Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой комплекс "Марфино" (ул. Ботаническая, вл. 11А)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 85  86  87  ... 510  511  512 

 
uninet (гость) 01.04.2009 12:30
цена
мне менеджер сказала что они цену собираются поднимать со 2-го апреля на 10 - 15% - кто знает так ли это?
 
Алексей (гость) 01.04.2009 12:53
Да это так но поднимут на немного мож на 1т.р
Но с момента возведения первого этажа думаю тыщь на 10
 
Пирр (гость) 01.04.2009 14:02
ту ту ))
Кризис добрался до жилья бизнес-класса
Результаты исследований аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» показывают, что в Москве жилье бизнес-класса по темпам падения цен начало обгонять квартиры эконом-класса. Можно предполагать, что такая тенденция сохранится в ближайшее время
Таким образом, рынок жилья бизнес-класса дольше всего реагировал на изменение экономических реалий. Аналогичная ситуация происходила и в последние месяцы: падение цен началось в октябре 2008 года, однако значение индекса расслоения увеличивалось после этого еще в течение трех месяцев. Из этого следует, что самыми быстрыми темпами дешевели недорогие квартиры. Теперь же основным локомотивом, который тянет рынок вниз, стали квартиры бизнес-класса.
 
Алексей (гость) 01.04.2009 14:11
но бизнес-класса у нас нету
 
Пирр (гость) 01.04.2009 14:16
попробуй последнее предложение перечитать ну рас 15 хатя б мож чо паймешь
 
uninet (гость) 01.04.2009 14:23
может ли еще упасть цена?
Вот и не понятно, то ли еще подождать и возможно будет вторичка стоить те же деньги или сейчас как раз самое выгодное время покупать такой объект как марфино. У меня пока что все деньги в долларах, но постоянно боюсь что что то с ним случится - ведь америкосы могут опять что то намутить
 
papa (гость) 01.04.2009 14:49
никто не в силах предугадать, что будет в будущем, каждый решает для себя сам. Просто в будущем может существенно уменьшится количество предложений, будет в основном периферия...
 
Алекс Ник (гость) 01.04.2009 14:51
Упадет ли цена???? Задайся вопросом: много сейчас новостроек??? какой средний уровень цен? обрати внимание что при постройке целого квартала вероятность не попасть гораздо выше... ( сейчас сбегутся упыри и начнут орать что " КИБОРГИ ЗАПОЛОНИЛИ ВСЮ ПЛАНЕТУ"- на это не обращай внимания)))) Короче оцени возможные риски и сам решай! Удачи!
 
uninet (гость) 01.04.2009 14:57
Спасибо за совет
 
Сергей 01.04.2009 15:08
Нужно не забыть и про другие вопросы: становится ли в стране больше денег, растут ли зарплаты, есть ли ипотека (по определению повышающая цены), есть ли приток людей в Москву... И все становится совсем запутано.
Что точно вижу последние два-три месяца - на новостройках СВАО и САО цены предложений дрейфуют вниз
 
Пирр (гость) 01.04.2009 15:09
чо за доллары бояцо?:) был 23 стал 33 ну упадет до 30 или 23 потерь 0 ) http://www.irn.ru/articles/18348.html статейка про землю грят дно будет следущей висной))
 
uninet (гость) 01.04.2009 15:20
падение цен
Я вот думаю что в Москве не могут они сильно упасть по определению, вторичку даже при экономической дипрессии врядли начнут люди дешево продавать - просто будут выжидать очередного взлета цен, а тем кому придется (не смогут расплатиться с ипотекой) - так это единицы по сравнению с США. Тем более что Москва - это остров стабильности, ведь даже если начнутся народные волнения - в Москве этого не допустят. Как люди с регионов рвались сюда - так и будут рваться. Так как если в Москве кризис еще мало заметен, то например в Воронеже.........................
 
Пирр (гость) 01.04.2009 15:25
то например как раз квартиры в ИСК скупали региональные пакупатели)) щя их число резко сократицо))
 
uninet (гость) 01.04.2009 15:30
но раньше и участков под строительство было много, а сейчас нет вообще
 
Сергей 01.04.2009 15:32
Это откуда такая информация? Сколько их было, столько и осталось. И даже прибавится - Москва сама социалку планирует строить, на своих землях. Чего-чего, а земли в Москве еще надолго хватит.
 
Пирр (гость) 01.04.2009 15:38
цифры дайте скока ты гектар скока асталось, я вот знаю что завод серп и молот вывезли из МСК и типерь там будут строить дома
 
Сергей 01.04.2009 15:30
Почему "врядли начнут люди дешево продавать"? - припрет, никуда не денутся, продадут. А именно в кризи и "приперает". Лучше потерять 30-60%, чем бизнес, здоровье или жизнь...
В конце концов, это реалии жизни - когда-то получаешь прибыль, а когда-то убытки.
 
uninet (гость) 01.04.2009 15:35
про бизнес понятно, а здоровье с жизнью как потерять?
 
Сергей 01.04.2009 15:52
Чего тут непонятного? Или отдашь долг, или... Думаете, такого не бывает?
 
uninet (гость) 01.04.2009 15:47
в Москве спокойно можно вести здоровый образ жизни на 15000 р в месяц - питаться кашами, бегать по парку, делать зарядку, качаться дома гантелями, передвигаться на метро.
 
uninet (гость) 01.04.2009 15:39
цена
просто 2300 долларов за метр 2-ка на этапе строительства - это было в 2005 - 2006 годах - неужеле возможно еще дешевле в Москве? Ведь стройматериалы не подешевели в 3 раза, и зарплата у гастарбайтеров не сократилась в разы
 
Пирр (гость) 01.04.2009 15:47
есть такое понятие как прибыль, рентабельность так вот если она раньше было 300-400% типерь будет 10-15 хотя вряди с тем народом (я про тех кто уже типа прикупил квартирки)что у нас думаю 100% будет))
 
uninet (гость) 01.04.2009 15:52
Если она будет сейчас хотя бы 25% в год - я уже обрадуюсь.
 
papa (гость) 01.04.2009 15:50
С начала кризиса активизировались дебаты между группами созерцателей рынка недвижимости. Одни потирают руки в предвкушении краха, другие убеждены, что любое падение цен будет отыграно. I квартал 2009 года зафиксировал ничью: снижение цен еще продолжается, но и число сделок медленно, но верно растет.
 
papa (гость) 01.04.2009 15:53
В общем и целом, можно сделать вывод: ситуация постепенно выправляется. Апокалиптические прогнозы отступают перед силой здравого смысла. Кризисные явления из разряда определяющих со временем переходят в категорию фоновых. Пресловутое «дно» рынка оказалось несколько глубже, чем предполагалось, но оно уже видно. Второй квартал, скорее всего, будет безликим и унылым, но никак не катастрофическим. Цыплят будем снова считать по осени.
 
Сергей 01.04.2009 15:56
Пессимист - это хорошо информированный оптимист :(
 
Пирр (гость) 01.04.2009 15:56
Gо статистике снижение цен на недвижимость в Москве за март выглядит довольно внушительно. Так индекс стоимости жилья аналитического центра недвижимости снизился за март на 8,1%, что примерно равно снижению в феврале.
 
Сергей 01.04.2009 15:58
В рублях еще интереснее, за последние две недели - минус 6,5%... Что и говорить "рынок крайне волатилен" и предсказать его никто не берется. А тот кто берется - ошибается, и не в разы, а в направлении :)
 
Сергей 01.04.2009 15:54
Вы не с той точки отсчет ведете. В 2000-м году строительство тоже было прибыльным. Вот и сравните, во сколько выросли продажные цены на жилье (раз в 8) и зарплата у гастарбайтеров и стоимость остальных составляющих...
 
uninet (гость) 01.04.2009 16:35
но ведь денежная масса только увеличивается, вся продукция только растет в цене, включая продукты питания, как такое возможно что все будет дорожать, а квартиры в Москве дешеветь? Ну это конечно возможно но только на непродолжительное время, а потом начнется новый виток роста цен, вот только не понятно прошли ли мы этот рубеж или нет
 
uninet (гость) 01.04.2009 16:43
http://echo......ru/programs/beseda/582367-echo/
 
Пирр (гость) 01.04.2009 16:50
вообще ни а чом статья чистая риклама канторы, надо понять адно не адин продавец не будет кричать что цены упадут это помоему ясно или вы думате выйдет щя дск 1 или су -155 и скажут мы щя строи по 100к а завтра по 70к буим строить риэлторы и строители так зажрались что думают мы будем кармить их вечно
 
Пирр (гость) 01.04.2009 16:44
как тогда объясните паденяи $ за это время ( по октябрь 2008) , мне вот чисто интересно)
 
Сергей 01.04.2009 16:47
Причем здесь денежная масса? Это немного из другой оперы.
А вот ситуация когда зарплаты (располагаемые доходы населения) падают, а продукты дорожают, приведет к тому, что квартиры подешевеют. Вопрос насколько в рублях и во времени не прост.
Вообще-то, на эту тему можно рассуждать очень долго и приводить кучу аргументов (собственно на этом форуме большинство их уже озвучено), но придти к одной точке зрения не удастся. Это вопрос веры. Вот в Вас, внедрили (извините за термин) точку зрения, что жилье может только дорожать ("конечно возможно, но только на непродолжительное время" - это не аргумент, а вера, так?).
И наблюдая только московский рынок за последниеи двадцать лет, трудно поверить в другое. А другое есть, вот в Японии дома не дорожают уже лет десять.
Все это сродни мыльному пузырю фондового рынка - нужно только убедить инвестора, что у котируемой компании дела идут хорошо, акции взлетают, кто-то зарабатывает деньги. Но пузырь на то и пузырь, чтобы лопаться.
Не может любой продукт долго дорожать темпами, превышающими темпы роста доходов населения. Какое-то время может, потом выходит на равновсеный спрос и все. Остальное - это спекуляции.
И, боюсь, основные "движения" на московском рынке еще впереди. Пока кризис до него всерьез еще не добрался - уж больно у него сильна инерционность.
 
Пирр (гость) 01.04.2009 16:54
канечно не добрался то что в том году продавали по 80к щя все еще пытаются впарить по 100к
 
papa (гость) 01.04.2009 17:00
Лична я рассуждал па другому:

Рубль упал примерна на 40 %, значит и хаты далжны упасть также. Тут предлагают примерно как раз с такой скидкой по сравнению с средними в этом сегменте.

Значит думаю парни маладцы прочухали рынок и продают риально!!!
 
Сергей 01.04.2009 17:04
Не только "рубль упал", но и зарплаты и ее перспективы :(
Сейчас "парни" идут в ногу с рынком, это точно. Вопрос в том, что будет с рынком в ближайшей перспективе???
 
Алексей (гость) 01.04.2009 17:11
В ближайшей перспективе рынок встанет
как из за отсутствия денег у населения так и из за отсутствия свободных квартир. (стройки то стоят).
А потом будет гигантский спрос при восстановлении строительства.
 
Алекс Ник (гость) 01.04.2009 17:33
Полностью поддерживаю. Вот тут нас с Вами рара переодически то клонируют))) то записывают в альтруисты))) я просто так же как и Вы посчитал что Ведис неплохо прочувствовал ситуацию на рынке... поэтому вложил свои деревянные ( правда ща кто нибудь начнет орать что можно было перевести их в бакинские)) но нет уж увольте! Тут некоторые по прежнему пытаются доказать что ситуация с ценами может вернутся на уровень 2000 года-бредятина... По этому поводу у меня страниц 20 назад был уже спор с Бумбарашем ( я просто попросил его обосновать эти утверждения учитывая следующие макроэкономические показатели: 1) Реальная стоимость бакинского с 2000 года сильно изменилась; 2) Кол-во площадок в сравнении с 2000 годом??? 3) Стоимость строительства; 4)Обязательства перед городом застройщика( в плане возведения садов и школ) это просто земля и небо по сравнению с 2000 годом.... и тд. и тп. Как итог никакого ответа я не получил.... Я к чему... хорошо конечно бы купить однушку за 20 тонн бакинских как было ранее... просто я в отличие от балаболов всё таки просчитываю ситуацию....
 
Сергей 01.04.2009 17:37
To Алекс Ник.
Как Вы думаете, приятно про себя читать "в отличии от балаболов"?
 
uninet (гость) 01.04.2009 17:07
Да, так и есть, и доберется как я думаю в последнюю очередь, ведь Москва - это государство в государстве. и какие то аналогии с Японией, где недвижимость не дорожает или Англией, где она упала сильно, притом пропорционально и в лондоне и в пригороде - у нас не канают.
 
Сергей 01.04.2009 17:10
Я не проводил аналогий! Я приводил примеры к тому, что все не так просто, как кажется на первый взгляд. А Москва в России :) - очень специфична, не спорю!
 
uninet (гость) 01.04.2009 17:10
Я совсем не удивлюсь если цена на недвижимость в Саратове упадет в 5 раз, но удивлюсь если она упадет в Москве в 2 раза. Неужеле вы со мной не согласны?
 
Сергей 01.04.2009 17:16
Не поверете - не согласен!
 
papa (гость) 01.04.2009 17:20
не забывайте ещё, что "старые" новостройки строились до кризиса, были дорогие строй материалы, услуги. Поэтому они не могут цены снижать себе в убыток. Сейчас стройматериалы сильно подешевели, ссответственно и цены также должны подешеветь. Очень много факторов влияет на цену..
 
Сергей 01.04.2009 17:24
Не знаю. В том бизнесе, где работаю я вполне реальная вещь, что некоторые (и их не так уж мало) проекты получаются убыточными. Что делать - задумывали по одному, а получилось "как всегда" :)
Так что снижать цены себе в убыток можно, если альтернатива - ничего не получить. Лучше потерять часть, чем все. Разве не так?
 
Алексей (гость) 01.04.2009 17:14
Все правильно
Во всем мире продукты дешевеют а у нас дорожают.
Поэтому Россия не может быть сравнима с другой страной.
 
Алексей (гость) 01.04.2009 17:16
Мое мнение ранок сбалансировался падений по недвихке не будет (я имею ввиду новостройки).
Спрос пока есть предложения тоже.
 
Сергей 01.04.2009 17:17
Это мнение. Есть и другие.
 
Алексей (гость) 01.04.2009 17:18
Огласите доводы.
 
Сергей 01.04.2009 17:21
Сначала Вы. Вы огласили свое мнение, я свое.
 
Пирр (гость) 01.04.2009 17:24
я уже вроде постил что за март цены упали на 8,1% как и в феврале вот он довод ,есть довод что рынок встал или демонстрирует рост???
 
Алексей (гость) 01.04.2009 17:29
Цены падают у тех у кого они были слишком завышены.
ДАЖЕ ЕСЛИ ПОСМОТРЕТЬ НА ЭТОТ ОТМОРОЖЕННЫЙ СЧЕТЧИК что на этом форуме сверху слева то там полный зашкал.
 
Сергей 01.04.2009 17:35
Кстати, о счетчике. Может быть местная администрация пояснит его значения? Я даже представить себе не могу откуда такие значения берутся! По отдельным новостройкам на данном сайте вполне адекватная информация, а вот "средняя цена" настолько странная, что проще ее не выводить.
 
Алексей (гость) 01.04.2009 17:37
Местный АДМИН поклонник нашего форума он тут все врямя, а до счетчика ему как то далеко.
 
Алексей (гость) 01.04.2009 17:35
НДВ подняло цены на 1-2 ки на 200-800 руб

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия