Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 83  84  85  ... 128  129  130 

 
ЛНМ 12.05.2015 19:14
Коммунальные платежи
Затраты на консьержку законны?
 
Иван 357 12.05.2015 20:02
Если она есть то да.
 
ЛНМ 12.05.2015 20:39
Как оценить 1000 руб. Или 100000 руб.стоят её услуги?
 
Юлия__ 12.05.2015 22:18
А если я, например, не хочу платить за консьержа, т.к. мне данная услуга не нужна... Разве меня могут заставить это оплачивать, это ведь не обязательно.платеж???
 
Иван 357 12.05.2015 22:25
На мой взгляд консьершка желательна, хоть подростков с маркерами гонять будет и рекламщиков.
 
Аллочкановосёл 13.05.2015 00:00
сначала Вы подпишете договор с ук. в нем будет, что за консьержа Вы платите. когда все собственность получат, хотя бы в одном подъезде, подъездом можно голосовать и Вам консьержа снимут. Но это только в том случае, если проголосует более 51% собственников против консьержа.
по моим наблюдениям консьержей сняли только там, где не было оборудованного места для них. во всех остальных случаях консьержи остались. снизилась плата с 650 рублей до 490рублей.
ук нанимает компанию, которая оказывает услуги (консьержей). мы оплачиваем эти услуги в квитанции жкх.но консьерж не относится к жкх.
 
Аллочкановосёл 13.05.2015 00:03
я всегда была за консьержа. порядка больше. в двух домах из мной наблюдаемых есть консьерж. наркоманы в подъезде не днюют и ночуют. в моем подъезде, где я постоянно проживаю, наркоманов приходится гонять нашим мужчинам. рядом в аптеке торгуют наркотиками. все наркоши добираются до ближайшего нашего подъезда и принимают все это у нас на этажах.
 
mkostik 13.05.2015 00:16
УК не имеет право навязывать дополнительные услуги не предусмотренные законодательством, поэтому от таких услуг любой может отказаться (не захочет УК добровольно - заставит суд). Хотя я сам за консьержа, но при этом против незаконных действи УК.
 
svetik85 13.05.2015 15:43
а если я не подпишу такой договор, в который будут включены услуги консьержа, которые мне не нужны? Логичнее было бы наоборот делать: когда все получат собственность, голосовать за наличие консьержа, и, если большинство будет "за", тогда его сажать в подъезд
 
Аллочкановосёл 13.05.2015 17:10
не подписывайте. были такие принципиальные жители. не подписывали, пока не получили собственность. собственность оформили через год после начала получения ключей. после этого как собственники стали диктовать условия ук. меняли пункты договора с ук. добивались своего. у людей было, где жить. они не торопились.
 
Аллочкановосёл 13.05.2015 17:13
можно оформлять собственность быстрее. Ваше право. Но, в основном, большинство проплатили компании-продавцу за оформление квартиры в собственность и будут ждать, пока продавец оформит.
если продавец с этим тормозит, то народ оформляет по суду, но деньги компания не возвращает, потому что она не отказывалась Вам оформлять квартиру в собственность.
 
mkostik 12.05.2015 23:00
Законно если это решение собрания собственников. В любых других случаях это чисто добровольные расходы.
 
Cup3r 13.05.2015 09:00
площадь квартиры
Господа форумчане, подскажите. Заметил тут одну интересную вещь. У меня куплена квартира с круглым балконом в 3ей секции. По планам на сайте площадь балкона 3,3 м2, с коэффициентом 1,65 м2. Но в договоре указано, что для балконов коэффициент 0,3. Что делать?:)
 
Аллочкановосёл 13.05.2015 13:00
Народ, в основном, через суд отстаивает, чтобы посчитали с коэффициентом о,3.
Обычно без суда продавцы ничего не меняют.
И второе. Когда Вы подписали договор с этим пунктом, Вы согласились. В таком случае в суде судья может принять решение, что Вам ничего не вернут с формулировкой "по согласованию сторон". То есть Вы видели и подписали, значит договор в силе.
Попробуйте поискать судебные прецеденты в сети. Их много, таких судебных дел. Все по новостройкам.
 
Cup3r 13.05.2015 13:50
я умаю надо ждать план БТИ, что они у себя укажут
 
st_klaus_Oo 13.05.2015 13:59
Уверены ли Вы, что это именно балкон? Дело в том, что для лоджий коэфф. - о.5, для балконов 0.3.
Но, как уже Вам сказали, в договоре было согласие с этим, поэтому навряд ли будут коэффициент менять. Если только доказать, что это именно балкон, а никакая не лоджия.
 
Cup3r 13.05.2015 14:10
Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из плоскости стены фасада здания огражденной площадки.
Лоджия — неотапливаемое помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее:
##стены с двух сторон;
##ограждение с открытой стороны;

в 3 секции это явно полукруглые балконы, а не полукруглые лоджии :)
 
mkostik 14.05.2015 00:13
Что вас в этом смущает? Чего вы опасаетесь?
 
Cup3r 14.05.2015 08:30
жилая площадь меньше. Чем по чертежу. Фактическая конечно та же.
 
mkostik 14.05.2015 09:06
Если после обмеров БТИ жилая площадь будет меньше, чем указанно в договоре, то это даже лучше - не надо будет доплачивать или вообще вам застройщик вернет деньги за эти метры.
 
Аллочкановосёл 15.05.2015 10:34
Насколько я помню, там проблема вся в деньгах: Вам продали квартиру по стоимости, чуть выше, чем должны были. Например, 3,3 кв.м. с коэффициентом 0,5 - это 1,65кв.м. Вот Вы заплатили за 1,65 кв.м.
3,3 кв.м. с коэффициентом 0,3 - это 0,99 кв.м. Вы должны были заплатить за 0,99 балкона.
Разница 0,66 кв.м. Если умножить на цену метра, то это и будет та разница, которую переплатили. Именно по этому поводу и судится народ новых домах. Я не знаю, есть ли случаи, что отсудили деньги.
 
Аллочкановосёл 15.05.2015 10:37
Если честно, в естатете мне так насчитали, что потом я пересчитала и прослезилась(((( Но было уже поздно. Все было оплачено. Мне почему-то на тот момент в голову не пришло перепроверять расчеты менеджера. Теперь остается над собой только посмеяться.
 
Cup3r 15.05.2015 12:14
да. я посмотрел. Площадь квартиры с балконом (с коэффициентом 0.5) как раз указанная площадь в договоре. Но балкон должен быть с меньшим коэффициентом. Следовательно меня обманули :(
 
Cup3r 15.05.2015 13:02
отправил в эстатет письмо, чтобы переслали его в МСК.
Я приобрел квартиру в строящемся доме ЖК Олимпийский. Условный номер квартиры 456 ( 3 секция, 13 этаж, 2х комнатная квартира с видом на стрельбище и с БАЛКОНОМ).

В планировках предоставленных мне к договору указана общая площадь квартиры 60,16 м2. В эту площадь включена площадь балкона 1,67 м2 (3,35 с понижающим коэффициентом 0,5). Но данный коэффициент применим к лоджия, в моем же случае, мы имеем балкон. В договоре указано, что для балконов коэффициент 0,3 (как в принципе и в СНиПе на жилые здания). Следовательно, общая площадь квартиры составляет 59,5 м2.

Прошу уточнить у компании застройщика, что они считают по данному поводу. И по возможности прислать результаты обмеров БТИ.
 
Свят 15.05.2015 16:01
Добрый день, Cup3r! После получения ответа, напишите тут пожалуйста или в ВК, что Вам ответили. Заранее спасибо!
 
mkostik 16.05.2015 00:47
Думаю нужно дождаться БТИ, если после обмеров квартира станет "меньше", то вам вернут деньги.
 
Cup3r 31.05.2015 11:08
Вот такой ответ получили от Застройщика.


цветом выделены замеры БТИ по кв. 456
После замеров БТИ видно, что под проектной общей площадью квартиры понимается общая площадь квартиры, а также площадь относящегося к квартире балкона
с применением понижающего коэффициента 0,3 (1,2 кв.м.). Таким образом, общая площадь квартиры после замеров БТИ стала 59,6 кв.м.


С уважением,
Екатерина Дублянин
Эксперт отдела продаж
 
jurik 31.05.2015 22:00
а до замеров БТИ какая была площадь?
 
Cup3r 31.05.2015 22:07
60.16
 
Simon Soherox
14.05.2015 08:43
Когда купил квартиру в строящемся доме

Фото: Мкр. "Олимпийский" (г. Мытищи, ул. Стрелковая)
 
Аллочкановосёл 15.05.2015 10:38
После покупки квартиры мной прошел уже ровно год. Кроме того, что дом стоит, мне бы тоже хотелось увидеть, что я купила.
 
Свят 15.05.2015 16:09
Скорей всего, как где-то уже говорилось, просмотр квартир будет совместно с подписанием акта приема-передачи.
 
Диманыч 15.05.2015 16:06
ключи
Позвонил в эст. Сказали ждут разрешения на ввод в эксплуатацию от рособлнадзора. После него сразу же начнут выдавать. Менеджер попросила перезвонить через неделю - полторы, или смотреть на сайте.
 
Свят 15.05.2015 16:12
Как раз через неделю конец мая, может и правда, как менеджеры говорили получим ключи в конце мая. Ждем!
 
Пользователь забанен Евгений Ваганыч 15.05.2015 18:02
Хочется верить, но все не смогут получить в конце мая, будет очередь, давка :)
 
Диманыч 15.05.2015 18:37
Главное чтобы начали выдавать.
 
Аллочкановосёл 15.05.2015 19:48
Давки не будет, потому что ключи выдают по записи. Вы придете туда и будете один. По крайней мере, я видела такую практику в новостройке.
 
Аллочкановосёл 15.05.2015 19:53
Сначала новосел подписывает договор с ук, получает предписания, что нельзя делать (ломать, крушить, топить и т.д.). Еще могут запросить у вас страховку от залива квартир на год - ответственность перед третьими лицами (не законно, но попросить могут).Потом подписываете акт приема- передачи. (ха-ха, не осмотрев квартиру. хи-хи.) А потом уже только ключи. Говорят, что если косяки найдете, то придете в ук и напишите заявление. народ так делал. косяки устраняли (окна сломанные, например).
 
Аллочкановосёл 15.05.2015 19:54
акт приема-передачи надо хранить, как зеницу ока. потом он часто почему-то нужен.
 
mkostik 16.05.2015 00:51
Чаще бывает: осмотр, акт или замечания, договор с УК, ключи. Хотя вот в Ньютоне ключи выдают через месяц после подписани Акта ПП.
 
Аллочкановосёл 16.05.2015 12:32
отжигают)))
 
svetik85 16.05.2015 18:01
мне вот интересно, как могут выдать разрешение на ввод в эксплуатацию недостроенного объекта? Во дворе еще практически ничего не сделано, подъезды не доделаны, со стороны дороги тоже еще много недоделок...
 
mkostik 16.05.2015 18:26
Для Мытищ это нормально. В смысле выдать разрешение на недостроенный объект. Выдают разрешение "с замечаниями", застройщик начинает выдавать ключи и параллельно все доделывает.
 
Диманыч 16.05.2015 22:10
+1
 
333 17.05.2015 10:39
А при чем тут Мытищи? Вводом в эксплуатацию занимаются исключительно областные власти.
 
mkostik 17.05.2015 13:57
Про Мытищи знаю на примере новостроек, которые сдавались в последние три года. Если вам не нравится слово "Мытищи", то можете заменить его на МО, РФ, Мир ;) Смысл моего ответа, о том, что разрешение на ввод дают домам с недоделками, от этого не измениться.
 
ЛНМ 15.05.2015 21:38
Ключи
Насколько я знаю, квартиру должны показать, а не просто отдать ключи, если ваи что-то не поравится, составляется акт недоделок и акт приёма не подписывается, а назначают дату следующего просмотра.
Это нормальная практика. В слепую никто не подписывает.
 
Аллочкановосёл 16.05.2015 12:32
ой ли)))подписывают. еще как подписывают.
согласна, что есть новостройки, в которых сначала смотрят, потом акт, потом устранение , потом подписание акта.Например, в Домодедово было так у родственницы. Но там тоже был пункт, что если она после устранения откажется подписать, то ей вернут деньги вместо квартиры. ей не понравилось, как устранили недостатки, но она подписала акт приема-передачи.
 
алексей198425 16.05.2015 16:08
ну значит развели вашего родственника как лоха
 
mkostik 16.05.2015 16:44
Если это было лет 15 назад, то готов поверить. Вопрос покупки новостройки мне стал интересен года три назад и за это время ни разу не сталкивался с ситуациями описанными вами.
 
Аллочкановосёл 16.05.2015 17:22
это было этой зимой. микрорайон Новое Домодедово.
 
Аллочкановосёл 16.05.2015 17:23
месяц остался. посмотрим , будут или не будут нас разводить, как лохов.
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия