Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Царицыно"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 84  85  86  ... 394  395  396 

 
Денис (гость) 13.06.2010 22:03
Инвестиции в ЖК "Царицыно"
Мне вот интересно чем руководствуются люди, которые инвестировали или собираются инвестировать деньги в строительство этого объекта? Кому можно будет через 2-3 года сплавить неликвид в этом ЖК, учитывая что за те же самые деньги можно купить квартиру в более благополучном районе? Идиотов конечно много... Но инвестиции в этот объект кажутся очень сомнительными.
 
Юля 13.06.2010 22:49
абсолютно с Вами согласна - за 4.5 млн можно купить 35-метровую однушку в панельке в 2 км от метро в каком нибудь Марьино или Кузьминках, вместо 46-метровой однушки в монолите, и это куда выгоднее с точки зрения инвестирования

шучу, конечно
 
Денис (гость) 13.06.2010 22:59
Речь идет не о том, сколько квартира стоит сейчас, а о том, за сколько ее можно будет продать. Или вы собираетесь продавать за 4,5 млн?
 
Юля 13.06.2010 23:05
разумеется, речь идет сейчас (сейчас, я подчеркиваю) о вложении суммы, равной 4.5 млн рублей. Ее можно вложить в строящийся монолит-кирпич, пусть даже в бирюлево, в 2 км по траектории от метро или в готовую панель в такой же удаленности от метро, но в Марьино, Кузьминках и тп.

Так вот, что через год будет стоить дороже? Панель в Кузьмиках или монолит в бирюлево?
 
Денис (гость) 13.06.2010 23:14
Об этом и речь. Кто через год за 6-6,5 млн будет покупать однушку в ЖК "Царицыно"? Вряд ли такой покупатель будет приобретать квартиру с целью в ней жить.
 
Юля 13.06.2010 23:22
это полностью зависит от состояния рынка нед-сти через год. сейчас сказать трудно
 
Юля 13.06.2010 23:25
кстати, до кризиса редкая сделка по покупке недвиимости совершалась с целью проживания. Если не считать альтернативных цепочек, то 90% от всех сделок были инвестиционными.
 
Денис (гость) 13.06.2010 23:37
Да, полностью с вами согласен. Однако у меня опасения, что ЖК "Царицыно" будет через год еще более непривлекателен для инвесторов, чем сейчас.
 
Юля 13.06.2010 23:51
поживем-увидим) сейчас не угадаешь все равно.
 
Виктор (гость) 13.06.2010 23:00
Или купить 3 комнатную в Ногинске,и еще на ладу-калина достанется.Помоему не подумал что написал?
 
Деррик 13.06.2010 23:32
Денису: Люди руководствуются, прежде всего, здравым смыслом. А идиотов, Вы правы очень много...
 
Деррик 13.06.2010 23:35
Динамика появления/исчезновения квартир на сайте НДВ
По состоянию на 23:34 13.06.10г.:
________________
8 корпус
1к - 33шт.(-3);
2к - 74шт.(-3);
3к - 173шт.(-10);
4к - 0шт.(-1).
________________
9 корпус
1к - 204шт.(-14);
2к - 204шт.(-14);
3к - 61шт.(-1).

В скобках по сравнению с 09.06.10г.
 
Юля 13.06.2010 23:39
что-то прям хорошо пошли продажи)
 
Михаил (гость) 14.06.2010 09:22
Новости стройки
Ниже привожу текст статьи о строительстве ЖК "Царицыно", который был размещен 08.06.2006г. на известном сайте о недвижимости (но ссылку на этот сайт почему-то здесь просто затирают):

"Крупнейший микрорайон в Москве строится ударными темпами.
Строители микрорайона «Царицыно», крупнейшей стройки Москвы, ударными темпами работы – круглосуточно, без выходных – обеспечивают выполнение ранее взятых обязательств. Так, в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» планируется уже к концу июня 2010 года полностью завершить все монолитные работы.

Об этом было заявлено на последнем производственном совещании между руководителями компаний - участников проекта. Это «Мосфундаментстрой-6», ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», «НДВ-Недвижимость», ЦНИИЭП жилища и целый ряд подрядных организаций.

На производственном совещании руководством были озвучены дальнейшие планы по возведению грандиозного по своим масштабам микрорайона. Сейчас в строительстве мкр. «Царицыно» задействовано более 850 человек, работающих практически круглосуточно, без выходных. Так, генеральный директор компании «Мосфундаментстрой-6» Виктор Нестеренко утвердил планы по монолитным работам в 8-ом корпусе мкр. «Царицыно» и заявил об усилении строительных работ по кладке наружных и внутренних стен. Согласно озвученному графику, к концу июня планируется достичь готовности по данному виду работ на уровне 85-90 %.

Участники проекта особо подчеркнули, что данный объект будет сдан в намеченные сроки, указанные ранее - в октябре 2010 года. Этому способствует грамотная организация строительства, отличительной особенностью которого является его комплексность и одновременное выполнение как наружных, так и внутренних работ. Так, сейчас в мкр. «Царицыно» осуществляются работы по установке стояков отопления, стояков горячей и холодной воды, а также разводке электричества по всему дому. Объявлены планы и о старте работ по устройству окон на объекте с 15 июня 2010 года. Кроме того, с 10 июня планируется приступить к облицовке цоколя керамогранитом. Аналогично высокие темпы работ сохраняются и при строительстве многоуровневого паркинга на 1530 машиномест: уже возведены 4 этажа. Так же было принято окончательное решение относительно выбора завода-изготовителя лифтового оборудования – вместо отечественных в мкр. «Царицыно» будут установлены французские лифты ОТИС.

Генеральный директор зерновой компании «Настюша» Игорь Пинкевич говорит:

- Первое, что мы смогли обеспечить, - это достаточное финансирование данного объекта. Во-вторых, согласно разработанной концепции мкр. «Царицыно» должен отвечать требованиям доступного и комфортного жилья. Именно поэтому было принято решение об установке лифтов ОТИС, которые благодаря высоким качественным характеристикам зарекомендовали себя только с лучшей стороны. Мы решили подарить покупателям мкр. «Царицыно» комфорт при использовании удобных, функциональных, а также надежных и долговечных лифтов данного завода-изготовителя.

В свою очередь генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отметил важность стартовавших работ по устройству эталонных квартир, так называемых «шоу-румов».

- До 30 июня будут завершены работы по устройству эталонных квартир на объекте, включающие отделку мест общего пользования. Это позволит покупателям воочию увидеть все варианты отделки и ознакомиться на месте с качественными материалами. Заметим, отделка будет не типовой, а эксклюзивной. Для её разработки была привлечена дизайнерская студия, представившая 3 варианта отделки: «Классика», «Кантри» и «Средиземноморье».

Также Александр Хрусталев добавил:

- С июля этого месяца так же планируется осуществление перехода на 214-ФЗ мкр. «Царицыно». Это позволит усилить положения участников долевого строительства и обеспечить дополнительные гарантии для покупателей квартир. И цены, соответственно, возрастут. Замечу, компания «НДВ-Недвижимость» постоянно развивается и не собирается останавливаться на достигнутых результатах. Мы будем и дальше предлагать новации относительно данного проекта. Ведь наша компания выступает не только в качестве риэлтора, но и одновременно предлагает консультационные и консалтинговые услуги для компаний-застройщиков.

Стоит добавить, что на собрании так же были озвучены планы по заливке фундамента в середине июня по 9-ому корпусу мкр. «Царицыно». На сегодняшний день в результате подготовительных работ по данному корпусу было вывезено более 320 тысяч кубометров грунта. Так же к 20 июня согласно протоколу будут определены сроки выхода на строительство 7-го и 10-ого корпусов - сейчас там ведутся работы по демонтажу старых строений и подъездных ж/д путей.".
 
Михаил (гость) 14.06.2010 09:29
RE: Новости стройки
Извените за допущенную мною опечатку в дате... Должно быть: "Ниже привожу текст статьи о строительстве ЖК "Царицыно", который был размещен 08.06.2010г. на известном сайте о недвижимости (но ссылку на этот сайт почему-то здесь просто затирают):"
 
Сосед (гость) 14.06.2010 11:02
Вопрос
Деррик лучше расскажите про новый иск к Настюше от Россельхозбанка на 308 млн. Заодно про невыплаченные кредиты у Райфазена и Прмсвязи. И чем это грозит вашим покупателям.
 
Инкогнито (гость) 14.06.2010 12:06
А грозит это все им кидаловом конкретным!!! Компания с кучей долгов строит без разрешения на строительство и гостям столицы втюхивают эту помойку. Ну их то, гостей, понять можно, все они ж-пу рвут чтобы себя "москвичем" называть, лимита!
 
Светлана (гость) 14.06.2010 12:16
Инкогнито тебя что из дома выгнали(москвич),читаешь твои остервенелые посты "волосы дыбом встают" Очень странный вы тип,вы покупатель или по заказу на данном форуме?
 
Деррик 14.06.2010 12:07
По поводу кредитов - Настюша представила банкам план по реструктуризации задолженности.
По поводу иска - сам волнуюсь, жду решения.
По поводу "ваших покупателей" - повторю ещё раз, для тех, кто не внимательно читает форум, я не продаю объект, а являюсь покупателем.
 
Виктор (гость) 14.06.2010 12:28
План по реструктуризации одобрен был банками -единогласно.МКХ и Настюша это два отдельных юридических лица,причем есть информация что Настюша данные требования удовлетворит в кратчайшие сроки,надеюсь ожидания подтвердятся.
 
Гость (гость) 14.06.2010 23:52
Когда речь идет о долгах, Настюша и МКХ - "два отдельных юридических лица", а когда о гарантии ПМ, Настюша и МКХ - это одно и то же. Необъективное освещение событий )))

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности