Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Богородский"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 82  83  84  ... 130  131  132 

 
Василий Теркин (гость) 04.08.2010 11:02
ДДУ у монарха
Всё просто, если представить ситуацию что застройщик построил дом, а сдать его не может, чиновники хотят денег, и у них появляется офигенный рычаг для шантажа - если им денег не дать, дом сдан в срок не будет и придётся платить всем дольщикам по закону и за каждый день просрочки. Думаю сумма не маленькая набегать начнёт.
 
А (гость) 04.08.2010 11:15
Это так. Но, вроде, в случае Богородского этого не должно быть - по заявлению префекта ВАО 15-18 тыс. м2 в Богородском будет отдано городу (скорее всего, непростым людям, т.к. дом хороший, с большими площадями), поэтому вряд ли чиновники будут затягивать сдачу. В крайнем случае, получат откат квартирами.
 
Re (гость) 04.08.2010 11:45
А менеджер НДВ клятвенно заверял, что в Борогодском ни метра не будет отдано городу... Что откупились деньгами... Что ж они врут-то так много...

Черт. Значит - привет переселенцы, привет забитая строительным мусором канализация :((((
 
А (гость) 04.08.2010 12:03
Может, в квартирах для переселенцев сделают муниципальный ремонт? Не переселять же их в бетонную коробку, тем более, что по умолчанию денег на ремонт у переселенцев нет. Тогда ремонт будут делать строители, и канализацию не забьют...
 
re (гость) 04.08.2010 14:53
Может да, а может нет. Чтобы канализацию забить, много денег не надо - сколько стоит мешок цемента?

Переселенцы часто ремонт своими руками делают. Вот будет лень дяде Васе какому-нибудь переть строительный мусор вниз - он его в мусоропровод (забьется). Или жаба его задушит 1500 р платить за мусорный контейнер - и он остатки раствора сольет в унитаз.

А еще переселенцы - это загаженый подъезд (у них не будет денег скинуться на консьержку, а не свое - не жалко).
 
Аришка (гость) 04.08.2010 17:40
Расскажу случай из личного опыта. Мо родители купили квартиру в престижном ЖК. При въезде выяснилось, что будут переселенцы. Мы страшно расстроились. Расстроились еще больше, когда увидели этих переселенцев! Какие там "непростые товарищи" - простая алкошня! Настроение упало ниже плинтуса. НО!!! с тех пор мои родители НИ РАЗУ не жаловались на грязь в подъезде или неуплату консьержке. Был, правда, случай что кто-то, простите, писал в лифте. Все сразу стали орать: "Муниципалы!!!" Поставили камеру (с целью уличить гада ну, и поговорить с ним по душам) - выяснили, что это был уважаемый работник банка, который в этом лифте выгуливал собаку (беспристрастная камера зафиксировала, что банкир зачастую самоотверженно показывал собаке пример)!!!!! Так что, от дрянных соседей никто не застрахован и переселенцы не всегда зло! Может нам повезет…
 
А (гость) 04.08.2010 17:45
Я считаю, что переселенцы - дутая проблема: знаю много муниципальных домов, где подъезды и лифты чистые, двор ухоженный. Но если для Вас это принципиально, значит, не надо покупать квартиру в блоках Б и Г, только там будут переселенцы.
 
Re (гость) 05.08.2010 08:35
Это клево, конечно, но хотелось бы знать про переселенцев не из форума из анонимного сообщения, а хотя бы от менеджеров НДВ или Монарха. А и те, и другие клянутся, что переселенцев не будет, что Монарх от города откупился деньгами, а не метрами.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 12:13
Тут под моим ником (А) еще кто-то стал писать, поэтому немного изменю его.

Насчет переселенцев: почитайте Постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 466-ПП (в ред. постановлений Правительства Москвы
от 22.01.2008 N 67-ПП, от 02.12.2008 N 1073-ПП,
от 23.06.2009 N 585-ПП, от 29.09.2009 N 1053-ПП,
от 22.12.2009 N 1405-ПП). Там написано, сколько площадей передается городу в объекте на Рокоссовского, 42, и сколько в объекте на Рокоссовского, 5-8.

Было также заявление префекта ВАО о передаче городу 15-18 тыс. м2 в Богородском: http://www.vao.mos.ru/vaomos/newsview.aspx?id=5095
Скорее всего, об увеличении доли города до 15-18 тыс. м2 окончательной договоренности еще нет.

НДВ я не советую верить (они постоянно врут и все путают, кстати, мне они говорили, что переселенцы будут), а если об отсутствии переселенцев говорят представители Монарха, то, может, действительно, какие-то договоренности, возможно, пока неформальные, о замене метров деньгами есть.

Ясно одно: на сегодняшний день определенности в этом вопросе нет, и есть риск, что в блоках Б и Г окажутся переселенцы (сначала город согласился на деньги, а потом передумал и затребовал квартиры). Это один из рисков данной новостройки, ничего не поделаешь. Это так же, как со сроками строительства: продавцы обещают, что блок В будет сдан в декабре 2011 г., но кто его знает, как будет в реальности.

Хотелось бы, конечно, получать от продавцов только достоверную информацию, но поскольку не всегда их планы реализуются, обещания могут оказаться невыполненными. Я, например, не удивлюсь, если город затребует себе квартиры несмотря на полученные деньги.
 
M (гость) 05.08.2010 13:34
Даже если блок В сдадут в декабре 2011, пока не построят все остальные блоки - туда никого не пустят.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 14:50
Сейчас это точно неизвестно. Например, в Москва-Сити из двух башен на одном стилобате одна заселена, а другая еще строится. Поэтому есть вероятность, что в блоке В будут выдавать ключи уже в 1 кв. 2011 г. Но, конечно, есть риск, что все корпуса будут заселять одновременно.
 
Василий Теркин (гость) 04.08.2010 13:06
про канализацию
Переселенцы не причём, скорее всего виноваты нанятые "Равшан с Джамшудом". А вообще это единичный случай. Я о таком больше нигде не слышал. Хотя похожий случай в доме 16 на Перовской. Там канализац. трубу в подвале под прямым углом сделали она протекает и подвал дома по полгода дерьмом заполнен. А домик новый.. кирпич монолит.
 
A (гость) 05.08.2010 08:37
Зато переселенцы причем в других домах. У знакомых квартира в монолите, с переселенцами. Рядом точно такая же башня-монолит, но без переселенцев. Уже сейчас их квартира стоит на 2 млн дешевле, чем точно такая же в соседней башне.

Потому что там где переселенцев нет - чисто, консьержка и цветочки. А где есть - пожженый лифт, нассано по всем углам, и никто не хочет скидываться ни на консьержку, ни на цветы.
 
Re (гость) 04.08.2010 14:50
Re: Вы же сами и ответили на свой вопрос.
Ну да, ну да... А потом глядишь закон поменяют, а в договоре про ответственность ни слова... Или эмир умрет, или ишак сдохнет.

Как всегда, застройщик лелеет надежду побольше поиметь покупателей. Российский подход :(
 
A (гость) 05.08.2010 08:21
Именно так. Я показывал договор НДВ в мае своему юристу. Показал и договор сейчас. Его вердикт - и то и то кабала для покупателя, но то что сейчас, то что они гордо называют ДДУ - имеет единственный плюс: обязательная регистрация в госреестре (то есть одну квартиру 10 раз уже не продашь). Правда, Монарх говорит что на регистрацию ему требуется 3 месяца... Значит, при желании можно и продать несколько раз одну квартиру за это время.

А так - договор защищает только и только интересы Монарха, а на покупателей ему плевать слюнями. Хотите квартиру в монолите - подписывайтесь на кабалу. По этому договору вы должны Монарху по гроб жизни, а он вам ничего не должен, даже дом в срок построить.

А уж если 214 статью решат поменять - вообще тушите свет, сливайте воду.

Я точно раздумал тут покупать. Хрен с ним, с монолитом, куплю на вторичке, и заселюсь через месяц, а не через три года. Да еще и сэкономлю, квадрат вторички дешевле чем в непостроенном богородском.
 
Максимус (гость) 05.08.2010 09:18
Слюни
А чё это от тебя столько слюней летит, не хочешь монолит по такой цене в 3 мин. пешком от метро - не бери. Я лично взял еще весной до всех подорожаний квартирку в целях инвестций и теперь радуюсь темпам строительства и росту цен. А то-ли еще будет осенью!
Бери свою вторичку с крысами, тараканами, алкашами и зассаными подъездами с амбре за 150 т.руб за кв.м. и радуйся, дави клопов
 
M (гость) 05.08.2010 13:24
Ты взял? Молодец, но теперь тебе надо не по форумам лазить, а в церковь идти, свечку за здравие монарха ставить. Поздно уже беситься на негативную информацию, денег по своему замечательному договору монарх не вернет никогда, только через суд.

А те кто еще решают взять или нет - с интересном прочитают что да как. Предыдущему отчету про юриста - спасибо, полезная информация для размышления!
 
A (гость) 05.08.2010 13:32
И через суд не вернет :) Наш Басманный суд - самый справедливый суд в мире. ;)

ps Вот люди... Пока не купили "ах, расскажите, расскажите, кто строит, что за договор..." Но как купили - хоть полслова "у них плохо с тем-то" - начинается хай про крыс, слюни, хреновую вторичку.

О купленном объекте как о покойнике? Или хорошо, или никак?
 
G (гость) 05.08.2010 13:36
Re: Максимус
150 тыс за метр с клопами говоришь? :)))))) А 90 не хочешь? Без клопов, но в хорошем ГОТОВОМ доме.

Цены на вторичку упали, чувак. И продолжают падать. Пока ты будешь ждать свою квартиру - на эти деньги можно будет купить две.
 
Neo (гость) 05.08.2010 13:53
Если вам вторичка интереснее, чем новостройка, так чего же вы здесь делаете???
 
Максимус (гость) 05.08.2010 14:24
Это нишие риэлторы-полубомжи, которые не могут продать свой клоповник в ГОТОВОМ доме (видимо хрущебе под снос). Или это люди в черном, которые не имеют имен, а только буквы.
 
Re (гость) 05.08.2010 14:41
Пока не прочитал договор от Монарха, интереснее были новостройки. Но в такую кабалу даже за кратиру продавать неохота стало.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 14:57
Новостройки - это риск, если у Вас есть на примете хорошая вторичка по 90 тыс. у метро, Вам нет никакого смысла рассматривать новостройку.
 
АннаС (гость) 05.08.2010 14:19
Поделитесь, а где это 90тр за кв в построенном доме?

Чур, с пешей доступностью до нормального метро и внутри МКАДа.
 
Re (гость) 05.08.2010 14:40
Идите на из рук в руки и ищите у той станции метро, что вам надо. 2 страницы стабильно будет на выбор.
 
Shershen (гость) 05.08.2010 15:49
Если честно, то верится с трудом. Большинство дешевых предложений в подобных источниках, как правило, либо проблемные (с юридической точки зрения), либо "завлекаловки" риелторов (звонишь по объявлению - а тебе говорят - извините, эта квартира уже под депозитом, но вот есть точно такая же "с перламутровыми пуговицами" в полтора раза дороже). Я заказывала отчет об оценке своей квартиры в этом году (причем отчет был для банка, т.е. оценщику было совершенно невыгодно завышать стоимость). Вывод оценщика был - 125 тыс. руб/метр (двушка). Причем жить в этой двушке даже врагу не пожелаю: все в точности как в приведенных выше на этих форумах описаниях - расписанные лифты, загаженные подъезды, вечно неработающий домофон и быдло в качестве соседей. Не говоря уж о том, что дом старый и панельный - со всеми вытекающими отсюда прелестями. В общем, велкам!:)
 
Re (гость) 05.08.2010 17:02
Ой, ну не знаю как вы ищите и что вам наоценивали, залез в из рук в руки.

http://irr.ru/advert/77251904/

ТРЕШКА. Кирпичный дом, не панель. Напротив парк сокольники. До метро пешком 15 минут. 81 метр - 5400000. Это меньше 70 тыс за квадрат.
 
Re (гость) 05.08.2010 17:08
ДВУШКА! Не метров и правда много.
 
... (гость) 05.08.2010 17:15
Господа!! не ... мне мозги!!! Текст объявления читайте внимательно и будет вам щастье!!
продаётся "2/3 доли в 3-к.кв-ре,"
 
Shershen (гость) 05.08.2010 17:15
Ой, уморили:) а вы случайно не заметили, что продается не вся квартира, а только 2/3 доли в ней? еще не знакомились с владельцем оставшейся 1/3 доли? держу пари - вряд ли он окажется очень приятным и сговорчивым человеком:)))
 
Re (гость) 05.08.2010 18:05
ну не заметил :) ок, тут вроде внимательно читал:

http://irr.ru/advert/70382216/

Медведково м 5 м/пешком. 2-комн. кв-ра
Общая площадь: 76.5
4100000 руб.
 
AnnaS (гость) 05.08.2010 23:53
Слушайте, но это тоже фуфло скорее всего...
Скорее всего это доля в малоквартирном доме, так как что это за монолитный дом в 3 этажа...
Завтра позвоню, расскажу..
 
Re (гость) 06.08.2010 11:37
ну как, позвонила? что сказали?
 
Выксун (гость) 05.08.2010 14:23
Я вот таких МУДАКОВ послушал вместо того чтобы своей головой думать и Алексеево не купил. Не будет в Москве нормальной вторички по 90 т.р. при таких ценах на нефть и в пик кризиса не было. Так что ждущие падения цен могут еще спокойно года на 2-3 забыть о покупке жилья а потом (когда наша экономика все-таки накроентся медным тазом) ждать еще год пока люди начнут цены снижать.
Только смотрите чтобы бабло не испарилось вместе с кризисом, и устите что вам тогда может и 60 за метр быть дорого потому как без работы будете.
 
Выксун (гость) 05.08.2010 14:25
Пока ждешь падения цен и недоволен жизнью она проходит.
Сколько год жизни в клоповнике стоит?
 
H (гость) 05.08.2010 14:39
Ну купи Юрлово, какие проблемы?
 
Re (гость) 05.08.2010 14:42
Ха, а если бы МУДАКИ отговорили тебя покупать в Московских окнах? Счастлив бы ты сейчас был до усрачки. Или в Измайлово 7 лет назад.

Все умные задним умом, когда дом уже построен.
 
Выксун (гость) 05.08.2010 16:08
Измайловский я рассматривал года 4 назад - купил у ПИКа в результате и был счастлив до усрачки.
Своя голова на плечах должна быть. И не надо всяких анономных лузеров слушать в форумах. Кто-то может ждать падения и пусть ждет. Не надо забывать что все относительно - и цены тоже.
 
Re (гость) 05.08.2010 16:51
ПИК не торгует Измайловским и никогда не торговал. Палишься, риэлтор. :D
 
Re (гость) 05.08.2010 16:52
Чему счастлив-то? Что ЧЕТЫРЕ года строят и никак не достроят? А жил ты это время где?
 
Выксун. (гость) 05.08.2010 17:18
Купил не Измайловский а панель у ПИКа.
Уже два года живу там.
 
Покупатель А (гость) 05.08.2010 14:59
Шутите? Хуже Юрлово места в Москве не найти.
 
Re (гость) 05.08.2010 15:49
Марфино тоже не президентская дача. Товарищ выше сокрушался, что не успел подешевке хватануть там квартирку. Есть шанс в Юрлово, там точно будет дешево, и точно подорожает примернокакв Марфино.

А хуже места в Москве есть, уверяю. На крайняк, есть Подмосковье - там точно есть и куже, и дешевле.
 
Shershen (гость) 05.08.2010 15:54
Товарищ, по-моему, сокрушался, что не купил Алексеево. И это был действительно неплохой вариант - учитывая, что продажи там стартовали с 65 тыс руб за метр, а сейчас (насколько мне известно) квартиры там продают уже минимум раза в два дороже.
 
Re (гость) 05.08.2010 16:54
Сейчас легко говорить - неплохой вариант. Но тогда-то не было известно, достроят или нет, и когда достроят.

В Юрлово продавали не намного дороже, от 68 за квадрат. А когда достроят - будет цена как в марфино.

Не нравится жить в Юрлово? Ну продай квартиру, когда дом достроят, и купи в Марфино, там полно сейчас продают, половину квартир там купили инвесторы.
 
Shershen (гость) 05.08.2010 17:12
Спасибо за совет, но я уже купила в богородском. В панели нажилась по самое не могу, да и до метро на оленях - это не мое:)
 
Re (гость) 05.08.2010 18:06
Ну, до 3 минут пешком до метро все равно еще годика три жать придется ;)
 
Shershen (гость) 05.08.2010 18:41
Ну что ж поделать, подождем:) хотя охотно соглашусь, что гораздо приятнее рассматривать варианты в уже готовых домах, да и райончики поближе к западу:)ключевой момент здесь - наличие достаточного количества денежных средств на подобные варианты, чем я, увы и ах, пока не могу похвастаться:)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия