Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Академический" (г. Люберцы)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 86  87  88  ... 117  118  119 

 
Ллюда 28.05.2014 12:27
Ипотека
Уважаемые жильцы купившие здесь квартиру в ипотеку в сбербанке,подскажите,пожалуйста какая общая сумма дохода семьи устраивает банк?Много ли документов надо?
 
shakhms 28.05.2014 13:21
Документов надо меньше,чем в ВТБ и Возрождение, одобряют быстро. Сумма дохода зависит от размера кредита и первоначального взноса.
 
Ллюда 28.05.2014 14:02
А первоначальный взнос 15 % устраивает банк или надо больше?
 
mirinda7659
28.05.2014 14:29
Вы попадаете под программу 12-12-12. Первоначальный взнос 12%, на 12 лет под 12%.
 
shakhms 28.05.2014 15:06
подходит,но чем больше взнос, тем 1. Меньше переплата 2. Быстрее одобрение 3. Меньше сумма подтвержденного дохода
 
Агентство недвижимости 1К-БСА 30.05.2014 19:39
Размер возможного кредита рассчитывается исходя из Ваших доходов, срока кредитования и размера собственных средств.
Никаких установленных сумм дохода нет.
Для более полной консультации и предварительному расчету, в том числе и необходимой суммы дохода, Вы можете обратиться к ипотечному менеджеру ООО «БСА-Инвест» телефон (495) 730-18-32 или оставить он-лайн заявку на сайте ЖК и ипотечный менеджер свяжется с вами в течение дня.
 
Helennna 28.05.2014 16:46
По претензиям
Подскажите пожалуйста, а кто сколько времени уже ждет ответа по претензиям?
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
28.05.2014 21:08
На предыдущей странице это сейчас обсуждают с представителем бса
 
Ллюда 29.05.2014 09:16
Заселённые корпуса
Друзья!Подскажите ,пожалуйста,какие корпуса уже с ключами и заселённые?Меня интересует 7 и 8 корпус?Живут там уже?
 
mirinda7659
29.05.2014 09:46
7 корпус - это 3 очередь.
 
Ллюда 29.05.2014 09:56
Понятно.Спасибо.
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
29.05.2014 11:49
С 1 апреля выдают ключи с 8 по 15 секцию.
кто ремонт за это время сделал, тот и живет
 
shakhms 29.05.2014 12:55
разве с 8 секции?не с 10?
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
29.05.2014 13:20
1 и 2 очереди. По 4 секции.
я сам с 8 секции.
 
Ллюда 29.05.2014 14:12
Подскажите насчёт электрики.Она проведена или самим надо её поводить?Просто на сайте я не нашла про это.Унитаз,ванна не установлены ?
 
mirinda7659
29.05.2014 14:20
Все установлено!!! Заезжайте и живите!!))))))))))))))))))))))))))))))))))
 
rendjer 29.05.2014 14:24
Даже сантехника и плита на кухне есть))))))
 
Ллюда 29.05.2014 14:31
Вы шутите ?)))
 
mirinda7659
29.05.2014 14:35
Людмила, наверное Вы шутите. Ничего нет, посмотрите раздел фото.
 
Ллюда 29.05.2014 14:40
вот я поэтому и спросила))00Просто в некоторых новостройках без отделки стоят ванна и раковина с унитазом.Хотя мне конечно всё равно.Лишь бы стены стояли на месте)))
 
shakhms 29.05.2014 15:02
разводка электрики бывает только в панельных домах или если вы берете квартиру с отделкой,монолитки сдаются полностью голыми. УНитазы и ванны стоят лишь в муниципальных квартирах,там и отделка есть
 
Сергей Кудряшов
29.05.2014 16:48
Вы видимо не купили квартиру пока. Учтите,что агентство продаж здесь...кхм...странное. Процедура покупки может заняться по разным причинам...
 
Ллюда 29.05.2014 17:03
не купила ещё,только присматриваю квартиру здесь и позвонила бса.Интересно за какой срок оформляется она в собственность и вообще вся процедура сколько времени занимает от положимтельного решения банка до получения ключей?000
 
Пользователь забанен
Илья Никифоров
29.05.2014 17:49
Вы походу совсем далеки от покупки.
решение банка, выдача ключей и получение собственности это три разных вещи, которые выполняют 3 разные организации. Решение банка - 2 недели. Потом еще неделя на оформление. Потом договор с застройщиком. Сейчас может быть уже быстро сделают - дом построен. Потом осмотр квартиры и подписание апп. Если будут косяки то пишете претензию и ждете пока исправят. Минимум неделя. Потом получаете ключи.
А собственность пока еще никто вроде не оформил до конца. Походу это затянется на несколько месяцев. Но это неважно,;уже можно будет делать ремрнт и жить
 
shakhms 30.05.2014 08:09
Одобрение банка может и 3 дня занять,как у меня, банк реально быстрее реагирует,нежели аг-во наше любимое... Через них можно и полтора месяца договор регистрировать...
А первую собственность по ДДУ уже на след неделе должен кто-то поу
лечить. Кстати кто по ДКП брал,возможно,собственность оформил. Надо у Артемиса спросить,он же купил в итоге свою однушку по ДКП-2 месяца выноса мозга и ты собственник
 
mirinda7659
30.05.2014 08:19
И собственность я оформила неделю назад...)))
 
shakhms 30.05.2014 08:23
о, а вот и первый счастливец)))Точно, Вы же писали об этом в форуме)))
 
mirinda7659
30.05.2014 09:23
И что удивительно - если бы не документы для банка, все стоило бы мне ровно тысячу рублей! ))) Но, т.к. я ипотечник, пришлось заказать доки БТИ - 3,5 тыс. Делают неделю. Никаких 30 тыс. или проблемам с оформлением, а также - полное отсутствие очередей.)))
 
rendjer 30.05.2014 09:27
эт вам повезло что у вас на кадастровый учет поставили квартиру
 
mirinda7659
30.05.2014 09:33
Я отдельно хочу поблагодарить Марину (shakhms), Сергея Кошелева и Сергея Кудряшова за умные и полезные советы и помощь. Благодаря им я смогла составить верный алгоритм действий и смогла все так быстро сделать.
А с кадастром, действительно, повезло. Здесь даты наложились - я деньги перечисляла прямо перед новым годом, вот и попала квартира в список. Агенство не было уверено в ее продаже.
 
rendjer 30.05.2014 09:34
а вы в БТИ какие документы заказывали?что там за 3.5 тыс
 
mirinda7659
30.05.2014 09:39
Техпаспорт. Он включает в себя и экспликацию и поэтажный план.
 
rendjer 30.05.2014 09:40
ясно.. странно что тех паспорт делают неделю, а тех план для кадастра месяц
 
mirinda7659
30.05.2014 09:44
С этим не сталкивалась, не могу ничего сказать....
 
Ллюда 30.05.2014 13:09
Да,только собираемся идти подавать документы в банк.Сказали ответ банк быстро даёт.
 
Агентство недвижимости 1К-БСА 02.06.2014 12:19
Сделку при покупке квартиры с использованием ипотечных кредитных средств можно разделить на 3 этапа:
1. Заключение договора купли-продажи. Средний срок с момента одобрения банком из числа наших партнеров составляет 2 недели.
2. Регистрация права собственности. 10 рабочих дней с момента предоставления необходимых документов и поступления на расчетный счет первоначального взноса.
3. Подписание акта приема-передачи квартиры и получение ключей - в течение 7 рабочих дней с момента получения на рсчетный счет оплаты договора в полном объеме.
 
Ллюда 02.06.2014 16:03
Спасибо большое.Всё поняняла.
 
Арс Кондратьев
30.05.2014 13:02
Тех.план. Собственность. Сроки? Цена?
Здравствуйте! Оформляем пока еще сами собственность. Есть ипотека. На сайте росреестра квартира отсутствует.

Сказали, что необходим тех.план для получения кадастрового номера, чтобы оформить собственность.

Так ли он необходим? Или ФЗ №250 позволяет обойтись без него уже сейчас? Как тогда действовать?

Поставлен ли на кад.учет весь наш дом или только отдельные квартиры, которые интересны застройщику? Остальные помещения также встанут на кад.учет, но сроки неизвестны?

Кто где заказывал тех.план? Сколько это стоит? Нам назвали частные кад.инженеры цену 10-15 т.р. И сроки две недели? Это нормально?
Посоветуйте место или человека.

Если хотите объединить усилия. Мой номер 8-96Ч-722-ЧЧ-O2 (Татьяна) или arsВОСЕМЬНОЛЬДВА@yandex.ru
 
shakhms 30.05.2014 13:08
все подробности на последних нескольких листах+ в соседнем форуме отдельная ветка по этому вопросу. Техплан элементарно в БТИ тыс за 7
 
Арс Кондратьев
30.05.2014 14:12
Всё прочитал. Только там нет цен. Не хотелось бы переплачивать.
 
shakhms 30.05.2014 15:32
я же написал, в зависимости от площади и кол-ва собственников 6-8 тыр.в среднем в БТИ берут
 
bert 30.05.2014 14:41
Вопрос к представителю застройщика
Уже писал на предыдущей странице вопрос, но ответа не получил:

будут ли поставлены квартиры на кадастровый учет тех, кто оформляет собственность самостоятельно? Если да, то в какой срок.
 
rendjer 30.05.2014 14:44
это бесполезно спрашивать даже если вам назовут сроки то не кто их на заставит соблюдать ... а по "положительным " отзывам можно сразу сказать это агенство не считает своих клиентов за людей... если у вас горит то делайте сами обойдется это все тысяч в 10 максимум а то и в 8 если время терпит то ждите .. через год полтора они поставят
 
Агентство недвижимости 1К-БСА 30.05.2014 19:40
Постановку на кадастровый учет наша компания осуществляет на основании договорных обязательств. Со свидетельством о государственной регистрации каждый заказчик получает кадастровый паспорт на свою квартиру.
 
bert 30.05.2014 23:33
можете проще?) Если я не заключил договор на 30 тыс. моя квартира никогда не встанет на кадастровый учет "автоматом"?
 
SSeva 31.05.2014 22:27
У меня следующая ситуация по состоянию на 22-00 31.05.2014г.:
У меня как раз агентский договор.
06.05.2014 - оплатил аванс и 60 т.р. по агентскому договору
07.05.2014 - отвез все документы для регистрации квартиры на меня
08.05.2014 - менеджер Марина Кобцева сказала, что деньги пришли к ним на счет и документы уходят в регпалату.
19-28.05.2014 - почти ежедневные звонки Марине и ответы типа "вот 23 срок", "проблемы с нумерацией", "курьер после обеда приедет","вот-вот".
29.05.2014 - "сегодня будет 100%"
30.05.2014 - поехал лично. Думал заберу. Вначале услышал от Марины: "Вот сейчас приедет курьер и привезет". Я спросил про РЕАЛЬНЫЙ СРОК сдачи своих документов в регпалату и ох...л - 20 мая!!!! Пошел по Гренаде прогулялся - около часа. Пришел, подходит мужик (не представился, но вроде Владислав). Начал мне плести про майские праздники, потом про "обновление в регпалате"...
02.05.2014 Опять поеду (живу рядом) за документами. Ваши прогнозы, Господа из 1К-БСА? Также отел услышать прогнозы Форумчан.
30.05.2014 по
 
shakhms 02.06.2014 08:00
если действительно сдали 20 мая, то 10 рабочих дней регистрируют договор в палате,Если не ошибаюсь. НА самом деле,достаточно легко проверить, запросите у аг-ва номер расписки по сданным документам (к каждому документу,сданному в палату, орган регистрации выдает расписку с индивид. номером), зная номер, Вы можете позвонить в Регпалату и узнать точную дату получения
 
Vovus 05.06.2014 14:47
у меня такая же история. сдал в конце апреля, документов до сих пор нет. Буду писать претензию в рег палату. Напишите чем у вас закончилась?
 
shakhms 05.06.2014 16:22
я уже пару раз здесь осенью писала, Регпалата наехала на БСА,потому что косяк был их, те в лице рук-ля юр отдела Максима (так он представился) звонил мне 2 раза в день и слезно умолял отозвать претензию и честно сознался,что это они не сдали вовремя,а что хамили и кидали трубку,ну это у них мальчик такой неправильный, с ним поговорят... Ну в итоге мне отдали ДДУ спустя месяц,вежливо , культурно,только на прощание легким намеком пообещав проблемы при приемке квартиры. Но вот в апреле получила без проблем, правда, думаю, потому что у них текучка большая и девочка была не в теме,что меня надо притормозить,а опомнилась поздно, уже когда я акты забрала...
 
SSeva 05.06.2014 22:37
А вот и конец этой истории:
02.06.2014 - толковых сообщений от менеджера не было. Зато я получил скан расписки из регпалаты о получении. И снова новая дата (получения комплекта документов регпалатой) - 23.05.2014г.!!!
03.06.2014 - В обед Марина сказала что Владислав Можелис в регпалатеи должен приехать со свидетельством. Потом звонил где-то в 16-00 - также Владислав был еще в регпалате. А потом в 18-00 Марина сказала, что Владислав отключил телефон!!!
04.06.2014 - ДОЛГОЖДАННЫЙ ХЭППИ ЭНД!!! Где-то около 10-30 Марина сообщила о возможности забрать свидетельство. Дата выдачи на свидетельстве - 29.05.2014.
Вот и сказке конец, а кто слушал - пусть сразу теребят Владислава по теме скорейшей сдачи документов в регпалату. А то наверно, он у них загруженный очень. Документы собирает по 2-3 недели в 1 кучу и везет. Саму регпалату он посещает по вторникам и четвергам.
А представителю застройщика данный бизнес-процесс нужно отрегулировать: либо сроки официально увеличить, либо Владислава поторопить. А то менеджеры глупо выглядят от частого вранья!!!
 
Сергей Кудряшов
05.06.2014 22:57
Поздравляю с окончанием эпопеи!)) Да,я тоже считаю,что если бы менеджеры не врали,а говорили "горькую правду" (ведь изначально было понятно,что каждый день по одному заявлению они в Регпалату/МФЦ не возят),то и впечатление об их агентстве сложилось бы иное...
 
shakhms 06.06.2014 08:11
ПОздравляю! Правда,появился вопрос. А у Вас не написано в договоре оказания услуг,что документы из Регпалаты должны быть переданы в течение 3 суток? У меня именно так стояло. Поэтому мне отдали как получили, а не спустя неделю.
 
SSeva 07.06.2014 16:05
В агентском договоре сроков мало. Есть похожий п.2.1.11: Агент (ИП-Писаренко А.А.) обязуется получить Свидетельство о гос.регистрации права собств.на Квартиру и дог. на Квартиру со штампом о произведении гос.регистрации права собственности Принципала и уведомить Принципала о готовности передать полученные документы в течение 2 рабочих дней с даты получения посредством тел.сообщения...

В моем случае надо было п.2.1.10, где речь идет о подготовке пакета документов, указать сроки сдачи доков Агентом в регпалату с привязкой на дату получения всех доков от меня.

Я первый раз покупаю квартиру. Говорил один рабочий: "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи".
 
shakhms 09.06.2014 08:15
ну тут я могу только один плюс Вам найти- теперь Вы стали опытным и больше не допустите подобных ошибок :)
а касаемо того,сколько раз кто тут покупал,Я думаю, тут мало инвесторов с кучей квартир, а те,кто покупал лет 7-10 назад, тоже сталкивались с другим, тогда не было ДДУ, мы брали по договору передачи имущественных прав.
 
Vovus 01.07.2014 15:05
Покупали по ДДУ или ДКП? Я дос пор жду...
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности