Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Звенигород, мкр. № 2, 3 (ЖК "Восточный берег")

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 79  80  81  ... 100  101  102 

 
nicart (гость) 26.09.2010 20:40
пардон за неправильную редакцию
Статья 8. Передача объекта долевого строительства


1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
 
Danat (гость) 28.09.2010 02:01
Пункт 3.3 нашего договора-не исполнен -сдача Государственной приемочной комиссии и передача объекта жилищно-эксплуатационному предприятию(Управляющая компания совсем другое-это администрирование а кто дом в таком виде будет в дальнейшем эксплуатировать и как...).
Пишу об этом потому,что поговорив со Степановым поняла логику предлагаемую нам.Вас касается то,что в квартире ,а проблемы эксплуатации инженерных сетей подключенных по временным схемам это за кадром... И только пункт 3.3 нашего договора в части Гос.комиссии фактически может обеспечить выполнение эксплуатационных и других требований проекта в соответствии с документацией!!!Эксплуатацию опустили...-остался каменный мешок и неисполненные объемы проекта впариваемые дольщикам в обход закона 214-ФЗ.Вот такая загогулина...
 
Сергей - сосед! (гость) 28.09.2010 03:42
Госкомиссия!
Кайдин сказал, что можно забыть про госкомиссию!
Т.к. её - ДАВНО ОТМЕНИЛИ! Теперь о вводе в эксплуатацию принимает решение, как я понял, отдел Архитектуры... или както так называется!
 
Danat (гость) 28.09.2010 09:19
откройте адрес в cети:gvozdik.ru/documents/666.html Это Территориальные нормы сдачи многоквартирных объектов по МО.Там все написано как должно быть!
 
Danat (гость) 28.09.2010 09:40
Либо адрес-realtylaw.ru/zakon/Investment Contract-182.html Это новый общий документ по стройкомплексу РФ для инвестиционных контрактов-там предусмотрена "КЛЮЧЕВАЯ СПРАВКА" и все остальное... можете посмотреть мало не покажется!
 
Надежда, иниц.группа (гость) 29.09.2010 17:39
Еще раз всем соседям!
Еще раз пообщалась с другими членами иниц. группы и все вопросы по коммуникациям уточнила.
Итак что имеем. Вода есть - проверяли, отопление было еще в прошлом году, когда дом консервировали, оно есть. Канализация есть. Электричество по временной схеме + Кайдин показал платежный документ, что ТМ оплатил в полном! объеме работы по постройке трансформатора для нашего дома, вопрос только к исполняющим этустройку о сроках. Обещали к новому году.
Так что же еще надо? Что нам с вами за свой счет делать придется????
 
Iren1 (гость) 29.09.2010 18:32
Надежда! Асфальт и подъездные пути к дому сделали?
 
Звенигород (гость) 29.09.2010 21:34
маскировка
Я понял Надежда это и есть тов. Кайдин!!! Не верьте не единому слову. Сами приезжайте на объект и всё проверяйте. А то будет вам квартира обходиться дороже чем обслуживание хранения стокиллограмового золотого слитка в швейцарском банке!!!
 
Надежда, иниц.группа (гость) 29.09.2010 22:12
ой рассекретили :)
Какой ужас, меня рассекретили :)))
А если серьезно, то конечно смотрите все сами на объекте.
Насчет подъездных не спросила, обещано было что дорогу обложат бетонными бортиками, а вот сделали или нет не знаю.
 
weird_thing (гость) 29.09.2010 22:39
везут для обкладки дороги с июня месяца. временной дороги, что характерно, которая не штатная - от спорткомплекса, - а через стройку (корп. 15 или как там его, рядом с ТЭЦ). трансформатор и договор на его устройство - это сильный ход, однозначно. а документы есть на силовой кабель, который к трансформатору подходит, ась? однако, трансформатор может только раздавать мощность на секции нашего дома, но не производить искричество. учите уже матчасть, чтоле.
 
Надежда, иниц.группа (гость) 30.09.2010 00:10
Про бортики ясно, думаю вопрашать в очередной раз у Кайдина "когда?" бесполезно, но попытаться можно... я скорее всего на гетце там уже застряну :(
Матчасть знаю, на вторую часть вопроса не отвечу про силовой кабель. Скорее всего если все ок, то тоже бумага должна быть на енто дело. Бум уточнять...
 
Ева (гость) 30.09.2010 02:11
Надежда похоже не все так радужно как вы нам пытаетесь представить. А на счет канализации...кто сказал что она есть, вы ее проверяли? Люди по кустам ходят. Хотелось бы Вас попросить более детально все узнать, а не так УРА...ВСЕ БУДЕТ КАЙДИН ОБЕЩАЛ...Он уже много че обещал! Подводка силового кабеля стоит не дешево, а на сколько я понимаю были проблемы с мощностями у города, а это может тянуть на новую подстанцию, не так ли? Есть какие нибуть горантии от администрации по поводу подключения к мощностям?
Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности