Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Нахимово" (ул. Болотниковская, вл. 36А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 79  80  81  ... 234  235  236 

 
Купивший в Нахимово (гость) 16.02.2010 09:10
Построенный монолит 85 тыс за метр! Ведис отдыхает
http://www.6607777.ru/dwelling/levoberezhniy.html

Кто ж купит теперь у меня впереуступку в Нахимово. Вот влетел!
 
Трусливый (гость) 16.02.2010 09:44
А почему стройка уже неделю стоит.Вот и сегодня ничего не строят!!
 
Алексей (гость) 16.02.2010 10:04
Стройка с понедельника довольно интенсивна, непонятно куда вы смотрите.
 
Алексей (гость) 16.02.2010 10:02
Просто дешевая реклама замкадья...
 
ЭТО До МКАДА- это Москва. Смотри карту. (гость) 16.02.2010 15:38
Судя по ролику очень даже ничего. Монолит и построен!
 
Гость (гость) 16.02.2010 10:06
Звонил туда?
 
Гость (гость) 16.02.2010 10:35
Звонил туда только что, в наличие есть всего три квартиры, одна трешка на втором этаже и две двушки, на 5 этаже 85 метров 8500т.руб.и на 19 этаже 94 метра 9900т.руб, 85т.р.за кв.метр даже и не пахнет!!!
 
гость (гость) 16.02.2010 10:44
вы видели где эти дома? прямо в 100 метрах от мкада. у ведиса проекты не такие зажопные. плюс там квартиры по 10 лет оформлять будут. схема переуступки по 5 инвесторам. еще не факт что передадут вам в итоге. в построенных ими домах по 3 года после заселения еще ни у кого нет собственности. так что сначала съездите посмотрите все. а потом сенсации распространяйте.
 
Гость-сочувствующий (гость) 16.02.2010 10:52
Уточнение не 100м, а ~1200м. Река.
А В НАХ ЧТК не ближе будет? Да и дом там классный.
Но дешевая замануха - факт.
Но это говорит. только о том , что клиентов МАЛО и он клиент поумнел.
 
Олег (гость) 16.02.2010 10:58
Это Левобережный район САО ! Чего захотели - 85 тысяч/метр ! Недостаток, что дома стоят в 100 метрах от
Ленинградского шоссе. Воздух там не очень.
 
Борис 16.02.2010 11:10
Есть там одна трешка 98 квадратов по 85 тыс. за метр ,но она на втором этаже. Торопиться скидывать Нахимово вряд ли разумно,потому как нет придложений на рынке хороших и дешевых, один неликвид.
 
Гость (гость) 16.02.2010 15:43
Кому вы скидывать собрались фундамент с 15% переуступки :)))! Оставьте себе на здоровье.
 
Гость-сочувствующий (гость) 16.02.2010 11:15
А в "Богородском" уже 3-ий этаж льют.
И квартир полно и дешевле и не панель...мда.
Пиарщиков грамотных нет...
 
Ольга (гость) 16.02.2010 11:19
А что в богородском есть двушки по 5700 или трешки по 6500 как в нахимово в первые две недели продаж ? Хватит уже нести про дешевизну квартир в богородском. Вы цену смотрите не за метр , а за квартиру. + не забывайте цену ремонта в монолите и далекие сроки сдачи дома.
 
Гость10 (гость) 16.02.2010 11:44
Ага согласен ,классно у нас риэлторы сравнивают квартиры !
Самое главное впарить. А еще мне нравится когда говоришь что готов купить квартиру за 5 мил а тебе предлогают за 7 мил ,всего то ничего разница 2 мил ,так для них это сущие пустяки .

Ведис не дураки ,сливают по правилам .В разгар кризиса предложили адекватную цену и подгребли под себя массу людей с живыми деньгами .Первую очередь в Нахимово они тоже сливали чуть дешевле чем по рынку -зато ажиотаж и разгребли как горячие пирожки .Вот вам и бабло на стройку .Зачем им кредиты в банке ? Люди сами принесут бабло .
А остальные тихо посасывают и пытаюстя впарить нелеквид который за 3 года не впарили по конским ценам .
 
Гость-сочувствующий (гость) 16.02.2010 12:13
А Вы собираетесь с стандартной отделкой жить? С этими обоями и линолеумом. Или думаете Вам там паркет положат?Все равно будете делать ремонт.
А НАХ отличается от БОГОРОДСКОГО только качеством жилья в последнем.
Просто тут озвучивали цены по 125р. за м2 во второй очереди. А там двушка по 89 и полно.
Понятно что она дороже т.к. метраж существенно больше.
Для меня непонятно одно ЧЕМ в НАХ намазано, что сюда все так липнут? Тут что, все мало обеспеченные трешки по 6-7 лим покупают? Там двушка 80-85м2, это как в НАХ 4-ех комнатная и за 7.5 мил.
Я еще могу понять тех кто однушки покупает т.к больше средств нет.
Районы примерно одинаково жопинские...Да и социалки там не будет в доме.
Объясните разницу, почему тут так хватают?
 
Гость10 (гость) 16.02.2010 12:49
Отделку можно и не заказывать,но лично я предпочту отделку потому что по такой цене я несмогу ее сделать .А ближайшие 2-3года делать капитальный ремонт не хочу -пусть устоится утрясется все .Грубо говоря разница с или без порядка 100 тыс руб .

А что все вокруг миллионеры-олигархи? +2 мил без проблем ?Жить хочется всем и жить хочется нормально .
Если у вас есть 6 мил то вы купите 1 ку (58 квадратов) или 2 ку - а если у вас дети ? Лучше 2-ка но маленькая чем однушка но большая .
Вот вам и арихметика .
 
Гость10 (гость) 16.02.2010 12:57
Вот смотрю на сайте НДВ в богородском двушка 62 метра 5700000 ,80 метров -6800000 .Но есть ли наличие этих квартир ?И реально ли построят до 4 квартала 2010 года ? Вот в чем вопрос .
Плюс ремонт как минимум это 1000000 руб
 
Гость-сочувствующий (гость) 16.02.2010 13:54
Хороший ремонт трешки в 2009г Бутово - 300т.р
 
Гость10 (гость) 16.02.2010 14:36
Гость-сочувствующий -насмешил !!!
За 300 килорублей сделал ХОРОШИЙ ремонт в трешке ?
Подробнее с ценами можно ?

Ваш за 300 это ведисовский за 100, и то наверняка лучше .
Не смешите людей -нормальный ремонт однушки с выравниванием стен и тд и тп выходит от 30 килобаксов -опять же в зависимости от материалов .
А если нанимать молдован и других джамшутов то и 300 килорублей много .
 
Гость (гость) 16.02.2010 17:27
Неужели у вас больше уверенности что "реально" построят в Нахимово по преддоговору, чем в Богородском по 214 ФЗ , где по закону за каждый день просрочки застройщик пеню будет платить??? Странный вы народ.. Да и потом, даже если и отличается цена квартиры в Богородском от цены в Нахимово, так там и цена после получения в собственность совсем другая будет двушка или трешка в Богородском на пару лямов подороже будет чем в Нахимово
 
Ольга * (гость) 16.02.2010 13:43
Правильно, Гость10, лучше двушка, чем огромная однушка, которую если и захочешь превратить в двушку, то стены строить придется, а это лишние денежки!
 
Гость10 (гость) 16.02.2010 14:48
Из огромной однушки двушку сделать можно только ушербная это будет двушка ,с комнатой или кухней без окна .
 
Andr (гость) 16.02.2010 12:53
Цены второй очереди озвучивали "с потолка". Народ брал по 85-95т.р./м2. Именно этот ценник и вызывал интерес. Плюс осязаемые сроки возведения и какая-никакая отделка, с которой не страшно жить.
Строительством панели для свободной продажи в Москве в последние лет 5 никто не занимался. Вот откуда интерес у народа.
Давайте посчитаем. Ну четверок в Нахимово нет. Но если сравнивать 3-к в Нахимово и 2-ку в Богородском. Разница по плащади 10м2. По цене 10*90т.р.=900т.р. Плюс неопределенность по срокам возведения монолита. Плюс затраты на проект, его согласование и ремонт в монолите. А если вы снимаете жилье, то не забудьте и эти расходы добавить. Т.о., грубо мы получаем разницу в цене ок. 2-2,5 млн.р. Для кого это несущественно Нахимово и не смотрят ;)
 
ЛЛЛ (гость) 16.02.2010 14:14
В Богородком были маленькие двушки, но их все раскупили. А трешки маленькие еще есть на высоких этажах: 6700 тыс. руб. за 78,7 м2. В Нахимово таких дешевых квартир уже не будет: в бизнесе большой ажиотаж означает неправильную ценовую политику, кажется, Ведис это осознал и цены сделает выше.

Сроки, действительно, у монолита больше, но отделка Ведиса - неоднозначное преимущество. Очень уж у нее низкое качество, общий вид квартиры - сиротский: самые дешевые материалы и работа тяп-ляп. Если вилку из розетки тянуть, не придерживая - вытянешь все с корнем, и т.п. Годится только как очень временный вариант...
 
Ирина (гость) 16.02.2010 16:27
А Вы этот ремонт вживую видели? Я видела.И не такой уж он и сиротский.На год вполне хватит,пока дом даст усадку.Вот только сама думаю,если там жить,надо,например, заказывать кухню.Если ее заказывать,значит надо все переделывать и перепланировать сразу как положено,иначе деньги на ветер.А переделывать,так всю квартиру.Кто -нибудь думал об этом?
 
ЛЛЛ (гость) 16.02.2010 17:42
Конечно, видела. Он только на картинках выглядит хорошо. Кстати, перепланировку можно будет делать только после получения прав собственности, а до этого ведисовский ремонт - как раз вариант.
 
Гость (гость) 16.02.2010 19:41
Все тут позабыли что ремонтом в Нахимово они смогут заняться в лучшем случае года через 2-3 :))
 
Ирина (гость) 17.02.2010 00:32
А Вы думаете,что народ будет ждать собственности и нее делать ремонт,сомневаюсь?
 
ЛЛЛ (гость) 17.02.2010 13:23
Скорее всего, УК Ведиса будет за этим следить. А у управляющих компаний есть рычаги воздействия на жильцов...
 
Ирина (гость) 17.02.2010 13:47
А если делать перепланировку,которую можно потом узаконить(в Моспректе есть реализованные и уже разрешенные перепланировки для П-44Т)?В договоре ведь сказано,что нельзя это делать без письменного согласия второй стороны.А если проект уже утвержден,то почему бы и нет,ведь речь не идет о крупномасштабном сносе стен. Например,увеличить с,у за счет коридора-можно.Я эту темку сейчас изучаю.Чтобы не подкопаться и по закону.Вопросец!
 
Ольга (гость) 16.02.2010 14:45
Да , я собираюсь жить со стандартной отделкой, я НЕ БУДУ делать ремонт, у меня нет 700 тыс на хороший ремонт, и сил и нервов на ремонт тоже нет. Меня вполне устраивает ремонт от застройщика, и я думаю лет 6-7 можно будет прожить с таким ремонтом.
Вы хоть примерно представляете что такое ремонт в монолите ? Все кто пережил это бедствие , советуют всем покупать вторичку :)
 
Гость10 (гость) 16.02.2010 14:55
Представляю и не только в монолите но и в панели и в кирпиче и тд и стройка дома .
Все зависит от финансов и от бригадира .Если бригадир -нормальный то он сам руководит строителями и подсказывает где что и как лучше сделать .Но найти такого очень сложно ,потому что все время занят .
 
Ольга (гость) 16.02.2010 15:15
А почему никто не кричит что в богородском всех кинут ? Обещали продажи по 214 - обманули. Уже обманули.
 
ЛЛЛ (гость) 16.02.2010 15:25
Никто не кричит, потому что привыкли: Ведис тоже обещал в Марфино и Алексеево переоформить договора на ДДУ, но обманул. В Богородском также обещают переоформить договора на ДДУ, но после Ведиса веры этому нет.
 
Семен Абрамыч (гость) 16.02.2010 15:37
Отделка в Нахимово идеальный вариант для тех кто хочет "прокрутиься". Будет сдавать квартирантам до оформления прав собственности, а потом через годик-два продаст по максимуму.
 
Гость (гость) 16.02.2010 17:29
Абрамыч! Как продать по максимум, то что покупаешь по почти МАКСИМУМУ?
 
Семен Абрамыч (гость) 16.02.2010 19:45
Если сейчас взять трешку за 8, то сейчас на вторичке такой метраж в Зюзино 10-ка, а через год будет 11-12 миллионов. Цены подрастут ещё, ипотека будет дешеветь. Есть смысл.
 
Елена (гость) 16.02.2010 23:17
Думаю потому ,что есть примеры быстрых темпов стр- ва,ключей и ПОКА ОБЕЩАНИЯ быстрой соб-ти...Вот все и липнут...Еще строят там, где новостроя оч.мало или вообще нет, а если и есть, то или продан ,или цены космические...
 
Гостю (гость) 16.02.2010 15:41
"плюс там квартиры по 10 лет оформлять будут." А вы прям провидец и знаете как Ведис оформлять будет 10 лет или 20 или вообще никогда...
 
Ирина (гость) 17.02.2010 00:34
А Вы предложите! Я думаю ,купят,если много прибавлять не будете
 
Мария (гость) 09.03.2010 18:57
Во первых уже идет подписание основных договоров с клиентами, купившими квартиры в готовых домах и собственность будет в 3х домах в 2010 году! (там еще есть квартиры по 110 000 рублей за м2)
Во вторых есть квартиры по 85 000 рублей и на 9, 11, 13 этаже в доме, где сейчас стеклят последние этажи, сдача ГК 3 квартал 2010 года, а по 80 000 рублей остались квартиры на 2ом и третьем этажах..
В третьих это вторая линия домов, так что не так уж и шумно.
Каждый сам решает где лучше жить... В панельке с низкими потолками или в монолитно-кирпичном доме с высокими потолками и в районе с развитой инфраструктурой и Москва-рекой через дорогу.
 
Борис 16.02.2010 15:58
Любой ремонт-геморрой
Даже, когда позволяет бюджет и ремонтная команда классная-все равно, если хочешь сделать хороший ремонт, муторное это занятие. Делал год назад ремонт у себя в двушке,команда была действительно грамотная и в прямом и в переносном смысле.Сначала закупками всех материалов занимались они, для отчетности привозили чеки.Случайно увидел какой-то материал на рынке в 2 раза дешевле, чем по их чекам,задумался,посчитал сколько бабок придется отдать лишних,если все материалы мне так втюхают.Стал заниматься закупками сам,задолбался...
 
Ирина (гость) 16.02.2010 16:19
Тоже делали ремонт в 2-ке.От "А" до "Я".6 месяцев и мы там не жили.Страшно вспомнить.Соседи стонали,милицию вызывали,комиссии разные.Но бригаду в Нахимово возьму ту же,т.к. остались очень довольны, цены приемлемые и качество высокое.Сейчас они заканчтвают 3-ку 80 кв.м. - стоимость только работы 600 тыс.А закупкой материалов занимался муж,искючая ,конечно, цемент и всякие там ветониты.
 
Монолит дешевле (гость) 16.02.2010 17:25
По 85тыс отдают в корпусе в котором ГК через месяц, минимально двушка 85м2 с потолками 3,1 7,2млн (но можно в офисе получить скидку 5-7%), в итоге можно выйти если обоять жабу менеджера на итоговую цифру 6,5 в уже построенном монолите

Подкупают подолки 3,1 , два санузла и вид на канал , так что не так все плохо по сравнению с фундаментом на предвариловке в нахимово
 
Гость (гость) 16.02.2010 17:32
Это,сорри, вы про какой объект??
 
Гость (гость) 16.02.2010 21:52
Вида на канал там нет. Скатайтесь на объект. Такие квартиры были распроданы с самого начала. Осталось с видом во двор. Плюс там вообще нет парковочного места у дома. А ближайшая платная парковка в 3 -4 км. Я там думал купить, смотрел все. Но не стал.
 
Кузькин отец 16.02.2010 17:52
объявили предварительные цены:
120 - однушка
115 - двушка
110 - трешка

Сказали, что предыдущие корпуса разлетелись мгновенно, цену снижать не будут, так как желающие есть и никуда не денутся. Форумы начальники не читают, так что стоны о том как высоко, пройдут мимо.
 
Смеющийся (гость) 16.02.2010 18:15
Ну-ну. По таким ценам пусть продают.

В Марфино и сейчас можно переуступку трешку по 120 взять. На хрена тогда котлован в Нахимово нужен?

Первые корпуса спекули размели. Потом 15 процентов ввели и они отпали. А трешки по 110 и спекули брать не будут
 
Алекс (гость) 16.02.2010 18:19
Побежал за деньгами
 
Инвестор со стажем (гость) 16.02.2010 18:21
Еще как начальники форумы читают. Помню марфинский они очень хорошо читали. Даже встречу с форумчанами собирали.
 
Смеющийся (гость) 16.02.2010 18:24
Кстати, а где объявили цены то?

В Ведисе мне сказали трешки 99-100 будут. Откуда тогда 110?
 
C (гость) 16.02.2010 18:30
Кто Вам объявил?
 
Кузькин отец 16.02.2010 18:50
А кто информацию сливает? Инсайдеры. Косвенно, мотивировали еще и тем, что Н. как объект прошел аккредитацию банков, а М. нет, поэтому там и переуступки (очевидно, люди боятся что выйдет как с Речником). Аккредитация это значит будут давать ипотеку, а там где ипотека - спрос, и, следствие: можно заламывать цену. Сейчас предзаказов наберут и, возможно, еще задерут. Это нижние цифры.
 
Гость (гость) 16.02.2010 19:38
Батя откуда то информация? Пишите источники , а то можно подумать что это плод чьего-то больного воображения
 
Кузькин отец 16.02.2010 20:03
А вы прикиньте все факторы и не будьте детьми. Никто в этом месте по 90 квартиры сливать не будет. Продали в целях рекламы (чтоб по закону отчитаться), остальные корпуса с начесом. Даже если эта информация окажется липой, что я тоже не исключаю, вбрасывают ее за тем, чтобы по сравнению со 120 новые 115 казались подарком. Наверняка и трешки на втором этаже будут дешевыми, и эти цены тоже будут висеть как завлекательные. Как-то так.
 
Некупивший (гость) 16.02.2010 19:27
дайте информацию
Господа ,с Нахимово и Марфино ,проэктами Ведиса,все более или менее ясно.А есть у кого интересная информация по другим московским объектам такого же уровня (по цене, надежности, скорости и тд. )Если у кого нибудь есть подобная информация поделитесь ей пожалуйста на сайте!
 
Гость (гость) 16.02.2010 19:32
справедливая цена
Аналитики IRN попытались выяснить, какова справедливая стоимость жилья на столичном рынке и пришли к выводу, что это $2 тыс. за метр в типовых панельных постройках. При расчете показателя аналитики ориентировались на платежеспособный спрос (согласно соцопросам, большинство респондентов считают, что «однушка» должна стоить около 2 млн руб.), кроме того, именно по цене в $2 тыс. за метр хорошо продавались новостройки в Марфино в конце 2009 года. На таком же уровне была средняя стоимость жилья в Москве в 2004-2005 гг., а в прошлом году все макроэкономические показатели (курсы валют, цены на нефть, уровень развития ипотеки) вернулись на 5 лет назад, отмечают эксперты. В идеале справедливая цена для жилья экономкласса должна составлять $2 тыс. за метр или возможно несколько выше с учетом просевшего за 2009 год курса доллара и некоторого оживления экономики после кризиса. Справедливый уровень цен для более дорогого жилья бизнес-класса — $3-5 тыс. за метр с учетом характеристик дома и его расположения; на элитное жилье цены могут быть любыми, так как понятие справедливой стоимости «здесь не очень-то уместно», говорится в исследовании IRN.

Подробнее: http://news.mail.ru/economics/3390716/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия