Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 81  82  83  ... 130  131  132 

 
Василий Теркин (гость) 03.08.2010 16:27
подъём цен
Нам с женой в МОНАРХЕ сказали что МОНАРХ договорился с городом и построил те две башни чтоб освободить эту площадку для своего жк.
Интересная цитата из статьи годовой давности по Вашей ссылке: "Сегодня современные высотные корпуса постепенно обживаются - дольщики стали новоселами." так вот корпуса эти по сей день пустые!!
 
Re (гость) 03.08.2010 16:44
А мне сказали то же самое в НДВ.
 
Man (гость) 03.08.2010 16:45
А чем Вас пугают пустующие башни? Вид из окна портят?
 
А (гость) 03.08.2010 16:55
Странно, везде в интернете написано (да и в Коммерсанте была статья), что эти башни - большое достижение МСМ-5, который был инвестором и генеральным подрядчиком строительства...

А дома потихоньку обживаются, вот лента новостей инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/news.html
Там начались ремонты (квартиры-то без отделки), и просто ужас, что творится:
"Как показала практика, хозяева квартир, где идет ремонт, практически устранились от контроля за обеспечением порядка и соблюдением элементарных норм при производстве строительных работ. Лифты постоянно выходят из строя из-за перегрузок, в унитазы сливают остатки раствора, в приквартирных холлах навалены мешки со строительным мусором. Варварское отношение уже сегодня привело к тому, что корпус 1 встал, - в нем отключена вода, т.к. канализационные стояки забиты раствором и остатками мелкого кирпича."

Как бы в Богородском такого не было...
 
Re (гость) 03.08.2010 17:22
Пипец :( Не люди, а свиньи. Свой же дом, неужели не жалко?
 
Будущий Сосед (гость) 03.08.2010 17:00
Страшно
Пусть вас больше пугают пустующие башни ЖК Богородский.
Столько квартир ни Монарху, ни НДВ быстро не продать, щаз уже никто не берет.
Так что когда построят, будут эти башни тоже пустые стоять с зияющими темными окнами. Анж страшно представить себе эти страшные темные монстры, стоящие годами пустые.
 
Neo (гость) 03.08.2010 22:37
Пустующие башни - это неликвид, который либо неудобно стоит, либо слишком высокие цены, либо строители долго сдают и т.д. С ЖК Богородским время покажет как сложится, но вообще-то, стройки возле метро, активно строющиеся, сдающиеся вовремя не будут неликвидом никогда.
Более того, по моим наблюдениям, по примеру других строек, которые вначал не внушали доверие, но завоевавшие его выдержанными сроками строительства и сдачи, резко росли в спросе, а соответственно в цене.
Очень надеюсь, что Монарх выдержит заявленные сроки.
 
Василий Теркин (гость) 03.08.2010 17:02
подъём цен
Только тем, что Богородский построят, может даже за год, но потом ещё пару лет сдавать Госкомиссии будут как эти пустующие башни. На сайте НДВ срок сдачи начало 2011-го, а в договоре который мы взяли читать конец 2012-го . А цена сейчас, практически как у готового монолитного дома, можно сравнить с Измайловским комплексом. там трёшки от 11-12 по переуступке стоят и дома уже сдаются, а тут 10 за воздух просят, этажа ещё нет.
 
Re (гость) 03.08.2010 17:12
А двушки там тоже 7-8 миллионов как в Богородском? Что-то не верится.
 
А (гость) 04.08.2010 10:45
Что-то Вы путаете. Башни не пустующие - люди там получили ключи и делают ремонты. И в договоре по Богородскому срок сдачи - 4 кв. 2011 г. (после этого выдаются ключи), а конец 2012 г. - это срок заключения основного договора (после этого оформляется собственность).

А если в Измайловском комплексе трешки в сданном доме 11-12 млн., то конечно же, купите квартиру там. Хоть и переплатите 1 млн., но зато никаких рисков и можно сразу заселяться.
 
Василий Теркин (гость) 03.08.2010 17:24
подъём цен
по двушкам мало предложений, и они дороги, но вот например 9 этаж 87 метров за 11,5 млн по переуступке, у НДВ такая двушка сейчас 9 млн.
В любом случае смотрите сами две первые ссылки в яндексе
 
Re (гость) 03.08.2010 17:37
да смотрел я уже, я весь ВАО на предмет новостроек осмотрел сто раз. Богородский дешевле почти вполовину по сравнению с Измайловом. Но не достроен и площади меньше. Но
 
Man (гость) 04.08.2010 08:20
ДДУ у монарха
Ну, я тоже сходил до монарха и почитал их "ДДУ".

Договор ДДУ, который предлагает подписывать монарх, как-то не очень похож на ДДУ. По ДДУ должна быть ответственность застройщика. А в этом договоре про нее ни слова. Зато ответственность дольщика прописана детально: сколько вазелина за то, что задержишь выплату.

А монарх мало того что срок себе почти до 2013 года оставляет (кто там надеялся что монарх быстро построит Богорода?), так еще и ни слова про то, что за задержку будут пени. Так что даже по суду фиг что взыщешь.
 
777 (гость) 04.08.2010 08:28
Ошибаетесь, уважаемый. Ответственность застройщика прописана в законе и даже если в договоре про нее не слова, застройщик отвечает серьёзными штрафными санкциями за просрочку передачи квартиры.
 
Re (гость) 04.08.2010 08:41
Закон законом, а договор договором. Если бы закон гарантировал наши права, все бы спокойно подписывали преддоговоры, никто бы не парился с ДДУ. И тем не менее, преддоговоры запретили законодательно.

И если застройщик и так отвечает - почему же в договоре на этот счет ни слова? И ВНОСИТЬ ЭТУ СВОЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ в договор монарх отказывается (я спрашивал менеджера)? Они не хотят и не будут подписывать договор, в котором они признают, что за задержку им придется платить штраф - почему?
 
Shershen (гость) 04.08.2010 09:35
Вы же сами и ответили на свой вопрос. Очень много людей полагаются только на то, что написано в договоре, а в закон лезть ленятся. Если (ттт) таки случится задержка по срокам, такие люди вряд ли пойдут требовать от Монарха выплаты неустойки. Потому что - "договором же она не предусмотрена". Естественно, Монарху гораздо дешевле будет заплатить неустойку только тем, что помимо договора читает еще и закон и знает свои права. А не всем подряд. Вот и не включают эти положения в договор.
 
А (гость) 04.08.2010 10:32
В этом отношении все застройщики одинаковы. Мой знакомый купил квартиру у Ведиса - то же самое, в договоре никакой ответственности застройщика, зато подробно расписана ответственность покупателя, сроки сдачи дома на всякий случай поставлены на 2 года больше реальных сроков и т.п. ДДУ защищает от двойных продаж, но никак не защищает от долгостроя. Все застройщики будут ставить в ДДУ сроки с большим запасом, чтобы не платить пеней и штрафов.

НО: хотя застройщику выгодно ставить большие сроки в ДДУ, ему же выгодно строить быстро, т.к. это позволяет быстрее продать квартиры и быстрее получить прибыль. Так что если застройщик не мошенник и им управляют не менеджеры-бездари, надеяться на быстрое завершение строительства вполне можно. И сдать дом в эксплуатацию застройщику выгодно побыстрее, тем более если предполагается обслуживать дом силами собственной управляющей компании.
Реклама

Новые предложения! Комплекс "Березовая аллея" от Застройщика
Цены от 3.8 млн.
7 мин. до м.Ботанический сад
Рядом парк, ВДНХ, долина реки Яузы. Ипотека, рассрочка!
Цена: 128.000 руб/м2
Застройщик: Д-Инвест, +7 (495) 461-22-30 (отдел продаж)

Сайт комплекса Березовая аллея

Реклама

Взыскание неустойки и признание право собственности.
Все сроки прошли, а квартира не сдана?
Невозможно оформить свидетельство о праве собственности?
Мы знаем,что делать - и как заставить застройщика заплатить.

Тел. 89670178801 Яна

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия