Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 84  85  86  ... 265  266  267 

 
vig 08.11.2011 13:39
Рейтинг ЖК Снегири.
Рейтинг НОВОСТРОЕК на 08-11-2011
1 место-Жилой комплекс "Солнце"
2 место-Жилой комплекс "Золотой Треугольник"
3 место-г. Одинцово, ул. Маковского, корп. 14
и наконец 4 место: ЖК "Новые Снегири" (Истринский район)
еще чуть чуть и мы в тройке финалистов)

Так держать...
 
murzator 08.11.2011 13:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
а на каком сайте это можно посмотреть ? или какой другой источник информации, где говорится об этом ?
 
vig 08.11.2011 13:44
Это на этом сайте.
Можно по ссылке посмотреть.http://www.novostroykin.ru/ratings/
 
stos 08.11.2011 14:10
Вы внимательно посмотрите на правила оценки этого рейтинга (слева под надписью оценки новостроек). Там рассматривается цена, местоположение и т.д. Но никак не застройщик, его характеристики, сколько уже проект буксует на месте и т.д. Что бы поднять такой рейтинг на небывалую высоту достаточно несколько человек.
 
Илья Мерзляков
08.11.2011 16:27
Кстати о рейтинге.

Кто-то видимо думает что рейтинг можно совершенно свободно накручивать, регистрируя все новые и новые ники. В ближайшее время откроем возможность смотреть кто как голосовал при оценке каждой новостройки, будет интересно. Конкретно на этом объекте проставлено подряд около 20 оценок где ставились только одни "пятерки". Причем те, кто регистрировал разные ники зачастую заходили с одних и тех же ip-адресов и больше никак не использовали свой аккаунт, кроме голосования за эту новостройку. Разумеется эти голоса будут аннулированы.

С уважением, администратор сайта novostroykin.ru
 
vig 08.11.2011 13:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Статус новостройки
И думаю, что надо уже менять в описание новостройки её состояние )))
Не котлован, а возведение ПЕРВЫХ ЭТАЖЕЙ.
 
stos 08.11.2011 13:56
Да как Вы не понимаете, что пока нельзя менять состояние, т.к. разрешение на строительство яко бы выдано 25-го, в лучшем случае реальная регистрация первого договора только через месяц. До этого деньги дольщиков привлекать к стройке нельзя. А вот вести подготовительные работы за свой счет можно.
 
vig 08.11.2011 14:11
НИЧЕГО НЕТ:

Разрешения нет.
Стройки нет.
Застройщика нет.
Дольщиков нет.
Вам сниться страшный сон.
На раз, два, три Вы проснетесь.

Раз, два, три..... )
Ну вы открыли глаза????
Какие ощущения??? ))))
 
stos 08.11.2011 14:22
На данный момент проголосовало 64 человека. Я не спорю с привлекательность цены, не спорю про экологию, про транспортную доступность.Но это все отличные вопросы, когда дом уже построен и проблем со стройкой нет.
Но как быть с вопросами, которые не задаются в оценке? Вот если бы были вопросы про надежность застройщика и его подряднух организаций, про прошлое этого проекта, про качество предыдущих проектов, про страхование и т.д. Я уверен, что зтот проект тащился бы в хвосте. Так, что радость от непонятного рейтенга слегка преждевременна.
 
VCaptain5 08.11.2011 15:08
Мнение
Сразу оговорюсь, не собираюсь спорить и кому-то что-то доказывать, скажу лишь факты, которыми владею:

Заключение экспертизы на 5 корпусов получено, по ст.49 Градкодекса "3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства".

Стройка идёт, видел своими глазами в прошедшие выхи.

Если стану дольщиком, обязательно застрахую свой договор от возможных рисков в независимой страховой компании по отдельному договору.

Не буду называть город ближайшего подмосковья, я в нём вырос, сейчас живу в Москве, там ситуация была следующая "N-ская строительная компания была монополистом в этом городе, активно начали застраивать площади в самом удобном месте (порядка 7 домов): шоссе рядом, до ж/д пешком 1 км, затем бабки кончились или ещё что-то...строительство заморозилось года на 1,5-2 года практически на 100%. Лично знаком с дольщиком, который покупал там квартиру. Затем худо=бедно дом был достроен, конечно же не без огрехов и введён в эксплуатацию, конечно же были те, кому не повезло, у кого остекление криво было сделано, у кого-то стены промерзали и т.д. Были и суды и коллективные письма, но что толку, если денег нет, как говорится. Вылезали куча различных моментов, за которые в нашей стране можно цепляться сколь угодно долго и с разных ракурсов. Сейчас эта "N-ская строительная компания реально процветает, отстраивает дома рядом с "теми", сам снимал квартиру в их новом доме, будем считать что мне повезло, квартира была вполне на уровне выполнена с первичной отделкой, но уже под ругим названием. Только статус городской остался.

Я всё это к чему собственно решил написать:
1. Потрясное качество квартир без отделки, да и с отделкой будет только в элитных микрорайонах. Там и в стеклопакеты задувать не будет и лифты пустят строго по графику и т.д.
2. Теперь о "Снегирях". Положительное заключение экспертизы на 5 корпусов есть, начальник Мособлэкспертизы на Дубровке подтвердил. Разрешение на строительство всех корпусов первой очереди есть. Далее остаётся заключить договор, указать в нём о получении зарегистрированного экземпляра, получить этот экземпляр, застраховать на своё усмотрение риски. А дальше всё как в России (не путать с элитными микрорайонами). ))Ждать конца стройки, мониторить процесс, надеяться, верить и т.д., всё как у обычных русских людей со средним достатком или даже просто с достатком, позволяющим претендовать на площадь в Снегирях)Добавлю, что та "N-ская" строительная компания вообще считалась надёжной на тот момент...

Сразу оговорюсь, не сочтите это нравоучениями, в спор не вступаю, факты не сочтите надуманными, написал всё как есть.

P.S. Чесс слово, купил бы квартиру в Москве возле конечной станции метро или в ближайшем подмосковье с инфраструктурой, но финансово пока не готов к таким свершениям, а тем более к ипотеке)
 
stos 08.11.2011 15:27
По поводу экспертизы и разрешения на строительство из градостроительного кодекса:

Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
[Градостроительный кодекс РФ][Глава 6][Статья 49]
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.
3.1. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.
3.2. Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на государственную экспертизу.

Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции:
1) объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в границах особой экономической зоны, - федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на управление особыми экономическими зонами;
2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр, содержащими месторождения общераспространенных полезных ископаемых), - федеральным органом управления государственным фондом недр;
3) объекта использования атомной энергии - уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;
4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов космической инфраструктуры, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, - уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
5) объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, - исполнительными органами государственной власти, осуществляющими функции в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), - федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(часть 5 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
 
stos 08.11.2011 15:42
VCaptain5! Извините, что выложил ст.49 и 51 из градостроительного кодекса. Просто я не понял первой части Вашего сообщения. Да и чтобы люди видели документы, на которые мы ссылаемся.
В Вашем сообщении в первом параграфе не понятно почему получалась экспертиза только на пять корпусов да еще и по пункту 3 (согласно этого пункта экспертиза не проводится), а разрешение на строительство на всь первый этап, а это корпуса с 1 по 10-ый.
Согласно документа, который я привел выше, разрешение на строительство без экспертизы не выдается. А без разрешения на строительство не регистрируются договора долевого строительства. Вот и все. А дальше - Ваши решения. Но хочу напомнить еще раз - бесплатный сыр только в мышеловке и еще, скупой платит дважды. Но в нашем случае самая лучшая поговорка это: семь раз отмерь, а один отрежь.
А по поводу привлекательности цены проекта я с Вами согласен на 100, нет даже на 200 процентов.
 
VCaptain5 08.11.2011 16:22
Всё верно, есть заключение экспертизы на 5 корпусов, 5 других выполнены по типовому проекту, заключение экспертизы выдано на 10 корпусов или это противоречит Градкодексу?

Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. N 145
8. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении проектной документации объектов капитального строительства, ранее получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В случае если строительство объекта капитального строительства будет осуществляться с использованием типовой проектной документации или модификации такой проектной документации, результаты инженерных изысканий подлежат государственной экспертизе независимо от того, что государственная экспертиза проектной документации не проводится.

Так?
 
stos 08.11.2011 16:58
Вот немного про экспертизу типовых проектов.
Как известно, с 2007 г. была отменена обязательная государственная экспертиза проектной документации для некоторых объектов. ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» на многочисленные запросы разъясняет, что установить, подлежит ли та или иная документация экспертизе, можно руководствуясь п.п. 2 и 3 статьи 49 ГрК РФ и части 17 статьи 51 ГрК РФ. Только в случае полного совпадения признаков, указанных в одном из пунктов частей 2 и 3 статьи 49 и части 17 статьи 51, с параметрами того или иного объекта обязательная государственная экспертиза не проводится. ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» не имеет права давать какие-либо собственные токования ГрК РФ.
Например, в п. 1 части 2 статьи 49 указано, что экспертиза не требуется в обязательном порядке, если вы строите индивидуальный жилой дом высотой не более трех этажей. Обращаем внимание заказчиков-застройщиков, что в градостроительном кодексе указывается на количество этажей, а не на этажность зданий. Например, 2-х этажный жилой дом с мансардой и подвалом высотой более 1,8 м - это здание с количеством этажей - 4, т.е. экспертиза требуется.
Аналогично, 2-х этажное здание АБК с мансардным этажом - это отдельно стоящий объект капитального строительства с количеством этажей 3, т.е. «подвести» такой объект под п. 4 части 2 статьи 49 невозможно. В данном случае государственная экспертиза требуется и в том случае, если общая площадь этого здания менее 1500 кв.м.
Кроме этого, государственная экспертиза не проводится для типовой проектной документации и ее модификации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности.
Критериями отнесения проектной документации к типовой проектной документации являются (далее по тексту Положения о критериях отнесения проектной документации к типовой проектной документации, а также к модифицированной типовой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Министерства регионального развития от 9.07.07 № 62):
- положительное заключение государственной экспертизы в отношении применяемой типовой проектной документации, выданное любому лицу не ранее 7 (семи) лет до дня принятия решения о повторном применении проектной документации;
- заключение органа государственного строительного надзора (если такой надзор осуществлялся в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности) о соответствии объекта капитального строительства, построенного на основании применяемой типовой проектной документации, требованиям такой проектной документации, иным нормативным правовым актам;
- документ, подтверждающий соответствие указанных в типовой проектной документации климатических, гидрогеологических и иных условий, в которых она может применяться, условиям, в которых она подлежит применению повторно, подписанный осуществляющим подготовку типовой проектной документации лицом;
- наличие документа, подтверждающего право застройщика (заказчика) на использование типовой проектной документации, если исключительное право на данную типовую проектную документацию принадлежит иному лицу (договор об отчуждении исключительного права, лицензионный договор, сублицензионный договор и т.п.).
Критериями отнесения проектной документации к модифицированной типовой проектной документации, не затрагивающей характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, являются:
- наличие критериев отнесения проектной документации к типовой проектной документации, указанных выше;
- заключение, подтверждающее, что произведенная модификация типовой проектной документации не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта капитального строительства, подписанное лицом, осуществляющим подготовку типовой проектной документации.
При отнесении проектной документации к типовой проектной документации или к модифицированной типовой проектной документации, не затрагивающей характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, необходимо наличие совокупности критериев, указанных в Положении, утвержденном Минрегионом РФ.
Если все критерии для отнесения проектной документации к типовой проектной документации или к ее модификации имеются, то на экспертизу должны быть представлены результаты инженерных изысканий, проектные решения по фундаментам, генеральному плану и инженерному обеспечению, как это указано в п. 15 «Положения об организации и проведении экспертизы проектной документации», иначе говоря «привязка» типового проекта.
Экспертиза может быть проведена и в отношении объектов, которые согласно ГрК РФ обязательной государственной экспертизе не подлежат, по просьбе заинтересованной в этом стороны. Как правило, это объекты бюджетного финансирования и по просьбе государственного инвестора мы проводим экспертизу проектно-сметной документации для подтверждения экономической целесообразности принятых проектом решений и соответствия сметной документации действующим нормам и правилам в области ценообразования.

Разъясняю более простым языком:
Как видите, чтобы проект признали типовым для начала надо пройти экспертизу на этот проект. А насколько я знаю, этот проект пока единственный. Даже, если на следующие этапы будут применяться абсолютно одинаковые здания, то это не означает, что они не будут проходить экспертизу, так как инженерные изыскания никто не отменял, а абсолютно эдентичными они навряд ли будут. Проверено на практике и в жизни. Даже на более простых проектах, например башнях сотовых операторов. Когда Вы едите вдоль дороги, то башни кажутся одинаковыми, да и документы в альбоме КМ на них все одинаковые. Но проекты не признают типовыми и по ним проходят государственную экспертизу каждый раз.
Мне, кажется, что Вы просто заблуждаетесь. Не хотелось бы верить в то, что Вы специально даете неверную информацию.
 
VCaptain5 08.11.2011 17:07
По факту приведенной информации согласен, из личного опыта скажу, что разрешение на строительство можно получить разными способами, лично для меня достаточно, что есть официальное разрешение на строительство всех корпусов, с печатью и подписью лица, которое уполномочено это делать. По моей информации оно абсолютно в силе.

С вашими аргументами также согласен.
 
stos 08.11.2011 17:31
В любом случае в разрешении на строительство должен стоять номер гос.экспертизы и число ее получения именно на этот объект строительства.
При регистрации договоров долевого участия обязательно ставится номер разрешения на строительство и дата.
Так, что обход каким-либо образом хоть одного пункта, тянет нарушения в других пунктах. Это все сделано для защиты дольщиков. О какой защите может идти речь, если, как Вы пишите, все это обходится. Вот это и страшно, т.к. могут обойти и в конце строительства.
 
VCaptain5 08.11.2011 19:04
Всё возможно.
 
umka 08.11.2011 16:14
Здравомыслящий человек!
 
umka 08.11.2011 16:17
VCaptain5- здравомыслящий человек!
 
VCaptain5 08.11.2011 16:25
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я считаю, что у каждого свой порог здравомыслия,субъектиыный, но у всех разные цели. Моя цель, проверить себя в данном обсуждении, и уточнить, все ли необходимые документы имеются в наличии;) А то, что многие официальные документы получаются "задним числом", знаю непонаслышке.
 
umka 08.11.2011 17:01
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Так это же Россия! Главное- получить жилье в соотношении цена- качество)
 
VCaptain5 08.11.2011 17:24
Я думаю все поняли все процедуры, начиная от разработки проектной документации, заканчивая получением разрешения на строительство, каждый сам прикинул вероятность замораживания стройки, косяков, которые могут вылезти при сдаче объекта, каждый составил мнение о застройщике, о сроках строительства, собственно можно продолжать и т.д. и т.п.
Всем успехов в выборе жилья. Для себя лично выяснил всё что хотел и принял решение.
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 18:09
Да все понятно, с точки зрения экспертизы, ... корпуса 3,4,8,9,10 - совершенно симметричны и аналогичны 1,2,5,6,7.... На правую половинку выдана экспертизы, на ее вторую половинку она распространяется, поскольку это однотипная половинка.... даже и в ус не дуююю Сегодня забирал свой зарегистрированный договор - еще три или 4 банка согласовали ипотеку.......

У меня есть подозрение, чо в банках сидят более грамотные и непредвсзятые специалисты, нежели стосик и его забаненный друг Сергей Алибабаевич.... вот бы с ними стасик спорил.... а не с дольщиками.... Типа - какого х. Вы, члены кредитного комитета одобрили ипотеку этого проекта, если в форуме сам стосик и его друг Сергей Аль Капоне высказались против....

И даже позволили себе опуститься до банальнейшей пошлости - выискивания прайват инфо и опубликования подхлдящих выдержек из нее в защиту их "гражданской" позиции...
 
stos 08.11.2011 18:33
Диасик, таких умных, как Вы, я еще раз отправлю на посты, которые я написал выше, и Ваша семметрия корпусов не канает, к сожалению. Для того, что бы Вы наморщили свой лобик и погнали хотя бы одну мысль, прочитайте про экспертизу типовых проектов, которую я выложил выше. Это надо же быть таким умным домашним животным, что бы так заблуждаться в своей уникальности.
С Вами просто неинтересно общаться, ничего из общения с Вами даже чуть-чуть полезного не взять. Таких как Вы очень хорошо допускать к секретной информации, даже если попадете в плен, противник от Ваших умных заблуждений просто в шоке будет.
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 19:19
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ухаха, Dias, браво!) Посмеялся от души)))
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 19:27
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Стосик, это не вы меня отправляете на посты, которые вы написали выше, это я вас отправляю на йух)))) Стосик, из общения со мной вы чуть-чуть полезного извлечь не можете, более того - из общения с любым участником форума вы ничего полезного извлечь не можете.... вы вообще - ничего полезного извлечь не можете.... У вас же есть имейл Сергея Альбертовича - пообщайтесь с ним в привате - много полезного извлечете, что вы здесь-то пасетесь как овца неприкаянная?
 
stos 08.11.2011 21:48
Dias, Вы давно к психиаторам не обращались? Мне кажется, что уже давно пора.
Мне нравится наблюдать, как не имея аргументированного ответа, Вы на ... исходите, пытаясь всех полить грязью. Я предлажу своему знакомому доктору поставить по Вашей писанине Вам диагноз.
А Сергей Ал. очень мнго полезного указал на этом сайте. Надеюсь, что люди, которые умеют читать и думать, много полезного для себя вынесут с этого форума и смогут подготовиться к внештатным ситуациям.
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 23:28
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Разве что к войне или к концу света)
 
stos 08.11.2011 17:25
Да, Умка, я полностью с Вами согласен. Сегодня, наверное, самое первое на что смотрит в первую очередь потенциональный дольщик - это цена, транспортная доступность, зкология, инфраструктура. Снегири по этим показателям на одном из первых мест, тут спора нет.
Однако надо смотреть и на другие параметры, а именно, на источники финансирования, на благонадежность застройщика и его подрядчиков, юридическая чистота правоустанавливающих документов, на проектную декларацию, отзывы об этой компании. А с этим у ООО "Истринские Дали" дела обстоят неважно.
В этом случае можно налететь на финансовую пирамиду, такую как МММ. Что бы этого не произошло надо внимательно изучить всю имеющуюся информацию, пытаясь вытащить ее отвсюду, с форумов, от знакомых, с интернета и т.д.
Так как именно в России очень много обманутых дольщиков!
 
Медуза 08.11.2011 21:00
VCaptain5! Как я поняла вы мониторили вопрос страхования финансовых рисков. Подскажите какие крупные страховые компании предлагают такой продукт страхования????????????
Какая страховая премия???????????
Фото: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)
 
Personaudit.ru 08.11.2011 16:23
Получение имущественного налогового вычета
Купив квартиру, воспользуйтесь правом получения имущественного налогового вычета.
Мы предоставляем квалифицированную помощь - от составления декларации 3-НДФЛ и экспертизы документов до полной процедуры получения вычета - Вам даже не надо будет ходить в налоговую инспекцию. Поможем даже в самых запутанных случаях!
Можете воспользоваться бесплатной консультацией на сайте http://personaudit.ru/ или записаться к нам по телефону 8-495-632-00-82
 
VCaptain5 08.11.2011 16:30
Полезная тема, в своё время уже получил налоговый вычет, так что свою помощь также могу предоставить))шутка. Действительно, не забудьте вернуть часть свои бабок;) Пока рано говорить об этом.
 
stos 08.11.2011 17:34
Очень полезная тема, так как узнал о ней только этой весной. Жаль, что получить налоговый вычет можно после регистрации права собственности. Если не так, то поправте.
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 18:01
"Очень полезная тема, так как узнал о ней только этой весной. "- это много говорит о вас, "уважаемый" стосик)))

Прочитав весь ваш словесный понос на этом форуме я пришел только к одному выводу - вы записались дольщиком в проект полтора года назад, денег не заплатили, но в предварительном договоре фигурировали цифры 20к за метр.... - поправьте меня если я не прав))) Потом прошло полтора года, вам предложили заплтить бабло, которое всегда побеждает зло и ждать в ближайшее время регистрации...

Баблом вы не поделились... ждали официальных бумажек.... Вышли официальные бумажки - уже глупо обсасывать эту тему в этом форуме, да вы и сами отказались, теперь вы обсасываете тему, что застройщик не застраховал свой проект.... Застройщик теперь озвучивает новые цены... Значительно выше той халявы, которой вы лишились... Но в вас живет жажда наживи и вы идете к снегирям и требуете, чтобы они продали вам жилье по старым ценам.... Они вас посылают далеко и надолго.... Вы начинаете элементарный шантаж - не хотите мне продать по старым ценам - я буду портить вам имидж всеми способами.... Снегири вам еще раз подтвердили, что не получите квартиры, уже и по новым ценам - вы удвоили свои усилия....

Думаю, что вы - не дон-кихот.... вы проиграли, смиритесь, покиньте этот форум и ищите другие объекты для шантажа...
 
stos 08.11.2011 18:48
Специально для Вас, Диасик, по 214-му закону нет никаких предварительных договоров. Договор долевого строительства я заключал с Совой.
К ИСТРИНСКИМ ДАЛЯМ я сам не шел, а мне позвонили и предложили переподписать договор по СТАРЫМ ценам. Однако, формулировка договора не соответствовала формулировкам, заключенным с Совой, а там были очень веские изменения. Когда я предлажил самостоятельно зарегистрировать договор в рег.палате, то меня очень просили не делать этого, так как они потом не смогут регистрировать свои договора. Я пошел на встречу и договорился, что когда у них будут все документы в наличии, мне позвонят.
Я делаю вывод, что еще не все документы в порядке, т.к. до сих пор ко мне не обращались.
Я уверен, что если, я решу заключить договор с Истринскими Далями, я без проблем его заключу через суд на старых условиях.
Только на данный момент все это стремно.
Как я уже писал, то на этом форуме Вы ничего интересного предоставить не можете. Получили свой договор и отвалите пока отсюда. Заходите лет через пять, когда будут приниматься решения от обманутых дольщиков.
 
VCaptain5 08.11.2011 19:09
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Как ни странно, узнал - договора и правда регистрируются...это лишь подтверждает, что обход есть. Согласен, для дольщиков это "-". Больше объективно добавить нечего по этому вопросу.
 
umka 08.11.2011 19:26
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Почему "-"? Так у меня хоть какой- то гарант есть? Лучше чем вексель или расписка?)
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 20:07
Дружище - ни через какой суд ничего вы не заключите(((( У вас был предварительный договор, В нем не был штрафных санккций - даю зуб на вырывание.... В свое время вы его не официалили как сделали все вменяемые дольщики, а теперь хотите получить жилье в новых условиях по старым ценам)))) Смешно.... Тем более вам стремно заключать договор, столько времени уже потеряно на срач в форуме, а Истринские дали никак не реагируют и не идут навстечу - не хотят по дешевке мне продать квартиру(((

Как я вас понимаю, сколько раз на рынке думал - вот же ж - все ясно было, надо было покупать (продавать).... увы - задним местом все умны...

Лично вам советую - публично принести извинения сове в этом форуме и в их офисе и заключить нормальный договор по нормальным ценам в нормальном комплексе в нормальном месте.... Как вариант - ничего этого не делать и продолжать срать на одном гектаре с ... (((( если это послужит вашему душевному спокойству - так тому и быть, если нет - тогда к доктору.... хорошему доктору
 
ДЕНН 08.11.2011 21:30
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Не к доктору не надо, доктора то же люди.
 
stos 08.11.2011 21:40
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
VCaptain5 08.11.2011 19:11
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
так и есть, подруга покупала квартиру в другом городе в 2008 году, до сих пор ещё не до конца получила.
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 18:12
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
администрирование сайта
Ув. администратор, я вместе с вами недоволен такими накртуками, ни к чему они тем более - кто на них смотрит, но вот в Вашем форуме увольте пожалуйста от таких вещей как :

"stos 08.11.2011 08:08
RE: RE: RE: umka
moxar! Пару страниц назад я Вам, крутому 23-х летнему чуваку из Дедовска, который так и не смог устроиться на нормальную работу со своим знанием английского и каким-то высшим образованием, но зато нашел свое признание на подработках у погибающего проекта, советовал посмотреть фотку на Вашей странице, почитать Ваши жизненные принципы и тихонько молчать в тряпочку. То же Вам советовал и Сергей Ал., но это сообщение было удалено."
 
stos 08.11.2011 18:53
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Совершенно согласен. Этот форум не для оскарблений. Однако, если администрация сайта посмотрит, кто начал оскарбления, то все поймет. Я неоднократно писал, что, когда нет аргументов, то переходят на личности. И мои ответы, это всег лишь ответы на выпады, да и то, вначале на Ваши выпады не отвечали.
 
VCaptain5 08.11.2011 19:07
Прекращайте на чём остановились, практика показывает что у каждого своя правда. Этот пост можно не комментить.
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 19:59
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Не обижаются, как говорится))) Мне даже наоборот очень забавно узнавать про себя все новые и новые вещи)) И даже фото со мной есть) От Николаич, дает джазу!)))
 
umka 08.11.2011 19:24
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
И как администраторы ставят рейтинг 100 за письма этого человека? Почему?
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 19:37
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
ну он там цитирует законы и инструкции, вроде как независимо.... поэтому эти его посты оставляют.... Еще не хватало, чтобы админы вмешивались)))) Им, кстати, это на руку - раскрутка сайта))) На какой еще ветке форума на этом сайте встретишь 85 страниц активного обсуждения)))) Сергея Алиевича забанили - и за то спасибо, он уж совсем опустился до, мягко говоря, уголовных вещей, впрочем стосик от него не отстает))))
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 19:40
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Моксар - должен вам стыдливо признаться, что сексуальные отношения тоже занимают в моей жизни немаленькую роль((((( грешен, каюсь, теперь стосик меня размажет по бетону несостоявшегося фундамента(((
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 19:41
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Дамам читать необязательно)
 
umka 08.11.2011 20:35
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Вот и я, посмотрев, другие форумы, удивилась, что если и есть 85 страниц, то с 2000 года))))))))) утрирую. Может нам специально его послали)))) чтобы с нами разговаривать тут))))))) ну типа защищать )))))))))))))$$$
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 21:46
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Он спустился с небес чтобы всех нас спасти, разве забыли?)
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 21:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Сергей Аль Хамид Абу Газали не забанен, а просто вовремя сел на дно) бросил товарища в беде)а вот "Почти что на новеньких" почему-то реально забанена. Я возмущен.
 
stos 08.11.2011 22:18
moxar! Я смотрю Вы подсуетились, удалив свою страничку с интересного сайта. Однако, она с апреля этого года провисела на всеобщем обозрении, а я случайно сохранил ее. Если не верите, то можете дать какой-нибудь эл.адрес, и я Вам ее скину, что бы освежить Вашу память. Здесь не буду ее выкладывать, как-то не этично, да и людей не хочется пугать, что у них будут такие соседи.
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 22:41
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
стосик - вроде на той страничке Моксар искал общества девушек а не стосиков)))) Что ж вы та напрашиваетесь)))

Стосик, ваша грамотность ставит меня в тупик(((

"яко бы, предлажу, поправте, психиаторам, предлажил, бруденшафт, что бы"

Стосик - это только из твоих нескрытых сообщений.... признайся- не все из этого очепятки, есть еще и доля необразованности)))
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 23:42
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Продолжу список: оскарбление, предлажил, семметрия, юриспреденция, несостаявшиеся. Кто там что-то про образование говорил?
 
Пользователь забанен Dias 08.11.2011 22:43
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
стосик - как ты говоришь, страничка с апреля месяца висела в инете и моксар нисколько ее не стеснялся, теперь ты вздумал и его шантажировать)))) ГЫ
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 23:48
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
stos, вы меня пугаете, но не непонятными ссылками, а своим поведением. Ну неужели вы думаете, что я испугаюсь если увижу в интеренете свою фотку? Или кто-то другой?) Ну будете мимо проезжать, заскакивайте) "С удовольствием" побеседуем, я даже свой номер оставлял))) Я и не думал, что таинственный незнакомец настолько суров и опасен=)
 
Пользователь забанен moxar 08.11.2011 23:31
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Кидай Петрович)) Напугал до смерти)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия