Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 87  88  89  ... 107  108  109 

 
Крош 17.06.2014 22:31
RE:RE: вопрос 2АА
2AA!Если у вас торцевая в 1 секции(по ДДУ -1 ой)-78.2 по ДДУ-увеличение стоимости идет применительно к изменению коэфф.балкон-лоджия?Насколько помню,балкон-торцевой 5.1(раз он за стеклен считают вроде бы коэф.0.5),а лоджия-4.8(тоже0.5).Открытые балконы идут0.3.Что у вас по БТИ?Если сможете,ответьте пожалуйста.за бесполезный торцевой балкон жалко переплачивать,другое дело,если бы площадь комнат увеличилась.
 
Крош 17.06.2014 22:38
Про приборы отопления понятно,про профиль на балконе-осиновый листок,тоже понятно.А сами окна в квартире в каких плоскостях открываются?Есть ли откидные?Или одна глухая,2-я-в одной плоскости?
 
2AA 18.06.2014 01:09
У меня трешка в 3 секции по ДДУ, не торцевая. С балконами на обе стороны. Свой БТИ не видел еще, но знаю точно что из-за разницы в коэффициентах по балконам площадь вверх поплыла. все балконы в доме остеклены, , зависит я так понял от того как примыкают к стенам дома по бокам. Если хоть с одной стороны полностью стена-коэфф. выше идет.
 
BoNu$ 18.06.2014 03:13
А на сколько у Вас площадь увеличилась?
 
2AA 18.06.2014 10:24
На 1,5 метра.

Разобрался я с коэффициентами, кстати.

Получается так: по проекту все балконы в доме считались по коэф. 0,5. Также нам считали их и в ДДУ. При подписании ДДУ площадь по некоторым комнатам уменьшили на 0,5-1,5 метра (после обмера БТИ эти квартиры могли похудеть и так сделали чтобы деньги не возвращать). После БТИ, балконы у которых сбоку есть полное примыкание к стене или к другому балкону стали считать с коэф 0,6 ! Вот так. :(

Поэтому платим мы с вами за новый расчет. И видимо, что могут быть такие квартиры, по которым площадь на самом деле стала меньше проектной, но коэффициент "лоджии" ее "вытянул" в увеличение.
 
BoNu$ 18.06.2014 11:34
А насколько правомерно так считать коэффициент? По нормам считают балконы - 0.3, лоджии - 0.5!
 
Yavaleri 17.06.2014 22:46
Фотки
Немного фоток на 87 стр;) сорри за качество
 
bertra 17.06.2014 23:32
Ну вот и познакомились с квартирой
Воздуховод в ванной впихнули в бетон так, что тот бедный аж сложился
 
bertra 17.06.2014 23:33

Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
bertra 17.06.2014 23:41
вентиляц.решетка в ванной
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
kompasik 17.06.2014 23:43
Да уж кто-то постарался.... Окна совсем ужас ужасный? Там хоть микропроветривание есть?
 
bertra 17.06.2014 23:56
к сожалению я не большой знаток оконой фурнитуры. Посмотрели, что открываются и все. Специалисты потом подскажут.
 
bertra 17.06.2014 23:45
спальня в трешке: на полу и в потолке останки люка. В нижней даже щелочка к соседям есть. Вот тут я не вкурсе - может это так надо...
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
bertra 17.06.2014 23:53
Радиаторы все прикручены криво и совсем влотную к стене. есть вмятины. На это нам сказали: "все равно же будете снимать их во время ремонта, вот и поставите все ровно"
К монолиту претензий нет, а вот блоки к нему положили под углом - пирамидкой (видно на оконных проемах) - "ну завалились чуть, тут же шторы будут"
 
bertra 17.06.2014 23:59

Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
bertra 18.06.2014 00:00
проход между кухней и комнатой в трешке.
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
NZ 18.06.2014 00:26
акт подписывали? или только знакомились? У тебя сколько прибавилось? Замерили сами или не удалось?
 
bertra 18.06.2014 00:34
чтобы подписать акт, нужно ехать в бест, составлять ведомость осмотра, не оставлять же дырки в полу, потом ждать пока исправят и тогда уже акт. квартира увеличилась на 0,4. Все померить не удалось, только то что интересовало.
 
kompasik 18.06.2014 13:35
У кого-нибудь есть фото около выхода фановой трубы в туалете?
 
kim19 18.06.2014 11:59
Смотрела вчера квартиру. Ничего интересного к тому, что уже написано добавить не могу. Это туалет, а как подобраться к канализации, если установлена кирпичная кладка? Разбирать? Не нашла отверстие для слива на кухне. Не пойму, как его делать?
 
Yavaleri 18.06.2014 13:07
Все придется самим делать, разбирать подводить и тд
 
kompasik 18.06.2014 13:34
видимо и короб вентиляционный надо будет самим переделывать.
 
Yavaleri 18.06.2014 13:40
Да если его переделать, то можно в два раза уменьшить его размер!
 
kim19 18.06.2014 13:41
Разве это можно, без разрешения короб самим переделывать?
 
kompasik 18.06.2014 14:09
Вот я планирую съездить в мастерскую, которая проектировала дом и с ними проконсультироваться.
Просто надо учитывать тот факт, что со стороны кухни надо будет вешать еще шкафчики.
 
kompasik 18.06.2014 14:19
Прочитала про вент короба, сейчас даже пошел спрос на восстановление вент.коробов. Так что подумайте о соседях, которые могут остаться без вентиляции.
 
kompasik 18.06.2014 14:21
Статейка про уменьшение короба: http://www.newshouse.ru/page-id-1191.html
 
2AA 18.06.2014 01:19
Это не люк, это следы от распорки, которая держала башенный кран, их к домам высотным крепят, чтобы не упали. У соседей по этажу или за стенкой еще в двух комнатах такие же будут следы.
 
Yavaleri 18.06.2014 13:10
А у нас дверь к соседям есть;) технологический проход)
 
ka1 18.06.2014 13:37
У нас тоже
 
kompasik 18.06.2014 14:06
И у нас. Кстати у нас есть вентили у батарей.
 
ka1 18.06.2014 14:10
На это не обратил внимания. Очень "порадовало" расположение батарей на кухне
 
ka1 18.06.2014 14:57
Форумчане у кого еще так прекрасно установлены батареи на кухне?
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
2AA 18.06.2014 15:57
Ух ты :))) Какая у вас квартира и как расположена? Подскажите
 
Hot Lover
18.06.2014 16:15
Какой ужас! Мы свою еще не видели.... Как кухню то размещать в таком случае??
 
ka1 18.06.2014 16:19
2 секция. 2-ка распашенка
 
Анна881 18.06.2014 20:20
А у Вас какой этаж? У меня такая же 2-ка на 15-м этаже. И нет ли у Вас фоток остальной квартиры?
 
ka1 18.06.2014 20:36
Ниже чем 15
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
ka1 18.06.2014 20:37
Я Когда замазанный проем в монолитной стене увидел - завис надолго
 
ka1 18.06.2014 20:43
И сильно "порадовало" наличие заботливо установленной электрики. За каким извиняюсь хером она там нужна?
 
Анна881 18.06.2014 21:05
Спасибо большое за фотки.
 
Svetlanson 18.06.2014 18:07
Радиатор нужно срезать, и оставить только трубу вертикальную. Которую можно зашить в гипсокартоновый короб.
 
Natali7777 23.06.2014 15:39
У нас точно так же. Объяснили нам это тем, что за этой стенкой улица, поэтому батарея установлена именно на этой стенке.
А как Вам квартира в целом, понравилась? Меня очень разочаровала сама планировка, особенно не порадовала комната с двумя окнами, вообще не представляю как и что там можно разместить, узкая и длинная, совершенно бестолковая )): вообще не понимаю куда я смотрела, когда выбирала.
Вы стену между комнатами будете ровно ставить, т.е. углы убирать или так всё оставите?
 
ka1 23.06.2014 15:46
Голову сломали уже по поводу комнат
 
Natali7777 23.06.2014 15:51
Я после просмотра ночь плохо спала, тоже всё голову ломала как вообще с такой планировкой можно что-то разместить. Дизайнера буду нанимать, может хоть что-то вменяемое получится.
 
ka1 23.06.2014 15:52
А замазанный проем в одной из комнат у вас тоже есть?
 
Natali7777 23.06.2014 15:57
Да, есть.
 
ka1 23.06.2014 15:50
У вас идей нету по поводу комнат?
 
Natali7777 23.06.2014 15:56
Пока что единственная мысль - сделать стену между комнатами ровной без углов. Комната в 2-мя окнами станет немного пошире, но вторая комната за счёт этого станет меньше. Даст ли это что-то хорошее - не знаю. В любом случае, без дизайнера и его советов я точно не справлюсь.
 
ka1 23.06.2014 16:09
если идеи у вас появятся напишите мне пожалуйста tolbuzova@mail.ru
 
Natali7777 23.06.2014 16:11
Хоршо.
 
ka1 23.06.2014 16:18
Мы тоже собираемся нанимать дизайнера. Можно поделиться идеями будет
 
Natali7777 23.06.2014 16:24
Да, конечно. Возможно, совместными усилиями что-то приличное и получится.
 
tropikanoff
18.06.2014 16:01
Про вентили: у нас есть только обнаружились пластиковые колпaчки... самих вентилей я так понял - нет.
 
Infinity 18.06.2014 09:45
осмотры
Ждем новых комментариев от счастливчиков!!!!!
 
kim19 18.06.2014 12:05
Померила от пола до потолка, у меня 2,76
 
ka1 18.06.2014 12:08
С учетом супер ровного пола получилось от 2,78 до 2,84
 
дядя игорь 18.06.2014 13:59
а что с потолком?? тоже супер ровный?
 
ka1 18.06.2014 14:07
До потолка прыгать далеко было, а лазерной рулеткой в нескольких местах замерял.
 
Крош 18.06.2014 21:00
Кто-нибудь знает,будут ли давать строительные унитазы и раковины?ПИК выдает в квартирах без ремонта?
 
NZ 18.06.2014 22:47
По поводу просмотра у Мосреалстроя. У них по четвергам. На этот четверг уже есть 10 человек, в начале следующей неделе на следующий четверг. Но они хотят, чтобы акты люди подписывали, правда вроде бы не настаивают. Лично я хочу сначала посмотреть, потом все увиденное продумать и потом уже принимать квартиру. Так им про это и сказала. Но я наверное в следующий четверг не смогу. Я на даче наверное будут, попробую через неделю. Сами виноваты дотянули до лета, когда люди по дачам с детьми разъехались..
 
Анна881 19.06.2014 00:02
нас на эту пятницу мосреал пригласил
 
Sasha Sasha 19.06.2014 20:38
Мы сегодня с Мосреалстроем ходили смотреть нашу квартиру. Один из лифтов (грузовой) работал.
Мы готовились к худшему, но в целом даже как-то на позитиве ушли. В ванной и туалете конечно кирпич ужас-ужас положен. Но муж успокоил, что это решаемо. На балконе окна открываются как обычно. В комнатах и на кухне в вертикальной плоскости открываются только узкие секции окон. У нас двушка на 4-м этаже. Все стены стоят. Кухню с комнатой так просто не объединишь.
Были у соседей на более высоком этаже, там в 3-ке стены между кухней и комнатой нет.
Мы подписали все акты, теперь будем доплачивать наши метры. Мы сами перемерили все замеры, у нас коридор "подрос", но я на него сразу и думала. По нашим замерам расхождение с замерами БТИ 0,2 м2 (+-). Здесь с БТИ спорить в целом не о чем.
После подписания актов нам выдали следующие документы, которые тоже предлагается подписать. Там и 4 месяца аванса за коммунальные услуги, и предлагаемые расценки за коммуналку. попробую здесь выложить. Если плохо видно - пишите, перешлю по почте.

И еще на подоконнике лежала папка с рекомендациями по оформлению перепланировок и электропроводки. Если интересно - пишите, тоже выложу.
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
2AA 19.06.2014 23:36
Соседи! Обратите внимание на эти вопросы. Давайте обсудим вопрос с УК на данном этапе, пока все не подписались в суматохе получения ключей. Кто что знает про эту УК? Может кто-то уже с ними имел дело? Мое мнение- очень высокий тариф на охрану. В районе есть ДЕЗ Левобережный - у них все демократично, претензий нет к ним, сейчас им оплачиваю комуналку. Интернет провайдеров не навязывают. Диспетчерская оперативно реагирует. И походу самые низкие по ценам из-за объема домов под управлением.
 
Lele2 20.06.2014 14:02
Это "крутая" управляющая компания, расположена в высотном доме(40 эт) в конце Дыбенко. Имеет свой сайт. Тарифы можно сравнить. Но лучше всего иметь дело с ДЭЗ. Во-первых, это далеко от нашего дома,во-вторых обслуживает эта УК дорогие дома,скорее всего навязанные такими же как наши застройщиками, в-третьих все их дома расположены чуть ли не до Тверской улицы, что создает доп. затраты, которые скорее всего будут распределяться на все дома в ведении УК. Скорее всего, тарифы за ком. услуги будут соответствовать общим тарифам, но будут доп. расходы, от которых мы каждым месяцем будем приходить у ужас в течение 3 лет. Наш дом уже "золотой".У нас есть шанс этого избежать. Т.к. в ДДУ в п.п6,8 записано что участник поручает Застройщику обеспечить заключение договора с УК,обратите внимание именно "заключение договора" с УК, а не выбор, то собственники,в нашем случае участники ДС создают протокол участников ДС с указанием выбранной УК и передают Застройщику для дальнейшего заключения. Это наше право.
Давайте обсудим этот вопрос очень серьезно. Сорить деньгами не время, нас и так уже сильно "поимели".
И хорошо бы узнать к какой УК принадлежит соседний дом, похожий на наш.
 
NZ 20.06.2014 14:11
пожалуйста, пишите все на belomorskaya-da@yandex.ru
Это точно дом нам уже итак дорого обошелся
 
2AA 20.06.2014 14:39
Нас не просто поимели, а сделали это несколько раз со всех сторон, воздуху некуда выйти...

Я тоже предлагаю ДЭЗ Левобережный. Гарантия отсутствия дополнительных навязанных услуг. А если что нам и понадобиться дополнительного- никто не мешает организовать, и ценник будет адекватный и качество на контроле. по поводу председателя, давайте из активистов кого-нибудь назначим, кто в доме жить будет. Вон девушки, которые метро продвигали, многого добились, но там задача другого масштаба. А тут закон на нашей стороне, главное не дать себя опять облапошить. И самим не подписать себе лишние хлопоты.
 
NZ 20.06.2014 15:56
ну вы на почту-то напишите, чтобы согласовать действия belomorskaya-da@yandex.ru
 
2AA 20.06.2014 14:42
Беломорская 13 к1 под ДЭЗ, все в ажуре, претензий нет.
 
Jul12345 20.06.2014 15:02
соседний обслуживает ДЕЗ Левобережный
 
ZXT 23.06.2014 17:25
У знакомых была такая УК, отказывались через суд. Дорого, работают плохо. Сейчас они себя передали ДЕЗу и счастливы. Отзывы по данной УК только отрицательные.
 
NZ 20.06.2014 00:15
вышлите мне на belomorskaya-da@yandex.ru
Как вы перемеряли? У вас сколько лишних метров появилось?
 
NZ 20.06.2014 01:29
а Вас не смутили неработающие лифты????
 
Sasha Sasha 20.06.2014 15:05
Мы на одном из грузовых ливтов к себе поднимались. Накануне они действительно не работали, но вчера один был рабочий. Единственное они сейчас отрегулированы на подъем 3 или 4 человек, чтобы во время ремонта квартир их тяжестями не поломали.
 
NZ 20.06.2014 15:55
я к тому, что Вы акты подписали приема-передачи, а лифты не работают. Ведь мы за весь дом подписываем акты, а не только за свою квартиру, посмотрите ДДУ, там четко написано, что лестничные пролеты, коридоры, чердаки, подвалы и т.д. Все принадлежит нам. Грубо говоря как сейчас все это примем, с этим и будем жить. Валдайский 10 до сих пор, например, судится с застройщиком, напринимали дом, а теперь расхлебывают.
 
2AA 21.06.2014 14:45
Подскажите, вам предложили подписать эти бумаги... А сообщили кому их передавать и когда?
 
NZ 22.06.2014 00:36
там все написано куда передавать, только вот приложения нет, где как раз договор управления.
 
NZ 20.06.2014 01:59
Анна соберите, пожалуйста, электронные адреса тех, кто с Вами будет смотреть квартиры.
 
Infinity 18.06.2014 12:32
оплата
а кто-нибудь уже платил за метраж?

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия