Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом "МПИ"

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 87  88  89  ... 93  94  95 

 
гром 04.12.2014 08:06
паркинг
куплю независимое место в паркинге по переуступке.
8-926-202-99-79 Сергей
Фото: Жилой дом "МПИ"
Фото: Жилой дом "МПИ"
Фото: Жилой дом "МПИ"
 
гром 14.12.2014 08:31
Первый этап благоустройства территорий завершен – смонтирована детская площадка, установлены малые архитектурные формы. Второй этап, включающий покрытие чистовым асфальтом тротуаров и дорожек, посадку деревьев, кустарников и газонов, укладка травмо-б
Интересно связан ли второй этап благоустройства с завершением строительства, т.е. с принятием дома в целом и выдачей ключей?
 
VVP75 14.12.2014 18:23
Так хочется надеяться, что не связаны!
А то до устойчивых плюсовых температур - ой как долго ждать!

Я думаю, что какая-то ясность появится, когда часики на официальном сайте дотикают. Осталось немного. :)
 
Harrier 14.12.2014 17:43
Вексельная схема
Господа, проконсультируйте пожалуйста. Обратилась в Грас по поводу покупки квартиры. Они предложили схему:
"1. Вы приезжаете и мы подписываем с вами «предварительный договор купли-продажи квартиры».
2. После вы в банке покупаете ценную бумагу в виде векселя и приезжаете к нам на подписание «договора купли-продажи векселя». После подписания я отдаю вам вашу копию «предварительный договор купли-продажи квартиры» и «договора купли-продажи векселя» ну и акты о том что вексель вы передали нам а мы получили."
Скажите, что это за вексельная схема, почему нельзя просто на счёт Граса перевести деньги? Это у всех, купивших квартиры в доме МПИ, такая схема?
Буду признательна за комментарии.
 
Maori 14.12.2014 22:47
Мы все по такой схеме покупали. После оформления особственности Грас по вексельному договору обязуется оплатить векселя, далее эти ср-ва пойдут по договору купли-продажи за квартиру. Более бодробно можно почитать на форуме. Самое главное, понять для себя, готов идти на риск или нет?! Дом уже построен.
 
Михаил-Михаил 15.12.2014 09:18
Maori, не все покупали по такой схеме. В самом начале 2012 года был предварительный договор без векселя. Оплата за квартиру вносилась именно по предварительному договору.
ГРАС по вексельному договору не обязуется "оплатить векселя", а лишь покупает Ваш вексель, который Вы, в свою очередь, купили в банке. ГРАС предъявит в течение нескольких дней этот вексель к оплате в банк. И не дай Бог, если в эти дни у банка отзовут лицензию. Вот в этом один из самых главных рисков.
 
Maori 15.12.2014 20:30
Михаил, спасибо за пояснения. Я не в курсе, что изначально был пред.договор. Мы покупали в сентябре 2012 уже по вексельному. Я, как финансист замечу, что банк, который выпускал векселя достаточно крупный и стабильный. Но, в текущей ситуации даже большие "шкафы" падают. Риск безусловно есть!
 
Maori 15.12.2014 21:27
Также, для успокоения души, можно сделать запрос в банк о векселе, был ли он предъявлен к оплате? Банк, как покупателю данного векселя не имеет права отказать в раскрытии информации. Либо его предъявили, либо нет. По работе были неоднократно подобные ситуации. Это работает!
 
Harrier 15.12.2014 22:08
Большое спасибо Maiory и Михаилу за ответ. Не очень понятно следующее: в договоре купли-продажи векселя ГРАС обязуется выкупить вексель до 31 марта, но нигде не сказано, что мне возместят его квартирой (совсем не хочется 31 марта получить назад деньги). А в ПДКП нет ссылки на вексель. Читаю эти два договора и "круг " не замыкается, что-то не сходится. Если есть соображения на эту тему - поделитесь пожалуйста.
 
Михаил-Михаил 16.12.2014 08:54
ГРАС обязуется заплатить Вам деньги за вексель до 31 марта. А Вы должны ему деньги за квартиру. Два договора, действительно, не "замыкаются". Надейтесь, что Вам сделают взаимозачет, а не вернут деньги.
 
Михаил-Михаил 16.12.2014 08:56
Сам себе отвечаю: кстати, не факт, что 31 марта недвижимость вырастет в цене. Вероятно, у людей скоро на хлеб денег будет едва хватать. Возможно, на возвращенную ГРАСом сумму можно будет купить более интересный вариант.
 
Михаил-Михаил 16.12.2014 08:51
Мне в банке на этот вопрос прямо не ответили. Намекнули, что ГРАС предъявляет вексель к платежу в течение 3-х дней. Кстати, по моему договору истек срок, когда ГРАС может предъявить мне к платежу вексель (если банк не оплатит). Это касается уже всех, кто "купил" квартиру до июля 2014 г., а возможно, и в более поздний срок. Срок надо считать по ГК РФ.
На данный момент я должен ГРАСу деньги за квартиру, а он мне деньги за вексель. Суммы равны. Надеюсь на взаимозачет.
 
Maori 16.12.2014 20:05
Тоже надеюсь, что должно быть все нормально. Если Грас не выполнит свои обязательства перед нами, как он их выполнит по квартирам, которые должен передать погран.институту?
 
Михаил-Михаил 17.12.2014 08:43
Просто передаст погранинституту и все. Дом ведь построен на наши деньги и ремонт в нём выполнен на наши деньги. А мы ничего не получим. Хорошо, если ГРАС нам хоть спасибо скажет за то, что смог безвозмездно попользоваться нашими деньгами. А может вообще разориться, тогда мы даже вложенные деньги не вернём.
 
Elena236 15.12.2014 00:34
Квартира 236, 20 этаж, секция 3
Уважаемые форумчане! Мы тоже решаемся на покупку 4-комн. квартиры #236 в 3 секции на 20 эт. Предстоит подписание договора, а юрист не советует данный проект из-за предложенной опасной схемы заключения ПДКП и покупки векселя.
Мы уж точно не первые, но, наверное, одни из последних покупателей. По словам менеджера ГРАС, это одна из последних квартир в наличии.
Я прочитала сообщения на форуме - с 2012 года эту тему обсуждали подробно. Как я поняла, все решились на риск без наличия каких-либо гарантий со стороны ГРАС. Я пообщалась с ГРАС - они все также гарантий не дают, только слово и тот факт, что дом уже построен и скоро госкомиссия. Я понимаю, что мы рискуем гораздо меньше, чем многие, вложившиеся в этот проект начиная с 2012. Но и платим мы больше, чем при старте продаж.
Очень хочется верить, что ГРАС дом сдаст и все получат ключи от своих долгожданных квартир в январе 2015 (как сказал менеджер ГРАС). Во всяком случае не позднее 31 марта 2015 (что следует из договора).

Зачем пишу???? Как говорится, и хочется, и колется. Покупка квартиры будет зафиксирована только во внутренних документах ГРАСА. ПДКП нигде не регистрируется - не хочется стать жертвой двойной продажи или подобного обмана. Надеюсь, что на квартиру 236 никто не претендует. До сих пор гложут сомнения из-за отсутствия гарантий, особенно учитывая то, что сейчас мы продаем свою квартиру , как и многие форумчане, и остаемся без денег и жилья в ожидании квартиры в доме МПИ.
Очень хочется услышать конструктивные идеи и решения в ответ,а также подтверждение ГРАС, что двойная продажа исключена и мы сможем получить ключи от квартиры 236 в январе-феврале 2015.
 
Михаил-Михаил 15.12.2014 09:33
Елена, возможно, это Вы писАли мне на почту и я уже ответил.

Ваш юрист, возможно, никогда не покупал квартиры в новостройках, а, если и покупал, то с такой схемой не сталкивался. Я тоже юрист. Я тоже Вам скажу, что ни первая, ни вторая схемы, предлагаемые ГРАСом, не защищают Ваши права. Вообще, мало какие схемы, предлагаемые застройщиками в границах "старой" Москвы, защищают покупателя. По 214-ФЗ почти никто не продаёт, хотя, этот 214-й ФЗ тоже не гарантия.
ГРАС не может дать Вам никаких гарантий. Что, Вы у него гарантийное письмо попросите? Он Вам его не даст. Никакой гарантии и я Вам не дам. Скажу больше, Вам её никто не даст.
Я сосневаюсь, что у ГРАСа возможны двойные продажи. Ему это не нужно. Квартиры хорошо продаются во время смуты, когда все напуганы девальвациями, деноминациями, валютными рисками и т.п.
Какие могут быть конструктивные идеи? Для Вас лично сам договор и схему "покупки" ГРАС переделывать не будет. Это, по сути, договор присоединения: или соглашаетесь, или Ищите другой вариант.
У Вас есть альтернативы? Что о них говорит Ваш юрист?
Согласитесь, что покупка квартиры в новостройке в нашей стране всегда риск, при любой схеме.
Подумайте, и решайте.
 
ra-bota-ya
15.12.2014 13:43
Елена, а нам еще с пятницы менеджер ГРАСа отвечает, что ни одной 4-комнатной квартиры в наличии уже нет =)) Что последняя ушла в четверг, вот так! Неужели, она ее придерживает специально для Вас?) или вы по переуступке покупаете? У нас ситуация аналогичная: продаем единственное жилье и докладываем деньги, так что страшно ого-го как! Но все равно 4-ка гораздо круче 3-шки ; ) Если не будете брать ее, дайте знать ;) ra-bota-ya@ya.ru Ирина
 
Elena236 25.12.2014 18:34
Сегодня была в офисе ГРАСа. Сказали, еще две 4-ки появились в продаже, но уже по новым ценам.
 
VVP75 25.12.2014 22:44
"Новые цены" имеют выражение в тырах? :)
 
Михаил-Михаил 17.12.2014 10:47
Обмен квартиры в доме МПИ с доплатой на квартиру в доме МПИ
Всем добрый день. Предлагаю обменять Вашу четырехкомнатную квартиру в дома МПИ (только этажи с 16-го по 20-й) на мою трёхкомнатную квартиру (этаж 15-й) с моей доплатой. У Вас и квартира будет и деньги на новый проект. Звоните, обсудим детали.
8 (903) 178 - шесть восемь - два девять. Или пишите: M429собачка яндекс точка ру.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия