Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Лермонтовский" (г. Люберцы)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 7  8  9  ... 105  106  107 

 
Михаил (гость) 09.02.2010 13:29
О коммунальных платежах
У меня в договоре тоже указан срок сдачи 3-й квартал. Рассчитываю, что этот срок они выполнят. Во-первых, все документы в регистрационной палате уже проверили, а во-вторых, им «нельзя терять лицо», наш дом это первая очередь и если Ареал не будет выполнять вовремя свои обязательства, то могут возникнуть проблемы с реализацией квартир следующей очереди.
Что касается полугодовой оплаты коммунальных услуг, 11.12.2009г я уже касался на форуме этой темы. Могу лишь добавить, что тарифы за обслуживание дома будет устанавливать Управляющая компания, которую выберет ТСЖ, т.е. мы с вами. А тут все будет зависеть от того, как мы сами к себе относимся. Если всем все равно, то управляющей компанией станет, в лучшем случае, Ареал и за не проданные квартиры будем платить мы. Или еще хуже, с помощью неграмотных жильцов, выберут МУП «ЛГЖТ» (Люберецкую), тогда будем не только много платить, но и жить в помойке.
 
юлёк (гость) 09.02.2010 16:27
Нас никто не будет спрашивать и никого мы выбирать не будем,по крайней мере первые 5 лет.У нас будет УК "Ареал- эксплуатация".
 
Елена (гость) 26.02.2010 16:13
тарифы на техническое обслуживание дома предлагаются УК, общее собрание жильцов либо их утверждает,либо нет, так прописано в ЖК РФ. В одностороннем порядке тарифы приниматься не могут.
Все цены на коммунальные услуги распечатываются на сайтах Мосэнерго, Теплоэнерго и Водоканала. При чем на вводе дома устанавливаются измерительные счетчики по воде, теплу.
 
юлёк (гость) 09.02.2010 16:23
о доме
Да,есть такой пункт- предоплата за 6 месяцев,но оплачивать вы будете уже после сдачи дома,перед выдачей ключей.
 
Михаил (гость) 10.02.2010 16:41
О коммунальных платежах
Извините Юлек, но Вы не правы.
п. 1 ст.153. ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.»
До заселения жилых помещений расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несет Заказчик строительства.
п. 3 ст. 161 ЖК РФ «Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения…»
п. 4. ст. 161 ЖК РФ «Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.»

Объясняю проще. Всего несколько лет назад за управление жилыми домами никто не брался – больно хлопотно, а прибыль была маленькая. Сейчас все по-другому, на кону стоят большие деньги, а работа в новом доме не требует больших усилий. И я не думаю, что МУП «ЛГЖТ» (читай люберецкие чиновники) так просто не расстанутся с деньгами.
Ареал, наверняка, тоже захочет нами поуправлять.
С МУП «ЛГЖТ» я уже судился, вернул за обслуживание часть денег, но заставить обслуживать полностью (как положено) дом так и не смог – уж больно сильное чиновническое лобби…
Поэтому повторюсь, но, сколько мы будем платить и в каких условиях жить, будет зависеть от того, как мы сами к себе относимся. В нашем доме будут жить самодостаточные и не глупые люди, а не люмпены. Я думаю, что просто драть с нас три шкуры и ничего не давать в замен ни у кого не получится.
 
Анатолий (гость) 10.02.2010 18:51
Про ТСЖ
Здраствуйте, надеюсь, будущие соседи. В руки попалась интересная информация по ТСЖ (взята с форума жилого дома, который располагается рядом с нашим). Советую почитать....

показать ссылку
 
Елена (гость) 10.02.2010 20:49
Прочитала, не так страшен черт, как его "малютка", а если серьезно, то не плохо бы было и нам "соседям" организовать ТАКОЙ форум на сегодня и на будущее общение. Думаю МНОГИЕ будут благодарны ТОМУ, кто хорошо разбирается в интернете и СПОСОБЕН стать нашим "рулевым"-администратором-модератором, сама я, как женщина страшно далека от всяких там технических примочек, но кнопочки уже научилась нажимать)))))))))
 
Alex (гость) 11.02.2010 11:34
статья очень правильная.
 
Михаил (гость) 11.02.2010 16:54
о статье
По совету Анатолия прочитал статью. Текст интересный, но не уникальный. Можно подискутировать и отделить зерна от плевел, но сейчас нет ни времени не желания. Я просто высказал свое мнение и если интересно, можете с ним ознакомиться на том же форуме.
 
Анатолий (гость) 11.02.2010 19:25
Михаил, я совсем не собирался разводить никаких дискуссий и претендовать на уникальность. Просто, когда придет время, мы все должны быть максимально осведомлены о плюсах (а они тоже, разумеется, есть) и минусах ТСЖ. Чтобы принять единственное правильное решение.
Реклама

Занимаемся профессиональной декоративной и венецианской штукатуркой стен на любой вкус, а также ремонтом и отделкой квартир, загородных домов. Мы работаем по всей территории Люберецкого и Раменского районов. Все вопросы по телефону 8 (966) 074-55-23

Декоративная отделка, ремонт

Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия