Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Дача Шатена" (ЖК "Берег Скалбы" 2 очередь, г. Ивантеевка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 85  86  87  ... 189  190  191 

 
avvocato 16.12.2015 22:13
Рассылка уведомлений застройщиком (ООО "ТрансКон")
Доброго времени суток, форумчане!
Как уже писали выше по ветке, Застройщик, согласно уведомления на его официальном сайте (http://negresco.su/pozdravleniya/), разослал уведомления:
"Мы разослали вам уведомления о переносе срока передачи объектов долевого строительства на 1 квартал и дополнительные соглашения к договорам ДДУ."
Однако в соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Данное требование застройщиком не соблюдено.
Кроме того, застройщиком в сообщении указывается: "В процессе строительства мы не стали идти по пути формального отношения к сдаче объекта, понимая, насколько важно, чтобы проживание в нашем комплексе было комфортным, особенно для детей, составляющих значительную часть будущих жителей ЖК "Дача Шатена".
Поэтому, кроме возведения жилых корпусов, мы разработали для вас замечательный ландшафтный парк, который, уверены станет достопримечательностью вашего жилого комплекса, выгодно отличающей его от других. Создание этого парка, так же как и улучшенная отделка входных групп и лифтовых холлов, установка светодиодных фонарей и детских площадок премиального класса, изначально не заявлялось Застройщиком. Все это может по праву считаться подарком будущим жителям от нашей компании."
Объективно: застройщик обустроил спуск от 3-го корпуса на берег речки, выложил тротуары, поставил фонари. А детские и спортивные площадки то относятся не к ЖК "Дача Шатена", а принадлежат ЖК "Бережок" и находятся на противоположном берегу. Зачем приписывать себе чужие заслуги??
 
Мирослав Иванов
17.12.2015 07:39
Зато теперь народ не будет говорить, что везде коррупция и дом хотели сдать с такими недоделками! если текущий темп строительства останется то 1 квартал 2016 это должна быть окончательная дата. Конечно жаль что не декабрь, но это жизнь, кризис в стране, что поделать. )
 
гостьььь (гость) 17.12.2015 08:02
Народ! Разве уведомления о переносе не должны быть разослать за 2 месяца до срока в дду 31.12.2015? Разве мы обязаны подписывать допник?
 
курим... (гость) 17.12.2015 08:27
Нет, не обязаны! А про неустойку за каждый день просрочки застройщик забыл?
 
Сметчик (гость) 17.12.2015 09:33
Расчёт неустойки:
Стоимость жилья - X руб.
8,25% - Ставка рефинансирования
0,667% - 2/300
0,055% - % выплат при задержке срока сдачи объекта / день

Таким образом, сумма за 1 день просрочки составляет 0,055% от ОБЩЕЙ стоимости жилья.
Отсчёт начинается с 01 января 2015 года - то есть, на следующий день после указанной в ДДУ даты сдачи объекта Дольщику.
Делайте выводы - подписывать дополнительное соглашение к ДДУ или нет?
 
Ев.1 (гость) 17.12.2015 12:38
Считайте заново, с первого января 2016 года ставка рефенансирования приравнивается к ключевой ставке, то есть будет равна 11%
 
Почти хозяин (гость) 17.12.2015 13:31
Сметчик, если Вам не трудно пересчитайте пожалуйста.
 
Сметчик (гость) 17.12.2015 13:36
0,07% за день просрочки.
С каждого 1 000 000 рублей это 700 рублей в день.
 
Почти хозяин (гость) 17.12.2015 13:44
Спасибо
 
Мирослав Иванов
17.12.2015 14:21
Ставка рефинансирования будет 11 % ? где источник ? она так и останется 8,25 т.к. используется исключительно для судебных разбирательств, смысл ее трогать ?
 
Ев.1 (гость) 17.12.2015 14:46
http://www.garant.ru/news/677096/
 
Мирослав Иванов
17.12.2015 15:07
Ого! спасибо за новости!
А нам не скажут, т.к. ДДУ у вас 2014/2015 года, то и берите вы ставку рефинансирования этого же года... ?
 
Почти хозяин (гость) 17.12.2015 11:18
А реально кто-нибудь получил уведомление? То что, выложено на сайте застройщика, ни о чем не говорит, и это не показатель. Весомость имеют только официальные документы (письма) со штампами отправления и штампами доставки. Вопрос агенствам недвижимости "Азбука" и "Инком", почему они не информируют о переносе сроков? Ведь представитель застройщика находиться в одном с ними здании. Если верить выложенному на сайте обращению, то если дольщик не направит заказным письмом ответ застройщику, со своим решением (За или Против), это будет расцениваться застройщиком как согласие с переносом сроков сдачи объекта. Одно не ясно, а направил ли застройщик письма??? Если да то когда??? Звоню на номер указанный на сайте, соединение проходит, но ни кто не берет трубку. Затаились??????? Да застройщик нарушает права дольщиков и свои обязанности прописанные в ДДУ согласно ФЗ 214 -2004. А как Вам фраза: "В процессе строительства мы не стали идти по пути формального отношения к сдаче объекта, понимая, насколько важно, чтобы проживание в нашем комплексе было комфортным, особенно для детей, составляющих значительную часть будущих жителей ЖК "Дача Шатена". Значит ЖК "БС" и другие ЖК построены формально, и не являются комфортными для проживания семей с детьми??????? Интересно. Предлагаю определяться, объединяться и обращаться в губернатору Московской области, прокуратуру и суд, для защиты пока еще не совсем нарушенных прав дольщиков. А оптимисты оправдывающие застройщика ссылками на кризис, экономическую обстановку в стране и мире, пусть дальше положительные веяния со стороны застройщика. Застройщику на нас все равно.
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 11:39
Кто Вам сказал такую глупость, что отказ от подписания допника означает автоматическое согласие? С тем же успехом, Застройщик завтра придумает какой-то новый допник и "забудет" вам его прислать. А потом скажет, что Вы должны ему ещё пару миллиардов долларов за "светодиодные фонари и деncre. площадку премиум класса".
 
Почти Хозяин (гость) 17.12.2015 12:40
Не отказ, а не направление ответа застройщику с согласием или отказом.
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 12:43
А Вас кто-то обязывает что-то кому-то отправлять? По-моему, понуждение к заключению или отказу от заключения Договора - есть преступление.
Хорошо, Застройщику можно направить мотивированную Претензию в ответ на его предложение.
 
Почти Хозяин (гость) 17.12.2015 12:47
я о том же.
 
гостььь (гость) 17.12.2015 13:05
Претензию о неустойке получится написать и отправить только после подписания акта, чтобы посчитать точно по количеству дней просрочки.
Если посчитать примерно и взять 90 дней (типа сдача 31 марта 2016 г.) получается как минимум 200 тыс.руб. (рассматривала стоимость двушки). Очень неплохо.
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 13:07
Не совсем так. Написать Претензию можно уже сейчас, где указать сумму неустойки за каждый день просрочки (её несложно рассчитать).
А в конце предъявить "общий счёт".
 
гостььь (гость) 17.12.2015 13:17
А вы будете писать претензию сейчас? Можете образец скинуть на почту если вам не сложно?
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 13:18
Для начала я буду советоваться со своим адвокатом. Но не вижу ничего плохого, если написать Претензию на основании присланного дополнительного соглашения.
Все вопросы - в ВК.
 
Королёв Ольга (гость) 17.12.2015 11:54
Полностью согласна и поддерживаю
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 09:29
Подписание дополнительное соглашение к ДДУ
Обсуждаем в нашей группе ВКонтакте дополнительное соглашение к ДДУ, предложенное Pcfnhjqobrjv/
 
гостььь (гость) 17.12.2015 10:10
Увидела только голосование, проголосовала. Конечно подписывать не буду. А какие действия дальше? Ждать сдачу, подписывать акт по факту реальной датой и направлять претензию об уплате неустойки застройщику, так?
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 10:14
О дальнейших действиях нужно подумать. Подписание любых договоров и дополнительных соглашений - дело добровольное.
С тем же успехом можно отправить Застройщику Претензию в ответ на этот допник с требованием соблюдения ДДУ и ФЗ-214 в части соблюдения сроков передачи объекта Дольщику.
 
VIOLATOR 17.12.2015 11:12
Давайте здесь тоже обсуждать! Не все В контакте есть...
 
Почти хозяин (гость) 17.12.2015 11:35
Дозвонился до Транскона, девушка подтвердила информацию указанную на сайте. Ссылается на якобы прописанное в проектной декларации к объекту ЖК "Дача шатена" право застройщика сдать объект в апреле 2016 года. Первый раз слышу. Инком, Азбука сможете подтвердить или опровергнуть. Если есть выложите на сайте указанный документ. На остальные вопросы девушка ответить не смогла, записала мои контакты, сказала перезвонит другой сотрудник. Буду ждать. Позже отпишусь.
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 11:41
В проектной декларации Застройщик может прописывать что угодно.
Наши - Дольщиков - правоотношения с Застройщиком регулируются ФЗ "О защите прав потребителей" и ФЗ-214, согласно которым в ДДУ прописан СРОК СДАЧИ объекта.
Всё остальное - от лукавого.
 
гостььь (гость) 17.12.2015 12:01
Сейчас вылезет что в каких то бумажках которые никто из нас не видел застройщик чуть ли не Бог и может делать что хочет!!! Постоянно утаивают информацию от дольщиков на подобие той что все по факту узнали что нижние этажи застеклены не будут. Беззаконие какое-то! !!
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 12:03
Читаем ДДУ, все остальные "бумажки" можно издавать рулонным способом :)
 
Денис_495 (гость) 17.12.2015 12:37
Зарегиться - дело нескольких минут. Но там не будет "безликих троллей" и излишне аффективных пользователей, как бывает здесь )
 
Почти хозяин (гость) 17.12.2015 13:47
Как найти Вас Вконтакте, сбросьте ссылку на Saprikin-@mail.ru
 
Корлев Ольга (гость) 17.12.2015 10:17
Я тоже подписывать не буду, пусть платят неустойку
 
Странные люди (гость) 17.12.2015 13:50
Неустойка
Кто вложился в объект с целью прибыли будут судиться.

Кто для себя, чтобы жить. Какой смысл судиться? У застройщика нет денег, чтобы закончить объект.Денег на неустойку не хватит всем.Квартиры не покупают, у людей нет денег.Нефть 37 дол.
Будет застройщик банкротом и что? Писать в Прокуратуру? Когда вкладывались в объект, Воробьев с Прокурором вас заставляли. Включат его в реестр проблемных застройщиков, жить-то где будете? Поэтому и хотят запретить долевое строительство. Рассчитать что будет за 2 года в стране никакой аналитик не может (Инком и Азбука тем более).Вы рискнули , результат .... покупайте готовое жилье, нет денег,живите по средствам, рискнули,ждите результат
 
Сметчик (гость) 17.12.2015 13:58
По меньшей мере глупость.
У Застройщика нет денег, но есть не реализованные квадратные метры. Воробьёв и прокурор никого не заставляли, но могут кое-кого понудить сдать объект.
Ваша реакция понятна: облить всех дерьмом, чтобы все почувствовали, что всё плохо, а Застройщик, который хрен на нас клал, был в шоколаде.
 
Вячеслав_2015 17.12.2015 14:00
Вот и я думаю, высосем все деньги из застройщика и не дождемся мы своих квартир.
 
Сметчик (гость) 17.12.2015 14:02
Ну тогда сидите и ешьте попкорн, пока другие будут думать головой что делать )))
Подождите ещё квартал, а потом ещё пару кварталов. Куда спешить? Скоро лето, на берегу реки, около "детской площадки" можно поставить уютную палатку и наблюдать за стараниями строителей, так хотящих облагополучить нас новым жильём экстра-класс.
 
Вячеслав_2015 17.12.2015 14:07
Ни в коем случае не снимаю вопрос по поводу неустойки, просто сейчас необходимо хорошо обдумать все действия и взвесить за и против. Вот получу по почте уведомление, там и решу в какое русло реку пустить. Если у вас есть предложения, то напишите мне на почту slavaka1989@yandex.ru. Спасибо!
 
Странные люди (гость) 17.12.2015 14:17
Неустойка
В том то и дело :Нереализованные квадратные метры никто не покупает. И со скидкой и без скидки. Нет у людей свободных денег,у кого были деньги, те уже купили. Яна перед Вами пляшет, показывает, все что угодно. Но количество свободных квартир не уменьшается. Первые два побежавшие за неустойкой получат деньги, а остальные исполнительные листы о том, что им положены деньги, а ДЕНЕГ нету застройщика. Жить-то в это время где будете? И что дальше?
 
Сметчик (гость) 17.12.2015 14:20
Снова поток сознания? :)))
Дома фактически построены, осталось доделать внутренние комуникации. И что, если будут требовать неустойки, то дома растворятся? :))) Не смешите этой глупостью.
Не покупают? Снижайте цены. По решению суда квартиры выставят на аукцион, где они будут проданы за соответствующие цены. В чём тогда проблема?
Вы пытаетесь спасти ситуацию? Глупый подход - облить всех дерьмом. Продажи щас и так встанут после этого заявления от строителей.
 
Настя Анастасия
17.12.2015 17:59
Согласна, сейчас пойдут в суд, дело долгое, арестуют счета, а мы будем вечно квартиру снимать, а дома немного не достроенные ветшать и разграбляться, что-то мне это не очень нравится, нет уж, пусть доделывают -квартал? хорошо, вот если не доделают, тогда можно и в суд, а сейчас пусть работают, кстати, там уже вроде БТИ обмеряет, так что давайте подождем.
 
Дон Дигидон (гость) 17.12.2015 18:04
Настя, ну не смешите нас этими попытками отговорить требовать свои деньги.
"Если мы все пойдём в суд, то стройка встанет" - откуда этот бред? Никто никуда не встанет, иначе у этой негрески начнутся куда большие проблемы, чем несколько исков от умных покупателей.
Хотите подарить им деньги - подарите лучше мне, я вам хоть спасибо скажу...
БТИ сроду ничего не обмеряло - не смешите ещё раз. Вы реально верите в сказку, что БТИ обмеряет каждую квартиру? Поговорите тогда с людьми, которые участвовали в приёмо-сдаточных комиссиях. БТИ не будет ходить месяц и мерять, они "подмахнут" то, что им даст застройщик и все будут счастливы.
 
Нат -1 (гость) 17.12.2015 14:59
Доп согл
Попросила Яну прислать доп согл, Яна ответила на почту,что у неё пока его нет:((
 
Сметчик (гость) 17.12.2015 15:12
Яна тут причём? Яна - представитель продавца, а не застройщика.
Вот в магазине есть колбаса, так откуда в магазине знать какая колбасная линия и как работает на заводе? Они просто её продают. )))
 
Нат-1 (гость) 17.12.2015 16:40
Что же вы такой агрессор? На форуме каждый имеет право делиться полученной информацией.
 
Сметчик (гость) 17.12.2015 16:42
Делитесь, но понемногу )
Я просто немного защищаю Яну, зная её отношение к нам и желание помочь.
 
Нат-1 (гость) 17.12.2015 17:36
Воот) по этому мы к Яне и обратились, зная от том, что она всегда идёт на встречу и рассказывает и показывает. Хотели у неё информацию узнать. Мы Яной довольны;)
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Юридическая помощь, консультации бесплатно!
Взыскание неустойки, признание права собственности, строительные недостатки, банкротство застройщика.

Команда профессионалов, реальная практика.
тел.+7 (977) 362-13-09
e-mail: baryshnikovfirm@gmail.com

baryshnikovfirm.com

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия