Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 86  87  88  ... 107  108  109 

 
zdravii_smisl 16.06.2014 23:45
Перепланировки Смольная 57 корп.1
По вопросам перепланировки квартир в нашем доме обращайтесь к авторам проекта - "Мастерская №18, ОАО Моспроект" по телефону +7(495)6507324
 
NZ 17.06.2014 00:28
Кто-нибудь уже спрашивал? Они скажут: какие стены можно ломать, а какие нет?
 
zdravii_smisl 17.06.2014 09:08
Именно они и скажут.
 
kompasik 17.06.2014 15:13
Уже пообщалась. Нас там ждут, можно приехать пообщаться. Если переплаинровка, то заказать проект. Я так понимаю не всЁ является перепланировкой и не для всего нужен проект.
 
kompasik 17.06.2014 12:10
я так понимаю у них наверно можно и заказать план перепланировки? Интересно с частными лицами они работают?
 
kompasik 17.06.2014 13:57
А вы уже проконсультировались с ними? ЧТо у вас за квартира, сколько комнат? Что собираетесь перепланировать?
 
zdravii_smisl 17.06.2014 18:05
Двушка, собираюсь присоединять балкон.
 
kompasik 17.06.2014 20:57
А балкон разрешают присоединять? С таким остеклением его реально утеплить? Вы случайно не узнавали, кто стеклил балконы?
Читала на форумах, что выгоднее обращаться за утеплением в те фирмы, что и делали остекление, у них есть все размеры и они знают прочие нюансы.
 
zdravii_smisl 17.06.2014 22:08
Присоединять разрешают, но с определенными условиями.
Нельзя например выводить на присоединенный балкон радиатор отопления. Также нужно выдержать пожарные нормы, т.к. балкон является обязательным вторым путем эвакуации при пожаре.
Сейчас балконное остекление состоит из одного стеклышка (это даже не 1-камерный стеклопакет) и конечно его нужно сносить и ставить хотя бы двухкамерный пакет. Также нужно утеплять пол-стены-потолок.
Насчет фирмы - пока не выбирал, но лучше конечно совместить остекление и утепление, т.е. делать в одно время, если уж не одними людьми.
 
TO 18.06.2014 17:48
2-камерный стеклопакет гораздо тяжелее стекла... это ж на сколько нагрузка возрастает на конструкцию при замене. однозначно, надо согласовываться с теми, кто его возводил. заменить каркас вряд ли не получится. это злостное нарушение фасада. в 13к1 ни одного нарушения. за этим явно следят.
 
NZ 17.06.2014 00:27
Взаиморасчеты с ЦИ и акт приема-передачи
Сегодня общалась с ФА, он сказал, что взаиморасчеты и акт приема-передачи могут идти параллельно, что не обязательно сначала первое, потом второе. И еще он мне сказал, что мы после акта приема-передачи можем заказывать себе обмеры и на основании этих обмеров оспаривать свои метры, с которыми мы не согласны, но до ремонта. И что заказать можем у любого лицензированного замерщика, не обязательно БТИ. Я так понимаю, что клиенты Бэста записываются просто на просмотры, это не акт приема-передачи???
Завтра вроде бы будут первые просмотры? Пишите, рассказывайте, как там дом ))))
 
ZXT 17.06.2014 12:08
Первые счастливцы!
Соседи, кому посчастливилось сегодня посмотреть свои квартиры, ждем ваши впечатления!
 
Yavaleri 17.06.2014 12:40
Мы))) приехали лифт не работал)) а у нас Оч высокий этаж)))мы добрались))) Счас покидаю фотки
 
Yavaleri 17.06.2014 12:49
Ааа, с телефона не грузятся, чуть позже тогда))
 
Infinity 17.06.2014 12:42
Ура! сегодня забрала уведомление с Почты России. Набрала, как указано в уведомлении якобы для записи для проведения взаиморассчетов. И как всегда БЭСТ отжог! соединили с отделом ОВК, послали смотреть реквизиты в ДДУ, о ним платить - назначение пп любое, чё непонятного. Записывают только на предвар. осмотр. Но по факту уверена будет составляться акт осмотра и недостатками!!!
Ждем первых счастливчиков! фоток и комментариев! у меня 21 числа осмотр.....
Сегодня буду оплачить доп.метраж
 
Yavaleri 17.06.2014 13:05
Посмотрели мы наш бетон! Монолитные работы выполнены не плохо.( в нашей квартире) по слухам в соседней-косяки. Кирпичная кладка туалета и воздуховода-плохо, кирпич-весь лопнутый. Везде разведена проводка, розетки , есть свет в туалете. Стены-перегородки -позагребневые плиты. Проем между кухней и большой комнатой. Стяжки нет, перепад с подъездными помещением 10 см примерно. Установка окон-оставляет желать лучшего, окосы не забетонированы, но может это и к лучшему-если менять . Профиль Мон блан. Гидроизоляция пола в ванной и туалете-не Оч. Батареи: отсутствуют вентили регуляции мощности батареи и не вентилей перекрыть батареи: то есть чтобы поменять-нужно перекрыть стояк, а их Оч много ! Вот такой сумбур пока, но вообще мы рады! Спрашивайте!
 
Yavaleri 17.06.2014 13:06
При осмотре акт не составлялся))
 
Yavaleri 17.06.2014 22:41
3-ка центральная секция:
Балкон, ванна, из кухни в комнату
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
Yavaleri 17.06.2014 22:43

Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
Yavaleri 17.06.2014 22:45

Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
kompasik 17.06.2014 23:10
Спасибо за фото. Что-то мало кабелей по полу проложено. И "порадовало" окошко с трубами.
 
kompasik 17.06.2014 23:12
А что такое рядом с домофоном? красненькая коробочка? Надеюсь это все можно перенести
 
Yavaleri 18.06.2014 13:00
Это пожарная хрень. Перенести все можно будет.
 
Yavaleri 18.06.2014 12:59
Там столько места!!! Если снести-можно намного меньше сделать короб.
 
ZXT 18.06.2014 09:58
Доброе утро, Yavaleri! Спасибо за фото, а какой это этаж?
 
Yavaleri 18.06.2014 13:01
У нас 20
 
Svetlanson 17.06.2014 13:28
Если не секрет, на сколько выросла площадь вашей квартиры?
 
Yavaleri 17.06.2014 13:34
1.3 ( при покупки нам уменьшили площадь на те же метры примерно- Счас она опять вернулась к проэктным метрам)))
 
tropikanoff
17.06.2014 20:11
Посмотрели сегодня. Показывал квартиру "ключник", так как представитель Беста - уже устал ходить пешком весь день. Лифт конечно не работал. Общее впечатление от квартиры - положительное. Про тех. состояние- согласен полностью с отзывом Yavaleri( который ниже по тексту) - добавлю лишь про работающий дверной звонок, что-то типа домофона или сигнализации с подключением на входную дверь, установленными пожарными датчиками, розетками ( в т числе для плиты и стиральной машины), стоит полотенцесушитель в ванной. На вопросы наши конечно не кому было ответить. Посмотрели и ушли...
 
den_495 17.06.2014 14:17
Вопрос к владельцам 2-к с большим балконом (20 эт. и выше).
Добрый день!
Хотел узнать, какая у вас стала проектная площадь после замеров БТИ?
P.S. У меня 60,5 кв. метра (что больше на 2,8 кв. метра по сравнению с проектной по ДДУ).
 
Hot Lover
17.06.2014 14:45
Ого! У нас двушка линейка вторая секция, больше на 0,4
 
den_495 17.06.2014 14:51
Линейная - это с большим балконом?
 
Hot Lover
17.06.2014 16:16
Нет, с обычным, т.е. как раз под ней.
 
den_495 17.06.2014 14:46
Самое интересное, что в ответ на мою просьбу прислать "схему" обмеров БТИ моей квартиры, на эл.почту из БЭСТа мне выслали "экспликацию и поэтажный план".
Так вот, дата этой "экспликации" - 23.12.2013, т.е. ДО подписания мной ДДУ.
Интересно, как это площадь могла увеличиться после подписания ДДУ, если замеры были произведены до подписания ДДУ?
А еще интересно то, что площадь всех помещений (кроме лоджии) в "экспликации" совпадает с площадью в ДДУ. Разница только в площади лоджии. Причем, как я понимаю, разница не в самой площади, а в коэффициенте, применяемом для расчет площади лоджии. Т.е. площадь по факту не изменилась вообще, а изменился только коэффициент для лоджии. За это хотят доплату как за увеличение площади на 2,8 кв. метра...
 
den_495 17.06.2014 16:37
Вроде разобрался более менее.
23.12.2013 - это дата обмера моей квартиры, а документ на весь дом из БТИ вышел в марте 2014, т.е. после подписания мною ДДУ.
т.е. формально, на момент подписания ДДУ реальная площадь могла быть и не известна, хотя скорее всего это только "формально".
 
ИринаМ 17.06.2014 17:51
Я Вам могу сказать, что ДДУ по двушкам на 20-м этаже 1-ой секции зарегистрированы с метражом 62,6 кв. м. Откуда Росреестр знал реальный метраж квартиры, если в ДДУ был указан меньший?.. По идее они должны регистрировать четко в соответствии с договором.
 
2AA 17.06.2014 16:37
У меня увеличение на 1,5 м по трехкомнатной. При подписания проектная площадь худела на 1 метр. Доплата 240 тысяч. :((( после акта буду перемерять
 
2AA 17.06.2014 16:49
Хотя откуда взялось увеличение мне понятно. Один балкон, на беломорку, идет как балкон(так как у него одна сторона не полностью со стенкой граничит), есть маленькое окошко сбоку(которое кстати создаст большие трудности при утеплении). А другой балкон во внутренний двор считают как лоджия(там стенка полностью с одной стороны- и это типа лоджия :))) коэффициент другой. вот это развод конечно. На мой взгляд в этом доме лоджий нет в нормальном понимании этого слова. А перемерять буду принципиально, вдруг найдем следы кривой линейки.
 
den_495 20.06.2014 10:28
У меня доплата 460 тыс. за 2,8 метра. Ахтунг!
 
den_495 20.06.2014 10:29
P.S. И это для 2-ки...
 
ИринаМ 17.06.2014 15:27
Добрый день.
Если Вы напишите мне в личку номер Вашей квартиры, я смогу Вам сказать, какая площадь была зарегистрирована в Росреестре по Вашему ДДУ. У меня есть выписка из Росреестра по состоянию на 22.04.2014 г.
 
den_495 20.06.2014 10:31
Добрый день!
Не знаю, как можно написать в личку, поэтому пишу тут.
255кв.
Спасибо!
 
Lele2 20.06.2014 14:32
Добрый день !
Моя кв.на 20 этаже тоже с большим балконом. Но я еще не получила уведомление о доплате(бронировала в Центр-Инвест) От такой суммы я в шоке. Но буду требовать документ, а лучше всего доп. соглашение к ДДУ с новыми данными о метраже квартиры. Хорошо бы увидеть копию замеров БТИ или новую экспликацию. Если увеличилась площадь квартиры, то деваться некуда, но если увеличился коэф. на балкон,то здесь уже обнаглели, т.к. официальный коэф. на лоджию 0,5 и он уже применен к нашим квартирам и его увеличение это отсебятина. Я постараюсь прочитать все о коэф. и судебную практику. Буду держать Вас в курсе. Но для начала все-таки нужно знать, за какие метры доплата.
 
den_495 20.06.2014 15:00
А какая у вас проектная площадь по ДДУ? У меня была 57,7 по ДДУ, а по результатам обмера БТИ стала 60,5.

Вроде со своими метрами я разобрался. Дело не в коэффициентах, как я писал выше.
Когда я прочитал уведомление о доплате у меня не былдо рядом подписанного ДДУ, поэтому я нашел в почте шаблон ДДУ, который мне БЭСТ присылал до подписания на ознакомление.
В том ДДУ площадь без балконов и лоджий = 54,3, а расчетная площадь (с учетом коэффициентов) = 57,7.
В экспликации (обмер ДДУ) площадь без балконов и лоджий почти такая же = 54,4, а общая (с учетом коэффициентов) уже = 60,5.
Вот я и сделал вывод, что были какие-то манипуляции с коэффициентом для лоджии.
Однако в подписанном ДДУ площадь без балконов и лоджий уже 52,8 (т.е. шаблон ДДУ был немного исправлен до подписания - уменьшили площадь без балконов и лоджий).
 
Lele2 20.06.2014 15:47
Я сейчас открыла ДДУ. Расчетная площадь с коэф.-57,7 а общая(без балконов и лоджий)-52,8 Итог: Общая 62,60. на схеме квартиры видно, что похудела прихожая на 1,5м. Мы с вами и заплатили за 57,7.
У меня не было шаблона ДДУ, меня сразу поставили перед фактом, я просто сравнила схему квартир из ДДУ с планом квартиры на сайте.
А теперь я понимаю увеличилась площадь квартиры(без балконов и лоджий) на 1,6м, (это может быть это опять прихожая), а вот откуда еще 1,2м -большой вопрос.
Если относить эти 1,2м к лоджии, то тогда наша лоджия с коэф. 0,5 выросла до 12,2м. или неправомерно применен коэф 0,675.
 
den_495 20.06.2014 15:52
Да, я полностью согласен с вашими выводами.
 
Infinity 17.06.2014 20:47
Осмотр
Соседи, а после осмотра какие дальнейшие действия?
 
Yavaleri 17.06.2014 21:54
Пока схема такая: записались-посмотрели-поехали в бэст: получили акты взаиморасчетов ( в нем прописано насколько похудела или поправилась ваша квартира ) и акт приемки+ документы по замерам бти ( от 25.03.14) разница с дду из-за изменения в расчете коэффициента балкона-но все равно не понятно что -все мудрёно (((; +уведомление!!! Теперь по плану оплачиваем метры( реквизиты в дду!! Ждем подпись со стороны застройщика и звонка от бэст.
 
Infinity 17.06.2014 23:35
А ключи то когда?
 
Yavaleri 18.06.2014 12:49
После того как застройщик подпишет и из бэста позвонят.
 
NZ 18.06.2014 21:13
что застройщик подпишет? Вы уже со своей стороны акт подписали?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия