочно.
В случае нарушения, по вине Застройщика, срока передачи Объектов, ....Застройщик уплачивает ... неустойку .., неустойка уплачивается ... в двойном размере."
Комментарий: Срок передачи - четвертый квартал 2014 года и не позднее, на текущую дату срок нарушен, следовательно Застройщик обязан уплатить неустойку в двойном размере. Это требование также отражено в статье 6 ФЗ-214.

Позиция Застройщика - "Объекты будут переданы в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию, согласно пункта 2.5 ДДУ".
Многие покупатели не понимают текст Договора и ФЗ-214, а Застройщик этим активно пользуется, ссылаясь на пункт 2.5 ДДУ, давайте попробуем рассмотреть его:
Согласно пункта 2.5 "Передача Объектов ...Застройщиком и принятие их Участником .... осуществляется не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию...."
Комментарий: Из буквального толкования данного пункта следует, что Участник обязан принять объект не позднее 90 ... рабочих дней с момента ввода Здания в эксплуатацию. Этот пункт не позволяет Застройщику передавать объекты Участникам позднее срока определенного договором, т.е. после четвертого квартала 2014 года, следовательно фактически - нарушение срока передачи объекта, а на Застройщике лежит обязанность уплатить неустойку.
В дополнение, из пункта 4.2.6 следует: "Участник обязуется принять у Застройщика Объекты ... в срок установленный пунктом 2.5 Договора". Данное требование также указывает на обязанность Участника принять Объекты, и не дает Застройщику права затягивать срок передачи.
Вывод: Позиция Застройщика не подкреплена никакими правовыми нормами, следовательно, безосновательна.

Для общего пониманимая размера неустойки:
Неустойка с суммы 1 млн. руб. составит 550 руб./за 1 день.
Во внимание принимаем сумму указанную в договоре, пункт - Затраты Участника.., и умножаем на количество дней задержки, на сегодня это 21 день, получаем размер неустойки.
Например с суммы в 2 млн.руб. неустойка на сегодня составит - 23 100руб., с 3 млн.руб. - 34 650руб. и т.д.
Судебные расходы в т.ч. и на представителя можно взыскать с Застройщика через суд.

Предложение:
1. Создать тему в обсуждениях
2. Собрать группу желающих взыскать неустойку
3. Проработать позицию, составить и подать иск в суд
 
club79830635 (гость) 07.07.2015 17:14
Согласен с Вами.Мнение с 01.01 неустойка слышал, но не было обоснования. Я в этой группе http://vk.com/club79830635 подавайте заявку. Рассмотрим вместе Ваши предложения.
 
Алена_2015 (гость) 03.02.2015 16:03
Продается квартира
Продается квартира в жк новые островцы , 2- х комнатная 63,15 большой коридор комнаты 15,15 метров. 2 этаж идет выдача ключей . Цена 4550 торг. Телефон 89162632253 с 8-23
 
newcomerMoscow 03.02.2015 19:07
Вопрос про ключи!
Вы пишите "идет выдача ключей"!
По факту на сегодняшний день в домах нет воды и тепла, не достроены входные группы, нет дорог и тротуаров, т.е. стоят только коробки.
Я тоже жду ключей второй месяц, Застрйщик обещает их выдать до мая 2015г!
Не могли бы Вы указать кому и когда выдали ключи?
 
В ЖК «Новые Островцы» достроены три жилых дома

Корпус №2 готов полностью, в корпусах №№ 4 и 10 идут последние доделки.

 
newcomerMoscow 04.02.2015 04:10
Комментарий про "последние доделки" здесьhttp://www.novostroykin.ru/news/2708/
 
Дмитрий Павлов _2015 (гость) 05.02.2015 22:44
Продам 2-х квартиру(евро вариант, вторая комната без окна)
Островцы, ул.подмосковная 34. 10 этаж 25 этажного дома.
Евро ремонт, полностью мебелированная, со всей бытовой техникой. Общая площадь 42кв м. Тел.89191033966
Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия