Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Orangewood" (ЖК "Оранжвуд") 1 очередь

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 80  81  82  ... 92  93  94 

 
соседи дом 2 (гость) 29.11.2012 15:40
дом 2
Вчера сняли часть забора между домами до середины паркинга, а строящийся паркинг отгородили. Обнажилась надземная часть цоколя - она совсем не готова, фасадная плитка на открывшемся цоколе отсутствует полностью...
 
Соседи д.3 (гость) 29.11.2012 16:44
Простите, это на доме 2 или 3 плитки нет, но 3-ий даже коробка не готова
 
соседи дом 2 (гость) 29.11.2012 20:22
Да, это про то что мы увидели на 2 доме после снятия забора... Хотя активно ведутся разговоры про скорую сдачу дома, а тут лысый цоколь...
 
сосед дом 2 (гость) 30.11.2012 10:47
а в чем проблема, цоколь обнести плиткой 1-2 дня, там же велись земляные работы, побили бы плитку всю, так что это мелочи, вот с лифтами меня волнует вопрос, приезжали Болгарцы смотрели как наши криворукие рабочие установили направляющие, итог - все демантировать и заново установить и вообще болгарские лифты такой отствой (подрядчик очень съэкономил) так что дорогие соседи намучаемся мы ещё с этими лифтами.
 
С д.3 (гость) 29.11.2012 16:50
Второй дом не готов - ни лифты, не фасад, а мы третий ждем. Чего ждем - непонятно. Куда дели наши деньги тоже непонятно. Если будем и дальше молчать, то не сдадут еще много лет.А некоторые идиоты еще глицин советуют, точно, люди ПСИ.
 
Юр д 3 (гость) 30.11.2012 12:18
Согласен с вами. В воскресенье напишу обращение в комитет Моск. обл. по жилью г-ну Когану - пусть разбираются с этим Застройщиком.Ждать от него, похоже уже нечего.
 
соседи дом 2 (гость) 03.12.2012 17:15
Ей! Соседи по второму дому! Получается что ТСЖ Квартал который с нас денег просил за вывоз мусора и управляется дочкой-Парфеновой, в данной ситуации может помочь Парфеновой-маме и принять наш дом без лифтов и чего-нибудь еще! А нам потом это ТСЖ кормить и на свои средства лифты доделывать... Надо будет на этой неделе в разведку съездить, может рабочие чего интересного расскажут?
 
yana2012 03.12.2012 17:28
интересно а причем здесь ТСЖ? Госкомиссия что примет дом с недоделанными лифтами?
 
соседи дом 2 (гость) 03.12.2012 17:44
потому что госкомиссии 1 подъезд покажут и все, а у ТСЖ кровный интерес должен быть - не взять на свой баланс проблему... Но мама-дочка связь ближе... И ведь о лифтах уже сами строители говорили...
 
yana2012 03.12.2012 17:50
а откуда такая уверенность что покажут 1 подъезд??? вы как себе представляете вам документы и ключи будет передавать с недоделанными лифтами??? лично я никому за лифт платить не собираюсь! и откуда там уже взялось ТСЖ? вы его выбирали? я нет!
 
соседи дом 2 (гость) 03.12.2012 18:21
Это ТСЖ управляет 1 домом и ему будет застройщик наш дом передавать (позвоните застройщику и спросите - нам это при покупке сразу сказали). А вот когда (а может и никогда как с 1 домом было) народ наш со 2 дома решит все-таки собраться на собрание - тогда можно будет и об отдельном ТСЖ говорить... А про лифты на стройке спросите! И давайте сами ищите информацию, например стройку посетите или застройщика, а то таскаетесь между форумами и толку нам от вас никакого...
 
yana2012 03.12.2012 19:11
Ну во первых я достаточно осведомлена и все что меня интересует узнаю именно у застройщика...просто очень интересно откуда у людей столько бреда в голове берется. А во вторых очень надеюсь что мы с Вами не соседи, а то мне уже как-то не по себе становится от такой перспективы...а нервишки вы все же лечите ну или научитесь не хамить по крайней мере...
 
соседи дом 2 (гость) 03.12.2012 22:04
Явно не соседи! Вас оказывается уже давно форумчане просчитали с вашим "бредом" и давайте уж точно к застройщику! Только от него у нас тут такие тролли берутся...
 
yana2012 03.12.2012 22:23
дададада))) а еще я сам застройщик ну и заодно конкурент застройщика))) ахахаааа...кто тут тролль??? вот вопрос, и кстати страшно предположить где вы "таскаетесь" с вашим то сленгом...кто интересно меня и где просчитал))) я тут всего 3 сообщения и оставила) не хотела связываться с такими как вы))))
 
тролль тролль тролль (гость) 03.12.2012 22:46
явно пора лечиццца)))
таскаетесь между форумами - Вы! здесь хрень всякую пишите, т.к. забанить Вас никто не может.. на тот форум сунитесь с такими изречениями, быстренько в бан-листе окажитесь..
так что кто тут тролль, надо ещё подумать))))
 
Юр.д.3 (гость) 03.12.2012 13:17
Застройщик-банкрот
В воскресенье, как и обещал, собрался писать обращение и обнаружил, что 30 ноября ПСИ включили в реестр проблемных застройщиков Подмосковья. http://www.kds.mosreg.ru/reestr_trouble/ Смотрите под номером 45. Месяц назад его там еще не было. Вот теперь начинаю нервничать... Поэтому нам и хамят и рты затыкают, а видели, как в выходные затопило наш дом, бассейн под цоколем.
 
Соседка д.3 (гость) 03.12.2012 13:40
Какой кошмар. Значит не зря люди волновались. Почитала о причинах для включения в Реестр проблемных застройщиков, получается, что это даже не отсрочка сдачи дома - это начатая процедура банкротства, нарушения в использовании средств, т.е чисто финансовые вопросы.
 
дом 3 (гость) 03.12.2012 14:50
"Будущие жильцы"дома №3 никто не рассматривал вариант расторжения договора с ПСИ???Они готовы вернуть деньги???
 
соседка д.3 (гость) 03.12.2012 15:57
По общему правилу расторжение по соглашению сторон не влечет ответственности на какую-либо сторону. А если расторгать договор в одностороннем порядке, то в силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан вернуть все уплаченные деньги в течении 10 дней со дня расторжения, и плюс проценты (неустойка) на эту сумму, плюс убытки и пр.
Если же по соглашению сторон, то проценты и убытки вероятней всего "не перепадут" даже при условии отсутствия фразы "претензий нет".
Основания для расторжения в одностороннем порядке имеются уже сейчас в силу ч.11 ст. 9 того же закона (а именно: прекращения или приостановления строительства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; а так же
существенное изменение проектной документации строящегося многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства).
Суд может длиться от 5 до 10 месяцев.
А в случае банкротства или отсутствия денег, тем же законом предусмотрено обеспечение обязательств в виде залога или поручительства, то есть у застройщика должен быть поручитель или залог (как правило в залог вносится сама земля и плюс сам объект, если он хоть на сколько-нибудь построен) в любом случае дольщик не должен остаться "кинутым". Но, в нашем случае, Застройщик практически банкрот и можно вообще остаться без денег
 
А.М. (гость) 03.12.2012 15:13
Ну вот и приплыли... Вот почему нам всеми способами рот пытались закрыть и даже на другой сайт перекинуть...
 
yana2012 03.12.2012 15:47
ну я с другого сайта....и там сообщение о том что ПСИ в реестре появилось еще 1-го декабря....так что не наговаривайте что это сайт застройщика....врят ли он про себя написал бы эту не очень приятную информацию.
 
соседка д.3 (гость) 03.12.2012 15:59
Просто удалить не успели, каждый выбирает, что ему нравится. Пользуетесь другим сайтом - это ваше дело и право. Нам и здесь хорошо. А то, что там написали, так этоже не скроешь - вот и на нашем сайте сегодня написали, уже просто ничего не скроешь.
 
barmaley (гость) 03.12.2012 16:07
вот о чем и речь... этот форум в топе по запросу "жк оранжвуд форум" и поисковик его сразу находит, и любой потенциальный дольщик или представитель официальных органов его легко найдет... а вы идите на свой сайт, который только вам и интересен и вы там хоть что пишите нелицеприятное - никто об этом не узнает и на застройщика это никак не повлияет... чего и добивался наш застройщик...
 
дольщикк (гость) 03.12.2012 16:17
Яна, "соседка" бредит с середины форума, не обращайте внимание. Мне не очень понятно,что хотели увидеть люди на сайте реестра, если сами и писали туда письма. Согласно жалобам дольщиков, пси внесли в список.Все вроде логично. А чего добиваемся то? чтобы пси арестовали? Или чтобы вернули деньги с процентами? Ну явно не чтобы достроили,если правильно понимаю. Так тогда надо идти и возвращать. Кто уже сходил? или кто в суд подал? Кто вообще обсуждал с директорами пси этот вопрос? Жильцы где? Крикунов полно, вижу.
Если я правильно понимаю полномочия соответствующих органов, то счета пси могут заморозить до разбирательства-это максимум. А на какое время? Пока проворачивается колесо гос.аппарата? Кашу заварили, хлебать ложки приготовили?
 
сосед д.3 (гость) 03.12.2012 16:37
В список вносятся проблемные объекты, согласно паспорта проблемного объекта, подготовленного Администрацией. И поверьте мне, нашей Администрации сосвсем не хотелось светиться на этом сайте, как город с проблемными объектами,это значит, что других мер воздействия на ПСИ не предвидится.
 
m926222
03.12.2012 18:06
А почему вам кто то должен верить?
 
Соседка Г.И. (гость) 03.12.2012 17:02
А куда вы идти собрались? Офисы выставлены на продажу... Я два раза набрала тот номер что у меня был - никто трубку не взял (может отошли, а может и в офисе оставили в продаваемом)... Уже давно к этому шло, но все предпочитали не замечать и надеялись на авось... Представить застройщика проблемным может только местная администрация и она это сделала и нам на это давно намекали и мы это пропустили... Можно только порадоваться что это все-таки случилось и г-жа Парфенова и соратники теперь будут на контроле и думать что делать, а не затыкать нам рты, а нашими деньгами свои дыры...
 
Григорий_3 дом 03.12.2012 17:06
я дозвонился. а телефоны городские всегда хреновенько работали. Сегодня -1 городской выдает ошибку, второй не берут, 8-985-769-**** прозванивается, номер взят из письма счастия на продление.
 
m926222
03.12.2012 18:03
Хорошо сказал)))
 
А.М. (гость) 03.12.2012 18:26
А мы уж тут даже про вас забыли! Зрасьте тролли ПСИ!
 
Gresc
03.12.2012 16:06
Банкрот?
Действительно ли ПСИ банкротят? Есть несколько причин, почему объект могут признать проблемным, вот текст документа отсюда: http://www.kds.mosreg.ru/low_docs/8585.html

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (в ред. Закона Московской области от 03.10.2012 N 139/2012-ОЗ)

Многоквартирный дом признается проблемным объектом, если в отношении него установлено одно из следующих обстоятельств:
1) строительство многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, прекращено или приостановлено при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданам и (или) иным лицам;
2) застройщик дважды в течение года не представил в установленный срок ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства данного многоквартирного дома, в том числе об исполнении своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
3) застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома;
4) объем выполненных работ и степень строительной готовности многоквартирного дома, определенная в соответствии с методикой определения степени строительной готовности, предусмотренной пунктом 7.3 статьи 3 настоящего Закона, свидетельствуют о том, что застройщик просрочит исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома;
5) процессы строительства многоквартирного дома по заключению уполномоченных органов не соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) возбуждено уголовное дело:
- по факту незаконного образования (создания, реорганизации) инвестора, осуществляющего инвестиционную деятельность по строительству многоквартирного дома и не исполнившего обязательства по инвестиционному контракту с застройщиком;
- по факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) инвестора, осуществляющего инвестиционную деятельность по строительству многоквартирного дома и не исполнившего обязательства по инвестиционному контракту с застройщиком.
 
Gresc
03.12.2012 16:08
Скорее, тут наиболее актуальный пункт 4 для нас, дольщиков:

4) объем выполненных работ и степень строительной готовности многоквартирного дома <...> свидетельствуют о том, что застройщик просрочит исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для строительства данного многоквартирного дома.
 
Григорий_3 дом 03.12.2012 16:14
Т.е. вариантов для внесения в реестр много. Кто был на днях - что там с домом?

И зачем тогда они пытаются продлить договор если банкротятся? Не проще ли просто слиться?
 
А.М. (гость) 03.12.2012 16:26
либо время на слив ищут, либо наоборот попытаются доделать и вылезти из этого списка...
 
Gresc
03.12.2012 16:20
И еще. Наверно, не самый плохой вариант, что дом включили в такой список (хотя все же уж лучше бы сдались вовремя, не было бы таких нервяков). Теперь госорганы будут стимулировать застройщика (выборы губернатора Мос.обл. будут уже в сентябре), им придется поактивнее работать.
 
Григорий_3 дом 03.12.2012 16:30
А может они сами туда захотели (в список) - теперь все про компенсацию за просрочку забыли говорить, лишь бы достроили, родненькие.
 
Gresc
03.12.2012 16:49
Не знаю как остальные, а я от своих планов по взысканию не отказываюсь. Но не думаю, что они туда попали по собственной инициативе - зачем им лишнее внимание со стороны регуляторов и контролеров.
 
соседка д.3 (гость) 03.12.2012 17:11
Нам остается только радоваться, что ПСИ попала в реестр. Доворовались, как говорится. Надо просить еще установить вэбкамеру для мониторинга строительства, а то обнаглели совсем на наши деньги.
 
Gresc
04.12.2012 15:59
Многострадальный ЖК "Искра" вебкамерой уже наградили. Только вот не знаю, сам застройщик установил или по просьбе администрации Ивантеевки.
 
Соседка Г.И. (гость) 04.12.2012 16:32
Камера конечно и нам не помешает, но на процесс сильно не повлияет. Надо все-таки пытаться получить с застройщика график работ - что-бы было понятно что в камеру надо увидеть... А то будем видеть одного рабочего, который просто гуляет по стройке и нам это ничего не даст... P.S. И все-таки заметьте какой у нас странный застройщик - офис продаж по полдня на этом форуме проводит и могли бы попытаться наладить диалог с нами и попытаться успокоить, а - нет, лучше отбрехиваться...
 
Гость д.2 (гость) 03.12.2012 20:11
Дом 2
Был на доме 2 в выходные. Осматривал квартиру. Смотрел что куда вывели. Качество постройки понравилось. Был в первом подъезде. Лифт еще монтировать не закончили. Доделывали фасад по низу 2-го дома. Думаю в декабре сдадут. Офисные все нервные.
 
тролль тролль тролль (гость) 03.12.2012 22:53
не то слово нервные)
 
евген!!! (гость) 03.12.2012 22:04
дом3
допустим банкрот. Тогда зачем под 4 дом коммуникации проводят??? видели хоть???
 
Сосед д.3 (гость) 04.12.2012 09:30
Коммуникации под четвнртый дом? НУ зачем врешь-то? Разрешения на строительство 4 дома ПСИ не давали и никто не даст. Жилой дом до сих пор не расселен. В реестр проблемных застройщиков попадают по представлению Администрации. Можно представить, на каком счету в Администрации ПСИ!Четвертый дом будет строить другая организация, а квартиры попрятали, чтобы по переселению не давать

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия