Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: Апарт-комплекс "Re:form"

1 место в рейтинге новостроек ВАО
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 27  28  29 

 
LEX_2014 (гость) 17.12.2014 23:04
Вопросики
Господа, кто реально этот застройщик (Колизей), у которого как выяснилось это первый объект? Почему строит объект контора с названием "Штрабау", про которую НДВ рассказывает всем что это известная компания, но по факту о ней нет никакой информации, кроме того что название подозрительно напоминает SHTRABAG? У какого банка в залоге находится этот объект и под какой кредит (а может быть кредит в $)? Почему объект не аккредитован ни одним крупным банком, а только малоизвестным банком "Балтика", который полгода не принимал никаких решений по принятым ипотечным заявкам, а со вчерашнего дня прекратил выдачу кредитов под ReForm? Почему предварительный договор "о заключении в будущем договора..." не имеет никаких пунктов с ШС за нарушение сроков строительства? Не слишком ли много стремных тем для одного объекта, да еще в преддверии коллапса не строительном рынке в 2015 г?
 
Dmitry_2014 (гость) 18.12.2014 12:06
1. Кредит Колизею выдавал ОАО "ТСБ" (согласно второй редакции проектной декларации - http://novostroyki.ndv.ru/pic/design/reform-proekt-declr_red_2.pdf), у которого некоторое время назад была отозвана лицензия (http://www.tsbank.ru/otzyv/kreditor.pdf или http://www.cbr.ru/press/PR.aspx?file=10122014_092600ik2014-12-10T09_24_45.htm). Застройщик же обещает, что стройка идёт уже на вырученные от продажи средства и банк застройщику ничего не должен...
2. Балтика типа "популярен" в СПб, плюс они опять-таки очень хотели привлечь ВТБ к выдаче ипотеки.
3. Главное, что обнадёживает, это надежда, что в этом месяце оформят первое ДДУ...

Собственно всё это только обещания... :)
 
Гость_646 19.12.2014 17:41
Открытая информация из системы СПАРК, может быть, пригодится:

Ген.директор Колизей - Соколов Иван Александрович (ИНН: 772206827659), 1983 г.р.
- бывший ген.директор ликвидированной компании ООО «Кампус.ру» и реорганизованной компании ООО «Кролик»; возможно, бывший ген.директор ООО «Креатив Медиа»;
- действующий ген.директор компании ООО «СОФТ ЛАЙН-КРАСНОДАР».

Чистая прибыль (убыток) Колизей по годам:
2008: 27 000
2009: 1 000
2012: - 55 425 000
2013: - 1 185 000

В приложении судебное определение, касающееся Колизей.
 
Гость_646 19.12.2014 17:56
За судьбой дела можно проследить на сайте Арбитражного суда: http://kad.arbitr.ru/Card/cbaeeef7-9e94-4012-b41f-f0af0aa37dbb
Фото: Апарт-комплекс "Re:form"
 
Dmitry_2014 (гость) 21.12.2014 13:27
В итоге обязали Колизей восстановить и обеспечить здание МИнБ водоснабжением и штраф в 4000 руб.
 
Dmitry_2014 (гость) 05.01.2015 16:46
Спасибо :)
 
Мария 77 (гость) 06.02.2015 02:19
Банк застройщику не должен, а застройщик банку кредит возвращать не будет? ДДУ кто- нибудь заключил?
 
Dmitry_2014 (гость) 06.02.2015 02:45
ДДУ не будет. Кредит (по их же заверениям) они почти весь вернули и всё ок у них.
 
V_2014 (гость) 20.12.2014 10:13
То что застройщик ориентируется на сдачу объекта, это очевидно по ходу стройки, но и вариант "ухода в кусты в случае чего" явно им проработан в совершенстве...
Вариант очень рисковый, но вместе с тем и высоко маржинальный, и это правило применимо не только в строительстве. Люди, купившие здесь квартиру, не без мозгов, а обладающие определенной долей смелости, так сказать. Каждый здесь решает сам...
 
ДС-Эксперт 05.02.2015 19:31
Предварительный договор не может содержать пунктов об ответственности за нарушение сроков строительства. Предварительный договор - обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях предварительного. Предварительный договор содержит не срок передачи квартиры, а срок заключения основного договора.
Если срок заключения основного договора не указан, основной договор должен быть заключен в течение 1 года с даты заключения предварительного договора.
Если в срок для заключения основного договора не заключен основной договор купли-продажи, предварительный договор считается расторгнутым и никаких обязательств ни у кого не остается.
Как правило, застройщики включают пункт об обеспечении обязательств в предварительный договор. В этом случае, если основной договор не заключен, обязательства из предварительного договора прекращаются у застройщика остается только обязательство возвратить деньги. Все остальные возможности (признать права, обязать заключить договор и проч) только через суд.
 
Юрий87 (гость) 06.02.2015 17:42
"Если срок заключения основного договора не указан, основной договор должен быть заключен в течение 1 года с даты заключения предварительного договора." - скажите пожалуйста, где об этом написано? ГКРФ?
 
Dmitry_2014 (гость) 06.02.2015 21:56
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=170142
 
Dmitry_2014 (гость) 06.02.2015 21:57
Статья 429.
 
ДС-Эксперт 09.02.2015 19:29
При этом, срок должен быть оговорен сторонами достаточно определенно либо путем указания на дату,
либо путем указания на событие, которое не зависит от воли сторон и которое должно с неизбежностью наступить.
Нельзя прописать в предварительном договоре: подлежит заключению в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на строительство, так как это условие зависит от воли застройщика. Такое условие говорит о том, что срок заключения основного договора не согласован и основной договор должен быть заключен в течение 1 года.

В определенных случаях можно предварительный договор признать основным договором. Но это только через суд
 
Alexandra-11 (гость) 20.12.2014 12:32
Планировки
Здравствуйте! А кто-нибудь знает, почему на сайте НДВ видоизменилась планировка аппартаментов - появилось фиксированное место ванной комнаты, некоторые перегородки? Это в разъяснительных целях, чтобы показать, где коммуникации проходят или теперь будет жесткая привязка "мокрых мест"?
И еще, есть ли какие-то новости о переводе на ДДУ?
 
Dmitry_2014 (гость) 21.12.2014 13:25
Вроде формальности для оформления ДДУ в регпалате..
 
Юрий87 (гость) 23.12.2014 18:52
От кого информация?
 
Dmitry_2014 (гость) 24.12.2014 20:55
От застройщика. На плане обозначены шахты вентиляции и коммуникации. Так или иначе мы получим квартиру со свободной планировкой. Фактическое расположение ванной комнаты привязано к расположению стояка вентиляции, канализации и водопровода. Вы конечно можете протянуть вентиляцию и канализацию на 50 метров через всю квартиру, но стоит ли это того?!
 
biruza (гость) 23.12.2014 22:45
мокрые места ни при каких обстоятельствах переносить вроде как нельзя?! поэтому жёсткая привязка, как вы выражаетесь была бы в любом случае, если вы не имеете в виду под мокрым местом кухню (она таковым не является)
они перегородки ориентировочно всегда выстраивают (на проекте), в реальности их не будет, свободная планировка так называемая.
по поводу высоты потолков, тут тоже бабка надвое сказала пока, я бы не стала до сантиметра ещё прогнозировать, наверное это будет сюрпризом по итогу, хорошим, я надеюсь)
 
 
Dmitry_2014 (гость) 29.01.2015 15:58
ДДУ
К сведению всех. Застройщик решил отказаться от оформления ДДУ вообще. Цитирую: "Через полгода достроим и сразу будем оформлять в собственность."
 
takzashol (гость) 29.01.2015 17:30
Что и требовалось доказать! Менеджеры НДВ на это намекали еще два месяца назад. Главное, чтобы достроили...
 
zollya (гость) 03.02.2015 16:24
Да, тоже уже прочитала на другом форуме. Хорошо-не хорошо, но что есть то есть. Будем надеяться что хоть со стройкой в грязь лицом не упадут , вернее нас не уронят)
Вообще, сглазить конечно не хочу, но сколько времени прошло с начала того как начали его колупать, год слежу уже пристально. Ни разу сердце не защемило что всё плохо, скорее даже наоборот, тихо радуюсь. Конечно не хочу сглазить! но как то оно у меня одно другим компенсируется, повода для паникёрства пока не вижу.
Скоро будет совсем красивый) фасад очень стильно выглядит.
 
ANDREY RE (гость) 03.02.2015 21:35
ZOLLYA, а какой еще форум обсуждает наш дом?
 
larisa21 (гость) 29.01.2015 20:12
Так это в договоре так и прописано. Мало того, потом все уплаченные деньги будут якобы возвращаться, т.к. будет дкп, по которому покупатель покупает готовое жилье и деньги якобы обратно зачисляются. Здесь вся надежда на честность колизея. Нужна ли им хорошая репутация. А так схема отработанная, застройщики не любят нести ответственность за последствия, в течении нескольких лет потом. Одно утешает, что дду, тоже в принципе никакой гарантии не дает. И застрахованные вклады в банках тоже без гарантии. И оплаченные и застрахованные таковы. Вобщем мы русские, без риска не можем)) удачи всем. Думаю это место не останется недостроенным.
 
Реклама

ЖК "SREDA", Нижегородская и метро Стахановская (2018г.)
Цены от 4.2 млн. Квартиры с ОТДЕЛКОЙ.
Сдача 4 кв. 2017
Площади: 21-104 м2
Ипотека 7%, рассрочка! СКИДКА 10%
Застройщик: ПСН Групп, +7 (495) 461-22-31

Сайт ЖК "SREDA"

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия