Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Мытищи, ул. Трудовая

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 88  89  90  ... 291  292  293 

 
Шумихин Александр 21.08.2012 22:51
RE//////................
Соседи киньте пожалуйста сылку где можно посмотреть обмеры БТИ
 
Zo 21.08.2012 23:57
Позвонить по телефону в пик
 
Шумихин Александр 22.08.2012 00:04
Rererere
Здесь на форуме знают больше чем в компании или они делают вид что ничего не знают ничего не понимают так что если есть у кого есть сылка будьте любезны поделитесь
 
Zo 22.08.2012 00:17
Нет ссылки, все звонят по телефону в пик.
 
gudsas 22.08.2012 10:25
все они знают прекрасно, ихние консультанты на телефоне закаленные разговорами с такими как мы и тупо вешают лапшу на уши. Чтобы хоть как то "помочь" ПИКу начну потихоньку на сайтах новостроек рассказывать какой проблемный наш дом глядишь и оставшиеся квартирки у них не купят. Я не злой, но они достали своим враньем.
 
Tina-Tina 22.08.2012 11:18
Это правильно, если бы я знала, что врут про госкомиссию и все остальное, я бы не купила тут квартиру, но до февраля отзывы были в большинстве своем положительные.
 
363563 22.08.2012 14:11
Чем меньше квартир продано, тем хуже тем кто купил т.к. за не существующих жильцов придеться платить нам(за лифты вывоз кр.габ. мусора, освещение и отопление общедомовых площадей и т.д. и т.п.)
 
kulena 22.08.2012 14:33
Ничего подобного!!!Вообще мы должны платить по ставке умноженной на количество квадратных метров в квартире!
 
Tamara52 22.08.2012 14:41
Не вводите людей в заблуждение. За непроданные квартиры платит застройщик, если дом будет официально введен в эксплуатацию.А крупно-габаритный мусор входит в общее понятие ТБО(читайте внимательнее Правила предоставления услуг пункт 2 и Письмо МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ РФ от 3 октября 2008 г. N 25080-СК/14).
 
363563 22.08.2012 15:02
Да делайте что хотите, пишите что хотите и где хотите, только пострадаете вы сами и даже знать об этом не будете, вам всё включят в стоимость квадратного метра УК, скажут что такой тариф, никто себе в убыток работать не будет, забыли в какой стране живем. Бизнес есть бизнес.
 
kulena 22.08.2012 15:57
А тут никто и не пишет, что с радостью подпишет договор с управляющей компанией, которая будет выставлять завышеный тариф!За все квитанции нужно биться!!!Друзья уже 5 лет не платят управляющей компании ничего,кроме того что капает по счетчику!Просто не согласны со стоимостью, которая у них в квитанциях!Это не их проблемы,это управляющая компания должна в суде обосновать такие суммы!
 
363563 22.08.2012 16:42
Согласно постановлению правительства № 354 от 06 мая 2011 года с 1 сентября текущего года вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг. По этому поводу у граждан возникает много вопросов. Далеко не все понимают — как и за что теперь платить?

Основное нововведение состоит в том, что теперь все владельцы жилья в многоквартирных домах должны будут оплачивать две составляющие по каждому виду коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение). Во-первых, за потребление коммунальных услуг в принадлежащем им жилом помещении. Во-вторых, за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Весь текст: http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/9988605/?frommail=1
 
Lenchonok 22.08.2012 15:31
11
Обмеры по БТИ дают, а ключи нет. Информация о том, что все замечания устранены не верна? Кто что слышал?
 
Vicnjr78 22.08.2012 16:57
По поводу обмеров БТИ интересная картина получается, на форуме у некоторых со инвесторов они имеются, а по информации моего менеджера по продажам в базе эта информация отсутствует и мне ее выдать по этой причине отказались.
По вопросу заселения тоже интересно, а именно:
- Менеджер отдела продаж советует дождаться 31 августа, якобы свои обязательства пик постарается выполнить)
- на вопрос о нарушении пункта 13.1.2 о направлении участнику долевого строительства уведомления о готовности передачи объекта недвижимости, осталось без коментария.
Кроме этого мне так и не дали контактного лица ответственного за ввод данного объекта в эксплуатацию, несмотря на неоднократные просьбы.
 
SvetaMed 22.08.2012 17:06
Ответственный за наш дом в архстройнадзоре Колесников Иван Валерьевич, тел 8 495 586-85-43, ничего конкретного не говорит,только то что сомневается что заселение в августе будет(((
позвоните, может кто то сможет вытащить более подробную информацию из него
 
Topot 22.08.2012 17:13
Не разглашает тайну даты ввода дома в эксплуатацию, только говорит, что на сегодняшний день заключения о соответствии дома у застройщика еще нет, замечания не устранены. Это все, что удалось вытянуть :(
 
Topot 22.08.2012 17:30
Сегодня звонила Сигаревой Светлане Юрьевне, офицальный ответ от дирекции Мытищ они не получили, устно им было сказано, что в понедельник ПИК получит разрешение на ввод в эксплуатацию. Думаю, что это очередная отговорка.
Кстати, Колесников Иван Валерьевич посоветовал обращаться в суд.
 
Vicnjr78 22.08.2012 18:48
А интересно, у кого нибудь есть копия заключения приемочной комиссии по нашему дому, с конкретными предписаниями?
На форуме очень горячо обсуждается их не выполнение, а самого документа нет)?
Если есть киньте ссылку, очень ознакомиться хочется.
Думаю написать обращение в ПИК но для этого нужно приложить документы о невыполнении конкретных предписаний, перенесении срока заселения и невыполнения условий договора, а также отсутствии достоверной информации по выполнению договора. Кстати об информировании сторонами друг друга в ДДУ тоже прописано.
Но для этого необходима копия предписаний, иначе асе просто слова...
 
Переезжающий 22.08.2012 23:01
> Думаю написать обращение в ПИК но для этого нужно приложить документы о невыполнении конкретных предписаний >

А что мешает обратиться с претензией по факту нарушения срока передачи построенного объекта недвижимости, который определен договором? Какое отношение к вам имеют какие-либо "конкретные предписания"? Это проблемы застройщика, от ответственности за нарушение срока передачи квартиры не освобождают.
 
Vicnjr78 22.08.2012 23:59
На данный день срок передачи не нарушен, а документы действительно являются головной болью застройщика.
Если действовать согласно такой логике то действительно нужно подождать 31 августа и только по после этого что либо писать, о чем собственно и говорит сотрудник ПИК.
ПИК нарушил пункт договора об извещении участника долевого строительства о готовности объекта к передаче и только с этой точки зрения нарушил договор, но и это тоже не достаточно, поскольку если не будет нарушен основной срок - 31 число, то и нормально, однако 31 число наступит а вот передача в собственность вряд ли.
А копия документа мне нужна в основном для того, чтобы оценить действительные сроки передачи нам наших квартир и определиться с дальнейшими возможными путями взаимодействия с застройщиком на предмет его сокращения.
Поскольку письмо в ПИК не самоцель, я свою квартиру хочу. За которую внес деньги и плачу ипотеку, как и большинство здесь присутствующих.
 
Переезжающий 23.08.2012 11:06
Штука в том, что даже наличие такого документа не прибавит никакой конкретики по срокам передачи объекта.
И какие действия вы сможете предпринять?

Потребовать неустойку сможете уже начиная с 1 сентября. Сможете потребовать соразмерного уменьшения цены договора, отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, которые понесли в связи с исполнением договора. Но даже получив деньги, квартиру за эту сумму вы не купите.
 
Vicnjr78 23.08.2012 12:36
К сожалению да.
Ждем 31 августа, уже неделя осталась.
Если ПИК не выполнит что обязан, то лучше стребовать с него возмещение КОЛЛЕКТИВНО!
 
dream2012 23.08.2012 13:07
Поддерживаем! Ждем 31 августа, а 1 сентября будем встречаться с целью написания обращений и жалоб вовсевозможные адреса)
 
363563 23.08.2012 13:09
Я за. Кстати не выполнение ПИК требований это ст 159 ч.4 Мошенничество в особо крупном размере. до 15 лет тюрьмы. При обращении в органы внутренних дел заведут Уголовное дело.
 
Winnera 23.08.2012 13:58
Юрлиц в тюрьмы не сажают.. И состава 159 здесь нет. Типичная просрочка намечается
 
Topot 23.08.2012 14:29
Насколько я понимаю, по законодательству при просрочке исполнения обязательства ответственность следующая:
1. 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки
2. Проенты за пользование чужими ДС начисленные на штрафные санкциии
или 2-й п. здесь не работает?
 
Michail 23.08.2012 15:46
Согласно п.2. ст.6 214-ФЗ "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".
Однако наивным предлагаю не обольщаться по этому поводу, потому что:
1.согласно п.5.2. ДДУ "В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору...."
2. согласно п.8.2 ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА "В случаях, предусмотренных настоящим Договором, подписать необходимые дополнительные соглашения к настоящему договору"
Кто откажется подписывать дополнительные соглашения- не получит передаточный акт- не получит ключи... Идете в суд с требованиями признать п.5.2. и п.8.2. ДДУ ничтожными и не соответствующими действующему законодательству РФ, а также взыскание неустойки. При благоприиятных условиях, решением суда п.5.2. и п.8.2. ДДУ признаны ничтожными, неустойка на тот момент накапает много тысяч рублей, и произойдет следующее:
Суд, на основании Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81, очень сильно уменьшит размер неустойки, что захочется плакать... Что будем делать???
Если кто не верит- посмотрите судебную практику....
 
Topot 23.08.2012 15:55
Если не трудно, приведите примеры судебной практики: № Постановлений, решений и их даты
 
Michail 23.08.2012 16:49
Они есть везде- на сайте практически любого городского суда..... Вот например- через поисковик в инете нашел:
http://megion.hmao.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=190
И это еще доброта судьи сказалась, что неустойка уменьшена в 16 раз!!!!!, я видел и больше раз суд уменьшал... Будет время найду и выложу....
 
Переезжающий 23.08.2012 16:56
> Суд, на основании Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81, очень сильно уменьшит размер неустойки >
Да ну, правда, что ли? :) Вы свежее ППВС гляньте :) 28 июня 2012, №17
Там интересно, что:

34. Размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, А ТАКЖЕ В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ИНЫМИ ЗАКОНАМИ ИЛИ ДОГОВОРОМ, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

ПРИМЕНЕНИЕ СТАТЬИ 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Обратить внимание судов на то, что в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ. Неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными данной нормой, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"

> Кто откажется подписывать дополнительные соглашения- не получит передаточный акт- не получит ключи... Идете в суд с требованиями признать п.5.2. и п.8.2. ДДУ ничтожными и не соответствующими действующему законодательству РФ >

Эти условия договора и так являются ничтожными с момента их включения в договор, поскольку противоречат закону, чтобы их опротестовывать в суде :)))
 
Michail 23.08.2012 17:12
Спасибо! Не знал... Прибавляет оптимизма :)
 
Topot 23.08.2012 17:17
Коллеги, т.о. резюмирую:
1. в силу закона нам положены штрафные санкции исходя из 1/150 стакви рефинансирования за каждый день просрочки
2. проценты за пользование чужими ДС, если ПИК откажется их платить добровольно
3. штрафные санкции никто уменьшить не может, даже суд
4. при отказе подписывать ДС о продлении сроков указваем ПИКу на то, что они нарушают существенное условие договора и п. по этому поводу в договоре ничтожны
5. пишем заявление на отказ от подписания ДС на продление сроков регистрируем его у секретарей ПИКа
Примерный расчет штрафов (беру стоимость моей квартиры и срок просрочки 30 дней) 6 254 040 * 8/150 * 30 = 93 810,60
Правильно?
 
Michail 23.08.2012 17:27
у меня для Вас 100.064,64 руб получилось почему-то...................??????????????
 
Переезжающий 23.08.2012 17:35
Так и есть.

Действующая ставка рефинансирования установлена ЦБ РФ в размере 8%.
8/150/100 х цена квартиры, руб х количество дней просрочки.

8/150/100 х 6 254 040 х 30 = 100 064, 64.
 
Topot 23.08.2012 17:37
Всё зависит от количества разрядов после запятой, я считаю 2 знака, а у Вас судя по всему 9 знаков после запятой
Суть не в количестве, а в качестве, можем ли мы на это рассчитывать в силу закона, и если можем, то искать решение как договриться с ПИКом и при этом себя не обидеть
 
363563 23.08.2012 15:31
Есть ли состав нет ли состава СЛЕДОВАТЕЛЬ разберется.
 
Winnera 24.08.2012 14:49
Следователя не будет, тк не будет уголовного дела - оснований нет, чисто гражданско-правовые отношения
 
Василий Петрович 23.08.2012 00:13
Д д у
Подскажите,пожалуйста!Должна ли стоять печать(и) в дду (кроме гос.рег)?.У меня по доверенности Тетеркиной без печати и копии ее довер-ти.
 
363563 23.08.2012 09:23
Когда есть доверенность, печати может и не быть, только копия доверенности должна быть нотариально заверена.
 
Василий Петрович 23.08.2012 10:11
А Вас стоит печать в дду?
 
363563 23.08.2012 10:19
Нет
 
Василий Петрович 23.08.2012 00:21
Д д у
Оплата на днях. Что делать?Оформлял ПИК...

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия