Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 86  87  88  ... 109  110  111 

 
OlegFromTS 10.10.2012 23:22
Собрание всего дома 12/10/2012
Сегодня по подъездам расклеил объявление о собрании следующего содержания:
"
В пятницу 12.10.2012 в 19:00 во дворе нашего дома состоится общее собрание жителей всех подъездов нашего дома.
На повестке 2 вопроса:
1. Ограждение дворовой территории. В связи с участившимися в последнее время криминальными случаями, происходящими во дворе нашего дома, инициативной группой жителей нашего дома предложено рассмотреть возможность установки забора по периметру нашего двора, а так же двух автоматических ворот и калиток на въезде и выезде.
2. Ситуация с управляющей компанией. 08.11.2012 состоится очередное заседание суда по делу об иске компании «ЦУ МКД», выигравшей конкурс, к застройщику ООО «РОСТРА».

Адрес форума в интернете, на котором общаются жители нашего дома: http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=861
"
 
OlegFromTS 10.10.2012 23:23
Завтра устрою рассылку смс жителям 3-го подъезда.
 
ditmar 11.10.2012 09:52
Здравствуйте, к сожалению не сможем присутствовать на собрании завтра 12.10.2012 в 19:00, хотели бы сказать что мы ЗА ограждение территории. Я из 3 подъезда.
 
OlegFromTS 11.10.2012 10:20
Ok. По предварительным подсчетам, если ограждение будем ставить, то необходимо собрать по 10000р. с квартиры.
 
Medium33 (гость) 11.10.2012 10:34
Необходимо включить в повестку собрания третий вопрос "Прочее". Под ним нужно обсудить тему финансовой дисциплины. Если мы хотим собирать с каждой квартиры сумму на забор, то посмотрите сколько квартир не заплатили за работу консьержа (например 3-й подъезд). Явно не 100% жильцов.
 
OlegFromTS 11.10.2012 10:55
Тут никто никого обязывать не может. Это исключительно инициативное дело. 10000р. - это грубый подсчет с условием, что со всего дома деньги на ограду сдадут max 30%. Во всем доме всего 376 квартир. Я раскидал забор примерно на 100 квартир, исходя из существующей уже статистики сдачи денег на установку видеонаблюдения в новых 3 подъездах. Оплата консьержей - не показатель, т.к. порядок сумм не сопоставим.

"посмотрите сколько квартир не заплатили за работу консьержа (например 3-й подъезд)." - ничего не поделаешь, в каждом подъезде есть такие квартиры, радует только, что их меньшенство. Я знаю в 3-ем подъезде есть одна такая квартира, кот. вообще по хамски относится к общим собраниям и к избранным старшим по подъезду, деньги на что-либо сдавать категорически отказываются, заявляют, что ничего не хотят знать и слушать. При этом очень требовательны к другим... Что можно им противопоставить? Наверное только соответствующее отношение со стороны соседей. Вспоминается старая поговорка: "Если ты плюнешь на коллектив, то коллектив утрется, если плюнет коллектив, ты утонешь"...
 
ditmar 11.10.2012 13:10
Хорошо, мы согласны.
 
Куплю (гость) 11.10.2012 00:47
Куплю 3-4 комнатную квартиру в вашем доме.
Куплю 3-4 комнатную квартиру в вашем доме 8-916-771-19-94 Алексей
 
Куплю (гость) 11.10.2012 00:48
Куплю 3-4 комнатную квартиру в вашем доме
8-916-771-19-94 Алексей
 
OlegFromTS 11.10.2012 10:35
Ограждение
Еще раз про ограждение дворовой территории.
Ограждение дворовой территории не обеспечит всех жильцов машиноместом, даже если они сдадут деньги на забор, т.к. машиномест у нас во дворе всего 30% от числа всех квартир. Ограждение дворовой территории повысит общий уровень безопасности нашего двора, и стоимоть квартир соответственно в нашем доме чуть поднимется за счет этого.
В таком случае можно скооперироваться с соседним домом, сделать общее ограждение на два дома и полностью огородить детсую площадку, если конечно управа позволит. Есть информация, что на прошлой неделе на нашу детскую площадку, прямо на волебольное поле заезжали машины. Местная гопота постоянно тусуется на этой площадке, после себя оставляют пивные бутылки и мусор.
Если отгораживаться только силами нашего дома, тогда мы не сможем отгородить 5 подъезд(1 строение), т.к. напротив этого подъезда выезд со двора соседнего дома. Нам явно никто не позволит его перекрыть. А отгораживаться только первым 4 подъездам - не правильно.
 
Auditor (гость) 11.10.2012 11:52
Я слышала, что для ограждения придомовой территории требуется оформить землеотвод (не уверена, что это именно так называется, но по сути местные власти должны определить границы придомовой территории, которая выделяется в совместную собственность владельцам квартир многоквартироного дома). Якобы после этого уплата земельного налога за участок придомовой территории ложится на плечи владельцев квартир. Не знаю, как решается этот вопрос при наличии в доме муниципальных квартир (а они у нас есть).
 
ЦУ МКД- Елена 11.10.2012 12:20
Необходимо провести процедуру межевания земельного участка, далее получить кадастровый номер.
ПЛЮСЫ:
1) Дополнительные гарантии:

1.1. без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории принадлежащей собственникам МД;

1.2. без согласия собственника не возможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений;

1.3. невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно.
2) Дополнительная возможная прибыль. Собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения.
3) Удобство использования. Собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, в т.ч. направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности МД.


МИНУСЫ:
1) Собственники земельного участка (его доли), обязаны ежегодно платить земельный налог (он рассчитывается как процент от кадастровой стоимости земельного участка). Кадастровая стоимость земли, на настоящий момент, весьма приближается к рыночной. Ставка земельного налога в Нижегородской области составляет 0,02%.
2) Собственники обязаны нести ответственность за содержание своего земельного участка. Следовательно, обязанность по содержанию, ремонту, уборке дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест и т.п.) несет собственник, а, значит, к нему могут быть применены меры ответственности. Собственник (его домоуправляющая компания) могут быть оштрафован за неубранный снег, за не вывезенный мусор и т.д.
3) В качестве минуса также следует указать и увеличение стоимость квадратного метра помещений, поскольку это сужает для собственников круг покупателей и арендаторов, равно как и увеличение расходов на содержание общего имущества МД.

В Вашем случае необходимо провести общее собрание СОБСТВЕННИКОВ (!!!) и на нем принять решение о принятии земельного участка в долевую собственность. На сколько я понимаю Ваш дом не обладает даже 50% собственников- поэтому законное обнесение забором территорию на сегодняшний день нереально.
 
OlegFromTS 11.10.2012 12:54
Елена, а возможно ли оформление в собственность земельного участка(дворовой территории) силами двух соседних домов?
 
ЦУ МКД- Елена 11.10.2012 13:33
Олег, я правильно понимаю, что Вы интересуетесь можно ли соседним домам оформить землю за вас ( пока не наберется необходимое кол-во собственников)?
 
ЦУ МКД- Елена 11.10.2012 14:43
показать ссылку

тут вся информация по оформлению придомовых территорий.
 
InessaB 11.10.2012 14:43
Нет. Я имел ввиду, когда в нашем доме вырастет количество собственников хотя бы до 50%, скооперироваться с собственниками соседнего дома, и вместе с ними взять наш двор в собственность пополам. Такое возможно?
 
Medium33 (гость) 11.10.2012 16:09
Если вы видете, что на детской площадке распивают спиртные напитки в т.ч. несовершеннолетние, то позвоните в полицию попросите чтобы наряд патрулирующий данную территорию "заглянул" на эту площадку для проведения профилактических мероприятий и выяснения личностей. После нескольких таких визитов полиции площадка не будет привлекательна для тусовки молодежи.
 
Calibrator 11.10.2012 10:55
Интернет в нашем доме
В нашем доме, на сегодня возможен проводной Интернет от компаний:
МГТС - http://mgts.ru/home/internet/tariffs/ от 150р/мес - от 1Мбит/сек
Онлайм - http://www.onlime.ru от 300р/мес - от 5Мбит/сек
2KOM - http://www.2kom.ru - от 350р/мес - от 5Мбит/сек
 
Calibrator 12.10.2012 11:58
Мне тут сообщили, что 2KOM в нашем доме нет, действительно нет. Извиняюсь за дезинформацию.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия