Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Балашиха, Железнодорожный р-н, мкр. "Центральный"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 84  85  86  ... 216  217  218 

 
GMSN 24.11.2011 12:37
По вопросу налогового вычета
Согласно ст.313 ГК РФ допускается возможность исполнения обязательств должника третьим лицом. В заключенном между Дольщиками и ОАО "ДОК № 6" ДДУ также прямо предусмотрена возможность оплаты денежных средств третьим лицом.

После регистрации ДДУ ГМСН, во исполнение Агентского договора, произведет расчеты в сроки, предусмотренные в ДДУ. При этом По факту оплаты Вам будут предоставлены документы, подтверждающие оплату денежных средств в ОАО "ДОК № 6", а также будет предложено подписать акт к Агентскому договору, подтверждающий выполнение Агентом своих обязательств по проведению расчетов. При этом, в платежном документе, согласно положениям ДДУ, будет указываться следующее назначение платежа: "Оплата за Ф.И.О. по договору участия в долевом строительстве № ____________ от _________г., НДС не облагается".

Кроме того, в документах, оформляемых при передаче Вам Объекта долевого строительства (квартиры), будет содержаться условие о выполнении с Вашей стороны обязательств по оплате денежных средств за квартиру.

Указанных документов должно быть достаточно для подтверждения факта оплаты денежных средств по ДДУ.
 
oxe 24.11.2011 13:30
про кредит
Вопрос к тем, кто про кредиты и ипотеку писал,видно, люди опытные...Светит ли мне что-нибудь, если у меня сберовская зарплатная карточка, но официалка 52 тыщи? Спасибо!
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 13:41
Светит, просто надо в разные банки подавать заявки! Каждый одобрит вам максимальную сумму кредита исходя из вашей платежеспособности. То есть Заработная плата минус прожиточный минимум= та сумма, которую вы можете платить ежемесячно для погашения кредита. Исходя из нее вам определят максимально возможную сумму кредита. Если вам этого мало, то возьмите кредит в нескольких банках. Рекомендую при подаче заявлений в разные банки не говорить о том, что пытаетесь получить кредит еще где-то, им это не нравится и может послужить причиной отказа. Хочу сразу вам сказать, что никакой единой базы по заемщикам у них не существует, а то любят они этим пугать, мол мы все-равно узнаем, есть ли у вас еще кредиты, давят на панику, чтоб сознались. Существует у каждого банка только внутренняя база, так что если например, в банке ВТБ у вас уже есть кредит, не пытайтесь получить там еще, а вот в любом другом банке-пожалуйста!))))
P.S: если есть вопросы по кредитам-обращайтесь. Я раньше с ними работала. Чем смогу- помогу, хотя бы советом.
 
oxe 24.11.2011 13:45
Спасибо огромное!!! Очень ценная информация. А вот насчет того, что кредиты где-то уже есть. Сбер, когда зарплатную карту выдавал, предложил оформить еще и кредитную, я оформила, но ни разу не пользовалась. А консультант сказала, что если уже есть кредит по этой карте, то кредит другого типа получить проще... Или это к ипотеке не относится?
 
шерсть (гость) 24.11.2011 13:56
Кредитные карты-это отдельная тема. Кредит вам дадут только, если ваша позволит погасить кредит по кредит.карте и по основному кредиту.
НО в любом другом банке, если помалкивать, что у вас уже есть кредит, денежку вам выдадут с превеликим удовольствием.
Запомните! Любой банк хочет дать вам деньги (потому что на процентах он не кисло греется), но вы должны быть платежеспособны!!!
Просто получить кредит в том банке, где у вас уже есть положительная кредитная история, то есть вы брали там кредит, успешно, без просрочек его погасили.
 
oxe 24.11.2011 14:06
А сколько хранится эта кредитная история? Последний раз я в Русском стандарте кредит брала, точнее, технику в кредит на 50 тыс. Все отдала вовремя и без просрочек, но это было3 года назад...
 
Ольга@ (гость) 24.11.2011 14:10
Я брала кредит в Русском Стандарте в 2006 году, кредитная история по нему есть...
 
oxe 24.11.2011 14:17
Это хорошо... Еще интересно, кукую сумму они готовы дать?... Я смотрю цены в нескольких районах, которые мне кажутся оптимальными, и понимаю, что меньше полутора меня не устроит. А столько ни один банк не даст, видимо...
 
Ольга@ (гость) 24.11.2011 14:28
Нам одобрено в ВТБ 2 млн, при таком же первоначальном взносе, при белой з/п мужа 40 т.р. заемщик + 35 т.р. я созаемщик на 10 лет
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 14:32
Это очень хорошо, Ольга. Поздравляю)))
 
Ольга@ (гость) 24.11.2011 14:35
Спасибо! И Вам удачи)))
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 14:29
Сумму сможет определить только кредитный эксперт, т.к. она зависит от многих факторов: семейное положение, з/п, дети и т.д...
Да, 1 500 000 банк даст вряд ли. но вам это все расскажет кредитный консультант. Делайте запрос на максимальную сумму, а возьмете столько, сколько одобрят. Если этого будет мало, возьмите еще в одном или нескольких банках недостоющую сумму. Я рекомендую подавать запрос на кредит сразу в несколько банков, а потом, получив положительные решения, взять кредит там, где меньше процентная ставка.
Ну по крайней мере, я делала именно так)) Все на собственном опыте.
 
шерсть (гость) 24.11.2011 14:21
У каждого банка свои правила, но я думаю, что если вы им об этом скажите, то это только плюс
 
oxe 24.11.2011 14:34
Спасибо, дамы! Видимо, придется нам с мужем все же официально жениться, чтобы созаемщиками стать. Одна не потяну))А вы свои квартиры здесь, в Железнодорожном, покупали?
 
Ольга@ (гость) 24.11.2011 14:38
А без офиц. брака вы разве не можете стать поручителем? Оф. брак - это плюс в глазах банка о благонадежности потенциального заемщика, но его отсутствие не является препятсвием для вашего поручительства.
 
oxe 24.11.2011 14:42
Ну, не хочется думать о плохом, но мало ли... Мне кажется, в случае официального брака все как-то проще решается...
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 14:53
Да, ОХЕ, я купила в железке однушку.
ВАМ ТОЛЬКО КАЖЕТСЯ, ЧТО В СЛУЧАЕ БРАКА ВСЕ ПРОЩЕ. Если супруг или супруг/га работает, то это плюс Если нет детей или они не прописаны в паспорте, что дает возможность утаить их существование от банка (т.к. они являются иждивенцами), это тоже плюс . Но если супруг не работает или есть дети- это только все усложняет.
в большинстве случаев супруг/га становятся созаемщиками. Ваш жених может стать созаемщиком и без официального брака или может быть поручителем, что тоже хорошо. При дополнительном поручительстве вам могут дать большую сумму. Еще многое Зависит от конкретного банка, у каждого свои правила.
 
oxe 24.11.2011 14:58
Шерсть, спасибо за совет. Детей нет, бойфренд работает... Или все же не жениться?... Чего-то меня с квартирной темы уносит. Лучше скажите, если не секрет, за сколько купили и,главное, как Вам там живется. Если живется уже))
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 15:19
Если замуж выйдите, то возьмёти ли вы одна кредит или двое вас вложится в эту квартиру;) всё-равно при разводе 50 на 50 делить будете;) если не будет конечно контракта брачного;)) только об этом подумайте;)))
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 15:36
Купила за 2 450 000, в стройке в Центральном 11 корпус, сдадут только в 2012. Так что пожить там еще не удалось, но очень хочется)))
Вы прежде чем женится или нет, лучше в банк сходите и объясните ситуацию, они вам сами подскажут как лучше сделать)) Сходите в СБЕР для начала.
 
КиК (гость) 24.11.2011 21:18
Как нам объяснили в ВТБ, бойфренд не может быть созаемщиком. Поручителем может быть, но его доход не будет учитываться, когда будут рассчитывать ту сумму кредита, которую банк готов вам дать(( вот такие пироги((
Но зато, если есть такая возможность, попробуйте привлечь к поручительству близких родственников: родители, братья, сестры. Их доход будет учитываться при расчете.
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 14:57
Идите в сбербанк и оформите потреб кредит..Вы до 750 000 и ваш гражданский муж тоже до 750 000 ...там до этой суммы без поручителя;)...
 
oxe 24.11.2011 14:58
О, Ирина, спасибо! А при какой зарплате, не знаете?
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 15:00
у Вас 52 на руки уже? или ещё из них нужно 13% отнимать?
 
oxe 24.11.2011 15:02
на руки
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 15:05
Потреб кредит только на 5 лет...Дадут Вам при вашей з/п 750 000 ..отказывайтесь ещё от страховки, чтобы не увеличивать ежемес платежи..если детей нет..если есть то точно 600-650 дадут;)
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 15:03
Кстати, Ирина подала хорошую идею. Я тоже там в Сбере потреб взяла, но с поручителем, но зависит от кокр. ситуации. Еще могу порекомендовать Газпром)))
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 15:06
Мечты сбываются;))))
 
oxe 24.11.2011 15:07
И снова всем спасибо, дамы)))) В Сбере, как я понимаю, хорошо все, кроме процентов... А вот про Газпром ничего не знаю. А что, наличие детей увеличивает сумму????
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 15:11
Если ребёнок..то смотрят уже, чтобы дитю было что поесть;)...доход ваш уже рассматривают не только, что он на вас тратится, но и на ребёнка..поэтому много не дадут;) Кстати зря вы про плохие проценты;) если есть у вас з/п карта то там 16 или 16,5 процентов не помню...в других банках по потреб кредиту аж до 25 доходят проценты годовые..так что..думайте
 
oxe 24.11.2011 15:17
Нда... На самом деле, есть о чем задуматься. Голова, если честно, уже кругом и думаю, может продолжать снимать... Как представлю все эти проблемы с кредитами... С другой стороны - пора уже свое жилье. Спасибо!
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 15:22
;) Обязательно покупайте своё жильё, тем более такие цены хорошие...дети пойдут..им достанется..;))
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 15:33
Да, если есть ребенок, то сумму кредита вам сразу уменьшат. Я вот в ГАЗПРОМЕ взяла под 16 процентов, а в сбере под 17,8 процентов. Так что из всех зол нужно выбирать меньшую. И в этих банках наименьшие проценты без подводных камней.
 
oxe 24.11.2011 15:38
Практически убедили!!!Завтра буду узнавать и своего отправлю, он более платежеспособен))) Но вот насчет самого Железнодорожного... Мужу все равно, он на машине...А вот мне как оттуда выбираться? Вы как решаете этот вопрос?
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 15:48
там прекрасное сообщение с мск на электричке. очень удобно. только из-за этого выбрала
 
Гость Ирина (гость) 24.11.2011 15:49
Лучше как он оттуда будет выбираться на машине;))) пусть подумает;) Вы сможете на электричке до Курского доехать;) а он..ууу...в пробках будет вечных;)
 
Шерсть (гость) 24.11.2011 15:55
Это точно))
 
mars 24.11.2011 21:29
Совершить подряд 3 глупейших поступка: взять ипотеку, купить квартиру в Железнодорожном и еще жениться... Не дай Бог!

Её "муж", если ты это сейчас читаешь, береги себя!
 
Гость Ирина (гость) 25.11.2011 11:24
Да, конечно лучше помереть на съёмной квартире в центре Москвы и без стакана воды от внуков...;(..Счастья Вам настоящий мужчина...
 
Шерсть (гость) 25.11.2011 12:58
Да, мужчине с такими взглядами, как у MАRS, можно только посочувствовать, наверно он очень несчастлив. Хочется пожелать, чтоб у него в личной жизни все стало лучше, чем сейчас.
 
oxe 25.11.2011 13:43
Девочки, спасибо за поддержку и защиту!!!! Ответ от Сбера будет во вторник.
 
oxe 25.11.2011 13:42
Какой вы злой)) во-первых, ничего из перечисленного вами я еще не сделала! А во-вторых, мой "муж" - полностью в курсе, это наши общие планы. А берегу его я уже 9 лет. Желаю и вам такой же любящей и преданной женщины))
 
Петров (гость) 24.11.2011 21:03
ту Лелу про кредит)
Лелу, никаких подводных камней пока не заметил. Сегодня общался по поводу страхования жизни и трудоспособности. Очень порадовали цифры: на сумму кредита в 2 с небольшим млн страхование выходит примерно на 5000 руб. Пока кинул анкету, посмотрим, сколько в действительности насчитают. Также радует, что на данном этапе не надо оплачивать страховку на саму квартиру, т.к. еще нет права собствености.
Как только получу реальный расчет моего ипотечного кредита (конкретную ставку, ежемесячную выплату с разбивкой на задолженность и плату по процентам) смогу еще более конкретно отписаться по программе ВТБ24 относительно Центрального.
 
Петров (гость) 24.11.2011 21:13
"собственНости", прошу прощения))
Еще, Лелу, бронировали двушку.
По поводу сдачи в 2013 г.: насколько я понимаю, застройщик получил данную программу у ВТБ24 как раз под обязательство вписать в ДДУ срок "передачи объекта дольщику не позднее 01.04.2013" (цитирую их факса от ВТБ24 касательно программы с господдержкой под объект Центральный). Другой вопрос, конечно, что этот срок может переноситься, но это уже повлечет за собой неустойку для застройщика, на то он и ДДУ.
 
ЛЕЛУ (гость) 24.11.2011 21:29
Кроме двушек там и нечего больше бронировать...ну меня то же заинтересовала ипотека с господдержкой,но я не пройду по зарплате белой,она у меня минимальная,но есть серая она гораздо выше,но после звонка и рассчета с ВТБ 24,поняла ,что мне взять ипотеку не светит...
 
Петров (гость) 24.11.2011 22:03
Тогда, видимо, Ваш вариант - дождаться 8 корпуса на этапе котлована и взять потребы на недостающую сумму. Во всяком случае потребы дают под серую з/п, а вот ипотеку - не встречал, уж больно рискованно для банков))
 
Nadja2011 25.11.2011 09:49
А что первая очередь сдачи отодвигается на 2 кв. 2013 уже ????
 
Гость Ирина (гость) 25.11.2011 11:28
Ничего не отодвигается пока;)...просто по ипотеке в ВТБ условие , что при приобретении строящегося объекта:
а) Договор долевого участия в строительстве/Договор уступки прав требования по
Договорам долевого участия в строительстве – в договоре должен быть указан срок
передачи объекта дольщику не позднее 01.04.2013г.
б) Договор инвестирования (если разрешение на строительство выдано до 01.04.2005г.)
или Предварительный договор купли-продажи – в договоре предусмотрен
гарантированный застройщиком срок наступления одного или нескольких событий: срок
ввода объекта в экслпуатацию не позднее 01.02.2013г., срок оформления квартиры в
собственность ФЛ-заемщика – не позднее 01.04.2013г.
 
Люда1 (гость) 24.11.2011 21:06
Кредит или ипотека
Подскажите.Моя белая зарплата 16 плюс22 серая (могу серую указать немного больше),и поручитель (сын-26 лет) 40 белая,есть первоначальный взнос 1 млн,что-нить получится получить в банке,но заемщик должна быть именно я,соотв.потом и собственник.Или ипотеку может...
 
cvetik (гость) 24.11.2011 22:30
К слову об электричках
Сообщение удобное,электричек много,но как представлю,что будет творится когда сдадут Центр и Центр2....!!!Сейчас уже нужно прийти минут за 15 до отправления Железкинской электрички,да еще и как следует подавиться,чтоб утром в час пик из Железки сидя уехать.Про проходящие я вобще молчу...
 
777Alex 25.11.2011 10:26
Чего Вы всё с этими электричками! там ехать то 30 минут, на спутнике вообще 20! Даже некоторые москвичи едут дольше в метро стоя! Я вот для себя уже решил, что если дай бог всё будет нормально, претендовать утром на место не буду) ну или сяду в спутник, по моим наблюдениям там места свободные всегда есть. (сейчас езжу из Электрогорска- вот это реальная ЖОПА)
 
Nadja2011 25.11.2011 10:31
Полностью согласна сейчас на метро с Выхино езжу, вообще пипец по утрам!!!
 
cvetik (гость) 25.11.2011 11:06
После сдачи всех этих очередей,я думаю Вы и в Спутнике вряд ли сядете.))
 
Спокойная (гость) 25.11.2011 11:15
там на маршрутке до м. Новокосино скоро будет доступно - не въезжать в Москву!!!
И стоя в электричке можно, до Серпа вообще замечательно: вышел и уже пл. Ильича - центр, ёмаё!
 
Гость Ирина (гость) 25.11.2011 11:18
Я думаю, просто чаще электрички ходить будут.. всё решаемо...Носовиху хотят расширить..через Павлино можно через Люберцы и Кожухово выезжать на МКАД... дорогу ещё из Ногинска проведут..кто хочет, тот всегда уедет;)..
 
Гость Ирина (гость) 25.11.2011 11:32
Я думаю, когда метро Новокосино откроют, то точно там коллапс будет..все из всей МО будут ехать уже не на Курский вокзал и не на Серп , а в Реутов;)... тем более говорят, что когда Новокосино откроют, то на ремонт Новогиреево метро закроют;( вот так..
 
777Alex 25.11.2011 12:14
значит постою 20 минут) не беда)
 
oxe 25.11.2011 13:49
В любом случае, какой-то транспорт все равно будет))) Пешком же люди не пойдут)))
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Акция: Монтаж в Подарок! Модели дверей участвующих в акции уточняйте у менеджеров в фирменном салоне "Торэкс" г. Ногинск

Двери Торэкс монтаж бесплатно!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия