Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 85  86  87  ... 338  339  340 

 
SNikolayV 16.09.2013 12:45
2 корпус
Были 14/09/2013 во втором корпусе, Галина обещает ключи "по договору". Поднялись на 17 этаж - фотки прикладываю - да РАБОТАЛ лифт (правда на нем ехать не рискнули )
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
 
natali-84 16.09.2013 13:02
А почему не рискнули на лифте подняться?
 
SNikolayV 16.09.2013 13:08
А вдруг застрянет :)
 
natali-84 16.09.2013 13:12
))) я так и подумала))))
 
natali-84 16.09.2013 13:05
лифт замечательный))) Главное чтоб его не "убили"
 
Ольга 85 16.09.2013 13:30
Как же Галина обещает ключи по договору, если ГК только 30 сентыбря???
Нет, ну если только они быстренько с утра всё примут, а вечером начнут ключи людям выдавать)))
 
SNikolayV 16.09.2013 14:06
я даже не знаю откуда инфа про гос комиссию 30 сентября :(
 
Ольга 85 16.09.2013 14:18
А что Галина говорит? неужели ключи дадут до конца сентября???
 
name 16.09.2013 14:25
Я звонила в мособлж., и спросила когда можно будет получить ключи, мне ответили, что госкомиссия будет в конце сентября, принимают её в несколько этапов, не в один день. А ключи получим в конце октября, начале ноября. По поводу несоответствия адреса по которому они должны прислать уведомление о подписании акта, мне сказали, что в таком случае необходимо подъехать к ним в любой день и написать заявление с указанием фактического адреса проживания.
 
Ольга 85 16.09.2013 14:36
Супер...теперь начало ноября. Ну что ж будем ждать подарок на новый год)))
 
наталия усова 16.09.2013 14:49
Супер!!!нет слов теперь ноябрь!нас РОВНО ГОД кормят завтраками.как у них все меняется быстро, на прошлой недели только говорили что начало октября ключи,на этой недели начало ноября,завтра выяснится что суд перенесли на конец октября и в мособл нам скажут ждите ключи сразу после нового года! я в шоке!
 
SNikolayV 16.09.2013 14:36
Сегодня 16/09/2013 в 11:30 вроде как должен был быть суд - кто знает чем закончилось ?

Да, кстати, 2 дела объединили в одно - вот его номер №А41-26638/13
 
Ольга 85 16.09.2013 15:00
А не подскажите,к ним это куда?
 
name 16.09.2013 15:21
В Мособлжилстрой в Островцы. ул. Подмосковная, д. 30. Причем, после рассылки уведомлений они организуют запись, по которой мы будем приходить. Я так думаю на подписание уйдет около месяца. Как раз конец октября и начало ноября. Увы....
 
Ольга 85 16.09.2013 15:24
Спасибо. Надо будет съездить написать заявление. А то пришлют не понять куда,и буду я не в курсе дела((
 
Нати 16.09.2013 13:39
Cпасибо за фото и инфо про ЛИФТ! Хоть приятная новость, ждемс дальше.....ключей
 
SNikolayV 16.09.2013 13:09
Вот нашел интресную информацию по неустойкам
показать ссылку


Нарушение застройщиками сроков строительства жилых домов и сроков передачи квартир участникам долевого строительства в настоящее время скорее правило, чем исключение. Задержка на несколько месяцев считается вполне нормальной, с которой участники долевого строительства готовы мириться, поскольку участие в долевом строительстве само по себе связано с повышенными рисками, что компенсируется более низкой ценой квартиры. Но бывают задержки и на год и на несколько лет.

Одним из способов защиты прав дольщиков в рассматриваемом случае является предъявление к застройщику требования о взыскании неустойки.

Неустойка за нарушение срока строительства дома и срока передачи квартирыПри этом требование о выплате неустойки могут заявить как участники долевого строительства, заключившие договор в соответствии с Федеральным законом №214 “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...”, так и граждане, приобретшие право на получение квартиры на основании иных договоров. В частности, на основании договора инвестирования, предварительного договора и иных подобных. Определенные проблемы могут быть у тех, кто приобрел права на квартиру по вексельной схеме, т.к. при такой схеме деньги оплачиваются не за квартиру, а за вексель, но в последнее время суды практически во всех случаях трактуют договор продажи векселя как притворный, устанавливая что на самом деле имела место оплата квартиры, поэтому неустойка подлежит взысканию. Не могут предъявлять требования о выплате неустойки соинвесторы, вступившие для получения квартиры в ЖСК и заключившие с данным ЖСК договор, т.к. на правоотношения между ЖСК и их членами не распространяется законодательство о защите прав потребителей. С данной позицией можно спорить, но суды в основном ее разделяют.

Итак, на что может рассчитывать соинвестор строительства, решивший взыскать неустойку?

Как уже указывалось выше, в общем случае можно взыскать неустойку за нарушение срока строительства жилого дома или срока передачи квартиры, если таковой установлен договором. На отношения между гражданином, заключившим с организацией договор, целью которого является приобретение жилого или нежилого помещения для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, распространяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей": «5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи».

Таким образом, размер неустойки, которую вправе требовать потребитель, составляет 3% за каждый день просрочки, но не более общей цены договора.

Федеральный закон №214 “Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…” предусматривает взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Неустойка за нарушение срока строительства дома и срока передачи квартирыВ соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…” установлено, что «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Исходя из указанной нормы и ставки рефинансирования 8% гражданину можно было бы рассчитывать на неустойку в размере около 19,5% годовых.

Однако судебная практика внесла свои коррективы в ожидания граждан-соинвесторов. Практически во всех случаях суды применяют ст. 333 Гражданского кодекса и уменьшают размер неустойки.

В соответствии с указанной статьей: “Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.”

При этом установить четкие критерии уменьшения судами размера неустойки в зависимости от определенных обстоятельств довольно сложно. В практике автора был случай, когда один суд взыскал неустойку за просрочку более четырех лет в размере 30 000 рублей, а другой суд, по полностью аналогичному иску дольщика, имеющего практически полностью аналогичный договор инвестирования квартиры в том же доме, 1 500 000 рублей.

Если обобщать известную автору практику по взысканию неустойки в Москве и Московской области при просрочке в полгода и более можно рассчитывать на сумму от 50 000 до 300 000 рублей.

Однако практика по таким делам вскоре может поменяться.

Неустойка за нарушение срока строительства дома и срока передачи квартирыПомочь судам в вынесении правильных и обоснованных решений по искам о взыскании неустойки может принятое 28 июня 2012 года Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №17 “О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей”.

В п. 34 данного Постановления указано: “Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.”

То есть теперь не достаточно только усмотрения суда для уменьшения размера взыскиваемой неустойки.

Необходимо, во-первых заявление ответчика об уменьшении размера неустойки, а во многих случаях застройщики-ответчики на суды о взыскании неустойки не присылают своих представителей, чем можно воспользоваться.

Во-вторых указано, что применение ст. 333 ГК РФ возможно только в исключительных случаях. При этом суду необходимо обосновать, в чем состоит исключительность случая.

Также для того, чтобы суд не принял решение значительно снизить размер неустойки участнику долевого строительства рекомендуется указать, какие именно последствия нарушения обязательства застройщиком наступили. В частности, можно указать, что истец и члены его семьи вынуждены жить в съемном жилье, оплачивая стоимость найма, выплачивать повышенные проценты по кредиту, возникли сложные отношения в семье из-за того, что нельзя разъехаться, невозможно получить регистрацию, а значит встать на учет в поликлинику по месту жительства, устроить ребенка в детский сад. Могут быть и другие обстоятельства в зависимости от ситуации.

Сейчас же суды снижают размер неустойки фактически произвольно, не указывая весомых причин для этого.

В связи с изложенным обращаться в суд с иском к застройщику о взыскании неустойки имеет смысл, тем более что если сумма иска до 1 000 000 рублей истец освобождается от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дела судом.

Также требования о взыскании неустойки можно объединить в одном исковом заявлении с иными требованиями:

о признании права собственности на квартиру
о возмещении убытков в виде переплаты процентов по кредиту
о возмещении убытков в связи с тем, что соинвестор был вынужден снимать квартиру
о возмещении других убытков
о возмещении морального вреда
 
наталия усова 16.09.2013 15:03
Суд
На сайте арбитражного суда выложили материалы дела!
 
наталия усова 16.09.2013 15:09
УПС ПРОШУ ПРШЕНИЯ ЭТО ДЕЛО ОТ 19АВГУСТА.
НО ТАМ НАПИСАННО
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления ООО «СГ «Инфинити» о принятии обеспечительных мер отказать.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Поворова Е.А

Т.Е ЕСЛИ Я ПРАВИЛЬНО ПОНИМАЮ ДЕЛО ЗАКРЫТО?И МОСОБЛ ВЫИГРАЛ,РАЗ НАПИСАННО ЧТО ОТКАЗАТЬ ИНФИНИТИ О ПРИНЯТИИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР????
 
SNikolayV 16.09.2013 15:30
Суд не выигран.
 
SNikolayV 16.09.2013 15:31
А точнее сегодня вроде как слушание ...
 
name 16.09.2013 15:42
А41-26638/2013 это номер дела в суде. По сегодняшнему заседанию информации еще нет.
 
SNikolayV 16.09.2013 17:54
Первая инстанция . АС Московской области
16.09.2013
Определение
Севостьянова Н. В.
Определение об отложении предварительного судебного заседания

Отложили - насколько не написано на сайте :(
 
наталия усова 16.09.2013 18:19
Ну как я писала выше выяснится что отложили в лучшем случае на конец октября,а ключи теперь будут обещать после нового года!(((
пипец просто
 
Ольга 85 16.09.2013 18:23
Нет, почему, просто весело!!! Я думаю, надо собираться 1-2 октября и идти в Мособл. если инфо по сдаче дома никакой не будет
 
наталия усова 16.09.2013 18:45
А инфа и не появится я думаю , так как суд теперь перенесен на 9 октября следовательно госкомиссии не будет т.к тепла нет в домах. а срок сдачи по договору подошел к концу.
Я за что бы встретиться 1 или 2 октября и пойти в Мособл
 
SNikolayV 16.09.2013 18:24
да все грустнее и грустнее...
 
наталия усова 16.09.2013 18:27
Если я правильно поняла написанно что отложили заседание на 09.10.2013 на 10:00
 
SNikolayV 16.09.2013 18:29
похожа да - на 09/10 перенесли - ПИПЕЦ
 
Ольга 85 16.09.2013 18:29
ОБАЛДЕТЬ!!!!!!!!!!!! НЕ ЖДАТЬ НАМ КЛЮЧЕЙ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ((((
 
Ольга 85 16.09.2013 18:32
На самом деле надо искать выход, обращаться куда надо.Может у кого есть опыт в таких делах. Заседания суда будут переносить и переносить, а нам что делать- скоро зима и так дотянули до самого конца(
 
tamiro 17.09.2013 08:48
По иску Инфинити к Администрации Раменского района заседание должно быть 18.09.2013. От 16.09.2013 поступило заявление о приостановлении производства по делу. Скорее всего дело отложат до решения по искам к Мособлжилстрой.
 
наталия усова 16.09.2013 18:23
про 10 дом
Читала форум сегодня по 10 дому, бедные люди столько ждут уже своих квартир, некоторые уже ипотеки выплатили за 5 лет.и МОСОБЛ их еще заставляет платить за доп. метры на балконе в среднем от 120 тыс надо заплатить- кошмар какой то. Оказывается что в 10 доме ни воды ни света ни отопления нет.
 
SNikolayV 16.09.2013 18:30
***
 
наталия усова 16.09.2013 18:34
***
 
SNikolayV 16.09.2013 18:55
да уж - надо точно собраться
 
serg999 16.09.2013 20:36
Есть вариант №2, если Инфинити выиграет суд , тогда будем ждать пока новую котельную построят.
 
наталия усова 16.09.2013 21:03
да может это и хорошо, но сколько ждать??? а ремонт который сделали в 1 - 2 корпусе на этажах, он же зимой без тепла пропадет
 
serg999 16.09.2013 21:22
лифтовое оборудование тоже походу будет уже вторую зиму промерзать,а лифт дорогое оборудование.
 
д8кор1 16.09.2013 21:45
А пока давайте напишем по письму в комитет http://www.kds.mosreg.ru/.Сообщим о встрече дольщиков 05.10.13(если устраивает дата).Пусть будут в курсе такой проблемы в домах(проблема наверно в коммуникациях,дома то наши построены и работы там окончены).Просить прислать своего представителя на нашу встречу и пригласить с мособла представителя.Ведь мы даже точно не знаем идет гос комиссия в наших домах или нет.(здесь на форуме только зарегистрировано больше 70 человек + вконтакте 68).
 
Ольга 85 17.09.2013 10:16
Думаю, надо составить официальные письма во все инстанции с просьбой помочь решить вопрос! И письма надо начсать составлять уже сейчас. Чтоб на нашем собрании были те люди , которые могут помочь в решении наших проблем. У кого нибудь есть опыт в написании таких писем???
 
д8кор1 16.09.2013 21:25
предлагаю встретиться 5октября в 12-00 возле 8-дома(выходной день все смогут прийти в отличие от будней) и на месте решим как будем действовать дальше.Ото все идет как по 10дому-сдача в декабре,сообщат нам в марте,ключи после оплаты балконов.По факту мы уже обманутые дольщики,ключи в 3квартале даже физически не успевают дать.
 
Сосед 1 корпус 4этаж 17.09.2013 00:59
доброй ночи уважаемые и дай Бог будущие соседи.полностью поддерживаю собрание 5 октября в 12.00.Присоединяйтесь.молчать не стоит,действительно с прошлого декабря кормят завтраками-надоело!пора,что-то делать и въезжать в наши квартиры.
 
Ралина 17.09.2013 09:12
Поддерживаю встречу 5 октября в 12-00. Ждать больше нет никакого смысла, чудеса не случаются, пора действовать.
 
name 17.09.2013 09:17
и мы придем! Всех призываю к тому, чтобы принять участие. Это наши общие интересы, не стойте в стороне!
 
serg999 17.09.2013 12:47
а зачем ждать 5 октября, может 28 сентября собраться?
 
name 17.09.2013 09:06
Гнев жильцов
Как же они все задолбали, и инфинити и мособлжилстрой. Ведь мы с Вами УВАЖАЕМЫЕ люди, кто-то из нас занимает хорошие должности, стоит на несколько ступеней выше всех их вместе взятых, кто-то вынужден снимать жилье, ютиться и платить за съем деньги, нежели вкладывать их в ремонт. А они себе позволяют разводить нас как .... Ложь и больше ничего. Действовать нужно по закону. ЗА то время как начались споры, они давно уже построили бы котельную. НА что они надеялись? Если они и будут еще что-то строить, репутацию свою они точно запятнали.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия